店面转租协议书

店面转租协议书本合同目录一览1.店面转租协议书1.1定义与术语解释1.1.1店面转租协议1.1.2甲方（原租户）1.1.3乙方（转租方）1.1.4丙方（房东）1.1.5租赁期限1.1.6转租期限1.1.7租金1.1.8押金1.1.9转租费用1.1.10违约金1.1.11店铺设施与物品1.1.12转让费用1.1.13授权书1.1.14店铺经营范围2.甲方（原租户）的权利与义务2.1甲方应保证其对店铺的租赁权合法、有效2.2甲方应保证其对店铺的经营活动符合法律法规及商业道德2.3甲方应保证其对店铺的经营活动不侵犯任何第三方的知识产权2.4甲方应在租赁期满或提前解除租赁合同时，按照约定将店铺恢复原状2.5甲方应在租赁期间承担自身经营活动产生的所有费用和税费2.6甲方应在转租期间继续履行原租赁合同中的义务3.乙方（转租方）的权利与义务3.1乙方应保证其对店铺的转租权合法、有效3.2乙方应在转租期间承担自身经营活动产生的所有费用和税费3.3乙方应按照约定支付租金和押金3.4乙方应按照约定承担转租期间的维修、保养、安全等责任3.5乙方应在转租期满或提前解除转租合同时，按照约定将店铺恢复原状3.6乙方应在转租期间保持店铺的正常经营4.丙方（房东）的权利与义务4.1丙方应保证其对店铺的所有权合法、有效4.2丙方应在租赁期间提供店铺及相关设施的合格的居住和使用条件4.3丙方应在转租期间提供店铺及相关设施的合格的居住和使用条件4.4丙方应在租赁期满或提前解除租赁合同时，按照约定退还押金4.5丙方应在转租期间不得干涉乙方的正常经营活动5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整机制6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.转租费用7.1转租费用金额7.2转租费用支付时间7.3转租费用支付方式8.违约金8.1违约金金额8.2违约金支付时间8.3违约金支付方式9.店铺设施与物品9.1店铺设施与物品的清单9.2店铺设施与物品的转让9.3店铺设施与物品的维修、保养10.转让费用10.1转让费金额10.2转让费支付时间10.3转让费支付方式11.授权书11.1授权书的内容11.2授权书的有效期11.3授权书的终止条件12.店铺经营范围12.1店铺经营范围的确定12.2店铺经营范围的变更12.3店铺经营范围的限制13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除或终止后的处理事项14.争议解决14.1争议解决的方式14.2争议解决的地点14.3争议解决的时效第一部分：合同如下：1.店面转租协议1.1定义与术语解释1.1.1店面转租协议：本协议由甲方（原租户）与乙方（转租方）签订，丙方（房东）同意，规定了甲方将其租赁的店面转租给乙方，并明确了各方权益和义务的书面协议。1.1.2甲方（原租户）：指与丙方签订租赁合同并有权将店面转租给乙方的租户。1.1.3乙方（转租方）：指甲方将其租赁的店面转租给的一方，承继甲方的租赁权益，继续与丙方签订租赁合同的租户。1.1.4丙方（房东）：指店面所有权人，与甲方签订租赁合同，同意甲方将店面转租给乙方的一方。1.1.5租赁期限：甲方与丙方签订的租赁合同中规定的租赁期限。1.1.6转租期限：自本协议签订之日起至租赁期满之日止。1.1.7租金：乙方按照约定应向丙方支付的店面租赁费用。1.1.8押金：乙方按照约定向甲方支付的店面押金。1.1.9转租费用：乙方按照约定向甲方支付的转租费用。1.1.10违约金：一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.1.11店铺设施与物品：包括但不限于店面内的装修、设备、家具、用品等。1.1.12转让费用：甲方将店面转租给乙方应收取的转让费用。1.1.13授权书：甲方授权乙方以其名义与丙方签订租赁合同的书面文件。1.1.14店铺经营范围：乙方在店面的经营活动中所涉及的业务范围。2.甲方（原租户）的权利与义务2.1甲方应保证其对店铺的租赁权合法、有效，且未设定任何优先权、抵押权等担保物权。2.2甲方应保证其对店铺的经营活动符合法律法规及商业道德，不得从事非法、违背社会公德的活动。2.3甲方应保证其对店铺的经营活动不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权行为，由甲方承担全部责任。2.4甲方应在租赁期满或提前解除租赁合同时，按照约定将店铺恢复原状，交还给丙方。2.5甲方应在租赁期间承担自身经营活动产生的所有费用和税费，包括但不限于水电费、物业管理费等。2.6甲方应在转租期间继续履行原租赁合同中的义务，包括但不限于支付租金、维护店面设施等。3.乙方（转租方）的权利与义务3.1乙方应保证其对店铺的转租权合法、有效，且未设定任何优先权、抵押权等担保物权。3.2乙方应在转租期间承担自身经营活动产生的所有费用和税费，包括但不限于水电费、物业管理费等。3.3乙方应按照约定支付租金和押金，租金支付时间、金额、方式等具体事项详见本协议附件。3.4乙方应按照约定承担转租期间的维修、保养、安全等责任，确保店面的正常经营。3.5乙方应在转租期满或提前解除转租合同时，按照约定将店铺恢复原状，交还给丙方。3.6乙方应在转租期间保持店铺的正常经营，不得擅自停业、歇业或改变经营范围。4.丙方（房东）的权利与义务4.1丙方应保证其对店铺的所有权合法、有效，且未设定任何优先权、抵押权等担保物权。4.2丙方应在租赁期间提供店铺及相关设施的合格的居住和使用条件，确保店面的正常经营。4.3丙方应在转租期间提供店铺及相关设施的合格的居住和使用条件，确保店面的正常经营。4.4丙方应在租赁期满或提前解除租赁合同时，按照约定退还押金。4.5丙方应在转租期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方正常经营。5.租金及支付方式5.1租金金额：具体租金金额详见本协议附件。5.2租金支付时间8.租金支付方式8.1乙方应按照本协议附件约定的时间和方式向丙方支付租金。