2024年全新房产预订单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新房产预订单本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4合同签订日期2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产结构3.预订房产价格3.1预订房价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付地点5.房产验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收方式5.4验收不合格的处理6.房产交付后的售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务联系方式7.房产产权及使用7.1房产产权转移7.2房产使用范围7.3房产使用年限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房产预售许可证12.2附件二：房产预售合同12.3附件三：付款凭证13.合同签订及生效13.1合同签订地点13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.2.2乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：[具体日期，如：2024年1月1日]2.房产基本信息2.1房产名称2.1.1房产名称：[房产具体名称]2.2房产地址2.2.1房产地址：[房产具体地址]2.3房产类型2.3.1房产类型：[如：住宅、商铺、写字楼等]2.4房产面积2.4.1房产面积：[房产总面积，如：100平方米]2.5房产结构2.5.1房产结构：[如：框架结构、砖混结构等]3.预订房产价格3.1预订房价3.1.1预订房价：[具体金额，如：100万元]3.2付款方式3.2.1付款方式：[如：一次性付款、分期付款等]3.3付款时间节点3.3.1付款时间节点：[具体时间，如：合同签订之日起30日内支付首付款]3.4逾期付款违约责任3.4.1逾期付款违约责任：[如：每日按未付款项的千分之五支付违约金]4.房产交付4.1交付时间4.1.1交付时间：[具体日期，如：2025年6月30日]4.2交付条件4.2.1交付条件：[如：房产建设完毕，取得预售许可证，达到入住条件]4.3交付方式4.3.1交付方式：[如：甲方将房产钥匙交给乙方]4.4交付地点4.4.1交付地点：[房产具体地址]5.房产验收5.1验收标准5.1.1验收标准：[如：按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定]5.2验收时间5.2.1验收时间：[具体日期，如：交付之日起7日内]5.3验收方式5.3.1验收方式：[如：由乙方自行验收，也可委托第三方专业机构进行验收]5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格的处理：[如：甲方负责修复，直至合格为止]6.房产交付后的售后服务6.1售后服务内容6.1.1售后服务内容：[如：房屋保修、维修服务等]6.2售后服务期限6.2.1售后服务期限：[具体期限，如：自交付之日起2年内]6.3售后服务联系方式6.3.1售后服务联系方式：[如：甲方提供的售后服务电话及邮箱]7.房产产权及使用7.1房产产权转移7.1.1房产产权转移：[如：甲方在交付房产后，将房产产权转移至乙方名下]7.2房产使用范围7.2.1房产使用范围：[如：自用、出租等]7.3房产使用年限7.3.1房产使用年限：[如：根据房产类型及国家相关规定确定]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：[如：未按约定时间交付房产、交付的房产不符合约定条件等]8.1.2乙方违约情形：[如：未按约定支付房款、未按约定进行验收等]8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担：[如：赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、实际损失等]8.2.2乙方违约责任承担：[如：支付甲方违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失]8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金计算：[如：根据违约情形，按合同约定比例计算违约金]8.3.2违约金支付：[如：违约方应在违约行为发生后7日内支付违约金]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：[如：友好协商、调解、仲裁、诉讼等]9.1.2首选争议解决方式：[如：友好协商]9.2争议解决期限9.2.1争议解决期限：[如：自争议发生之日起60日内]9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点：[如：合同签订地或双方约定的其他地点]10.合同解除10.1解除条件10.1.1甲方解除条件：[如：乙方严重违约，甲方有权解除合同]10.1.2乙方解除条件：[如：甲方严重违约，乙方有权解除合同]10.2解除程序10.2.1解除程序：[如：书面通知对方，并保留相关证据]10.3解除后的处理10.3.1解除后的处理：[如：退还已付款项，解除双方权利义务关系]11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：[如：双方签字盖章后，合同生效]11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：[如：合同约定的义务履行完毕，或双方协商一致解除合同]11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后的处理：[如：退还剩余款项，办理房产过户手续等]12.合同附件12.1附件一：房产预售许可证12.1.1房产预售许可证：[提供房产预售许可证的复印件]12.2附件二：房产预售合同12.2.1房产预售合同：[提供房产预售合同的复印件]12.3附件三：付款凭证12.3.1付款凭证：[提供付款凭证的复印件]13.