2024年新盘购房剩余贷款承担及房屋交付条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新盘购房剩余贷款承担及房屋交付条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.贷款承担2.1剩余贷款概述2.2承担条件2.3承担方式2.4承担期限2.5承担费用3.房屋交付3.1交付条件3.2交付时间3.3交付手续3.4交付质量3.5交付责任4.房屋产权4.1产权转移4.2产权证办理4.3产权登记5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4付款违约责任6.交房验收6.1验收标准6.2验收流程6.3验收争议解决7.违约责任7.1贷款承担违约责任7.2房屋交付违约责任7.3付款违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“剩余贷款”指买受人尚未偿还的购房贷款本金及利息；（2）“房屋”指本合同约定的出卖人交付给买受人的房产；（3）“交付”指出卖人将房屋及相关权利、义务完整转移给买受人；（4）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.贷款承担2.1剩余贷款概述买受人应承担本合同约定的房屋剩余贷款，包括贷款本金、利息及可能产生的其他费用。2.2承担条件（1）买受人须在签订本合同之日起五个工作日内向出卖人支付首付款，首付款比例不低于剩余贷款的30%；（2）买受人须按照贷款合同约定的还款计划按时足额偿还剩余贷款。2.3承担方式买受人应以银行转账、现金或双方约定的其他方式支付剩余贷款。2.4承担期限买受人应在贷款合同约定的期限内完成剩余贷款的偿还。2.5承担费用（1）买受人应承担贷款利息及可能产生的其他费用；（2）因买受人违约导致出卖人承担的任何费用，由买受人承担。3.房屋交付3.1交付条件（1）房屋已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及房屋所有权证；（2）房屋及相关配套设施建设完成，满足入住条件；（3）出卖人已与买受人办理完毕房屋交付手续。3.2交付时间出卖人应在本合同签订之日起三个月内将房屋交付给买受人。3.3交付手续（1）出卖人应向买受人提供房屋产权证书、土地使用权证等相关证明文件；（2）出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；（3）出卖人应向买受人提供房屋使用说明书、物业管理公约等资料。3.4交付质量房屋交付时，其质量应符合国家及地方有关标准。3.5交付责任（1）出卖人对房屋交付前的质量问题负责；（2）买受人接收房屋后，对房屋的质量问题负责。4.房屋产权4.1产权转移出卖人应将房屋所有权及土地使用权完整转移给买受人。4.2产权证办理（1）出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；（2）买受人应承担产权证办理所需费用。4.3产权登记买受人应在房屋交付后三十日内办理完毕房屋产权登记手续。5.付款方式5.1付款比例（1）首付款：买受人应支付房屋总价款的30%作为首付款；（2）剩余贷款：买受人应承担房屋剩余贷款的偿还。5.2付款时间（1）首付款：买受人应在签订本合同之日起五个工作日内支付；（2）剩余贷款：买受人应按照贷款合同约定的还款计划支付。5.3付款方式买受人应以银行转账、现金或双方约定的其他方式支付款项。5.4付款违约责任（1）买受人未按时支付首付款或剩余贷款，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的每日万分之五计算；（2）出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按逾期交付天数每日按房屋总价款的万分之五计算。6.交房验收6.1验收标准房屋交付时，买受人应按照国家及地方有关标准进行验收。6.2验收流程（1）买受人应在房屋交付之日起五个工作日内完成验收；（2）买受人应在验收合格后，签署房屋验收报告。6.3验收争议解决（1）验收过程中出现的争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1贷款承担违约责任（1）买受人未按时偿还剩余贷款，应向出卖人支付违约金，违约金按逾期还款金额的每日万分之五计算；（2）出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按逾期交付天数每日按房屋总价款的万分之五计算。7.2房屋交付违约责任（1）出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按逾期交付天数每日按房屋总价款的万分之五计算；（2）出卖人交付的房屋不符合约定，应承担相应的赔偿责任。7.3付款违约责任（1）买受人未按时支付首付款或剩余贷款，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的每日万分之五计算；（2）出卖人未按时退还买受人已支付的首付款，应向买受人支付违约金，违约金按逾期退还金额的每日万分之五计算。7.4争议解决（1）本合同的解释、履行、变更、解除及违约责任等事项，适用中华人民共和国法律；（2）双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；（3）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定；（2）诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决另有规定。9.合同变更与解除9.1变更条件（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规的变更。9.2变更程序（1）任何一方提出变更本合同的请求，应以书面形式通知对方；（2）双方应在收到变更请求后的十个工作日内回复同意或不同意；（3）经双方同意的变更，应以书面形式签署补充协议，作为本合同的一部分。9.3解除条件（1）一方违约，严重损害对方利益，对方有权解除本合同；（2）法律法规规定的其他解除情形。9.4解除程序（1）一方提出解除本合同的请求，应以书面形式通知对方；（2）对方应在收到解除通知后的十个工作日内回复；（3）经双方确认，本合同解除。10.合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3终止条件（1）本合同约定的各项权利和义务履行完毕；（2）本合同依法解除或终止。10.4终止程序（1）本合同终止时，双方应签署终止协议；（2）终止协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除及违约责任等事项，由合同签订地人民法院管辖。