正规商铺租房合同范例

正规商铺租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有位于__________的商铺，具体面积__________平方米。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，共计__________个月。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

2.3租金支付方式：__________

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同后__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

3.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

4.3租赁期间内，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按照物业管理费标准，按时缴纳物业管理费。

5.2乙方应按照公共事业费标准，按时缴纳水、电、燃气等费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金、押金、物业管理费或公共事业费，甲方有权采取相应措施追讨欠款。

6.3甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、合同解除及终止

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2下列情况下，本合同自动终止：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违反合同约定，甲方给予乙方一定期限改正，乙方仍不改正的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁清单

2.物业管理费标准

3.公共事业费标准

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，同时第三方愿意作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保，三方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有位于__________的商铺，具体面积__________平方米。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，共计__________个月。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

2.3第三方保证在乙方未按时支付租金的情况下，于逾期后__________日内代为支付，逾期未支付，甲方有权直接向第三方追讨欠款。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同后__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

3.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

四、第三方责权利

4.1第三方对本合同承担担保责任，如乙方违约，第三方应承担相应的担保责任。

4.2第三方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以评估乙方的信用状况。

4.3第三方有权随时解除担保关系，但需提前__________日书面通知甲方及乙方。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.3租赁期间内，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理费及公共事业费

6.1乙方应按照物业管理费标准，按时缴纳物业管理费。

6.2乙方应按照公共事业费标准，按时缴纳水、电、燃气等费用。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按时支付租金、押金、物业管理费或公共事业费的；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）未合理使用租赁物，造成租赁物损坏的；

（4）其他违反本合同约定，损害甲方权益的行为。

八、甲方权益

8.1甲方有权要求乙方提供相关经营资质证明，确保乙方合法经营。

8.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，如发现乙方经营行为违反法律法规，甲方有权要求乙方立即停止。

8.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担担保责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金、押金、物业管理费或公共事业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

9.2乙方在租赁期间内，如发现租赁物存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

9.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权，否则甲方有权解除本合同。

十、合同解除及终止

10.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.2下列情况下，本合同自动终止：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违反合同约定，甲方给予乙方一定期限改正，乙方仍不改正的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的租赁保障，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益不受侵害，同时促进租赁关系的稳定，提高商铺的使用效率。

附件：

1.商铺租赁清单

2.物业管理费标准

3.公共事业费标准

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.第三方身份证复印件

7.第三方担保函

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方希望以第三方提供的融资支持来支付租金，三方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有位于__________的商铺，具体面积__________平方米。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，共计__________个月。

2.2乙方通过第三方融资方获得融资支持，用以支付租金。

2.3乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

三、第三方责权利

3.1第三方融资方为乙方提供融资支持，用于支付租金。

3.2第三方融资方有权审查乙方的财务状况和信用记录。

3.3第三方融资方有权根据乙方的经营状况调整融资条款。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方保证租赁物的正常使用状态，并承担必要的维修责任。

4.2乙方有权根据市场情况调整租赁物的经营策略，甲方应予以配合。

4.3乙方有权在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的用途。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物，确保其处于良好的使用状态。

5.2乙方应承担租赁物的日常维护费用。

5.3如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违反合同约定，未保证租赁物正常使用状态，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2甲方违反合同约定，未及时进行必要的维修，乙方有权要求甲方立即修复或承担维修费用。

6.3甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自改变租赁物用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.2甲方违反合同约定，未配合乙方调整经营策略，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。

7.3甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同。

八、合同解除及终止

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2下列情况下，本合同自动终止：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方经营不善，无法继续支付租金；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法