合同签订及生效13.1合同签订地点13.1.1合同签订地点：[具体地点，如：甲方公司或乙方公司]13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：[具体日期，如：双方签字盖章之日]14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力：[如：自然灾害、战争、政府行为等]14.1.2不可抗力的处理：[如：不可抗力事件发生，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜]14.2本合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜：[由双方另行协商解决，协商不成，按本合同约定的争议解决方式处理]14.3合同解释14.3.1合同解释：[本合同如有歧义，按有利于保护非违约方的原则进行解释]14.4合同文本14.4.1合同文本：[本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供专业服务、咨询、担保、见证等作用的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、财务审计、担保、保险、监理、见证等。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的要求。2.2介入程序2.2.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方资质、服务内容、费用等。2.2.2甲乙双方签署第三方介入协议，明确各方权利义务。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够正常履行职责。3.第三方的责任与义务3.1责任限额3.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.1.2若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应按照约定的比例承担超出部分的责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的要求，确保提供的服务真实、准确、有效。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应按照约定的服务内容和时间节点完成工作，并对工作结果承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，为甲方提供专业服务。4.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，为乙方提供专业服务。4.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。4.3第三方与合同其他方的划分4.3.1第三方与合同其他方（如担保方、保险公司等）之间的关系，由甲乙双方另行协商确定。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更条件5.1.1甲乙双方认为有必要变更第三方介入协议的内容。5.2合同变更程序5.2.1甲乙双方共同协商，对第三方介入协议进行变更。5.2.2变更后的协议应经甲乙双方签字盖章后生效。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。6.1.2协商不成，可按照第三方介入协议约定的争议解决方式处理。6.2争议解决地点6.2.1争议解决地点：[如：合同签订地或双方约定的其他地点]7.第三方介入的费用承担7.1费用承担方式7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例承担。7.1.2若第三方介入协议另有约定，则从其约定。7.2费用支付时间7.2.1费用支付时间：[如：第三方完成工作后，甲乙双方应在15日内支付相应费用]8.第三方介入的终止8.1终止条件8.1.1第三方介入协议约定的终止条件成立。8.2终止程序8.2.1甲乙双方共同通知第三方终止介入协议。8.2.2第三方应在接到终止通知后立即停止介入工作。9.第三方介入的后续处理9.1后续处理9.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。9.1.2若需继续合作，甲乙双方可另行协商签订相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产预售许可证复印件说明：提供房产预售许可证的复印件，以证明房产具有合法预售资格。2.房产预售合同复印件说明：提供房产预售合同的复印件，以明确甲乙双方的房产交易内容。3.付款凭证复印件说明：提供付款凭证的复印件，以证明甲乙双方已按照约定支付款项。4.第三方介入协议说明：提供第三方介入协议的复印件，以明确第三方介入的具体事宜。5.房产评估报告说明：提供第三方提供的房产评估报告，以证明房产的价值。6.法律咨询意见书说明：提供法律咨询机构出具的法律咨询意见书，以提供法律依据和建议。7.财务审计报告说明：提供财务审计机构出具的财务审计报告，以证明甲乙双方的财务状况。8.担保协议说明：提供担保协议的复印件，以明确担保方对甲乙双方债务的担保责任。9.保险合同说明：提供保险合同的复印件，以明确保险方对甲乙双方损失的赔偿责任。10.监理报告说明：提供监理机构出具的监理报告，以证明房产建设过程中的质量。11.验收报告说明：提供验收报告的复印件，以证明房产已达到交付标准。12.违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证的复印件，以证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定时间交付或接收房产；甲乙双方未按约定支付或收取房款；第三方未按约定提供专业服务；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应根据违约情形和合同约定承担相应责任；违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担合同解除后的处理等；违约金的计算标准：根据违约情形，按合同约定比例计算；损失的赔偿标准：根据实际损失，按合同约定比例计算。