房屋出租合同书简单

房屋出租合同书简单版通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式第三条承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条房屋维修8.1维修责任8.2维修费用承担第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条出租人信息2.1出租人姓名：2.2出租人联系方式：138第三条承租人信息3.1承租人姓名：3.2承租人联系方式：1375678第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2022年1月1日4.2租赁结束日期：2024年1月1日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月5000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租人第六条押金6.1押金金额：一个月租金6.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的结构、设备和使用性质合理使用房屋，并遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和设备，不得将房屋用于非法用途。7.2房屋维护责任：承租人应负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于水、电、煤气、网络等设施的正常使用，发现问题应及时通知出租人并承担相应的维修费用。第八条房屋维修8.1维修责任：出租人负责房屋的大修和涉及到房屋结构、设备安全性的维修，承租人负责日常的小修和小损耗的维修。8.2维修费用承担：承租人在使用房屋过程中因正常使用造成的损耗，应承担相应的维修费用；因出租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由出租人承担。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致并书面确认。9.2合同变更程序：双方应就变更事项达成书面协议，并签字盖章，变更协议与原合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的，合同自然解除；（2）合同履行期间，一方违反合同条款，严重影响到对方利益的，对方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（3）合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的租金等。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）房屋内部设施、家具等附属物品的清单详见附件；（2）双方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得违反相关法律规定；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的个体或机构。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方提供服务时，应提前通知对方并协商一致，双方可共同选择第三方，也可由一方推荐，另一方同意后确定。第三条第三方服务的范围和内容3.1第三方服务范围：包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、意外损坏保险等。3.2第三方服务内容：具体服务内容应由甲乙方与第三方协商确定，并以书面形式在本合同附件中明确。第四条第三方责任限定4.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，应对其服务质量和结果承担责任。如因第三方原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方所提供服务的性质、风险和市场价格等综合因素协商确定，并在附件中详细说明。第五条第三方费用支付5.1第三方费用：第三方提供服务的费用，应由甲乙方按照约定的方式承担。5.2费用支付程序：甲乙方应按照与第三方约定的支付方式和时间，及时支付相关费用。第六条第三方服务期间的维护和监管6.1甲乙方在第三方服务期间，应继续履行本合同约定的房屋使用和维护义务。6.2甲乙方对第三方的服务质量和结果有异议的，应及时通知对方并协商解决。第七条第三方服务终止7.1第三方服务终止条件：如第三方未按照约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，甲乙方有权终止第三方服务。7.2服务终止程序：甲乙方应与第三方协商确定服务终止的具体事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。第八条第三方服务变更8.1服务变更条件：如因市场环境、法律法规等变化，需要变更第三方服务的内容或承担方，甲乙方应协商一致并书面确认。8.2服务变更程序：甲乙方应与第三方协商，就服务变更事项达成书面协议，并签字盖章。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担提供服务过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方服务的法律后果。9.2第三方与承租人：如第三方直接与承租人接触，第三方应对承租人承担相应的服务责任。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1本合同其他条款：第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2第三方责任：第三方介入不影响甲乙方根据本合同约定对彼此的责任和义务。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1第三方服务内容、费用支付、责任限额等详细信息，应以附件形式附在本合同后，并由甲乙方签字盖章确认。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应遵守国家关于房屋租赁、第三方服务等方面的法律法规，不得违反相关法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋内部设施、家具清单详细列出房屋内的各项设施、家具名称、数量和状态，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、家具等。附件二：租金支付凭证记录租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件三：押金支付凭证记录押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件四：第三方服务清单详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息，包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等。附件五：第三方服务协议第三方与甲乙方之间就服务内容、费用、责任等事项达成的书面协议。附件六：房屋交接单记录房屋交接时房屋的状态、设施、家具等详细信息，由甲乙方双方签字确认。附件七：房屋返还单记录房屋返还时房屋的状态、设施、家具等详细信息，由甲乙方双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。2.出租人未按照合同约定履行维修义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。5.承租人提前解除合同。6.第三方未按照约定提供服务，或服务存在严重瑕疵。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约金、退还已收取的租金，并赔偿承租人的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约金、赔偿出租人的损失，并支付因提前解