离婚时房产分割协议书

合同编号：__________离婚时房产分割协议书甲方（男方）：_______身份证号码：_______乙方（女方）：_______身份证号码：_______鉴于甲乙双方已充分沟通，自愿协商达成一致，现就双方离婚时涉及的房产分割事宜，签订本协议书。一、房产基本情况2.该房产为甲乙双方婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为_______年_______月_______日，购买价格为_______元。二、房产分割方式1.甲乙双方同意，该房产归甲方所有。2.甲方一次性支付给乙方房产分割款_______元，作为乙方对该房产的分割权益。3.甲方承诺，自支付乙方房产分割款之日起，不再就该房产向乙方主张任何权益。三、房产分割款的支付及时间1.甲方应在本协议书签订之日起_______个工作日内，将房产分割款支付给乙方。2.甲方支付房产分割款时，应出具合法的支付凭证，乙方予以确认。四、其他事项1.甲乙双方同意，本协议书签订后，双方应积极配合办理房产过户手续，确保乙方合法权益的实现。2.甲乙双方应遵循诚实守信原则，履行本协议书的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。3.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：_______签名：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______签名：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方在签订本协议前，应充分了解该房产的真实情况，包括产权、使用情况、负债情况等。3.甲乙双方应保证所提供的个人信息、房产信息等资料真实、完整、有效。4.甲乙双方在签订本协议时，应保持自愿、平等、公平的原则，不得强迫或欺诈对方。5.本协议的签订应符合我国相关法律法规的规定，如有不符，协议无效。解决办法：1.如甲方未能按照约定时间支付房产分割款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。2.如甲方未能按照约定履行本协议，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.如本协议签订后，因房产过户产生的相关费用，由甲方承担。4.如本协议签订后，因房产权属纠纷产生的费用，由甲方承担。5.如本协议签订后，双方因履行协议发生争议，可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产分割款：指甲方一次性支付给乙方作为对该房产分割权益的款项。2.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.迟延履行违约金：指甲方未按约定时间支付房产分割款而需支付给乙方的违约金。4.法律责任：指甲方违反本协议约定而需承担的法律后果。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理本案权限的人民法院。特殊应用场合：1.双方有孩子的情况下，房产分割协议需要考虑到孩子的居住需求。补充条款：双方同意，为了孩子的健康成长，甲方应确保孩子在中、小学阶段的居住需求得到满足，如孩子就读学校距离该房产较远，甲方应提供必要的交通保障。2.双方的老人需要居住在该房产中，以便于照顾。补充条款：双方同意，考虑到双方父母的生活需求，甲方应保证父母在房产分割后仍能居住在该房产中，并承担必要的赡养责任。3.房产存在按揭贷款，需要明确贷款的承担方式。补充条款：双方同意，该房产现有按揭贷款余额为_______元，由甲方承担还款责任。甲方应在房产过户给乙方前，将贷款还清。如甲方未能按期还款，乙方有权代为还款，甲方应及时偿还乙方相应的款项。附件列表：1.