店铺租赁合同

店铺租赁合同简易版通用本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等4.店铺使用与维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任4.3出租人的维护责任5.店铺装修与改造5.1装修申请及审批流程5.2装修保证金5.3装修解除及保证金退还条件6.合同的转让与终止6.1合同转让6.2合同终止6.3合同终止后的相关事宜7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解或仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方的其他权利与义务9.2合同的修改与补充9.3合同解除的条件及后果10.法律法规与强制性规定10.1遵守相关法律法规10.2强制性规定对合同的影响11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务及期限11.3泄密后的责任与赔偿12.不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件对合同的影响13.合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件与程序13.3合同的解除条件与程序14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.1.1店铺位于_______（具体地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约书面申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租赁起始与终止日期1.3.1租赁起始日期为_______年_______月_______日。1.3.2租赁终止日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每个租金支付周期内向出租人支付租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式向出租人支付租金。2.3.2承租人支付租金后，应向出租人提供支付凭证。第三条押金及其他费用3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。3.2押金退还条件与时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，自确认之日起_______个工作日内退还剩余押金。3.3其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等3.3.1承租人应按照实际使用情况，按时向相关服务提供商支付水费、电费、物业管理费等费用。3.3.2出租人应提供相关服务提供商的联系方式，协助承租人办理相关费用支付事宜。第四条店铺使用与维护4.1承租人的使用范围4.1.1承租人只能在其租赁的店铺内进行合法经营活动，不得擅自改变店铺用途。4.2承租人的维护责任4.2.1承租人应负责店铺的日常维护与管理，确保店铺的安全、卫生与正常运营。4.2.2承租人不得在店铺内进行违法、危险、污染环境的活动。4.3出租人的维护责任4.3.1出租人应对店铺的建筑结构、设施设备等进行定期检查与维护，确保其安全运行。4.3.2出租人应在租赁期内，对店铺的外部环境进行必要的维护与管理。第五条店铺装修与改造5.1装修申请及审批流程5.1.1承租人如需要进行装修或改造，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并提交装修方案及施工计划。5.1.2出租人在收到承租人的申请后，应在_______个工作日内予以审批。5.2装修保证金5.2.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为装修保证金。5.2.2装修结束后，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，自确认之日起_______个工作日内退还剩余装修保证金。5.3装修解除及保证金退还条件5.3.1承租人在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将店铺恢复至租赁前的状态。5.3.2如承租人未按照约定恢复店铺状态，出租人有权从装修保证金中扣除相应的修复费用。第六条合同的转让与终止6.1合同转让6.1.1承租人不得将本合同项下的权利与义务转让给第三方。6.2合同终止第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按合同约定提供店铺，或未按约定时间提供店铺，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担相应的违约责任。8.1.2如出租人未按约定履行维修、保养义务，导致承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按合同约定支付租金，出租人可提前终止合同，并要求承租人支付违约金。8.2.2如承租人未按约定使用或经营店铺，导致店铺损坏或无法正常运营的，承租人应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.3.2违约金支付方式为：在违约行为发生后的_______个工作日内，承租人应向出租人支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2向相关机构申请调解或仲裁9.2.1如双方协商不成，任何一方均可向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.2双方也可选择向租赁行业协会或其他相关机构申请调解，或请求仲裁委员会进行仲裁。第十条其他约定10.1双方的其他权利与义务10.1.1双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。10.1.2双方在合同履行过程中，应相互配合，相互协助，共同维护店铺的正常运营。10.2合同的修改与补充10.2.1如合同内容需要修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2.2合同附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除的条件及后果10.3.1合同解除后，承租人应立即停止经营活动，将店铺交还给出租人。