业主解除物业服务合同范例

业主解除物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养和维修工作。

1.2乙方负责甲方物业的安全防范工作，包括但不限于消防、防盗、门卫、监控等。

1.3乙方负责甲方物业的清洁、绿化、环境卫生等工作。

1.4乙方负责甲方物业的公共设施设备的管理、维护和维修。

1.5乙方负责甲方物业的业主大会和业主委员会的筹备、组织、协调等工作。

二、物业服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

2.2本合同期满后，甲乙双方可协商续签。

三、物业服务费用

3.1甲方应按乙方提供的物业服务内容和标准，支付物业服务费用。

3.2物业服务费用按月支付，每月______日为缴纳期限。

3.3物业服务费用标准如下：

（1）物业管理费：______元/平方米·月；

（2）公共能耗费：______元/平方米·月；

（3）其他费用：______元/平方米·月。

四、解除合同

4.1双方在合同期内，如需解除合同，应提前______个月书面通知对方。

4.2甲方在下列情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按约定履行物业服务义务，经甲方书面催告后，乙方在合理期限内仍未履行；

（2）乙方违反法律、法规和本合同约定，给甲方造成重大损失；

（3）乙方破产、解散或者被吊销营业执照；

（4）法律法规规定的其他情况。

4.3乙方在下列情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付物业服务费用，经乙方书面催告后，甲方在合理期限内仍未支付；

（2）甲方违反法律法规和本合同约定，给乙方造成重大损失；

（3）甲方破产、解散或者被吊销营业执照；

（4）法律法规规定的其他情况。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业服务内容清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）物业服务合同补充协议（如有）。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）物业服务内容清单

一、物业管理服务

1.1物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、维修、养护等；

1.2物业共用设施设备的大修、中修和更新改造；

1.3物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；

1.4物业共用部位、共用设施设备的安全防范；

1.5物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、环境卫生；

1.6物业共用部位、共用设施设备的消防、防盗、门卫、监控等工作。

二、小区服务

2.1小区道路、绿化、环境卫生、停车场的维护和管理；

2.2小区公共设施设备的使用、维护和维修；

2.3小区业主大会和业主委员会的筹备、组织、协调工作。

（2）物业服务收费标准

一、物业管理费

1.1物业管理费按建筑面积收取，收费标准为______元/平方米·月。

二、公共能耗费

2.1公共能耗费按实际使用量收取，收费标准为______元/平方米·月。

三、其他费用

3.1其他费用包括但不限于：车位租赁费、停车管理费、电梯广告费等。

（3）物业服务合同补充协议（如有）

__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：___________________

丙方（第三方主体）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，并引入丙方作为第三方主体参与，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养和维修工作。

1.2乙方负责甲方物业的安全防范工作，包括但不限于消防、防盗、门卫、监控等。

1.3乙方负责甲方物业的清洁、绿化、环境卫生等工作。

1.4乙方负责甲方物业的公共设施设备的管理、维护和维修。

1.5乙方负责甲方物业的业主大会和业主委员会的筹备、组织、协调等工作。

1.6丙方作为第三方主体，负责提供专业技术支持，包括但不限于以下服务：

（1）提供物业设施设备的专业维护和维修；

（2）提供物业管理的专业技术培训；

（3）提供物业运营的数据分析和技术支持。

二、物业服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

2.2本合同期满后，甲乙丙三方可协商续签。

三、物业服务费用

3.1甲方应按乙方提供的物业服务内容和标准，支付物业服务费用。

3.2物业服务费用按月支付，每月______日为缴纳期限。

3.3物业服务费用标准如下：

（1）物业管理费：______元/平方米·月；

（2）公共能耗费：______元/平方米·月；

（3）其他费用：______元/平方米·月；

（4）丙方专业技术支持费用：______元/年。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）对物业服务内容和质量进行监督；

（2）对乙方和丙方的工作进行评价；

（3）在合同期内，有权要求乙方和丙方提供相关服务；

（4）在合同期内，有权单方面解除合同，但需提前______个月书面通知乙方和丙方。

五、乙方和丙方责任

5.1乙方和丙方应按照甲方的要求，履行合同约定的服务内容。

5.2乙方和丙方在履行服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）继续履行合同；

（4）采取补救措施。

六、违约及限制条款

6.1乙方和丙方在以下情况下构成违约：

（1）未按约定提供物业服务；

（2）未按约定履行专业技术支持；

（3）违反法律法规和本合同约定，给甲方造成损失；

（4）其他违约行为。

6.2乙方和丙方在以下情况下受到限制：

（1）未经甲方同意，不得将物业服务转让给第三方；

（2）不得擅自调整物业服务内容和标准；

（3）不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途；

（4）不得损害甲方和其他业主的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为第三方主体，旨在提供专业技术支持，提高物业服务质量和效率。

9.2通过丙方的专业技术支持，有助于甲方更好地监督和管理物业服务，保障甲方权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过明确自身权益和责任，确保物业服务质量和效果。

10.2甲方通过设定违约及限制条款，加强对乙方和丙方的约束，保障自身合法权益。

附件：

（1）物业服务内容清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）丙方专业技术支持服务内容；

（4）物业服务合同补充协议（如有）。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：___________________

丙方（盖章）：___________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：___________________

丙方（第三方主体）：___________________

鉴于甲方委托乙方提供物业服务，并引入丙方作为第三方主体参与，为明确各方权利义务，保障物业服务质量和效率，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养和维修工作。

1.2乙方负责甲方物业的安全防范工作，包括但不限于消防、防盗、门卫、监控等。

1.3乙方负责甲方物业的清洁、绿化、环境卫生等工作。

1.4乙方负责甲方物业的公共设施设备的管理、维护和维修。

1.5乙方负责甲方物业的业主大会和业主委员会的筹备、组织、协调等工作。

1.6丙方作为第三方主体，负责提供专业技术支持，包括但不限于以下服务：

（1）提供物业设施设备的专业维护和维修；

（2）提供物业管理的专业技术培训；

（3）提供物业运营的数据分析和技术支持。

二、物业服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

2.2本合同期满后，甲乙丙三方可协商续签。

三、物业服务费用

3.1甲方应按乙方提供的物业服务内容和标准，支付物业服务费用。

3.2物业服务费用按月支付，每月______日为缴纳期限。

3.3物业服务费用标准如下：

（1）物业管理费：______元/平方米·月；

（2）公共能耗费：______元/平方米·月；

（3）其他费用：______元/平方米·月；

（4）丙方专业技术支持费用：______元/年。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）在合同期内，有权要求甲方按照约定支付物业服务费用；

（2）有权根据实际情况调整物业服务内容和标准，并提前通知甲方；

（3）有权对丙方提供的技术支持进行评估和选择；

（4）有权在合同期内，因不可抗力等原因，调整服务内容和标准。

五、丙方责任

5.1丙方应按照乙方的要求，提供专业技术支持，确保物业服务质量和效率。

5.2丙方在履行服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）继续履行合同；

（4）采取补救措施。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方在以下情况下构成违约：

（1）未按约定支付物业服务费用；

（2）未按约定配合乙方调整物业服务内容和标准；

（3）违反法律法规和本合同约定，给乙方造成损失；

（4）其他违约行为。

6.2甲方在以下情况下受到限制：

（1）未经乙方同意，不得擅自委托其他单位或个人提供物业服务；

（2）不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途；

（3）不得损害乙方和其他业主的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通过明确自身权益和责任，确保物业服务质量和效率。

9.2乙方通过设定违约及限制条款，加强对甲方的约束，保障自身合法权益和服务质量。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

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