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的通知方式。12.2送达地址（1）双方在本合同中约定的送达地址；（2）双方变更后的送达地址。12.3送达确认（1）发送方应在发送通知后的五个工作日内，以书面形式确认接收方已收到通知；（2）如接收方未在规定时间内确认，发送方视为已送达。13.其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并尽快通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2保密条款（1）双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。14.合同附件14.1附件一：房屋信息包括房屋位置、面积、结构、配套设施等详细描述。14.2附件二：贷款合同包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等详细约定。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于购房合同、土地使用权证、建设工程规划许可证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保证交易安全，以及为甲、乙双方提供专业支持。16.第三方介入程序16.1介入申请甲、乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项、第三方的基本信息及预期目标。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在五个工作日内回复是否同意第三方介入。如同意，双方应共同与第三方签订相关合作协议。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）提供专业、客观、公正的服务；（2）保守商业秘密；（3）遵守法律法规和行业规范；（4）按照合作协议的约定，及时、准确地履行职责。17.2第三方权利（1）根据合作协议的约定，收取服务费用；（2）要求甲、乙双方提供必要的协助；（3）在甲、乙双方违约时，依法行使追偿权。18.第三方责任限额18.1责任限额概述为明确第三方责任，甲、乙双方应与第三方在合作协议中约定责任限额，即第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的赔偿上限。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、预期收益等因素综合考虑；（2）第三方责任限额应不低于人民币十万元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲、乙双方承担的责任，仅限于合作协议约定的范围；（2）第三方对甲、乙双方以外的第三方不承担任何责任。19.2权利划分（1）第三方享有合作协议中约定的权利，仅限于甲、乙双方；（2）第三方不享有甲、乙双方之间的权利。20.第三方变更与解除20.1变更条件（1）第三方自身原因需要变更合作协议；（2）甲、乙双方协商一致，同意变更合作协议。20.2变更程序（1）第三方提出变更申请，甲、乙双方应在五个工作日内回复；（2）经甲、乙双方同意的变更，应以书面形式签署补充协议，作为合作协议的一部分。20.3解除条件（1）第三方无法履行合作协议；（2）甲、乙双方协商一致，同意解除合作协议。20.4解除程序（1）第三方提出解除申请，甲、乙双方应在五个工作日内回复；（2）经甲、乙双方确认，合作协议解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息详细要求和说明：a.包含房屋的具体位置、面积、户型、结构、配套设施等详细信息；b.应附有房屋照片，确保信息真实、准确；c.房屋信息应与实际交付的房屋一致。2.附件二：贷款合同详细要求和说明：a.包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等详细信息；b.应附有贷款合同原件或复印件，确保信息真实、有效；c.贷款合同应符合国家金融监管政策。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：a.包含购房合同、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等；b.应确保文件齐全、有效，且与实际交付的房屋一致；c.相关文件应具备法律效力，如需公证，应附有公证证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房屋；b.房屋交付不符合合同约定；c.未按合同约定协助办理产权过户手续；d.违反保密条款，泄露商业秘密。乙方违约：a.未按时支付首付款或剩余贷款；b.逾期交付房屋；c.违反付款方式，导致付款延迟；d.违反保密条款，泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按逾期交付天数每日按房屋总价款的万分之五计算；b.甲方交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；c.甲方违反保密条款，泄露商业秘密，应赔偿乙方损失。乙方违约责任认定：a.乙方未按时支付首付款或剩余贷款，应支付甲方违约金，违约金按逾期还款金额的每日万分之五计算；b.乙方逾期交付房屋，应支付甲方违约金，违约金按逾期交付天数每日按房屋总价款的万分之五计算；c.乙方违反付款方式，导致付款延迟，应支付甲方违约金；d.乙方违反保密条款，泄露商业秘密，应赔偿甲方损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，如逾期30天，则甲方需支付乙方房屋总价款的1.5%作为违约金。全文完。2024年新盘购房剩余贷款承担及房屋交付条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式2.购房信息2.1房屋基本信息2.2购房价格2.3付款方式3.剩余贷款承担3.1剩余贷款金额3.2承担方式3.3承担时间3.4承担条件4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程5.房屋质量5.1质量标准5.2质量保证5.3质量验收6.房屋产权6.1房屋产权转移6.2房屋产权登记6.3房屋产权过户7.税费及费用7.1税费承担7.2其他费用承担8.付款时间及方式8.1首付款支付8.2剩余贷款支付8.3逾期付款责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋质量保证书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：甲公司1.1.2购买方：乙个人1.2法定代表人/负责人1.2.1出售方法定代表人/负责人：1.2.2购买方法定代表人/负责人：1.3联系方式2.