租房直租合同范例

租房直租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，建筑面积__________平方米，现愿将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.租赁物位于__________，房屋编号为__________，建筑面积__________平方米，结构为__________，装修情况为__________。

2.租赁物包括以下设施设备：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月，每月__________日前支付。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，调整方案应提前__________个月书面通知乙方。

3.支付方式：__________。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.乙方应保证租赁物在租赁期间的安全，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在使用过程中，不得擅自改变租赁物的内部装饰、装修。

五、押金

1.乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施设备完好无损地交还甲方，甲方在验收无误后无息退还押金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还押金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本合同继续履行。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）租赁物照片__________张；

（2）租赁物设施设备清单__________份；

（3）其他附件__________。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，建筑面积__________平方米，现愿将该房屋出租给乙方使用，丙方作为第三方担保方，为甲乙双方提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.租赁物位于__________，房屋编号为__________，建筑面积__________平方米，结构为__________，装修情况为__________。

2.租赁物包括以下设施设备：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月，每月__________日前支付。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，调整方案应提前__________个月书面通知乙方。

3.支付方式：__________。

四、甲方权益保障条款

1.甲方享有对租赁物的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方在租赁期内遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物及附属设施设备完好无损地交还甲方。

4.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

五、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，对乙方的租金支付行为进行担保。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求甲方在乙方违约时，按照合同约定解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、乙方责任与权利

1.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应按照约定支付租金，如乙方未按时支付租金，应向丙方支付违约金。

3.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还押金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向丙方支付违约金，违约金为__________。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

（2）如丙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求丙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本合同继续履行。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）租赁物照片__________张；

（2）租赁物设施设备清单__________份；

（3）其他附件__________。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，确保甲方在乙方违约时能够得到有效的赔偿。同时，丙方的担保责任使得乙方在支付租金方面更加谨慎，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有者，有权享有房屋的占有、使用、收益和处分权。通过本合同，甲方能够确保租赁物的安全，维护自身权益，同时通过丙方的担保，降低租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的商铺，用于开展__________业务，丙方作为第三方担保方，为甲乙双方提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.租赁物位于__________，商铺编号为__________，建筑面积__________平方米，商铺类型为__________，装修情况为__________。

2.租赁物包括以下设施设备：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月，每月__________日前支付。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，调整方案应提前__________个月书面通知乙方。

3.支付方式：__________。

四、乙方权益保障条款

1.乙方享有对租赁商铺的占有、使用、收益权。

2.乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的物业管理和服务。

3.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租。

五、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，对乙方的租金支付行为进行担保。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求甲方在乙方违约时，按照合同约定解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、甲方责任与权利

1.甲方应确保租赁商铺符合乙方业务需求，并提供必要的设施设备。

2.甲方应按照约定时间将租赁商铺交付给乙方使用。

3.甲方有权要求乙方遵守租赁商铺的用途规定，不得擅自改变。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁商铺，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

（2）如甲方未提供必要的物业管理和服务，乙方有权要求甲方整改，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向丙方支付违约金，违约金为__________。

（2）如乙方擅自改变租赁商铺的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

（2）如丙方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求丙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本合同继续履行。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）租赁物照片__________张；

（2）租赁物设施设备清单__________份；

（3）其他附件__________。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______