2024年二手房买卖合同条款解析：权益保障全解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同条款解析：权益保障全解读本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产用途3.4房产面积3.5房产结构4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款时间表4.3付款方式4.4付款凭证5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收异议处理6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户责任7.产权转移与登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用7.4登记责任8.附属设施与权利义务8.1附属设施说明8.2权利义务说明9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证样本13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他条款14.2修改与补充14.3通知与送达14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：1.2.1房产：指买卖双方约定的位于[房产地址]的房屋及其附属设施。1.2.2房产产权：指房产的完全产权，包括土地使用权和房屋所有权。1.2.3房产用途：指房产的合法用途，如居住、办公等。1.2.4房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。1.2.5房产结构：指房产的建筑类型，如多层、高层等。2.双方基本信息2.1买方信息：2.1.1姓名：[买方姓名]2.1.2身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息：2.2.1姓名：[卖方姓名]2.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]2.3.3代理人联系电话：[代理人联系电话]3.房产基本信息3.1房产地址：[房产地址]3.2房产产权：[房产产权详情]3.3房产用途：[房产用途]3.4房产面积：[房产面积]3.5房产结构：[房产结构]4.交易价格与付款方式4.1交易价格：[交易价格]4.2付款时间表：4.2.1首付款：[首付款金额]于合同签订之日支付。4.2.2尾款：[尾款金额]于房产过户后支付。4.3付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]4.4付款凭证：买方应妥善保管所有付款凭证，作为合同履行证明。5.房产交付与验收5.1交付时间：[交付时间]5.2验收标准：[验收标准，如房屋结构安全、设施齐全等]5.3验收流程：5.3.1买方在交付日前对房产进行现场检查。5.3.2双方共同验收房产，签署验收报告。5.4验收异议处理：5.4.1如买方对房产存在异议，应在验收报告上注明，卖方应在[时间]内予以解决。5.4.2如卖方未在规定时间内解决异议，买方有权拒绝接收房产。6.房产过户手续6.1过户时间：[过户时间]6.2过户费用：[过户费用，如契税、印花税等]6.3过户流程：6.3.1卖方配合买方办理房产过户手续。6.3.2双方共同前往房产登记机构办理过户登记。6.4过户责任：6.4.1卖方负责提供必要的过户文件。6.4.2买方负责支付过户费用。7.房产过户手续7.1过户时间：[过户时间]7.2过户费用：[过户费用，如契税、印花税等]7.3过户流程：7.3.1卖方配合买方办理房产过户手续。7.3.2双方共同前往房产登记机构办理过户登记。7.4过户责任：7.4.1卖方负责提供必要的过户文件。7.4.2买方负责支付过户费用。8.附属设施与权利义务8.1附属设施说明：8.1.1房产附属设施包括但不限于：水电、燃气、网络、电梯等。8.1.2附属设施的现状及使用说明应在合同附件中详细列明。8.2权利义务说明：8.2.1买方在合同签订后，享有对房产及其附属设施的使用权。8.2.2卖方保证房产及附属设施无权属纠纷，并承担相关法律责任。8.2.3双方应按照国家相关法律法规及房屋使用规定使用房产及附属设施。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方可约定仲裁机构，以仲裁方式解决争议。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按约定时间交付房产；10.1.2买方未按约定时间支付房款；10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。10.2.2因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失。10.3违约赔偿：10.3.1违约方应在收到守约方通知之日起[时间]内支付违约金或赔偿损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件：11.2.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。11.3不可抗力处理：11.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同并完成房产交付。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除条件：12.3.1一方违约，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证样本13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他条款：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2修改与补充：14.2.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。14.3通知与送达：14.3.1任何通知或文件的送达，以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱为准。14.4合同份数与保管：14.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服务：提供房源信息、交易撮合、交易咨询等服务。2.1.2评估服务：对房产价值进行评估。2.1.3担保服务：为交易提供担保，确保交易顺利进行。2.1.4咨询服务：提供法律、财务、税务等方面的专业咨询。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因提供的服务或违反约定而应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1双方可约定第三方责任限额，但不得超过因第三方原因造成损失的实际金额。3.2.2如无约定，第三方责任限额为[金额]。4.甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。4.2第三方不得以任何形式代替甲乙双方作出决定或承担甲乙双方的责任。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入，并签署相关协议。5.1.2第三方职责：明确第三方在交易过程中的职责和权利。5.1.3第三方费用：约定第三方提供服务的费用及支付方式。6.第三方介入时的责任划分6.1第三方介入时，甲乙双方与第三方的责任划分如下：6.1.1甲乙双方对交易的真实性、合法性负责。6.1.2第三方对其提供的服务质量负责。6.1.3第三方在提供中介服务时，应尽到合理注意义务，对甲乙双方提供的信息进行核实。6.1.4第三方在提供担保服务时，应确保担保合同的履行。7.第三方违约责任7.1如第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担方式包括：7.2.1支付违约金；7.2.2赔偿损失；7.2.3承担其他法律责任。8.第三方退出机制8.1如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的协议。8.2第三方退出时，应妥善处理甲乙双方的权利义务，确保交易顺利进行。9.第三方保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。10.第三方变更与解除合同10.1第三方变更或解除合同时，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。10.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。11.第三方争议解决11.1第三方与甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、产权、面积、结构、附属设施等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确房产的具体情况。2.附件二：付款凭证样本要求：提供付款凭证的样本，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。3.附件三：房产过户手续文件要求：包括房产过户所需的全部文件，如产权证明、身份证复印件、婚姻状况证明等。说明：此附件用于证明卖方有权进行房产过户，以及买方已办理过户手续。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、职责、权利、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保护甲乙双方的合法权益。5.附件五：第三方担保合同要求：包括担保金额、担保期限、违约责任等。说明：此附件用于确保交易安全，降低交易风险。6.附件六：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房产价值。说明：此附件用于确定房产交易价格，作为双方协商的依据。7.附件七：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的状况，包括损坏、缺失等。说明：此附件用于明确房屋交接时的责任，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3第三方提供虚假信息或未履行合同义务；1.4甲乙双方未按约定办理过户手续；1.5一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为[金额]；2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为[金额]；2.3第三方提供虚假信息或未履行合同义务，应承担相应法律责任，赔偿甲乙双方损失；2.4甲乙双方未按约定办理过户手续，应承担相应法律责任，赔偿对方损失；2.5一方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应法律责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按时交付房产，导致买方无法按原计划入住，卖方应向买方支付违约金[金额]，并承担买方因此产生的额外费用。3.2买方未按时支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应向卖方支付违约金[金额]，并承担相应利息损失。3.3第三方提供虚假房产信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方损失，包括但不限于交易费用、差旅费用等。全文完。2024年二手房买卖合同条款解析：权益保障全解读1本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4土地使用权面积2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权状况4.1房屋产权证明4.2房屋权属清晰4.3产权过户5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3交付后占用6.房屋相关费用6.1交易税费承担6.2公共设施费用6.3其他相关费用7.房屋附属设施7.1房屋附属设施清单7.2附属设施使用7.3附属设施损坏赔偿8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金交付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效文本13.其他约定13.1隐私保护13.2通知与送达13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋产权证明复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房屋坐落：本房屋位于市区街道号，具体楼层为层，房间号为室。1.2房屋结构：本房屋为钢筋混凝土结构，具体户型为室厅卫。1.3房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.4土地使用权面积：本房屋土地使用权面积为平方米。2.买卖双方信息2.1买方信息：买方为（姓名），身份证号码：X，联系电话：。2.2卖方信息：卖方为（姓名），身份证号码：X，联系电话：。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式：买方应在本合同签订之日起个工作日内，以银行转账方式一次性支付全部房款。3.3付款时间：买方应于合同签订后个工作日内支付首期房款，剩余房款应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内付清。4.房屋产权状况4.1房屋产权证明：卖方应向买方提供有效的房屋产权证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。4.2房屋权属清晰：卖方保证本房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。