食品加工厂租赁合同

食品加工厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（出租方）________________，以下简称“甲方”。1.2乙方：指乙方（承租方）________________，以下简称“乙方”。1.3租赁物：指甲方提供给乙方使用的食品加工厂，具体位置及设施详见附件一。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金每____个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。第四章租赁物的使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物正常使用。4.3如租赁物发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。第五章保险责任5.1乙方应在租赁期间为租赁物购买财产保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方应确保租赁物在保险期间内，因意外造成的损失由保险公司承担。5.3乙方应在租赁期满后，将保险单正本交还给甲方。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第六章安全生产及环境保护6.1乙方在租赁期间必须遵守国家有关安全生产及环境保护的法律法规，确保租赁物的安全及环保。6.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现问题及时整改，确保生产安全。6.3乙方在租赁期间如需排放污染物，应按照国家及地方环保部门的要求进行处理，不得超标排放。第七章乙方义务7.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明，合理使用租赁物。7.2乙方在租赁期间应遵守甲方制定的租赁物管理制度，不得擅自改变租赁物的使用性质。7.3乙方应按约定支付租金，并承担租赁物使用过程中产生的相关费用。第八章甲方权利与义务8.1甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，发现问题有权要求乙方立即整改。8.2甲方应确保租赁物符合合同约定的使用条件，如有问题，应及时维修。8.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方制定的租赁物管理制度。第九章违约责任9.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。9.2乙方违反安全生产及环境保护规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第十章合同解除与终止10.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。10.2如乙方未按约定支付租金超过__个月，甲方有权书面通知乙方解除合同。10.3如乙方违反安全生产及环境保护规定，情节严重的，甲方有权书面通知乙方解除合同。10.4在租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求承担修复费用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二章合同的修改和补充12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2任何一方不得单方面修改本合同，任何修改需经双方协商一致并书面确认。第十三章合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同因以下原因终止或解除：（1）租赁期满。（2）双方协商一致。（3）不可抗力导致合同无法履行。（4）一方违反合同规定，被另一方依法解除。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。14.2违约金的计算标准为：违约金额为合同总金额的__%。第十五章其他约定15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出租方）：________________签