2024年商铺租赁合同范本

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条商铺使用及维修4.1乙方须按商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转让、转租、抵押商铺。4.2在租赁期间，因正常使用造成的商铺损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的商铺损耗，由乙方负责维修。第五条商铺交付及退还5.1甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用。5.2租赁期满后，乙方应按照租赁开始时的现状将商铺退还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权要求改正或解除合同。6.3因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，依法承担相应责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方应合理使用商铺，确保商铺的安全和整洁，不得擅自改变商铺用途。（4）乙方应在租赁期满后按照租赁开始时的现状将商铺退还给甲方。（5）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的赔偿金。6.商铺用途：指乙方在租赁期间使用商铺的目的和范围。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁期间进行商场促销活动，但需提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。补充条款：甲乙双方应就促销活动的具体时间和方式进行协商，确保不影响商铺的正常经营和其他商户的利益。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。补充条款：乙方在装修改造过程中应确保施工安全，遵守相关法律法规，并在合同约定的租赁期限内恢复商铺原状。3.转租事宜：乙方不得擅自转租商铺，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。补充条款：甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方转租，并可要求乙方支付一定的转租费用。4.租金调整：如因市场行情变化，甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方，并遵循公平合理的原则。补充条款：租金调整的具体数额和方式由甲乙双方协商确定，如有争议，可依法解决。5.维修责任：如商铺因乙方使用不当造成损耗，乙方应承担维修责任。补充条款：甲乙双方应明确维修责任的界定，如有