4.3产权过户：卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。5.3交付后占用：房屋交付后，买方有权占用并使用房屋。6.房屋相关费用6.1交易税费承担：本房屋交易涉及的税费，除法律规定由买方承担的以外，其他税费由卖方承担。6.2公共设施费用：房屋交付后，买方应按照规定支付公共设施费用。6.3其他相关费用：除上述费用外，其他与房屋相关的费用，按国家和地方相关政策规定执行。8.交易保证金8.1保证金金额：本合同签订后，买方应向卖方支付人民币万元作为交易保证金。8.2保证金交付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易保证金支付至卖方指定的账户。8.3保证金退还条件：若交易顺利完成，交易保证金将无息退还买方。若因买方违约导致交易，交易保证金不予退还。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按合同约定比例计算，最高不超过交易价格的%。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除1.协商一致；2.一方违约，另一方给予书面通知后个工作日内未采取补救措施；3.发生不可抗力事件；4.法律法规规定或本合同约定其他可以解除合同的情形。11.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自签订之日起生效。12.3生效文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1隐私保护：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达：除本合同另有约定外，任何通知应以书面形式进行，并按照本合同中约定的联系方式送达。13.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同附件，包括但不限于房屋交接清单、房屋维修记录等。14.2附件二：房屋产权证明复印件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。14.3附件三：其他相关文件，包括但不限于银行转账凭证、身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的第三方参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为甲乙双方提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理手续等服务的专业机构或个人。2.2监督方：指在房屋买卖过程中，对甲乙双方履行合同情况进行监督的第三方机构或个人。2.3专业服务方：指为甲乙双方提供房屋评估、法律咨询、财务咨询等专业服务的第三方机构或个人。3.第三方介入的约定3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同选定。4.第三方介入的责任4.1第三方介入方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对自身行为负责。4.2第三方介入方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入的权益5.1第三方介入方有权根据合同约定收取合理的服务费用。5.2第三方介入方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。6.第三方介入的额外条款6.1.1第三方介入方的资质要求；6.1.2第三方介入方的服务内容和标准；6.1.3第三方介入方的费用标准和支付方式；6.1.4第三方介入方的责任限额。7.第三方介入的责任限额7.1第三方介入方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过其收取的服务费用总额。7.2若第三方介入方在履行职责过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入方与甲乙双方为独立合同关系，不参与甲乙双方的合同主体地位。8.2第三方介入方与甲乙双方的合同关系不因第三方介入而改变。8.3第三方介入方对甲乙双方的责任不涉及对其他方的责任，其他方对第三方介入方的责任也不涉及对甲乙双方的责任。9.第三方介入的变更与终止9.1若第三方介入方需要变更或终止介入，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。9.2第三方介入方变更或终止介入后，甲乙双方应根据实际情况，重新安排合同履行事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋交接清单：详细记录房屋交付时各项设施、设备的状况及损坏情况。房屋维修记录：记录房屋在买卖过程中进行的维修及保养情况。房屋质量保证书：由卖方提供的房屋质量保证文件。2.房屋产权证明复印件不动产权证：证明房屋所有权归属的有效法律文件。土地使用权证：证明土地使用权归属的有效法律文件。3.其他相关文件银行转账凭证：证明买方已支付房款的凭证。身份证明：包括身份证、户口本等证明买卖双方身份的文件。房屋评估报告：由专业机构出具的房屋价值评估报告。法律咨询意见书：由律师提供的关于合同条款的法律意见。财务咨询意见书：由财务顾问提供的关于交易款项支付的建议。交易税费缴纳凭证：证明交易税费已缴纳的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按合同约定时间交付房屋。1.2买方未按合同约定时间支付房款。1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行。1.4一方泄露对方商业秘密或个人隐私。1.5一方未按照合同约定支付服务费用。2.责任认定标准2.1卖方未按时交付房屋，应支付买方违约金，违约金金额为交易价格的%。2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的%。2.3一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.4一方泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担侵权责任，赔偿对方损失。2.5一方未按合同约定支付服务费用，应向服务方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用总额的%。3.违约示例说明3.1卖方未按时交付房屋，导致买方无法按原计划入住，卖方应支付买方违约金，并赔偿买方因延迟入住而产生的额外费用。3.2买方未按时支付房款，导致卖方无法按计划进行房屋过户，买方应支付卖方违约金，并赔偿卖方因延迟过户而产生的损失。