3.违约行为示例说明甲方未在约定时间内交付房产，构成违约，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按约定支付房款，构成违约，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；第三方未按约定提供专业服务，构成违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；任何一方泄露对方商业秘密，构成违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年全新房产预订单1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产朝向1.5房产户型2.预订人信息2.1预订人姓名2.2预订人身份证号码2.3预订人联系方式2.4预订人地址3.预订房产价格3.1房产总价格3.2首付款比例3.3付款方式3.4付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点5.预订金及定金5.1预订金金额5.2定金金额5.3预订金及定金退还条件6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量问题处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房产证明文件10.2预订人身份证明文件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件清单14.1房产证明文件清单14.2预订人身份证明文件清单14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位置：位于市区街道号。1.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房产结构：框架结构，多层建筑。1.4房产朝向：南北朝向。1.5房产户型：三室两厅一卫。第二条预订人信息2.1预订人姓名：。2.2预订人身份证号码：11010119900307。2.4预订人地址：市区街道号。第三条预订房产价格3.1房产总价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。3.2首付款比例：首付款比例为合同总价的30%，即人民币伍拾肆万元整（￥540000.00）。3.3付款方式：首付款支付后，余款在房产交付前支付完毕，支付方式为银行转账。3.4付款时间：首付款应在合同签订后7个工作日内支付，余款在房产交付前1个月内支付完毕。第四条房产交付4.1交付时间：房产交付时间为2024年6月30日。4.2交付条件：房产交付时，应达到国家规定的交付标准，无质量问题。4.3交付地点：房产所在地的小区。第五条预订金及定金5.1预订金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）。5.2定金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）。5.3预订金及定金退还条件：如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还预订金及定金；如因乙方原因导致合同解除，预订金及定金不予退还。第六条房产质量保证6.1质量保证期限：自房产交付之日起，质量保证期限为2年。6.2质量保证内容：房产主体结构、基础工程、配套设施等质量符合国家相关标准。6.3质量问题处理：在质量保证期限内，如发现质量问题，乙方应负责维修或更换，直至问题解决。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金为合同总价的5%，即人民币玖万元整（￥90000.00）。7.3违约金：违约金应在合同解除之日起5个工作日内支付。如违约金不足以弥补损失，另一方有权要求违约方赔偿差额。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.房产交付并完成所有付款；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。第十条合同附件10.1房产证明文件：包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。10.2预订人身份证明文件：包括但不限于身份证复印件、户口簿复印件等。10.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、付款凭证等。第十一条合同签署11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点：市区街道号。11.3签署人：甲方代表：；乙方代表：。第十二条合同变更12.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力。12.3变更内容：变更内容应包括但不限于房产信息、价格、付款方式、交付时间等。第十三条合同解除a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同双方协商一致解除合同。13.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。13.3解除后果：合同解除后，双方应根据实际情况处理已发生的费用和损失。第十四条合同附件清单14.1房产证明文件清单：房产证、土地证、规划许可证等。14.2预订人身份证明文件清单：身份证复印件、户口簿复印件等。14.3其他相关文件清单：购房合同、付款凭证、合同变更协议等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1定义：本合同所称第三方，是指为协助甲方或乙方完成合同项下交易或履行相关义务而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任2.1第三方责任范围：第三方应按照其专业职责，提供专业、真实、有效的服务。