住宅争议解决协议

住宅争议解决协议合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方与乙方之间就位于____________________的住宅存在争议，双方本着公平、公正、互利的原则，经友好协商，就解决该住宅争议事项达成如下协议：

一、合同目的

本合同的签订目的是明确甲乙双方关于争议住宅的权属、使用、维护等相关事项，以维护双方的合法权益，实现和谐共处。

二、合同签订背景

甲乙双方就位于____________________的住宅存在以下争议：

1.权属争议：甲乙双方对争议住宅的权属存在分歧。

2.使用争议：甲乙双方对争议住宅的使用权限存在争议。

3.维护争议：甲乙双方对争议住宅的维护责任存在分歧。

为解决上述争议，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

三、合同内容

1.权属争议解决

甲方同意将争议住宅的权属归乙方所有，乙方同意接受甲方的转让。

2.使用争议解决

甲方同意将争议住宅的使用权归乙方所有，乙方同意在合理范围内使用该住宅。

3.维护争议解决

甲乙双方共同承担争议住宅的维护责任，按照各自的使用情况，合理分担维修费用。

四、合同履行

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.甲方应在本合同生效之日起____________________日内，将争议住宅的权属、使用权及相关证件移交给乙方。

3.甲方应在本合同生效之日起____________________日内，将争议住宅的维修费用支付给乙方。

4.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的____________________%。

3.因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向争议住宅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____________________年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于____________________的住宅（以下简称“争议住宅”）的权属、使用权及相关附属设施转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的转让，并享有争议住宅的完整使用权。

1.3双方应确保争议住宅及其附属设施符合法律法规和双方约定的使用要求。

第二条质量标准

2.1争议住宅应保持良好的居住条件，符合国家和地方的住宅质量标准。

2.2双方应共同维护争议住宅的设施设备，确保其正常运行。

2.3如因争议住宅的设施设备故障导致的损失，由责任方负责维修和赔偿。

第三条价格支付

3.1甲方同意将争议住宅的权属、使用权及相关附属设施转让给乙方，转让价格为人民币____________________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付转让价格给甲方。

3.3乙方支付转让价格后，甲方应将争议住宅的权属、使用权及相关附属设施移交给乙方。

第四条维护责任

4.1双方应共同承担争议住宅的维护责任，包括但不限于日常保养、维修、更换零部件等。

4.2如发生争议住宅的设施设备损坏，双方应协商确定维修方案和费用承担。

4.3如因甲方原因导致争议住宅设施设备损坏，甲方应承担全部维修费用。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定将争议住宅的权属、使用权及相关附属设施移交给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____________________%。

5.2如乙方未按照本合同约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____________________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向争议住宅所在地的人民法院提起诉讼。

6.3诉讼费用由败诉方承担。

第七条保密条款

7.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

7.2本保密义务在本合同终止后仍持续有效。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

双方权利与义务的进一步详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

1.2甲方有义务将争议住宅的权属、使用权及相关附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。

1.3甲方有义务在乙方支付转让价格后，协助乙方办理相关产权过户手续。

1.4甲方有义务确保争议住宅的设施设备在移交时处于良好状态。

1.5甲方有义务在争议住宅的权属、使用权及相关附属设施转让后，不再干涉乙方的使用。

1.6甲方有义务在合同履行过程中，遵守法律法规，不得损害乙方的合法权益。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权在支付转让价格后，取得争议住宅的权属、使用权及相关附属设施。

2.2乙方有义务按照合同约定支付转让价格。

2.3乙方有义务在使用争议住宅期间，合理使用，不得擅自改变住宅的结构和用途。

2.4乙方有义务对争议住宅进行日常保养，确保住宅设施设备的正常运行。

2.5乙方有义务在发现争议住宅的设施设备损坏时，及时通知甲方，并按照约定承担维修责任。

2.6乙方有义务在合同履行过程中，遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。

第三条合作方式

3.1甲乙双方应本着平等、诚信、互利的合作原则，共同解决争议住宅的相关问题。

3.2双方应定期召开会议，就争议住宅的使用、维护等情况进行沟通和协商。

3.3双方应相互配合，共同解决争议住宅在履行合同过程中遇到的问题。

3.4双方应积极履行合同约定的各项义务，确保争议住宅的正常使用。

第四条争议住宅的维护

4.1双方应共同制定争议住宅的维护计划，明确维护责任和费用承担。

4.2甲方有义务在乙方支付转让价格后，将争议住宅的维护计划告知乙方。

4.3乙方有义务按照维护计划，对争议住宅进行定期检查、保养和维修。

4.4如发生紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，并按照约定承担维修责任。

第五条争议住宅的使用

5.1乙方在使用争议住宅时，应遵守国家的法律法规和双方约定的使用规定。

5.2乙方有义务保护争议住宅的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

5.3乙方有义务维护争议住宅的公共秩序，不得影响其他业主的合法权益。

第六条合同解除

6.1如一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益，另一方有权解除本合同。

6.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于返还相关款项、办理产权过户手续等。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

1.2本合同有效期限内，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，维护合同的有效性。

第二条合同变更

2.1本合同在有效期限内，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

第三条合同终止条件

3.1本合同有效期满后，如双方无异议，合同自动终止。

3.2如一方或双方提前终止合同，应提前____________________日书面通知对方，并说明终止原因。

3.3以下情形下，合同可终止：

a.双方协商一致同意终止；

b.一方违约，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规规定或法院判决终止合同。

第四条合同解除

4.1本合同在有效期限内，如一方违约，另一方有权解除合同。

4.2解除合同应当以书面形式进行，并说明解除合同的原因。

4.3合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。

第五条争议解决机制

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向争议住宅所在地的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，依法维护自身合法权益。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交争议住宅所在地的人民法院管辖。

第七条合同效力

7.1本合同是甲乙双方真实意愿的表示，自双方签字盖章之日起具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同签字、盖章位置及日期：

第八条合同签署

8.1本合同经甲乙双方正式签署后生效。

8.2甲乙双方应在合同相应位置签字或盖章，以证明其同意并接受合同条款。

8.3甲方签字盖章位置：

[甲方签字/盖章处]

[甲方法定代表人签字/盖章处]

[