2024年版存量住宅买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版存量住宅买卖协议本合同目录一览1.1合同签订双方的基本信息1.2房屋的基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5房屋产权过户1.6交易税费承担1.7交易过程中的费用及支付1.8交付房屋前的检查与验收1.9合同解除与违约责任1.10争议解决方式1.11合同附件及补充条款1.12合同生效及终止1.13通知与送达1.14合同签署与见证第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________第二条房屋的基本情况2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有权证号：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋建筑年代：____________________2.1.6房屋配套设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1.1交易价格：人民币____________________元整3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付。3.1.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付使用前支付。第四条交房时间及条件4.1.1交房时间：____________________4.1.2交房条件：4.1.2.1出卖方应确保房屋及配套设施完好，不存在任何权属纠纷。4.1.2.2出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第五条房屋产权过户5.1.1出卖方应在本合同签订之日起____日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。5.1.2买受方应支付相关过户费用。第六条交易税费承担6.1.1本合同约定的交易税费，除法律法规另有规定外，由买卖双方按下列方式承担：6.1.1.1出卖方承担：____________________6.1.1.2买受方承担：____________________第七条交易过程中的费用及支付7.1.1在交易过程中，如产生其他费用，由买卖双方根据实际情况协商解决。7.1.2买受方应在接到相关费用通知后____日内支付相应费用。第一部分：合同如下：第八条交付房屋前的检查与验收8.1.1出卖方应保证交付的房屋符合本合同的约定，并应在交房前进行必要的检查和维修。8.1.2买受方应在收到交房通知之日起____日内对房屋进行验收。8.1.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复或减少房价。第九条合同解除与违约责任9.1.1合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于：9.1.2.1退还已收款项；9.1.2.2支付违约金，违约金为交易价格的____%；9.1.2.3恢复因违约造成的损失。第十条争议解决方式10.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一项合同附件及补充条款11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1房屋产权证复印件；11.1.1.2房屋测绘报告；11.1.1.3付款凭证；11.1.1.4其他双方约定的文件。第十二项合同生效及终止12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十三项通知与送达13.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.1.2通知自送达之日起生效。第十四项合同签署与见证14.1.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同需见证的，见证人为____________________，见证日期为____________________。14.1.3本合同签署前，双方应保证其有权签署本合同，并保证其签署内容真实、准确、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订《第三方介入协议》。2.1.2《第三方介入协议》应明确第三方的介入目的、服务内容、费用承担、责任范围及违约责任等。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，以《第三方介入协议》中约定的责任限额为准。3.1.2若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方对本合同项下的责任限额为人民币____元。第四条第三方权利义务4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。4.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方费用承担5.1.1第三方服务的费用，按照《第三方介入协议》的约定由甲乙双方承担。5.1.2若《第三方介入协议》未约定费用承担方式，则由委托方承担。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致或法律法规的规定进行变更。6.1.2甲乙双方可协商一致解除第三方介入合同，并按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1.1第三方对本合同项下的责任，不因甲乙双方的内部关系而免除。7.1.2第三方对甲乙双方的直接责任，仅限于其自身提供的服务范围。7.1.3第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。第八条第三方介入合同纠纷的处理8.1.1第三方介入合同纠纷，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同终止后的处理9.1.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。9.1.2第三方应将合同终止后的工作成果移交给甲乙双方。第十条第三方介入合同的附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1《第三方介入协议》；10.1.1.2第三方服务协议；10.1.1.3第三方费用结算单据；10.1.1.4其他双方约定的文件。第十一条本合同修正的生效11.1.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同修正与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细规定第三方的介入目的、服务内容、费用承担、责任范围及违约责任等。2.房屋产权证复印件：证明房屋所有权合法性的文件。3.房屋测绘报告：房屋面积、结构等信息的正式报告。4.付款凭证：证明已支付款项的文件。5.房屋检查报告：由第三方专业机构出具的房屋质量检查报告。6.房屋验收记录：记录房屋验收情况的文件。7.交易税费缴纳凭证：证明交易税费已缴纳的文件。8.合同签订确认书：证明合同已签订的文件。9.