2024年度房地产交易合同具体条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同具体条款1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房地产描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.交易双方3.1卖家信息3.2买家信息4.交易价格4.1房价4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5贷款4.6尾款5.交易条件5.1产权清晰5.2尽职调查5.3审批手续5.4产权转移6.履约责任6.1卖家责任6.2买家责任7.交付与接收7.1交付时间7.2交付条件7.3接收确认8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况12.附加条款12.1特殊约定12.2附件13.通知13.1通知方式13.2有效通知14.其他条款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3合同的完整性和独立性14.4份数声明第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同中的术语，如“甲方”、“乙方”、“物业”等，除非上下文明确另有定义，否则应按照本条1.1款的定义解释。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房地产描述2.1物业位置甲方名下的物业位于【具体地址】，该地址对应的房地产证号为【房产证号】。2.2物业面积物业的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。2.3物业现状物业的现状为【房屋结构】【房屋用途】【房屋装修情况】等，具体以甲方提供的《物业现状说明书》为准。第三条交易双方3.1卖家信息甲方的全称为【甲方全称】，注册地址为【甲方注册地址】，法人为【甲方法人】，营业执照号为【甲方营业执照号】。3.2买家信息乙方的全称为【乙方全称】，注册地址为【乙方注册地址】，法人为【乙方法人】，营业执照号为【乙方营业执照号】。第四条交易价格4.1房价甲乙双方经协商一致，同意物业的交易价格为【人民币金额】（大写：【人民币金额大写】），即每平方米【人民币金额/平方米】。4.2付款方式乙方支付房价的方式为：【付款方式】，具体付款安排由甲乙双方在补充协议中约定。4.3定金乙方应在签订本合同之日起【具体天数】内支付定金【人民币金额】，作为购买物业的诚意金。定金将在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后转为购房款的一部分。4.4首付款乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内支付首付款【人民币金额】，首付款比例为房价的【百分比】。4.5贷款乙方如需贷款购买物业，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的全部责任。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。4.6尾款乙方应在办理完房屋过户手续并领取新产权证后【具体天数】内支付尾款【人民币金额】。第五条交易条件5.1产权清晰甲方保证其对物业享有完全、独立的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。5.2尽职调查乙方应自行或委托专业机构对甲方的产权情况、物业现状等进行尽职调查。5.3审批手续甲乙双方应共同办理与本次交易相关的政府审批、登记手续，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等。5.4产权转移甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，办理物业的产权转移手续。第六条履约责任6.1卖家责任甲方应保证物业的权属清晰，协助乙方办理产权转移手续，提供必要的文件和证明。6.2买家责任乙方应按合同约定支付房价，履行合同约定的购买义务，并协助甲方办理产权转移手续。第八条违约责任8.1卖家违约如甲方未能履行本合同的任何义务，或提供的物业存在重大瑕疵或权利限制，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同房价的【百分比】。8.2买家违约如乙方未能履行本合同的任何义务，或未能按约定时间支付房价的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同房价的【百分比】。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可提交【调解机构名称】进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方可向【法院名称】提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3例外情况法律要求披露的、为履行合同必要的、获得甲方书面授权的第三方等情况下，甲乙双方不承担保密义务。第十二条附加条款12.1特殊约定甲乙双方就本合同的某些条款有特殊约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。12.2附件本合同的附件包括但不限于《物业现状说明书》、《产权证明》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2有效通知通知在发送至对方指定的通知地址和联系方式，并得到对方确认收到的那一刻起生效。第十四条其他条款14.1第三方受益本合同对甲乙双方及其继承人和受让人具有约束力，甲乙双方不得擅自将合同权利和义务转让给第三方。14.2不可抗力因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同的、编号、签名等，不影响合同内容的解释。14.4份数声明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，不代表其成为合同的一方，第三方仅提供协助或服务。因此，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任，甲乙双方也不得要求第三方承担合同义务。第二条第三方服务的补充说明2.1中介服务如甲乙双方选择使用中介机构协助完成本合同的签订和履行，中介机构应按照甲乙双方的指示和本合同的约定提供服务。中介机构的责任限于其服务范围内，对于物业交易本身的风险和义务，中介机构不承担责任。2.2评估服务如甲乙双方需要对物业进行评估，评估机构应根据甲乙双方的要求和本合同的约定进行评估。评估机构的责任限于其评估报告中，对于物业交易本身的风险和义务，评估机构不承担责任。2.3贷款服务如乙方选择贷款购买物业，贷款机构应按照乙方的申请和本合同的约定提供贷款服务。贷款机构的责任限于其贷款服务范围内，对于物业交易本身的风险和义务，贷款机构不承担责任。2.4政府审批和登记服务如甲乙双方需要办理政府审批和登记手续，政府部门应按照甲乙双方的申请和本合同的约定提供服务。政府部门的責任限于其审批和登记服务范围内，对于物业交易本身的风险和义务，政府部门不承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和范围确定。