惠州商铺租赁合同范例

惠州商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于惠州市________路________号商铺的合法使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物为甲方所有的商铺，位于惠州市________路________号，商铺面积________平方米，结构为________，共有________层，甲方对该商铺拥有合法使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________年________个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方租赁商铺的租金为每月________元，共计________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方如延迟支付租金，应按日向甲方支付延迟支付租金的________%作为违约金。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，定期进行清洁和保养，确保商铺的正常使用。

4.3乙方在使用商铺期间，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的交付与接收

5.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物时，对租赁物的现状进行确认，并在验收单上签字确认。

六、租赁物的保险

6.1甲方负责对租赁物进行投保，投保金额应不低于租赁物的实际价值。

6.2乙方在使用商铺期间，如发生意外事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

七、合同的解除与终止

7.1未经甲方同意，乙方不得擅自解除本合同。

7.2在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过________日；

（2）乙方擅自改变商铺的结构和用途；

（3）乙方违反国家法律法规，造成严重后果。

7.3在下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物；

（2）甲方违反本合同约定，严重损害乙方合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向惠州市仲裁委员会申请仲裁。

8.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁物现状确认书

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于惠州市________路________号商铺的合法使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物为甲方所有的商铺，位于惠州市________路________号，商铺面积________平方米，结构为________，共有________层，甲方对该商铺拥有合法使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________年________个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方租赁商铺的租金为每月________元，共计________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带责任担保，担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日后____日内。

4.2丙方在担保期间内，如乙方未按约定支付租金，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付全部租金。

4.3丙方的担保责任因乙方履行完毕租金支付义务而终止。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，定期进行清洁和保养，确保商铺的正常使用。

5.3乙方在使用商铺期间，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的交付与接收

6.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方应在接收租赁物时，对租赁物的现状进行确认，并在验收单上签字确认。

七、甲方的权益保护

7.1甲方有权监督乙方按照约定使用商铺，如发现乙方有违反约定行为，甲方有权要求乙方立即改正。

7.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，证明其具备合法经营资质。

7.3甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求丙方履行担保义务。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如延迟支付租金，应按日向甲方支付延迟支付租金的________%作为违约金。

8.2乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

8.3乙方在租赁期间内，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担全部修复费用。

8.4乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向惠州市仲裁委员会申请仲裁。

9.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同的履行提供了保障，有助于降低甲方的经营风险，确保租金的按时支付。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同明确乙方的租赁义务和责任，保障自身权益，确保租赁物的合理使用，同时通过丙方的担保，进一步降低风险。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于惠州市________路________号商铺的合法使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，丙方作为管理方，负责对租赁物的日常管理和维护。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物为甲方所有的商铺，位于惠州市________路________号，商铺面积________平方米，结构为________，共有________层，甲方对该商铺拥有合法使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________年________个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方租赁商铺的租金为每月________元，共计________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方的管理责任

4.1丙方负责对租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.2丙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知甲方和乙方，并采取措施进行修复。

4.3丙方在管理过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

五、乙方的权益保护

5.1乙方有权要求甲方确保租赁物的交付符合约定的条件，包括但不限于租赁物的完整性、安全性等。

5.2乙方在租赁期间内，有权使用租赁物进行合法经营活动，甲方不得干涉。

5.3乙方有权在租赁期间内，对租赁物进行必要的小型维修和装饰，但需事先通知甲方并获得甲方同意。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于延迟交付租金或解除合同。

6.2甲方不得单方面提高租金，如需调整，应提前________个月通知乙方，并经乙方同意后方可生效。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方停止干涉并承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向惠州市仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议