2024年二手房屋交易合同含贷款条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易合同含贷款条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5剩余房款贷款方式3.6贷款申请及审批流程3.7贷款利率及期限4.贷款相关条款4.1贷款申请材料4.2贷款发放条件4.3贷款偿还责任4.4贷款违约责任4.5贷款利息计算方式4.6贷款提前还款条件5.房屋产权转移5.1产权过户申请5.2产权过户费用5.3产权过户时间5.4产权过户风险6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房手续6.4交房责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1其他权利义务10.2其他合同条款11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2交易税费清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________1.3甲方代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份证号码：________代理人联系电话：________1.4乙方代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份证号码：________代理人联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋用途：________2.6房屋现状：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付。3.2.2剩余房款：人民币________元整，通过银行贷款支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后________个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：贷款批准后________个工作日内。3.4首付款比例：________%3.5剩余房款贷款方式：________银行贷款3.6贷款申请及审批流程：按照贷款银行规定流程办理。4.贷款相关条款4.1贷款申请材料：4.1.1甲方身份证复印件4.1.2乙方身份证复印件4.1.3房屋产权证复印件4.1.4贷款申请表格4.1.5其他银行要求的材料4.2贷款发放条件：贷款申请被批准，并满足银行放款条件。4.3贷款偿还责任：甲方和乙方共同承担贷款偿还责任。4.4贷款违约责任：如乙方未按时偿还贷款，甲方有权采取法律手段追偿。4.5贷款利息计算方式：按照贷款银行规定的方式计算。4.6贷款提前还款条件：按照贷款银行规定办理。5.房屋产权转移5.1产权过户申请：乙方应在贷款发放后________个工作日内向相关部门申请过户。5.2产权过户费用：________元整，由乙方承担。5.3产权过户时间：自申请之日起________个工作日内完成过户。5.4产权过户风险：双方应共同承担因过户过程中产生的风险。6.交房条件及时间6.1交房条件：房屋无抵押、无租赁，且符合国家相关交付标准。6.2交房时间：贷款发放后________个工作日内。6.3交房手续：乙方在接到交房通知后，按照相关规定办理交房手续。6.4交房责任：甲方应在约定时间内交付房屋，如因甲方原因导致无法按时交房，甲方应承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方可协商选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担。8.3.2仲裁费用按照仲裁委员会的收费标准由双方分担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字或盖章。9.1.2甲方收到首付款。9.1.3贷款申请被批准。9.2合同生效时间：9.2.1自合同双方签字或盖章之日起生效。9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的履行完毕。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3.3双方协商一致解除合同。9.4合同终止时间：9.4.1合同约定的终止日期。9.4.2不可抗力事件持续期间。9.4.3双方协商解除合同之日。10.其他约定事项10.1其他权利义务：10.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.1.2乙方保证按时支付房款和履行贷款责任。10.2其他合同条款：10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2交易税费清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：________12.3签署人：甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________13.合同份数13.1合同正本份数：______份13.2合同副本份数：______份14.合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2交易税费清单14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供咨询、评估、代理或其他服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其代理人。15.2第三方的选择与授权15.2.1甲方和乙方有权选择合适的第三方介入本合同，但需确保第三方具备相应的资质和能力。15.2.2第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、使用专业知识和技能的权利。15.3.3第三方对所提供的服务承担相应的责任，但责任范围应限于其服务协议中约定的内容。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1甲方和乙方同意并书面确认第三方介入。16.1.2第三方具备履行职责的能力和资质。16.1.3第三方提供的服务对合同履行具有必要性。16.2第三方介入的具体条款16.2.1第三方介入的范围和内容。16.2.2第三方介入的时间安排和进度。16.2.3第三方介入的费用及支付方式。16.2.4第三方介入过程中的保密义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据其服务协议中约定的责任范围和可能产生的损失进行合理设定。17.1.2第三方责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2超出责任限额的损失，由甲方和乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的合同关系。18.1.2甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。18.1.3第三方应按照甲方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的合同关系。18.2.2乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。18.2.3第三方应按照乙方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方之间是独立第三方，不参与合同双方的交易活动。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.3第三方对所提供的服务承担相应的责任，但责任范围应限于其服务协议中约定的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括契税、印花税、个人所得税等，并注明税率和金额。说明：此附件用于明确交易税费的具体情况，便于甲乙双方支付。3.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的正本复印件，包括合同封面、贷款金额、利率、还款期限等关键信息。说明：此附件用于证明贷款的真实性和合同条款的合法性。4.房屋评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括评估价值、评估依据等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，确保甲乙双方权益。5.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的身份和资格，确保交易合法有效。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：此附件用于补充房屋交易的其他相关信息，确保交易全面。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定时间交房或交付不符合约定条件的房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于房屋贬值、搬家费用等。示例说明：如甲方未能在贷款发放后30个工作日内交付房屋，应赔偿乙方人民币5000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款或支付房款不符合约定条件。