3.3一方泄露对方商业秘密或个人隐私，导致对方遭受经济损失，泄露方应赔偿对方损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房买卖合同条款解析：权益保障全解读2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房责任5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记5.2登记费用5.3登记时间5.4产权转移责任6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备状态6.4设备维修责任7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用7.4维修时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1解除情形10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋交接清单13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达方式14.3合同变更与解除14.4合同争议解决方式14.5合同解除条件14.6合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋产权性质：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋现状：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋产权转移登记后支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________3.4付款地点：________第四条交房时间及条件4.1交房时间：________4.2交房条件：4.2.1房屋产权已登记在卖方名下。4.2.2房屋不存在任何产权纠纷。4.2.3房屋附属设施及设备齐全。4.3交房手续：4.3.1买方须在规定时间内办理房屋产权转移登记。4.3.2卖方应配合买方办理相关手续。第五条房屋产权转移手续5.1产权转移登记：5.1.1买方应在规定时间内办理房屋产权转移登记。5.1.2卖方应提供必要的协助和证明材料。5.2登记费用：5.2.1买方承担房屋产权转移登记费用。5.3登记时间：5.3.1买方应在合同签订后________个工作日内完成产权转移登记。5.4产权转移责任：5.4.1卖方保证房屋产权清晰无纠纷，否则承担相应的法律责任。第六条房屋附属设施及设备6.1附属设施清单：6.1.1燃气表6.1.2水表6.1.3电表6.1.4空调6.1.5洗衣机6.1.6热水器6.2设备清单：6.2.1沙发6.2.2电视6.2.3冰箱6.2.4烹饪设备6.3设备状态：6.3.1所有附属设施及设备均处于正常使用状态。6.3.2卖方保证所有附属设施及设备在交房时无损坏。6.4设备维修责任：6.4.1交房后，买方负责所有附属设施及设备的维修。6.4.2卖方在交房前应对损坏的设备进行修复或更换。第七条房屋维修责任7.1维修范围：7.1.1房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等主体结构部分的维修。7.1.2房屋内部设施及设备的维修。7.2维修责任：7.2.1交房后，买方负责房屋内部设施的维修。7.2.2卖方保证房屋主体结构在交房时无安全隐患。7.3维修费用：7.3.1买方承担房屋维修费用。7.4维修时间：7.4.1买方应在发现房屋损坏后________个工作日内通知卖方。7.4.2卖方应在接到通知后________个工作日内进行维修。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交房或交房条件不符合约定的。8.1.2买方未按约定时间付款或付款方式不符合约定的。8.1.3一方未按约定办理房屋产权转移登记的。8.1.4一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元。8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3违约赔偿：8.3.1守约方因违约遭受的损失，违约方应予以赔偿。8.3.2赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决。9.1.2争议提交________仲裁委员会仲裁。9.1.3争议提交有管辖权的人民法院诉讼。9.2争议解决期限：9.2.1自争议发生之日起________个工作日内。9.3争议解决费用：9.3.1双方协商解决，费用由败诉方承担。9.3.2仲裁或诉讼，费用按照相关法律规定承担。第十条合同解除条件10.1解除情形：10.1.1一方严重违约，经催告后仍未履行。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方协商解除，并签订解除协议。10.3解除责任：10.3.1解除合同后，双方应按照协议处理剩余事宜。10.3.2因解除合同造成的损失，由违约方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同终止条件：11.2.1房屋产权转移登记完成。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件：11.3.1一方严重违约。11.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋交接清单第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期：________13.2生效日期：自合同双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.2通知送达方式：14.2.1书面通知，通过________方式送达。14.3合同变更与解除：14.3.1合同变更需经双方书面同意。14.3.2合同解除按本合同第十条约定执行。14.4合同争议解决方式：14.4.1合同争议按本合同第九条约定解决。14.5合同终止条件：14.5.1房屋产权转移登记完成。14.5.2双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与界定15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供专业服务，协助完成交易的其他独立实体。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于房屋评估、产权调查、法律咨询、财务审核等。第十六条甲乙方与第三方的责任划分16.1甲乙方责任16.1.1甲乙双方对第三方的选择和委托负责，确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。16.2第三方责任16.2.1第三方应根据甲乙双方的要求和提供的资料，独立、客观、公正地提供专业服务。16.2.2第三方对其提供的服务结果承担相应的责任，但责任范围应限于其专业服务本身。第十七条第三方责任限额17.1责任限额设定17.1.1第三方的责任限额应依据其提供服务的内容和难度，以及甲乙双方约定的金额确定。17.1.2责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。17