2024二手房买卖居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖居间服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（居间方）：第二条：房产信息2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产所有权证号：第三条：居间服务内容3.1丙方应提供的服务：3.2丙方不应提供的服务：第四条：居间服务费用4.1丙方服务费用：4.2费用支付方式：4.3费用支付时间：第五条：合同的有效期5.1合同有效期：5.2合同延长条款：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：6.3丙方违约：第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：7.2第三方调解：7.3法律途径：第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件：8.2合同终止条件：第九条：隐私保护9.1丙方对甲方和乙方信息的保护：9.2信息使用的限制：第十条：甲方和乙方的义务10.1甲方义务：10.2乙方义务：第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：11.2不可抗力导致的后果：第十二条：通知与送达12.1通知方式：12.2送达地址：第十三条：附则13.1合同附件：13.2附件的有效性：第十四条：全协议14.1本协议构成双方完整的协议：14.2取代之前所有协议和沟通：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产信息2.1房产位置：【房产具体地址】；2.2房产面积：【房产实际面积】平方米；2.3房产所有权证号：【房产所有权证号码】；第三条：居间服务内容3.1丙方应提供的服务：（1）提供房地产交易咨询服务，协助甲方和乙方了解市场行情及相关政策法规；（2）协助甲方和乙方进行房产价格谈判，促进交易的顺利进行；（3）提供房地产交易合同及相关文件的起草、审核等服务；（4）协助甲方和乙方办理房产交易过户手续；（5）提供交易过程中的其他辅助服务。3.2丙方不应提供的服务：（1）不属于居间服务范围内的服务，包括但不限于法律、财务、税务等方面的咨询；（2）违反法律法规、道德伦理和行业规范的服务；（3）损害甲方和乙方合法权益的服务；（4）未经甲方和乙方同意的服务。第四条：居间服务费用4.1丙方服务费用：丙方提供居间服务，应收取【服务费金额】元作为服务费用；4.2费用支付方式：甲方和乙方应按照约定，通过【支付方式】支付丙方服务费用；4.3费用支付时间：甲方和乙方应在【支付时间】前支付丙方服务费用；第五条：合同的有效期5.1合同有效期：【合同开始日期】至【合同结束日期】；5.2合同延长条款：如双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议，并明确延长的期限及相应条款。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元；6.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元；6.3丙方违约：丙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更合同内容；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容；（3）其他符合法律法规、政策规定和合同约定的情形。8.2合同终止条件：（1）双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同，并签署书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（4）法律法规、政策规定等原因导致合同终止。第九条：隐私保护9.1丙方对甲方和乙方信息的保护：丙方在提供居间服务过程中，应对甲乙双方的个人信息、房产信息等予以保密，不得泄露给第三方；9.2信息使用的限制：丙方仅限于在提供居间服务过程中使用甲乙双方的信息，不得用于其他目的，不得未经甲乙双方同意擅自使用或披露。第十条：甲方和乙方的义务10.1甲方义务：（1）提供真实、准确的房产信息，并配合丙方完成相关居间服务；（2）按照约定时间支付丙方服务费用；（3）履行合同约定的其他义务。10.2乙方义务：（1）提供真实、准确的身份信息，并配合丙方完成相关居间服务；（2）按照约定时间支付丙方服务费用；（3）履行合同约定的其他义务。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等；11.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应及时通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：通知与送达12.1通知方式：各方通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知；12.2送达地址：各方确认的合同履行地或者甲方和乙方指定的其他地址。第十三条：附则13.1合同附件：合同附件包括房产证、身份证等相关文件，附件与合同具有同等法律效力；13.2附件的有效性：附件的效力取决于其是否符合法律法规、政策规定和合同约定。第十四条：全协议14.1本协议构成双方完整的协议，取代之前所有协议和沟通；14.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证附件三：户口本附件四：婚姻状况证明附件五：收入证明附件六：征信报告附件七：购房合同附件八：贷款合同附件九：房产交易税费清单附件十：交易流程确认书附件的详细要求和说明：1.房产证：应为建设局颁发的房产所有权证，证明甲方对房产的所有权。2.身份证：应为国家颁发的有效身份证件，证明甲乙双方的身份。3.户口本：应为人口管理部门颁发的户口簿，证明家庭成员情况。4.婚姻状况证明：应为婚姻登记部门颁发的婚姻状况证明，证明婚姻状况。5.收入证明：应为工作单位出具的在职证明或银行流水，证明乙方经济能力。6.征信报告：应为中国人民银行征信中心出具的个人信用报告，证明乙方信用状况。7.购房合同：应为甲方与开发商签订的购房合同，证明甲方购房权益。8.贷款合同：应为银行与甲方签订的贷款合同，证明甲方贷款情况。9.房产交易税费清单：应为国家税务部门出具的房产交易税费清单，证明交易税费情况。10.交易流程确认书：应为甲乙双方与丙方签订的交易流程确认书，确认交易流程及居间服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付丙方服务费用。2.乙方未按约定时间支付丙方服务费用。3.丙方未按约定提供居间服务。4.甲方提供虚假房产信息。5.乙方提供虚假身份信息。6.丙方泄露甲方和乙方信息。7.甲方未按约定时间履行合同义务。8.乙方未按约定时间履行合同义务。9.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付丙方服务费用，应支付违约金【违约金金额】元。2.乙方未按约定时间支付丙方服务费用，应支付违约金【违约金金额】元。3.丙方未按约定提供居间服务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。4.甲方提供虚假房产信息，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。5.乙方提供虚假身份信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。6.丙方泄露甲方和乙方信息，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。7.甲方未按约定时间履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。8.乙方未按约定时间履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。9.不可抗力事件导致合同无法履行，各方根据实际情况协商解决。示例说明：如甲方未按约定时间支付丙方服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为合同约定金额。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家建设部门颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指由国家公安机关颁发，证明个人身份的法律文件。3.户口本：指由国家人口管理部门颁发，记录家庭成员户籍信息的法律文件。4.婚姻状况证明：指由民政部门或其他相关部门颁发，证明个人婚姻状况的法律文件。5.收入证明：指由工作单位或其他证明人出具，证明