除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的责任总额不得超过第三方服务费用总额的【倍数】。3.2第三方责任限制第三方对于因履行本合同而产生的任何损失、损害、费用或责任，不承担超过其服务范围和责任限额之外的任何责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方第三方介入本合同，不代表其与甲乙双方建立任何合同关系。第三方仅提供协助或服务，甲乙双方之间的合同权利和义务不受第三方介入的影响。4.2第三方与中介方如甲乙双方选择使用中介机构，中介机构与第三方之间的关系，由中介机构与第三方之间的合同确定。中介机构应负责协调第三方的工作，并确保第三方按照甲乙双方的要求提供服务。4.3第三方与评估方如甲乙双方需要对物业进行评估，评估方与第三方之间的关系，由评估方与第三方之间的合同确定。评估方应负责协调第三方的工作，并确保第三方按照甲乙双方的要求提供服务。4.4第三方与贷款方如乙方选择贷款购买物业，贷款方与第三方之间的关系，由贷款方与第三方之间的合同确定。贷款方应负责协调第三方的工作，并确保第三方按照甲乙双方的要求提供服务。4.5第三方与政府部门如甲乙双方需要办理政府审批和登记手续，政府部门与第三方之间的关系，由政府部门与第三方之间的合同确定。政府部门应负责协调第三方的工作，并确保第三方按照甲乙双方的要求提供服务。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方服务提供商，应书面通知原第三方服务提供商，并签订新的第三方服务协议。5.2第三方终止如甲乙双方同意终止第三方服务，应书面通知第三方服务提供商，并按照双方约定和第三方服务协议的约定处理后续事宜。第六条第三方服务的费用和支付6.1费用确定第三方的服务费用，应由甲乙双方和第三方在合同中明确确定。服务费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方和第三方在合同中约定。6.2支付责任甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用，第三方有权停止提供服务，且甲乙双方应承担违约责任。第七条第三方服务的质量和监督7.1服务质量第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供高质量的服务。7.2监督权甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价，并要求第三方按照甲乙双方的要求改进服务。第八条违约责任8.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业现状说明书》详细描述物业的现状，包括但不限于物业的结构、使用情况、存在的问题等。由甲方提供，乙方有权对其真实性进行核实。2.《产权证明》证明甲方对物业享有完全、独立的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。由甲方提供，乙方有权对其进行核实。3.《评估报告》对物业进行评估的报告，包括物业的价值、状况、发展前景等。由评估机构提供，甲乙双方均有权对其进行核实。4.《贷款合同》如乙方选择贷款购买物业，该合同为乙方与贷款机构之间的贷款协议。由贷款机构提供，乙方有权对其进行核实。5.《政府审批和登记文件》包括物业交易所需的所有政府审批和登记文件，如房产证、土地使用权证等。由政府部门提供，甲乙双方均有权对其进行核实。6.《中介服务合同》如甲乙双方选择使用中介机构，该合同为甲乙双方与中介机构之间的服务协议。由中介机构提供，甲乙双方有权对其进行核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未能履行本合同的任何义务，或提供的物业存在重大瑕疵或权利限制。违约金为本合同房价的【百分比】。示例：甲方未能提供清晰的产权证明，导致交易无法进行。2.乙方违约乙方未能履行本合同的任何义务，或未能按约定时间支付房价。违约金为本合同房价的【百分比】。示例：乙方未能按时支付首付款，导致交易延迟。3.中介方违约中介方未能按照甲乙双方的指示和本合同的约定提供服务。违约责任限于中介方服务范围内，对于物业交易本身的风险和义务，中介方不承担责任。示例：中介方未能及时协调第三方服务，导致交易进度缓慢。4.评估方违约评估方未能根据甲乙双方的要求和本合同的约定进行评估。违约责任限于评估报告范围内，对于物业交易本身的风险和义务，评估方不承担责任。示例：评估方提供的评估报告不准确，导致交易双方对物业价值产生分歧。5.贷款方违约贷款方未能按照乙方的申请和本合同的约定提供贷款服务。违约责任限于贷款服务范围内，对于物业交易本身的风险和义务，贷款方不承担责任。示例：贷款方未能在约定时间内审批贷款，导致交易延迟。6.政府部门违约政府部门未能按照甲乙双方的申请和本合同的约定提供审批和登记服务。违约责任限于审批和登记服务范围内，对于物业交易本身的风险和义务，政府部门不承担责任。示例：政府部门未能在约定时间内完成房产过户手续，导致交易延迟。全文完。2024年度房地产交易合同具体条款2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房地产描述1.2.1房地产位置1.2.2房地产面积1.2.3房地产现状1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.房地产交付与过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用3.权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1房地产权属保证3.1.2房地产交付保证3.1.3瑕疵担保3.2买受人权利与义务3.2.1支付价款义务3.2.2接收房地产义务3.2.3遵守法律法规义务4.违约责任4.1出卖人违约责任4.2买受人违约责任4.3违约赔偿金额计算5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.其他约定7.1房地产保险7.2税费承担7.3物业管理7.4装修改造8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.适用法律10.争议解决11.合同的生效、变更与终止12.其他约定13.附件13.1房地产证照13.2交易凭证13.3其他重要文件14.签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人：指出卖房地产的甲方，即房地产的所有权人。1.1.2买受人：指购买房地产的乙方，即愿意购买房地产的当事人。1.2房地产描述1.2.1房地产位置：指位于____省____市____区（县）____街道的____号房地产，具体位置以房地产证照记载为准。1.2.2房地产面积：指房地产的建筑面积，具体面积以房产证记载为准。1.2.3房地产现状：指房地产的现有使用状况，包括但不限于住宅、商业、办公等。第二条交易价格与支付方式1.交易价格本房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.支付方式（1）一次性支付：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。（2）分期支付：买受人应按照本合同约定的分期付款计划，将交易价格支付给出卖人。3.支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期款项，后续分期付款时间及金额按照本合同约定的分期付款计划执行。