企业办公二手房交易合同模板

企业办公二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方企业办公二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.3甲方承诺自合同签订之日起，该房屋不受任何法律诉讼、仲裁或其他权利主张的影响。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.4甲方应按照乙方支付的购房款，出具相应的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备正常运行，符合国家相关法律法规及标准。四、房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋及附属设施设备的质量符合国家相关法律法规及标准。4.2甲方应自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%×逾期天数。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.成交价格证明5.定金收据6.付款凭证7.过户费用收据8.保修条款9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋及附属设施设备质量，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.企业办公二手房：指用于企业办公的二手房屋。2.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的保证。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。5.质保期：指甲方对房屋及附属设施设备提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%×逾期天数。2.问题：甲方未能保证房屋及附属设施设备质量。解决办法：甲方应自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付剩余购房款。4.问题：过户费用承担方不明确。解决办法：过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。五、所有应用场景：1.企业购买二手办公