砖房出租改造合同范例

砖房出租改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的砖房，乙方有意承租该砖房进行改造，双方经友好协商，就砖房出租改造事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________________，占地面积为__________________平方米，建筑面积为__________________平方米。

1.2租赁物结构为砖房，房屋现状为__________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止，共计__________________年。

2.2租金为人民币__________________元/月，乙方应在每月__________________日前支付当月租金。

三、租赁物的改造

3.1乙方对租赁物进行改造，改造内容为__________________。

3.2乙方应确保改造工程符合国家相关法律法规及行业标准，不得违反租赁物的规划用途。

3.3改造工程完成后，乙方应将租赁物恢复原状，不得擅自改变房屋结构。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内对租赁物享有使用权，但不得改变租赁物的用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，保持租赁物的完好。

4.3租赁物发生故障或损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

5.2若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

5.3若乙方违反约定，擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状照片

2.租赁物改造方案

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的砖房，乙方有意承租该砖房进行改造，丙方作为技术指导及施工监督方，双方经友好协商，就砖房出租改造事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________________，占地面积为__________________平方米，建筑面积为__________________平方米。

1.2租赁物结构为砖房，房屋现状为__________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止，共计__________________年。

2.2租金为人民币__________________元/月，乙方应在每月__________________日前支付当月租金。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责提供技术指导，确保乙方改造工程符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2丙方对乙方施工过程进行监督，确保工程质量和进度。

3.3丙方有权要求乙方在改造过程中提供必要的技术支持。

3.4丙方有权对乙方违反协议的行为提出警告，并要求乙方改正。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权对租赁物进行合理使用，包括出租、转租等。

4.2甲方有权要求乙方按照约定进行改造，确保改造工程符合甲方的要求。

4.3甲方有权监督丙方履行技术指导和施工监督职责，确保工程质量和进度。

4.4甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的用途。

4.5甲方有权要求乙方在改造工程完成后，将租赁物恢复原状。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应按照约定进行改造，确保改造工程符合甲方的要求。

5.2乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构。

5.3乙方有权在改造工程完成后，按照约定获得改造后的租赁物。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

6.2若乙方违反约定，擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3若丙方未按约定履行技术指导和施工监督职责，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状照片

2.租赁物改造方案

3.丙方资质证明

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为技术指导及施工监督方，保障改造工程的质量和进度，降低甲方风险。

2.丙方对乙方进行监督，确保乙方按照约定进行改造，维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，对租赁物的使用、改造和收益享有主导权，保障自身利益。

2.甲方通过严格监督乙方和丙方，确保改造工程顺利进行，实现租赁物的价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的砖房，乙方有意承租该砖房进行商业运营，丙方作为项目管理及监理方，双方经友好协商，就砖房出租改造事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________________，占地面积为__________________平方米，建筑面积为__________________平方米。

1.2租赁物结构为砖房，房屋现状为__________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止，共计__________________年。

2.2租金为人民币__________________元/月，乙方应在每月__________________日前支付当月租金。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责制定项目管理计划，确保乙方按照计划进行改造和运营。

3.2丙方对乙方施工过程进行监理，确保工程质量和安全。

3.3丙方有权要求乙方提供必要的信息和数据，以监督项目进度和质量。

3.4丙方有权对乙方违反协议的行为提出整改要求。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权要求甲方提供租赁物的完整信息和必要的支持，包括但不限于改造所需的许可和批准。

4.2乙方有权在租赁期限内自主决定商业运营策略，包括但不限于装修、设备购置、营销活动等。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租或退租。

4.4乙方应按照约定进行改造，确保改造工程符合商业运营需求。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应保证租赁物的使用安全，并在改造前提供必要的维修和保养。

5.2甲方有权要求乙方提供商业运营计划和预算，以确保租赁物的合理使用。

5.3甲方有权监督乙方的商业运营活动，但不得干预乙方的正常商业决策。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定提供租赁物的维修保养，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

6.2若甲方违反约定，限制乙方的商业运营活动，甲方有权赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3若丙方未按约定履行监理职责，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状