10.3.2合同解除后，出租人应按照约定退还承租人已支付的押金和扣除相应费用后的租金。第十一条法律法规与强制性规定11.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的义务。11.2如本合同的任何内容与强制性规定相抵触，该内容将依照强制性规定进行修改，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息是指在合同履行过程中，双方获得或产生的未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务及期限12.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。12.2.2保密义务的期限自双方签署本合同之日起算，至合同解除或终止后_______年止。12.3泄密后的责任与赔偿12.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件对合同的影响13.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章后的合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同履行过程中与合同当事人发生权益关系的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、政府监管机构等，凡是对合同履行具有影响的个人或单位均视为第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经合同当事人同意，未经同意的第三方介入行为无效。2.1.2第三方介入应符合合同目的，不得违反法律法规及公序良俗。2.2第三方介入的程序2.2.1合同当事人如需引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明第三方的性质、介入目的和方式。2.2.2对方应在收到申请后_______个工作日内审批，不同意第三方介入的，应书面通知申请人。第三条第三方责任限额3.1第三方对合同当事人承担的责任3.1.1第三方介入本合同后，应遵守合同约定，履行合同义务，否则应承担相应责任。3.1.2第三方如因履行合同造成合同当事人损失，应承担赔偿责任。3.2第三方责任的限制3.2.1合同当事人应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理。3.2.2合同当事人对于第三方的行为不承担连带责任，但故意或重大过失导致的损失除外。第四条第三方与合同当事人的权益划分4.1第三方与合同当事人之间的权益划分4.1.1第三方介入的权益归第三方所有，合同当事人不得干涉。4.1.2合同当事人应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2第三方与合同当事人之间的责任划分4.2.1第三方因履行合同造成合同当事人损失的，由第三方承担责任。4.2.2合同当事人如因第三方行为导致损失，应向第三方追偿。第五条第三方介入的合同修改与补充5.1第三方介入不影响本合同的有效性，但第三方与合同当事人另有约定的除外。5.2合同当事人如需修改或补充合同内容，涉及第三方的权益的，应取得第三方的书面同意。第六条第三方介入的争议解决6.1合同当事人与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向相关机构申请调解或仲裁。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同当事人如因第三方原因需解除合同，应书面通知对方。7.2合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应责任。第八条第三方信息的披露与保护8.1合同当事人应向第三方提供必要的合同信息，但第三方不得泄露给无关第三方。8.2合同当事人应对第三方的商业秘密承担保密义务，不得擅自公开或使用。第九条第三方介入的合同效力9.1本合同及其附件对第三方具有约束力，第三方应按照合同约定履行义务。9.2本合同及其附件对第三方不具有约束力的，合同当事人应承担相应责任。第十条合同当事人与第三方的权益保护10.1合同当事人应依法保护第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。10.2第三方如发现合同当事人损害其权益，有权要求合同当事人承担法律责任。第十一条第三方介入的合同变更11.1合同当事人如需变更合同内容，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致。11.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容履行义务。第十二条第三方介入的合同终止12.1合同当事人如因第三方原因需终止合同，应与第三方协商一致。12.2合同终止后，第三方应按照合同约定承担相应责任。第十三条第三方介入的合同续签13.1合同当事人如需与第三方续签合同，应提前书面通知对方。13.2合同续签后，第三方应按照续签后的合同内容履行义务。第十四条第三方签字盖章14.1第三方应签字盖章确认本合同内容，并对合同履行承担相应责任。14.2第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律效力。第十五条合同当事人与第三方的其他约定15.1双方如另有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺平面图2.租赁店铺现状照片3.租赁店铺钥匙交接单4.租赁店铺交付标准5.租赁店铺维修保养清单6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.装修方案及施工计划9.装修施工许可证10.装修验收报告11.店铺使用及维护协议12.店铺转让协议13.店铺终止协议14.店铺续签协议15.店铺租赁合同变更协议16.店铺租赁合同解除协议17.店铺租赁合同争议解决协议18.店铺租赁合同保密协议19.店铺租赁合同不可抗力协议20.店铺租赁合同第三方介入协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1出租人未按合同约定提供店铺：出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于退还承租人已支付的租金、