《房屋买卖合同》：本合同的正式文本。10.买卖双方身份证复印件：证明买卖双方身份的文件。11.其他双方约定的文件：如贷款协议、维修基金缴纳证明等。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应真实、准确、完整。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。买受方未按约定支付房款。第三方未按约定提供专业服务。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：出卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。买受方未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金。第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿由此造成的损失。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住。根据合同约定，出卖方应向买受方支付____元违约金。买受方未按约定支付房款，导致出卖方无法按计划获得房款。根据合同约定，买受方应向出卖方支付____元违约金。第三方未按约定提供房屋质量检查服务，导致买受方未能及时了解房屋质量状况。根据合同约定，第三方应退还已收取的检查费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年版存量住宅买卖协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房屋及附属设施1.3交易价格1.4付款方式1.5付款时间2.房屋产权及权属确认2.1房屋所有权2.2产权证书2.3限制性条件2.4房屋抵押3.交易流程3.1签订合同3.2资料审查3.3网签备案3.4房屋过户3.5产权转移登记4.交房与验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准4.4验收流程4.5验收异议处理5.交易税费5.1税费种类5.2税费承担5.3税费计算5.4税费缴纳6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除或终止程序8.4合同解除或终止后处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式9.4送达效力10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋交易税费计算表10.3附件三：房屋验收报告10.4附件四：其他相关文件11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限11.4合同续期12.其他约定12.1不可抗力12.2保密条款12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力13.3合同保管14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署方式第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人1.2房屋及附属设施本合同所指房屋及其附属设施包括但不限于房屋本体、配套设施、土地使用年限、使用权等相关权益。1.3交易价格本合同房屋交易价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整），双方对本交易价格无异议。1.4付款方式乙方应按照本合同的约定，分批支付购房款。1.5付款时间（1）合同签订后，乙方应在3个工作日内支付定金人民币万元整（大写：拾万元整）。（2）房屋过户前，乙方应支付剩余购房款人民币万元整（大写：捌拾万元整）。第二条房屋产权及权属确认2.1房屋所有权甲方保证所出售房屋的产权清晰、无权属争议，且不存在任何法律、法规禁止或者限制转让的情形。2.2产权证书甲方应在合同签订后X个工作日内，向乙方提供房屋的产权证书原件。2.3限制性条件甲方应告知乙方房屋存在的所有限制性条件，包括但不限于土地使用权年限、房屋性质、房屋用途等。2.4房屋抵押甲方应确保房屋在合同签订时不存在任何抵押情况，如存在抵押，甲方应在本合同签订前解除抵押。第三条交易流程3.1签订合同本合同双方当事人应在本合同签订后X个工作日内，办理网签备案手续。3.2资料审查甲方应在合同签订后X个工作日内，向乙方提供房屋权属证明、抵押解除证明等资料。3.3网签备案本合同签订后，双方当事人应按照当地房地产管理部门的要求，办理网签备案手续。3.4房屋过户本合同签订后，双方当事人应按照当地房地产管理部门的要求，办理房屋过户手续。3.5产权转移登记本合同签订后，双方当事人应按照当地房地产管理部门的要求，办理产权转移登记手续。第四条交房与验收4.1交房时间甲方应在本合同约定的交房时间前X个工作日，将房屋交付给乙方。4.2交房条件（1）房屋应具备交付使用条件；（2）房屋内部设施应齐全，无损坏；（3）房屋附属设施应完好，无损坏。4.3验收标准乙方在收到房屋后，应按照本合同约定的验收标准进行验收。4.4验收流程乙方应在收到房屋后X个工作日内，完成房屋验收。4.5验收异议处理如乙方对房屋验收过程中发现的问题提出异议，应在验收后X个工作日内，向甲方提出书面异议。第五条交易税费5.1税费种类本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担甲方应承担房屋交易中应缴纳的税费。5.3税费计算税费计算按照国家及地方相关法律法规和政策执行。5.4税费缴纳甲方应在合同签订后X个工作日内，向乙方支付全部税费。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。6.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的相关费用。6.3违约金计算违约金按照合同金额的%计算。6.4违约金支付违约金应在违约行为发生之日起X个工作日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为当地房地产管理部门或双方约定的其他机构。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除与终止8.1合同解除情形（1）一方当事人违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。8.3合同解除或终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后X个工作日内未提出异议，视为接受；（3）双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。8.4合同解除或终止后处理（1）解除或终止合同后，双方应按照约定处理房屋及附属设施；（2）解除或终止合同后，双方应按照约定处理交易税费；（3）解除或终止合同后，双方应按照约定处理违约责任。第九条通知与送达9.1通知方式本合同的通知应以书面形式发出，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。9.2送达地址本合同的送达地址为合同双方当事人提供的通讯地址。9.3送达方式（1）通过邮寄送达的，以挂号信回执为准；（2）通过特快专递送达的，以特快专递回执为准；（3）通过电子邮件送达的，以发送成功通知为准。