第三条房地产交付与过户1.交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给买受人。2.交付条件（1）房地产权属清晰，不存在任何权利争议。（2）房地产现状符合本合同约定的描述。（3）出卖人已按照本合同约定，将房地产证照交付给买受人。3.过户手续买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规及政策规定，办理房地产过户手续。4.过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关法律法规及政策规定执行。买受人应承担过户费用，并负责支付给相关机构。第四条权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1房地产权属保证出卖人保证其是房地产的合法所有权人，房地产权属清晰，不存在任何权利争议。3.1.2房地产交付保证出卖人保证按照本合同约定，将符合交付条件的房地产交付给买受人。3.1.3瑕疵担保出卖人保证房地产现状符合本合同约定的描述，如存在瑕疵，出卖人应承担修复责任。3.2买受人权利与义务3.2.1支付价款义务买受人应按照本合同约定，支付交易价格给出卖人。3.2.2接收房地产义务买受人应按照本合同约定，接收出卖人交付的房地产。3.2.3遵守法律法规义务买受人应遵守国家相关法律法规，按照政策规定使用、管理房地产。第五条违约责任4.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付房地产，或交付的房地产不符合本合同约定的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付交易价格，或未按照本合同约定接收房地产的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3违约赔偿金额计算如因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。第六条争议解决5.1协商解决合同当事人应通过友好协商的方式解决争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的居民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息，均应予以严格保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后____年止。8.3泄密责任如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.3合同终止（1）双方履行完毕本合同所有条款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1房地产保险买受人应按照我国法律法规及政策规定，办理并维持房地产保险，保险费用由买受人承担。11.2税费承担本合同项下涉及的税费，按照国家相关法律法规及政策规定执行，由双方各自承担。11.3物业管理买受人应遵守物业管理规定，按照物业公司要求缴纳物业服务费用。11.4装修改造买受人如需对房地产进行装修改造，应按照我国法律法规及政策规定办理相关手续，并承担相应费用。第十二条附件13.1房地产证照本合同附件包括房地产权属证书、土地使用权证书等。13.2交易凭证本合同附件包括交易发票、付款凭证等。13.3其他重要文件其他双方认为需要附加的与本合同相关的文件。第十三条签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（甲方）：________________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日14.2买受人签字盖章买受人（乙方）：________________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日14.3见证人签字盖章见证人（丙方）：________________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府相关部门等，在合同履行过程中提供服务或实施监督的单位或个人。14.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性及专业性。第三方对甲乙双方的承诺和保证负责，但其责任限于其服务范围内。14.3第三方责任限额第三方对其在合同履行过程中因过失导致甲乙双方的损失，承担的责任限额为其收费的____倍。若法律法规有明确规定，从其规定。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1中介机构中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其介绍的交易双方负责。中介机构的佣金应在交易完成后支付。15.2评估机构评估机构应根据法律法规及行业规范，对房地产的价值进行客观、公正的评估。评估报告应明确、详细，并对评估结果承担责任。15.3监理机构监理机构应对房地产的交付、过户等环节进行监督，确保合同的履行。监理机构应提供监理报告，对监理过程中的问题提出建议和解决方案。15.4金融机构金融机构应按照法律法规及贷款政策，为买受人提供贷款服务。金融机构应对贷款利率、还款方式等条款进行明确说明。15.5政府相关部门政府相关部门应依法履行其在合同中的职责，包括但不限于房地产交易、过户、税务等环节的监管。政府相关部门应对其作出的行政行为承担责任。15.6其他第三方其他第三方如在合同履行过程中提供服务或实施监督，甲乙双方均有权对其进行监督和评价。第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和配合。第十六条第三方介入后的合同履行16.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。16.2第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的职责。16.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法寻求法律途径解决。第十七条第三方介入的合同变更与终止17.1第三方介入本合同的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2第三方退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。17.3第三方退出本合同的，不影响甲乙双方继续履行本合同的其他条款。第十八条第三方介入的保密义务18.1第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。18.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第十九条第三方介入的法律责任19.1第三方违反法律法规及本合同的约定，应承担相应的法律责任。19.2第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法寻求法律途径解决。20.2争议解决过程中，第三方应配合甲乙双方提供必要的证据和资料。第二十一条第三方介入的签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（甲方）：________________授权代表（签字）：____________日期：_