网易金融转按揭业务管理办法

网易金融转按揭业务管理办法合同编号：__________甲方（转让人）：________________乙方（受让人）：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望通过转按揭业务将房屋的抵押权转移给乙方，乙方愿意接受该转按揭业务，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋坐落：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋用途：________________二、转按揭业务内容2.1甲方同意将其名下的房屋抵押权转移给乙方，乙方接受该转按揭业务。2.2转按揭金额：________________2.3转按揭期限：________________2.4转按揭利率：________________三、双方权利义务3.1甲方义务（1）提供房屋所有权证、身份证等相关材料，协助乙方办理转按揭手续。（2）按照本协议约定，按时偿还乙方贷款本息。（3）保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响转按揭业务的情形。3.2乙方义务（1）按照本协议约定，向甲方提供贷款，并办理转按揭手续。（2）依法保护甲方合法权益，不得擅自处分甲方抵押的房屋。（3）按照约定的还款计划，向甲方收取贷款本息。四、违约责任4.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：________________乙方（受让人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证件3.贷款合同4.转按揭申请表5.房屋坐落证明6.房屋面积证明7.房屋用途证明8.贷款发放证明9.还款计划表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本息2.甲方未提供真实、完整的房屋相关信息3.甲方未经乙方同意，处分抵押房屋4.乙方未按约定时间发放贷款5.乙方未依法保护甲方合法权益6.乙方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.转按揭：指房屋所有权人将其名下的房屋抵押权转移给他人，并重新获得贷款的行为。2.抵押权：债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权优先受偿的权利。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是一种违约责任的形式。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不完整解决办法：乙方应要求甲方提供真实的房屋信息，并对提供的信息进行核实。2.问题：甲方未能按时偿还贷款本息解决办法：乙方应按照约定的还款计划向甲方收取贷款本息，并对逾期还款的情况进行催收。3.问题：甲方未经乙方同意，处分抵押房屋解决办法：乙方有权拒绝承认甲方的处分行为，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定时间发放贷款解决办法：甲方有权要求乙方按约定的时间发放贷款，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未依法保护甲方合法权益解决办法：甲方有权要求乙方依法保护其合法权益，并要求乙方承担违约责任。6.问题：双方在履行合同过程中发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。