父母房屋有偿赠与合同范例

父母房屋有偿赠与合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（赠与人）：__________

乙方（受赠人）：__________

鉴于甲方系__________市__________区__________路__________号房屋（以下简称“赠与房屋”）的所有权人，甲方自愿将其所拥有的赠与房屋无偿赠与给乙方，乙方同意接受甲方的赠与。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、赠与房屋的基本情况

1.1赠与房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2赠与房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

1.3赠与房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、赠与房屋的交付

2.1本合同签订后，甲方应将赠与房屋的权属证书及相关资料移交给乙方。

2.2乙方应在收到甲方交付的权属证书及相关资料后____个工作日内，向有关部门办理房屋过户登记手续。

2.3甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并在乙方办理完毕过户登记手续后，将赠与房屋的物业管理等相关费用结清。

三、赠与房屋的税费承担

3.1本合同签订后，乙方应依法承担赠与房屋的税费。

3.2甲方应积极配合乙方办理相关税费缴纳手续。

四、违约责任

4.1如甲方在合同约定的期限内未将赠与房屋的权属证书及相关资料移交给乙方，甲方应向乙方支付____元违约金。

4.2如乙方在合同约定的期限内未办理完毕房屋过户登记手续，乙方应向甲方支付____元违约金。

4.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：__________

乙方（受赠人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.赠与房屋权属证明材料

4.双方身份证复印件

5.本合同补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（赠与人）：__________

乙方（受赠人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方系__________市__________区__________路__________号房屋（以下简称“赠与房屋”）的所有权人，甲方自愿将其所拥有的赠与房屋无偿赠与给乙方，乙方同意接受甲方的赠与。为保障甲方的权益，丙方同意作为第三方担保人，为本合同提供担保。为确保各方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、赠与房屋的基本情况

1.1赠与房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2赠与房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

1.3赠与房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、第三方担保人的责任与权利

2.1丙方作为第三方担保人，保证本合同的履行，并在乙方违约时，承担相应的担保责任。

2.2丙方有权在乙方履行合同义务的情况下，解除担保责任。

2.3丙方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以了解本合同的履行情况。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方有权要求乙方在约定的时间内完成房屋过户登记手续，并保证乙方在房屋过户登记前，不得擅自处分赠与房屋。

3.2甲方有权要求丙方在合同约定的期限内，履行担保责任。

3.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的担保责任。

3.4甲方应保证赠与房屋的权属证书及相关资料真实、完整，无任何权属纠纷。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权接受甲方的赠与，取得赠与房屋的所有权。

4.2乙方应在收到甲方交付的权属证书及相关资料后____个工作日内，向有关部门办理房屋过户登记手续。

4.3乙方应保证在房屋过户登记前，不得擅自处分赠与房屋。

4.4乙方应遵守本合同约定，履行合同义务。

五、乙方的违约责任

5.1如乙方未在约定的时间内办理房屋过户登记手续，乙方应向甲方支付____元违约金。

5.2如乙方擅自处分赠与房屋，乙方应向甲方支付____元违约金。

5.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的担保责任

6.1如乙方违约，丙方应按照本合同约定，履行担保责任。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

6.3丙方有权要求甲方提供必要的协助，以履行担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.赠与房屋权属证明材料

4.双方身份证复印件

5.第三方担保协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

1.加强甲方的权益保障，确保赠与房屋的权属清晰，避免因乙方违约导致甲方权益受损。

2.增加合同的可信度，降低甲乙双方在合同履行过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在赠与房屋过程中的主导地位，维护甲方在合同中的权益。

2.通过合同条款的设计，使甲方在合同履行过程中处于有利地位，保障甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋出售人）：__________

乙方（房屋购买人）：__________

丙方（第三方金融机构）：__________

鉴于甲方拥有__________市__________区__________路__________号房屋（以下简称“出售房屋”）的所有权，甲方自愿将该房屋出售给乙方。为保障乙方的权益，丙方作为第三方金融机构，同意提供贷款服务，协助乙方完成购房。为确保各方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出售房屋的基本情况

1.1出售房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2出售房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

1.3出售房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、第三方金融机构的责任与权利

2.1丙方作为第三方金融机构，负责为乙方提供购房贷款，并按照约定的贷款条件进行放款。

2.2丙方有权要求甲方提供出售房屋的相关资料，以核实房屋的权属和状况。

2.3丙方有权在乙方按时还款的情况下，提前终止贷款合同。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方有权在合同签订后，按照约定的贷款条件，向丙方申请购房贷款。

3.2乙方有权在贷款发放后，按照贷款合同约定的用途使用贷款。

3.3乙方应在合同约定的期限内，按时偿还丙方的贷款本息。

3.4乙方有权在房屋过户登记后，取得出售房屋的所有权。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方应在合同签订后，将出售房屋的权属证书及相关资料移交给乙方。

4.2甲方应保证出售房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.3甲方应在乙方完成贷款申请并批准后，协助乙方办理房屋过户登记手续。

4.4甲方应在乙方完成过户登记后，将出售房屋的物业管理等相关费用结清。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方在房屋过户登记前，不得擅自处分出售房屋。

5.2乙方有权在贷款利率调整时，要求丙方按照新的利率标准调整贷款利率。

5.3乙方有权在贷款合同约定的条件下，提前部分或全部偿还贷款。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方在合同约定的期限内未将出售房屋的权属证书及相关资料移交给乙方，甲方应向乙方支付____元违约金。

6.2如甲方擅自处分出售房屋，甲方应向乙方支付____元违约金。

6.3甲方不得在乙方贷款未还清前，将出售房屋抵押给他人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出售房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.出售房屋权属证明材料

4.双方身份证复印件

5.贷款合同（如有）

乙方为主导的目