第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：第三方因提供的服务导致合同履行出现问题的，其责任限额为本合同总价款的10%，且不超过人民币50万元。3.第三方介入程序3.1介入申请：甲方或乙方需提供第三方介入的书面申请，并说明介入的具体事项和理由。3.2第三方选择：甲方或乙方应根据介入事项的性质和需求，自行选择合适的第三方。3.3第三方介入确认：第三方接受介入后，应与甲方或乙方签订服务协议，明确双方的权利和义务。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方：a.第三方应协助甲方完成房产的购买或出售；b.第三方应向甲方提供真实、有效的服务；c.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。4.2第三方与乙方：a.第三方应协助乙方完成房产的购买或出售；b.第三方应向乙方提供真实、有效的服务；c.第三方应遵守合同约定，不得泄露乙方商业秘密。5.第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方在服务协议中约定。5.2第三方服务费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式由双方约定。6.第三方服务期限6.1第三方服务期限应根据介入事项的性质和需求确定，一般不超过合同履行期限。7.第三方变更与解除7.1第三方在服务过程中，如需变更或解除服务，应提前通知甲方或乙方，并取得双方同意。7.2第三方变更或解除服务，应按照合同约定承担相应的责任。8.第三方保密义务8.1第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方责任承担9.1第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。9.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。10.第三方争议解决10.1第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖产权单位或管理部门的公章。说明：用于证明房产的产权归属及合法性。2.土地证复印件要求：提供土地证的清晰复印件，需加盖产权单位或管理部门的公章。说明：用于证明土地的使用权归属及合法性。3.规划许可证复印件要求：提供规划许可证的清晰复印件，需加盖规划管理部门的公章。说明：用于证明房产符合城市规划要求。4.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，需加盖测绘机构的公章。说明：用于证明房产的实际面积及位置。5.预订人身份证复印件要求：提供预订人的身份证复印件，需加盖预订人签名及日期。说明：用于证明预订人的身份信息。6.户口簿复印件要求：提供户口簿复印件，需加盖预订人签名及日期。说明：用于证明预订人的家庭住址及家庭成员信息。7.购房合同要求：提供购房合同的原件或复印件，需加盖双方公章。说明：用于证明双方购房的协议及权利义务。8.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，需加盖付款人签名及日期。说明：用于证明已支付款项的证明。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，需加盖双方公章。说明：用于证明双方对合同内容的变更。10.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：a.未按时支付购房款；b.提供虚假房产信息；c.未按合同约定交付房产。1.2乙方违约：a.未按时交付房产；b.房产存在质量问题；c.违反合同约定泄露预订人信息。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.未按时支付购房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；b.提供虚假房产信息：甲方应承担由此造成的损失；c.未按合同约定交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.2乙方违约责任：a.未按时交付房产：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；b.房产存在质量问题：乙方应承担维修费用，直至房产符合合同约定；c.违反合同约定泄露预订人信息：乙方应承担由此造成的损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：a.甲方应于2024年6月30日前支付首付款，但截至7月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。3.2乙方违约示例：a.乙方应于2024年6月30日前交付房产，但实际交付日期为7月10日，则乙方应向甲方支付违约金人民币玖万元整（￥90000.00）。全文完。2024年全新房产预订单2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2双方联系方式1.3房产基本信息2.房产预订条款2.1预订时间2.2预订金支付2.3预订金退还条件2.4预订金转购房款3.房产价格及支付方式3.1房产价格构成3.2购房款支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4验收争议解决5.房产产权及登记5.1房产产权归属5.2房产登记手续5.3登记费用承担6.违约责任6.1预订方违约责任6.2开发商违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同通知8.3解除合同后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产位置图10.2房产面积测绘报告10.3房产预售许可证11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同修改11.3通知送达12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明a.预订方：提供身份证复印件、营业执照复印件或相关证明文件。b.