9.4送达效力（1）通知发出后，自送达地址有效时起X个工作日为送达期限；（2）送达期限届满，视为通知已送达。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋交易税费计算表10.3附件三：房屋验收报告10.4附件四：其他相关文件第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.3合同期限本合同的有效期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.4合同续期如合同期限届满前，双方需继续履行合同义务，应提前X个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可续签合同。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。12.2保密条款双方对本合同的条款、交易内容等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.4合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十三条合同份数13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。13.3合同保管双方应妥善保管本合同，确保合同的安全和完整。第十四条合同签署14.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）14.4签署方式本合同采用书面形式签署，双方当事人应在合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.2第三方职责2.3第三方参与条件2.4第三方参与方式2.5第三方参与时间2.6第三方参与费用2.7第三方退出机制2.8第三方违约责任2.9第三方保密条款2.10第三方争议解决2.11第三方合同解除与终止2.12第三方合同生效与期限2.13第三方合同附件2.14第三方合同签署2.15第三方合同通知与送达2.16第三方合同争议解决2.17第三方合同解除与终止2.18第三方合同生效与期限2.19第三方合同附件2.20第三方合同签署2.21第三方合同通知与送达2.22第三方合同争议解决2.23第三方合同解除与终止2.24第三方合同生效与期限2.25第三方合同附件2.26第三方合同签署2.27第三方合同通知与送达2.28第三方合同争议解决2.29第三方合同解除与终止2.30第三方合同生效与期限2.31第三方合同附件2.32第三方合同签署2.33第三方合同通知与送达2.34第三方合同争议解决2.35第三方合同解除与终止2.36第三方合同生效与期限2.37第三方合同附件2.38第三方合同签署2.39第三方合同通知与送达2.40第三方合同争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋的产权证书复印件，确保内容完整、清晰，且与原件一致。说明：作为房屋所有权证明，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋交易税费计算表要求：详细列出交易过程中涉及的税费种类、计算依据、金额等。说明：税费计算表用于明确双方应缴纳的税费，确保交易透明。3.附件三：房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、附属设施等。说明：验收报告用于确认房屋交付时的状态，是合同履行的重要依据。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、维修保养记录、物业管理合同等。说明：其他相关文件用于补充说明房屋的权属、使用等情况。5.附件五：第三方中介服务协议要求：详细约定中介方的服务内容、费用、违约责任等。说明：中介服务协议用于明确中介方的权利义务，保障交易顺利进行。6.附件六：第三方评估报告要求：评估报告应包含房屋的市场价值、成交价格等。7.附件七：第三方担保合同要求：担保合同应明确担保金额、担保期限、违约责任等。说明：担保合同用于确保交易的安全，降低风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）第三方中介方未按约定提供服务；（5）第三方担保方未履行担保义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，金额为合同金额的%；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，金额为合同金额的%；（3）第三方中介方违约：中介方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失；（4）第三方担保方违约：担保方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）第三方中介方未按约定提供服务，甲方或乙方有权解除合同，并要求中介方赔偿损失；（4）第三方担保方未履行担保义务，担保方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年版存量住宅买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.交易房产基本情况2.1房产位置及地址2.2房产面积及结构2.3房产权属状况2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收违约责任5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户流程及手续5.4过户违约责任6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明6.2瑕疵责任划分6.3瑕疵处理方式7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止程序10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力影响10.3免责条款11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.合同变更及补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1解除后的处理13.2终止后的处理13.3争议处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证明：1.3.3代理人授权委托书：2.交易房产基本情况2.1房产位置及地址2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积及结构2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.2.3房屋结构：砖混结构/框架结构等2.3房产权属状况2.3.1房产证号：2.3.2房产所有权人：2.3.3房产抵押、租赁等情况说明：2.4房产配套设施2.4.1水电气供应情况：2.4.2供暖方式：2.4.3卫生设施：2.4.4电梯、车位等配套设施：3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币_____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_____元整，于签订本合同之日支付；3.2.2尾款：人民币_____元整，于房产交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日；3.3.2尾款支付时间：____年____月____日；3.4付款违约责任：3.4.