2024年小区物业管理全权委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区物业管理全权委托合同版B版本合同目录一览1.物业公司信息1.1公司名称1.2公司地址1.3联系人及联系方式2.委托人信息2.1委托人名称2.2委托人地址2.3联系人及联系方式3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理期限4.管理服务费用4.1物业管理费4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.管理服务标准5.1服务质量要求5.2服务响应时间5.3服务满意度评价6.合同期限6.1起始日期6.2终止日期7.合同的履行7.1物业公司的义务7.2委托人的义务8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1物业公司的违约责任9.2委托人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3信息保密13.合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容14.附件14.1物业管理规章制度14.2物业管理服务内容清单14.3相关法律法规第一部分：合同如下：1.物业公司信息1.1公司名称：物业管理有限公司1.2公司地址：市区路号1.3联系人及联系方式：张先生，1382.委托人信息2.1委托人名称：小区业主委员会2.2委托人地址：市区路号2.3联系人及联系方式：李女士，13756783.物业管理范围3.1物业管理区域：小区3.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业服务质量管理等3.3物业管理期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.管理服务费用4.1物业管理费：人民币元/平方米·月，按照小区总建筑面积计算4.2费用支付方式：每月5日前，委托人应将当期物业管理费支付给物业公司4.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整物业管理费5.管理服务标准5.1服务质量要求：按照国家和地方物业管理相关法律法规及行业标准执行，确保物业服务质量达到优良水平5.2服务响应时间：物业公司应在接到业主投诉或报修后30分钟内作出响应，并及时处理完毕5.3服务满意度评价：每年底，物业公司应向委托人提交年度服务质量满意度调查报告6.合同期限6.1起始日期：2024年1月1日6.2终止日期：2029年12月31日7.合同的履行7.1物业公司的义务：按照约定提供物业管理服务，确保小区物业设施设备安全、正常运行，维护小区环境整洁、和谐安宁7.2委托人的义务：遵守物业管理规章制度，按时支付物业管理费，协助物业公司开展物业管理工作，不得损害他人合法权益8.合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化或双方协商一致，可以对合同内容进行变更8.2解除条件：合同履行期间，如一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同9.违约责任9.1物业公司的违约责任：未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等9.2委托人的违约责任：未按照合同约定支付费用，或违反物业管理规章制度，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同签订地11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2终止条件：合同履行期满，双方未续签11.3解除条件：合同履行期间，如一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同12.其他约定12.1保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方12.2知识产权保护：双方在合同履行过程中所形成的知识产权，归双方共同所有，未经对方同意不得使用或转让给第三方12.3信息保密：双方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意不得使用或泄露给第三方13.合同的修订和补充13.1修订条件：合同履行期间，如因法律法规变化或双方协商一致，需要对合同内容进行修订，可以签订补充协议13.2补充内容：补充协议应明确约定修订的内容、生效条件等14.附件14.1物业管理规章制度：包括但不限于小区出入管理、公共设施使用、停车管理等14.2物业管理服务内容清单：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护等服务内容14.3相关法律法规：包括但不限于《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理规章制度详细要求和说明：本附件详细列出了小区的物业管理规章制度，包括但不限于小区出入管理、公共设施使用、停车管理等。规章制度旨在维护小区的正常秩序，保障业主的权益。附件2：物业管理服务内容清单附件3：相关法律法规详细要求和说明：本附件列出了与物业管理相关的法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等。双方在履行合同时应遵守相关法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。2.委托人未按照合同约定支付费用或违反物业管理规章制度。责任认定标准：1.物业公司的违约责任：如物业公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。例如，如果物业公司未能按时完成设施设备的维护，导致设备损坏，应承担相应的赔偿责任。2.委托人的违约责任：如委托人未按照合同约定支付费用或违反物业管理规章制度，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。例如，如果委托人未能按时支付物业管理费，应承担迟延支付的违约责任。示例说明：1.如果物业公司未能按照合同约定提供服务，例如未能按时完成设施设备的维护，导致设备损坏，物业公司应承担相应的赔偿责任。2.如果委托人未能按照合同约定支付费用，例如未能按时支付物业管理费，委托人应承担迟延支付的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对小区的物业设施设备、环境卫生、绿化等进行维护、管理和提供的服务。2.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务而向委托人收取的费用。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。4.赔偿损失：指一方违约导致另一方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。1.物业管理：本合同中指物业公司对小区的物业设施设备、环境卫生、绿化等进行维护、管理和提供的服务。