土地开发预付款协议（2024年版）

土地开发预付款协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

鉴于甲方拟对位于__________________的土地进行综合开发，乙方愿意向甲方支付预付款以支持该项目的启动和实施，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方土地开发项目的预付款事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方就甲方土地开发项目的预付款事宜的权利义务，确保项目顺利实施。

二、合同背景

1.甲方已取得位于__________________的土地使用权，并计划对该地块进行综合开发；

2.乙方有意向支持甲方的开发项目，同意向甲方支付预付款。

三、预付款金额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付人民币____________元作为预付款；

2.乙方应在签订本协议之日起____________个工作日内向甲方支付预付款。

四、双方的权利义务

1.甲方应按照国家相关法律法规和政策要求，办理项目立项、规划、环评等手续；

2.乙方应在收到甲方开具的预付款收据后，依法向甲方支付预付款；

3.甲方应定期向乙方通报项目进展情况，确保项目按期完成；

4.乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时返还预付款。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方承诺对位于__________________的土地进行综合开发，包括但不限于基础设施建设、房屋建筑工程、商业配套、绿化景观等；

2.乙方同意向甲方支付人民币____________元作为预付款，用于支持甲方开展上述开发项目的前期工作。

二、质量标准

1.甲方承诺按照国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范进行土地开发；

2.甲方应确保土地开发项目达到规定的质量标准，并在项目完成后取得相关部门的验收合格证明。

三、价格支付

1.预付款：乙方应在签订本协议之日起____________个工作日内向甲方支付人民币____________元预付款；

2.甲方在项目进度达到约定的里程碑时，根据实际发生费用向乙方提交付款申请，乙方应在收到申请之日起____________个工作日内支付相应款项；

3.甲方如需提前终止合同，应提前____________个工作日通知乙方，并退还乙方已支付的全部款项。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及项目相关资料负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；

2.本保密条款自协议签订之日起生效，至甲方完成土地开发项目且乙方收到全部款项止。

五、违约责任

1.若甲方未按约定进行土地开发，或开发项目未达到约定的质量标准，乙方有权要求甲方退还已支付的预付款，并承担相应的违约责任；

2.若乙方未按约定支付预付款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相应的违约金；

3.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽力减轻损失。

六、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行；

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。

八、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、通知与送达

1.双方在履行本协议过程中，应按照以下方式发送和接收通知：

（1）甲方：__________________

（2）乙方：__________________

2.通知应以书面形式发送，并自发出之日起____________个工作日视为送达。

十、合同附件

本协议附件如下：

1.项目可行性研究报告

2.项目立项批复

3.项目规划许可证

4.其他与本协议履行相关的文件

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付预付款；

2.甲方有权要求乙方在项目进度达到约定的里程碑时支付相应款项；

3.甲方有权要求乙方在合同终止时退还已支付的全部款项；

4.甲方有权要求乙方在项目开发过程中提供必要的协助和支持；

5.甲方有义务按照国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范进行土地开发；

6.甲方有义务确保土地开发项目达到规定的质量标准；

7.甲方有义务在项目完成后取得相关部门的验收合格证明；

8.甲方有义务按照约定的时间节点向乙方通报项目进展情况；

9.甲方有义务在项目开发过程中遵守保密条款；

10.甲方有义务在合同履行过程中履行其他约定的义务。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定进行土地开发；

2.乙方有权要求甲方在项目进度达到约定的里程碑时提交付款申请；

3.乙方有权要求甲方在合同终止时退还已支付的全部款项；

4.乙方有权在项目开发过程中对甲方的开发行为进行监督；

5.乙方有义务按照本协议约定支付预付款；

6.乙方有义务在收到甲方开具的预付款收据后，依法向甲方支付预付款；

7.乙方有义务在项目进度达到约定的里程碑时，根据实际发生费用向甲方支付相应款项；

8.乙方有义务在收到甲方项目进展情况通报后，及时提出合理意见和建议；

9.乙方有义务在项目开发过程中遵守保密条款；

10.乙方有义务在合同履行过程中履行其他约定的义务。

三、合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次项目协调会，讨论项目进展、解决存在问题；

2.双方应保持良好的合作关系，相互尊重、支持，共同推进项目实施；

3.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务；

4.双方应共同制定项目管理制度，确保项目有序、高效地进行；

5.双方应共同应对项目开发过程中可能出现的风险，采取有效措施降低风险；

6.双方应共同遵守国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范；

7.双方应共同维护项目开发过程中的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。

2.本协议期满后，如双方无异议，可书面协商一致续签本协议。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，均需经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后方可生效；

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

三、合同的解除

1.发生以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

（1）甲方未按约定进行土地开发，或开发项目未达到约定的质量标准；

（2）乙方未按约定支付预付款或相应款项；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）任何一方违反本协议约定的保密义务；

（5）双方协商一致解除本协议。

2.解除本协议的，甲乙双方应按照约定退还或支付已收到的款项。

四、合同的终止

1.本协议期满或解除后，双方应按照约定处理剩余的未完成工作；

2.双方应在本协议终止后____________个工作日内，办理相关手续，包括但不限于项目验收、资料移交等。

五、争议解决机制

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力；

2.本协议的任何条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准；

3.本协议未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）项目可行性研究报告；

（2）项目立项批复；

（3）项目规划许可证；

（4）土地使用权证；

（5）项目相关规划图纸；

（6）项目投资预算及资金筹措方案；

（7）项目管理制度；

（8）其他与项目开发相关的文件。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方营业执照副本及有效身份证件复印件；

（2）乙方银行账户信息；

（3）乙方授权代表或委托代理人的身份证明；

（4）乙方支付预付款的银行转账凭证；

（5）乙方提供的与项目开发相关的技术支持文件；

（6）其他与项目开发相关的文件。

3.双方共同准备的附件：

（1）项目开发过程中的各类合同、协议、协议变更等文件；

（2）项目验收报告；

（3）项目移交清单；

（4）项目开发过程中的财务报告；

（5）项目开发过程中的其他相关文件。

4.争议解决过程中的附件：

（1）争议双方提供的书面协商记录；

（2）争议双方提交的诉讼或仲裁材料；

（3）法院或仲裁机构作出的裁决书或调解书；

（4）其他与争议解决相关的文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、