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金；3.4.2卖方逾期交付房产，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。4.房产交付及验收4.1交付时间：____年____月____日；4.2验收标准：4.2.1房产应符合国家有关房产质量标准；4.2.2房产配套设施齐全；4.3验收流程：4.3.1买方在交付日期前进行实地考察；4.3.2双方共同进行房产验收；4.3.3验收合格，买方签署验收报告；4.4验收违约责任：4.4.1卖方交付的房产不符合验收标准，买方有权要求退房或要求卖方承担修复费用。5.房产过户手续5.1过户时间：____年____月____日；5.2过户费用承担：5.2.1房产过户税费：____元，由买方承担；5.2.2其他相关费用：____元，由买方承担；5.3过户流程及手续：5.3.1卖方提供房产证等必要材料；5.3.2买方办理过户手续；5.3.3协助办理房产过户登记；5.4过户违约责任：5.4.1卖方未在约定时间内配合办理过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任。6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明：6.1.2房产瑕疵不影响房产使用及居住；6.2瑕疵责任划分：6.2.1房产瑕疵由卖方负责；6.2.2买方在购房前已知晓房产瑕疵；6.3瑕疵处理方式：6.3.1卖方应在____日内对房产瑕疵进行修复；6.3.2修复费用由卖方承担。7.违约责任及争议解决7.1违约情形：7.1.1买方逾期付款；7.1.2卖方逾期交付房产；7.1.3卖方未履行房产瑕疵修复责任；7.2违约责任：7.2.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金；7.2.2卖方逾期交付房产，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金；7.2.3卖方未履行房产瑕疵修复责任，买方有权要求卖方承担修复费用；7.3争议解决方式：7.3.1双方协商解决；7.3.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；7.3.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.1.1买方因不可抗力原因无法履行本合同；8.1.2卖方未在约定时间内交付房产；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前____日通知对方；8.2.2双方应就解除事宜进行协商，达成一致；8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。9.合同生效及终止9.1生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2买方支付首付款；9.1.3协议内容不违反法律法规；9.2生效日期9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.3终止条件9.3.1房产过户手续办理完成；9.3.2双方协商一致，且不违反法律法规的约定；9.4终止程序9.4.1双方签署终止协议；9.4.2双方按照约定处理剩余事宜。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.2不可抗力影响10.2.1不可抗力事件导致合同无法履行；10.2.2不可抗力事件导致合同履行困难的，双方应协商解决；10.3免责条款10.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；10.3.2因不可抗力事件导致合同履行困难的，双方应根据实际情况调整履行方式。11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.1.1房产证复印件；11.1.2房产买卖合同；11.1.3付款凭证；11.1.4其他双方约定的文件；11.2补充协议11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2变更程序12.2.1双方签署变更协议；12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效；12.3补充协议12.3.1本合同变更及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1解除后的处理13.1.1解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；13.1.2解除合同后，已支付的款项不予退还；13.2终止后的处理13.2.1终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜；13.2.2终止合同后，已支付的款项不予退还；13.3争议处理13.3.1解除或终止合同后，如发生争议，双方应协商解决；13.3.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份；14.3合同签署日期14.3.1本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供辅助服务或专业服务的独立第三方。1.2第三方类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1甲乙双方共同同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容符合法律法规及本合同约定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方共同签订第三方服务协议；2.2.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；2.2.3第三方按照协议约定履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同及服务协议，获取相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照本合同及服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按时完成服务，保证服务质量。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方负责，不得损害甲方合法权益；4.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方合法权益，甲方有权提出异议，第三方应予以调整。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方负责，不得损害乙方合法权益；4.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方合法权益，乙方有权提出异议，第三方应予以调整。5.第三方的责任