2024年度酒店式公寓租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店式公寓租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3网络及电视费用3.4其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条房屋使用及保管5.1房屋使用规定5.2房屋保管责任5.3房屋转租第六条合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同后的责任第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条法律适用9.1适用法律第十条其他约定10.1宠物管理10.2保险责任10.3房屋交付及验收第十一条出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二条附件12.1物业照片12.2租赁押金收据12.3其他重要文件第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于市区街道的酒店式公寓，具体门牌号为。物业为一室一厅，建筑面积为平方米，包含家具、家电等基本生活设施。1.2租赁面积租赁面积为平方米，包括卧室、客厅、厨房和卫生间等。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如双方同意续租，需提前一个月书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，共计人民币元整（大写：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X银行：银行第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费由出租人承担。3.2水电费水电费由承租人承担。每月水电费的结算时间为次月的租金支付时。3.3网络及电视费用网络及电视费用由承租人承担。3.4其他费用除上述费用外，其他费用包括但不限于物业维修、家具家电维修等，由承租人承担。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责物业的结构性问题和大修，以及公共部位的维修。4.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修和小故障，以及个人物品的维修。4.3维修费用承担维修费用由责任方承担。如果是因为物业本身问题导致的维修，费用由出租人承担；如果是承租人使用不当导致的维修，费用由承租人承担。第五条房屋使用及保管5.1房屋使用规定承租人应合理使用物业，不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。5.2房屋保管责任承租人应妥善保管物业，确保物业的安全和完好。5.3房屋转租未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给他人。如承租人需要转租，应提前一个月通知出租人，并支付给出租人一个月租金作为转租费用。第六条合同变更及解除6.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除在租赁期限内，任何一方不得无故解除合同。如一方因特殊情况需要解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。6.3解除合同后的责任合同解除后，承租人应按照合同约定将物业恢复原状，并支付给出租人相关费用。如有损坏物品，承租人应照价赔偿。第七条违约责任7.1出租人违约出租人未按照合同约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。7.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。7.3违约责任承担违约金的计算方式为：每月租金的20%。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的签订地为市区，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1宠物管理承租人不得在物业内养宠物。如承租人需要养宠物，应提前一个月书面征得出租人同意，并遵守相关的宠物管理规定。10.2保险责任承租人应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，并负责保险理赔事宜。10.3房屋交付及验收物业交付时，双方应共同进行验收，并在验收确认单上签字。如发现物业有损坏或不符合合同约定，承租人应在验收时提出，并由出租人在规定时间内予以修复。第十一条出租人及承租人信息11.1出租人信息出租人全称：X联系人：X联系电话：X11.2承租人信息承租人全称：X联系人：X联系电话：X第十二条附件12.1物业照片附件中应包含物业内外部照片，以证实物业的实际情况。12.2租赁押金收据附件中应包含租赁押金的收据，注明收款人、收款金额和收款日期。12.3其他重要文件附件中应包含与合同相关的其他重要文件，如物业所有权证明、身份证件等。第十三条签字盖章13.1出租人签字（签名）13.2承租人签字（签名）第十四条合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：附件应包含物业内外部照片，清晰展示物业的实际情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。附件二：租赁押金收据详细要求：附件应包含租赁押金的收据，注明收款人、收款金额和收款日期，以证明租赁押金的支付情况。附件三：身份证件详细要求：附件应包含出租人和承租人的有效身份证件复印件，以核实双方的身份信息。附件四：物业所有权证明详细要求：附件应包含物业的所有权证明文件，以证实出租人对物业的所有权。附件五：重要文件详细要求：附件应包含与合同相关的其他重要文件，如物业使用权证明、租赁合同副本等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供物业或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未经过出租人同意转租物业。4.承租人未妥善保管物业，导致物业损坏或损失。5.承租人违反合同约定的房屋使用规定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：每月租金的20%。2.如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因此造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.酒店式公寓：指具有酒店服务功能，提供短期租赁服务的公寓。2.租赁期限：指承租人租赁物业的时间范围，本合同中为2024年度。3.租金：指承租人支付给出租人的物业使用费。4.物业管理费：指物业公司对物业进行管理和服务所产生的费用。5.维修责任：指双方在物业使用过程中对物业维修的责任和义务。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。租赁期限：指本合同的有效期限，从2024年1月1日至20