广州市服装店租房合同范例

广州市服装店租房合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于广州市的服装店（店铺具体地址：____________________）出租给乙方。1.2该店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及商场规定，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方不得擅自改变店铺结构和用途，如需要进行改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.1租赁期间，甲乙双方应共同维护店铺的安全和整洁。5.2因房屋结构、设备设施等原因导致的故障，甲方应及时予以修复。5.3因乙方使用不当导致的故障，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店铺。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店铺的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.广州市服装店房产证复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.店铺平面图6.租金支付证明（如银行转账凭证）7.维修费用支付证明（如银行转账凭证）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定迁离店铺：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离店铺，视为违约。3.乙方擅自改变店铺结构和用途：未经甲方同意，乙方擅自改变店铺结构和用途，视为违约。4.甲方未按时修复故障：甲方未按约定时间修复房屋结构、设备设施等原因导致的故障，视为违约。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业权利的一方。2.承租方：指租赁物业进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方按照约定支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定迁离店铺：协商要求乙方迁离店铺，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.乙方擅自改变店铺结构和用途：要求乙方恢复店铺原状，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.甲方未按时修复故障：提醒甲方及时修复故障，协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.合同纠纷：友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出租方