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未能在合同约定时间内支付首付款，应支付每日万分之五的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议约定履行职责或提供服务不符合约定要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：如第三方未能在约定时间内完成房屋评估，应赔偿甲方人民币1000元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，合同双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：如因地震导致房屋损毁，合同双方可协商解除合同，互不承担责任。全文完。2024年二手房屋交易合同含贷款条款2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积与结构2.4房屋用途与性质3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2交易税费承担3.3付款方式与期限4.贷款条款4.1贷款金额与利率4.2贷款期限与还款方式4.3贷款审批与发放4.4贷款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准与程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户申请与审批6.2过户税费承担6.3过户手续办理6.4过户风险承担7.违约责任与纠纷解决7.1违约责任承担7.2违约赔偿标准7.3纠纷解决方式7.4争议管辖法院8.其他约定事项8.1合同变更与解除8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理9.合同附件与补充条款9.1合同附件内容9.2补充条款内容10.合同签订双方信息10.1买方基本信息10.2卖方基本信息10.3买方与卖方代理人信息11.合同签订时间与地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同签署12.1买方签字与盖章12.2卖方签字与盖章12.3代理人签字与盖章13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自____年____月____日起生效。1.2合同生效条件：买卖双方在签署本合同时，应确保具备相应的民事行为能力，且双方已就房屋交易事项达成一致意见。1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____省____市____区____路____号____室。2.2房屋产权证号：________。2.3房屋面积与结构：房屋建筑面积为____平方米，结构为____。3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币____元整。3.2交易税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的交易税费。3.3付款方式与期限：买方应于____年____月____日前支付房屋成交价格的____%，剩余款项于房屋交付前____日内一次性支付。4.贷款条款4.1贷款金额与利率：买方拟申请贷款总额为人民币____元，贷款利率为____%。4.2贷款期限与还款方式：贷款期限为____年，采用等额本息还款方式。4.3贷款审批与发放：买方应向银行提交贷款申请，经银行审批后，贷款资金于____日内发放至卖方账户。4.4贷款违约责任：若买方未按约定偿还贷款，应承担相应的违约责任。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、无任何权利瑕疵。5.3房屋验收标准与程序：买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如验收合格，买方应在验收合格通知书上签字确认。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应负责修复，直至满足验收标准。6.房屋产权过户6.1过户申请与审批：卖方应在房屋交付后____日内向房屋登记机构申请办理房屋产权过户手续。6.2过户税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的过户税费。6.3过户手续办理：买方应配合卖方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。6.4过户风险承担：因房屋产权过户产生的风险由卖方承担。7.违约责任与纠纷解决7.1违约责任承担：如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约赔偿标准：违约赔偿金额为本合同交易价格的____%。7.3纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.4争议管辖法院：如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1合同变更与解除8.1.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.法律法规规定的其他情形。8.1.3合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方时生效。8.1.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理房屋交付、过户、贷款等事宜。9.合同附件与补充条款a.房屋买卖协议书；b.房屋产权证书复印件；c.房屋贷款合同；d.其他双方认为必要的文件。9.2补充条款内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签订双方信息10.1买方基本信息a.买方名称：_______；b.买方法定代表人：_______；c.买方住所：_______；d.买方联系电话：_______。10.2卖方基本信息a.卖方名称：_______；b.卖方法定代表人：_______；c.卖方住所：_______；d.卖方联系电话：_______。10.3买方与卖方代理人信息a.代理人姓名：_______；b.代理人身份证号码：_______；c.代理人联系电话：_______。11.合同签订时间与地点11.1签订时间：____年____月____日。11.2签订地点：_______。12.合同签署12.1买方签字与盖章：买方法定代表人（或授权代理人）签字或盖章。12.2卖方签字与盖章：卖方法定代表人（或授权代理人）签字或盖章。12.3代理人签字与盖章：如有代理人，代理人应签字或盖章。13.合同份数与效力13.1合同份数：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围限于协助买卖双方进行房屋产权查询、交易谈判、贷款申请、合同起草、过户手续办理等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性：在交易过程中，第三方介入有助于提高交易效率，降低交易风险，确保交易双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：买卖双方在交易过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。17.2第三方介入的审批：对方应在收到申请后____日内给予答复，如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订服务协议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中所述责任限额，是指第三方因自身原因导致交易失败或损害买卖双方合法权益，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算：第三方责任限额为本合同交易价格的____%。19.第三方责权利界定19.1第三方权利：a.第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；b.第三方有权根据买卖双方的需求提供专业建议和服务；c.第三方有权在服务协议约定的范围内收取服务费用。19.2第三方义务：a.第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益；b.第三方应按照服务协议约定，提供真实、准确、全面的服务；c.第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方的划分：a.第三方应向买方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导；b.第三方不得利用职务之便，损害买方的合法权益。20.2第三方与卖方的划分：a.第三方应向卖方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导；b.第三方不得利用职务之便，损害卖方的合法权益。20.3第三方与买卖双方的划分：a.第三方应公平、公正地处理买卖双方的事务，不得偏袒任何一方；b.第三方在交易过程中，应保持中立，不得参与交易双方之间的争议。21.第三方介入的终止a.交易双方达成一致意见，不再需要第三方介入；