开发商：提供营业执照复印件、房地产开发企业资质证书复印件或相关证明文件。1.2双方联系方式a.预订方：提供联系电话、电子邮箱、通讯地址等信息。b.开发商：提供联系电话、电子邮箱、通讯地址等信息。1.3房产基本信息a.房产名称：具体楼盘名称。b.房产地址：具体楼盘地址。c.房产类型：住宅、商业等。d.房产面积：具体建筑面积。e.房产户型：具体户型结构。2.房产预订条款2.1预订时间a.预订起始时间：2024年1月1日。b.预订截止时间：2024年3月31日。2.2预订金支付a.预订金金额：人民币万元。b.预订金支付时间：自签订本合同之日起日内。c.预订金支付方式：银行转账。2.3预订金退还条件a.开发商未按约定时间提供房产的，预订金全额退还。b.预订方因特殊原因需解除合同的，预订金退还。2.4预订金转购房款a.预订金可转为购房款，转为购房款的比例为%。3.房产价格及支付方式3.1房产价格构成a.房产总价：人民币万元。b.价格构成包括：购房款、税费、维修基金等。3.2购房款支付方式a.购房款支付节点：签订购房合同后，按照合同约定分期支付。b.首付款：自签订购房合同之日起日内支付，金额为万元。3.3付款时间节点a.房产交付前，支付全部购房款。4.房产交付及验收4.1房产交付时间a.房产交付时间：自开发商取得房产产权证之日起日内。4.2房产验收标准a.房产质量符合国家及地方有关质量标准。b.房产面积误差在±3%以内。4.3验收流程a.预订方收到交付通知后，应在日内进行验收。b.验收不合格，开发商应在日内进行整改。4.4验收争议解决a.验收争议解决方式：协商解决。b.协商不成，提交仲裁或诉讼。5.房产产权及登记5.1房产产权归属a.房产产权归预订方所有。5.2房产登记手续a.开发商负责办理房产产权登记手续。5.3登记费用承担a.登记费用由开发商承担。6.违约责任6.1预订方违约责任a.预订方未按约定支付预订金的，应支付违约金，违约金为预订金金额的%。6.2开发商违约责任a.开发商未按约定时间提供房产的，应支付违约金，违约金为购房款金额的%。6.3违约金计算a.违约金自违约行为发生之日起计算，直至实际履行完毕或违约责任免除为止。7.争议解决7.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。7.2仲裁机构a.如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。7.3诉讼管辖a.争议解决过程中，任何一方不得擅自起诉。b.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件a.预订方因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。b.开发商未按约定提供房产，预订方有权解除合同。c.双方协商一致，可以解除合同。8.2解除合同通知a.解除合同的通知应书面形式，送达对方。8.3解除合同后果a.合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。b.预订方已支付的款项，开发商应如数退还。9.合同生效及终止9.1合同生效条件a.双方签署合同后，合同生效。9.2合同终止条件a.房产交付后，合同终止。9.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。10.合同附件10.1房产位置图a.房产位置图应清晰展示房产具体位置及周边环境。10.2房产面积测绘报告a.房产面积测绘报告应由具有资质的测绘机构出具。10.3房产预售许可证a.房产预售许可证应合法、有效。11.其他约定事项11.1不可抗力a.不可抗力包括自然灾害、政府行为等。b.发生不可抗力，双方应协商解决。11.2合同修改a.合同修改需双方书面同意，并签署书面文件。11.3通知送达a.通知送达以实际收到为准。12.合同份数及保管12.1合同份数a.本合同一式份，双方各执份。12.2合同保管a.双方应妥善保管合同。13.合同签署13.1签署时间a.合同签署时间为2024年1月1日至2024年3月31日。13.2签署地点a.合同签署地点为市区大厦。13.3签署代表a.双方签署代表应具备相应授权。14.合同附件清单14.1房产位置图14.2房产面积测绘报告14.3房产预售许可证14.4双方身份证复印件14.5营业执照复印件14.6开发商房地产开发企业资质证书复印件14.7预订金支付凭证14.8购房款支付凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请参与本合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方选定a.第三方的选定应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。b.第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。15.3第三方职责1.1提供专业服务，如评估、监理等；1.2对合同执行过程中的问题进行监督和协调；1.3对合同执行情况进行报告和反馈；1.4遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方责任16.1责任限额a.第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的赔偿责任以本合同约定的赔偿限额为限，赔偿限额为人民币万元。16.2责任免除a.第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。16.3责任追究a.甲乙双方发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。b.第三方违约的，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务a.第三方应遵守本合同条款，并对甲方承担相应的义务。b.第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的权利义务a.第三方应遵守本合同条款，并对乙方承担相应的义务。b.第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的关系a.第三方是甲乙双方共同邀请的参与方