2024年东莞市标准住宅租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞市标准住宅租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业管理责任6.3物业维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3合同转让14.附件14.1物业照片14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：东莞市X房地产有限公司1.1.2出租方地址：东莞市X街道X号1.1.3出租方联系人：X1.1.4出租方联系电话：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X1.2.2承租方地址：X1.2.3承租方联系人：X1.2.4承租方联系电话：X2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：东莞市X小区X栋X单元2.1.2物业类型：标准住宅2.1.3物业面积：X平方米2.2物业面积2.2.1实际使用面积：X平方米2.3物业设施2.3.1家具家电清单：2.3.1.1家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、书架2.3.1.2家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的X日4.4租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币X元整5.2押金退还条件：租赁期满后，如物业无损坏，出租方应在扣除应付款项后七个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：银行转账6.物业使用及维护6.1物业使用范围：承租方仅限于合法、正常的生活居住使用，不得用于其他非法用途。6.2物业管理责任：出租方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、公共设施维护等。6.3物业维修责任：承租方应合理使用物业，如因使用不当导致物业损坏，承租方应承担维修责任。第二部分待补充8.保险8.1保险责任：承租方应自行购买物业保险，并承担保险费用。保险范围应包括物业本身及室内财产。8.2保险费用：保险费用由承租方承担，具体金额根据保险公司报价及承租方选择的保险类型确定。9.违约责任9.1出租方违约：如出租方未能按照约定提供物业或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为月租金的两倍。9.2承租方违约：如承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为月租金的两倍。10.争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起三十日内解决，否则视为违约。11.合同变更11.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，并报相关部门备案。11.2合同变更程序：合同变更应由双方共同协商确定，并签订书面变更协议。12.合同终止12.1合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：合同终止前一个月，双方应书面通知对方。合同终止后，承租方应按照约定退还物业。13.合同解除13.1合同解除条件：合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。13.2合同解除程序：合同解除应由双方共同协商确定，并签订书面解除协议。14.其他条款14.1宠物管理：承租方不得在物业内养宠物。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方立即搬离物业，并支付违约金。14.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在物业内留宿。14.3合同转让：未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部布局、家具家电等详细情况，以证明物业的实际情况。说明：附件一用于确认物业的租赁条件，承租方应在签订合同前查看并确认物业照片。2.附件二：租赁押金收据详细要求：押金收据应由出租方出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。说明：附件二用于证明承租方已支付押金，双方应在签订合同的同时交换押金收据。3.附件三：租金支付记录详细要求：租金支付记录应包括每次支付的金额、支付日期、支付方式等信息。说明：附件三用于记录承租方的租金支付情况，双方应定期核对并更新租金支付记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定提供物业或未能履行合同约定的其他义务。责任认定：承担违约金责任，违约金金额为月租金的两倍。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付物业，则应向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。责任认定：承担违约金责任，违约金金额为月租金的两倍。示例说明：如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则应向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指东莞市X房地产有限公司，具有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业的一方，具有租赁权并有权使用