2024年徐州商业用地租赁协议标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年徐州商业用地租赁协议标准文本版本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途限制4.1租赁用途4.2禁止用途第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2保险费用第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附加附件第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如承租人需续租，应于租赁期限届满前一个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租人应在每年__月__日前向出租人支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件二。第四条租赁用途限制4.1租赁用途承租人应按照《建设用地规划许可证》规定的用途使用租赁土地，如需变更用途，应提前一个月向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。4.2禁止用途承租人不得在租赁土地上从事法律法规禁止的活动，包括但不限于非法生产、储存、销售危险物品等。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责保持租赁土地及土地上建筑物、设施的基本完好，确保租赁土地及土地上建筑物、设施的安全。5.2承租人维修责任承租人负责租赁土地上建筑物、设施的日常维护、保养和管理，确保其安全、正常使用。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应按出租人的要求，为其在租赁土地上从事的生产、经营活动购买相关保险，并承担保险费用。6.2保险费用承租人购买的保险费用包括但不限于火灾保险、责任保险等，具体保险费用由承租人承担。第七条转租条款7.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁土地及土地上建筑物、设施全部或部分转租给第三方。7.2转租通知期限如承租人拟将租赁土地及土地上建筑物、设施转租给第三方，应至少提前一个月通知出租人，并提交相关转租协议及第三方资质证明文件供出租人审查。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件（一）承租人未按约定支付租金；（二）承租人违反本合同第四条租赁用途限制；（三）承租人未经出租人同意转租租赁土地及土地上建筑物、设施；（四）承租人违反法律法规或本合同其他约定，导致合同无效；（五）法律、法规规定的其他情况。8.2提前终止租赁的通知期限如出租人依据本合同第八条第1款第（一）项、第（二）项、第（三）项的规定提前终止本合同，应至少提前一个月通知承租人。如出租人依据本合同第八条第1款第（四）项、第（五）项的规定提前终止本合同，应立即通知承租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁土地或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件一《租赁土地位置示意图》、附件二《租金支付账户信息》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附加附件除本合同附件一、附件二外，双方可签订其他附件，补充本合同未尽事宜。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件本合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致，签订书面变更协议。13.2合同解除条件在租赁期限内，如出租人、承租人一方发生本合同第八条第1款规定的情形，另一方有权解除本合同。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置示意图附件二：租金支付账户信息附件一《租赁土地位置示意图》应详细标明租赁土地的具体位置、边界、面积等信息，确保承租人能够准确了解租赁土地的情况。示意图应由具有资质的测绘单位出具，并经双方认可。附件二《租金支付账户信息》应包括出租人指定的银行账户名称、账号、开户行等信息。承租人应按照约定的支付周期和金额，通过银行转账方式将租金支付至该账户。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁土地，导致承租人无法正常使用租赁土地的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。（2）未按约定履行维修责任的，应承担维修责任，并赔偿承租人因此造成的损失。（3）提前终止本合同，导致承租人无法履行合同约定的义务的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，应支付违约金，并按照约定补缴租金。（2）未按约定使用租赁土地，或违反本合同第四条租赁用途限制的，应承担违约责任，并支付违约金。（3）未经出租人同意转租租赁土地及土地上建筑物、设施的，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：假设承租人未经出租人同意，将租赁土地转租给第三方，根据本合同第七条第1款第（三）项的规定，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。同时，出租人依据本合同第八条第1款第（三）项的规定，可以提前终止本合同，并通知承租人。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同项下的位于江苏省徐州市的土地，具体位置、面积等详见附件一。2.租金：指承租人按照本合同约定，