8.2租金支付可通过银行转账、现金支付等方式进行。8.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分的租金千分之二的违约金。9.押金9.1押金金额：具体押金金额详见本协议附件。9.2押金退还条件：在乙方按照本协议约定履行完毕租赁期满或提前解除租赁合同的义务后，丙方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。9.3押金退还方式：丙方应以银行转账、现金支付等方式退还乙方剩余押金。10.转租费用10.1转租费用金额：具体转租费用金额详见本协议附件。10.2转租费用支付时间：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付转租费用。10.3转租费用支付方式：乙方应以银行转账、现金支付等方式向甲方支付转租费用。11.违约金11.1违约金金额：具体违约金金额详见本协议附件。11.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内支付违约金。11.3违约金支付方式：违约方应以银行转账、现金支付等方式向守约方支付违约金。12.店铺设施与物品12.1店铺设施与物品的清单：具体清单详见本协议附件。12.2店铺设施与物品的转让：在本协议签订后，店铺设施与物品即归乙方所有。12.3店铺设施与物品的维修、保养：乙方应负责店面的维修、保养工作，确保店面的正常经营。13.转让费用13.1转让费金额：具体转让费金额详见本协议附件。13.2转让费支付时间：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付转让费。13.3转让费支付方式：乙方应以银行转账、现金支付等方式向甲方支付转让费。14.授权书14.1授权书的内容：授权乙方以其名义与丙方签订租赁合同，享有租赁权益。14.2授权书的有效期：自本协议签订之日起至租赁期满之日止。14.3授权书的终止条件：本协议终止或解除，授权书自动失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方、乙方、丙方之外，涉及到的其他个人或组织。15.2第三方介入：指在甲乙丙三方合同执行过程中，因第三方的原因导致合同执行发生变化或产生纠纷的情况。16.第三方介入的处理方式16.1若第三方介入导致合同执行发生变化，甲乙丙三方应立即协商，根据实际情况对合同进行调整，以保障各方权益。16.2若第三方介入导致合同执行产生纠纷，甲乙丙三方应尝试通过协商解决，若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额：指第三方对甲乙丙三方造成的损失承担的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定：根据第三方介入的具体情况，由甲乙丙三方协商确定。17.3第三方责任限额的变更：甲乙丙三方可根据合同执行情况，协商变更第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙丙三方的划分：第三方作为合同外的第三方，不享有合同内的权益，也不承担合同内的义务。18.2第三方与甲方的划分：第三方对甲方不承担任何直接责任，甲方也不得向第三方主张合同内的权利。18.3第三方与乙方的划分：乙方应按照合同约定对第三方进行支付，第三方对乙方不承担任何直接责任。18.4第三方与丙方的划分：丙方应按照合同约定提供店铺及相关设施，第三方对丙方不承担任何直接责任。19.甲乙丙三方对第三方的权利和义务19.1甲乙丙三方应确保合同的执行不受第三方影响，若因第三方原因导致合同执行发生变化，应及时采取措施予以解决。19.2甲乙丙三方应在本合同中明确第三方的概念和责任限额，以防止因第三方介入导致的纠纷。19.3甲乙丙三方应充分了解第三方的背景和信誉，选择合适的第三方进行合作，降低合同执行风险。20.第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙丙三方应在本合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方介入的情况、处理方式、责任限额等。20.2甲乙丙三方应在本合同中增加关于第三方责任的条款，明确第三方对甲乙丙三方造成的损失承担的赔偿责任。20.3甲乙丙三方应在本合同中增加关于第三方信誉评估的条款，要求第三方提供相关证明文件，以确保合同执行的安全性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面设施与物品清单描述：详细列出店面内的所有设施与物品，包括名称、数量、品牌、型号等。要求：清单需经过甲方和丙方确认，并作为合同附件正式签字盖章。2.附件二：租金支付明细表描述：明确租金的支付时间、金额、方式等详细信息。要求：明细表需经过甲方和丙方确认，并作为合同附件正式签字盖章。3.附件三：押金支付与退还协议描述：详细规定押金的支付金额、退还条件、退还方式等。要求：协议需经过甲方和丙方确认，并作为合同附件正式签字盖章。4.附件四：转租费用支付协议描述：明确转租费用的支付时间、金额、方式等详细信息。要求：协议需经过甲方和乙方确认，并作为合同附件正式签字盖章。5.附件五：违约金支付协议描述：明确违约金的具体金额、支付时间、支付方式等。要求：协议需经过甲乙丙三方确认，并作为合同附件正式签字盖章。6.附件六：授权书描述：甲方授权乙方以其名义与丙方签订租赁合同的书面文件。要求：授权书需经过甲方和丙方确认，并作为合同附件正式签字盖章。7.附件七：店铺经营范围明细表描述：详细列出乙方在店铺内的经营范围，包括商品类别、服务内容等。要求：明细表需经过甲方和丙方确认，并作为合同附件正式签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定向乙方提供店面，导致乙方无法正常经营。责任：甲方应向乙方支付违约金，并承担因未能提供店面给乙方造成的直接经济损失。2.乙方违约行为