商铺租赁转让合同范例

商铺租赁转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商铺，商铺面积共计__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。租金支付方式为：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金__________元。租赁期满后，乙方在搬离商铺前，经甲方验收无损坏且结清所有费用后，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方押金。

五、租赁用途及限制

5.1乙方租赁商铺仅用于__________经营，不得用于其他用途。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。

六、维修及保养

6.1在租赁期间，乙方负责商铺的日常维修及保养。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2若乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

七、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.商铺租赁意向书

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该商铺用于经营，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为监管方，共同维护甲方的权益。甲乙双方经友好协商，并经丙方同意，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商铺，商铺面积共计__________平方米。

二、租赁期限与费用

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为每月__________元，共计__________元。乙方应于每月__________日前支付租金至甲方指定账户。

2.3丙方作为监管方，有权对乙方支付租金的及时性进行监督，确保甲方权益不受侵害。

三、押金及退还

3.1乙方需支付押金__________元。租赁期满后，经甲方、乙方和丙方共同验收，无损坏且结清所有费用后，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方押金。

四、租赁用途及限制

4.1乙方租赁商铺仅用于__________经营，不得用于其他用途。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让、转租或设置抵押。

五、甲方权益与丙方职责

5.1甲方享有商铺的完整产权，乙方应尊重并维护甲方的产权利益。

5.2丙方作为监管方，负责监督乙方遵守本合同约定，确保甲方权益不受侵害。

5.3丙方有权要求乙方提供相关经营资料，以核实乙方是否按约定用途经营。

六、维修及保养

6.1乙方负责商铺的日常维修及保养。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2甲方保留对商铺进行必要的维修和保养的权利，费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2若乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.3丙方发现乙方违约行为，有权立即通知甲方，甲方有权采取相应措施。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.商铺租赁意向书

4.第三方监管协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的监管作用，确保乙方遵守合同约定，防止乙方违约行为损害甲方利益。甲方为主导的目的和意义在于维护商铺的完整产权，确保租金收入，并通过丙方的监督，确保乙方合法经营，为甲方创造长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商业房产（以下简称“房产”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该房产用于开设专卖店，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为顾问及纠纷调解方。甲乙双方经友好协商，并经丙方同意，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商业房产，房产面积共计__________平方米。

二、租赁期限与费用

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为每月__________元，共计__________元。乙方应于每月__________日前支付租金至甲方指定账户。

三、押金及退还

3.1乙方需支付押金__________元。租赁期满后，经甲方、乙方和丙方共同验收，无损坏且结清所有费用后，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方押金。

四、租赁用途及限制

4.1乙方租赁房产仅用于开设__________专卖店，不得用于其他用途。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及房产所在地的相关规定。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让、转租或设置抵押。

五、乙方权益与丙方职责

5.1乙方享有在租赁期限内对房产的合法使用权，甲方应保障乙方的使用权不受第三方干扰。

5.2丙方作为顾问及纠纷调解方，负责为乙方提供经营咨询，并在乙方与甲方之间出现纠纷时，协助调解。

六、维修及保养

6.1乙方负责房产的日常维修及保养。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2甲方保留对房产进行必要的维修和保养的权利，费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2若甲方违反合同约定，如擅自提高租金、无正当理由终止租赁等，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.商铺租赁意向书

4.第三方顾问及调解协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在