购房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：某市某区某街道某号2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋结构：框架结构2.1.4房屋用途：住宅2.2购房价格2.2.1房屋总价：人民币100万元整2.3付款方式2.3.1首付款：购房总价款的30%，即人民币30万元，于合同签订后7个工作日内支付。2.3.2剩余贷款：购房总价款的70%，即人民币70万元，由购买方通过银行贷款方式支付。3.剩余贷款承担3.1剩余贷款金额：人民币70万元3.2承担方式：购买方负责办理房屋贷款，并承担贷款的全部责任。3.3承担时间：购买方应在合同签订后30个工作日内完成贷款申请及审批。3.4承担条件：购买方需满足银行贷款条件，并提供相关证明材料。4.房屋交付4.1交付时间：自购买方支付全部购房款项之日起60日内4.2交付条件：房屋达到交付条件，包括但不限于：房屋主体结构封顶、内部装修完毕、水电设施齐全等。4.3交付流程：购买方按照约定时间到现场验收房屋，如无异议，办理交付手续。5.房屋质量5.1质量标准：房屋质量符合国家有关建筑工程质量标准。5.2质量保证：出售方承诺房屋在交付时质量符合约定标准。5.3质量验收：购买方应在房屋交付后7个工作日内对房屋质量进行验收，如有质量问题，应及时通知出售方。6.房屋产权6.1房屋产权转移：出售方应确保房屋产权清晰，并在合同签订后30个工作日内将房屋产权过户至购买方名下。6.2房屋产权登记：购买方应在房屋产权过户后30个工作日内办理房屋产权登记手续。6.3房屋产权过户：过户费用由购买方承担，具体费用以当地规定为准。8.税费及费用8.1税费承担8.1.1购买方承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.1.2出售方应协助购买方办理税费缴纳手续。8.2其他费用承担8.2.1房屋维修基金及其他附属设施费用由购买方承担。8.2.2房屋交付后的物业费、水电费等由购买方按照相关规定缴纳。9.付款时间及方式9.1首付款支付9.1.1购买方应在合同签订后的5个工作日内支付首付款。9.1.2首付款支付方式：银行转账至出售方指定的账户。9.2剩余贷款支付9.2.1购买方应在贷款审批通过后，按照银行要求支付剩余贷款。9.2.2剩余贷款支付方式：按照银行贷款合同约定的还款方式执行。9.3逾期付款责任9.3.1如购买方未按时支付首付款或剩余贷款，应向出售方支付每日万分之五的违约金。9.3.2出售方有权解除合同，并要求购买方承担违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1购买方未按时支付购房款项；10.1.2出售方未按约定时间交付房屋；10.1.3双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金及由此产生的损失。10.2.2违约方未按时履行合同义务的，另一方有权要求履行或解除合同。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。10.3.2违约方故意违约的，应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并签字盖章；12.1.2购买方支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的房屋交付条件未达成；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋质量保证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.1.1合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署。14.3合同解除14.3.1合同解除需双方书面同意，并明确解除的原因和后果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同关系中的责任应限于其在介入协议中约定的范围内。15.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入后，有权要求第三方提供必要的服务和支持。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，确保其履行介入协议的义务。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入后，有权要求第三方提供真实、准确的信息和评估。16.2.2乙方有权要求第三方在介入过程中维护其合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据介入协议的约定确定。17.2.2如介入协议未约定责任限额，则第三方责任限额应参照相关法律法规的规定。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在介入过程中，如因违约或侵权行为给甲乙双方造成损失，应按照责任限额承担赔偿责任。17.3.2超出责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照介入协议的约定，独立履行其职责，不得损害甲方的合法权益。18.1.2甲方可对第三方的工作进行监督，并有权要求第三方提供相关报告和证明材料。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照介入协议的约定，独立履行其职责，不得损害乙方的合法权益。18.2.2乙方可对第三方的工作进行监督，并有权要求第三方提供相关报告和证明材料。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。18.3.2合同其他方有权对第三方的工作进行监督，并有权要求第三方提供相关报告和证明材料。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方介入协议约定的终止条件；19.1.3法律法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和介入协议的约定，进行必要的结算和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖的条款，包括房屋的基本信息、购买价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.附件二：房屋质量保证书要求：保证房屋在交付时的质量符合国家相关标准，并承诺在保修期内解决质量问题。说明：此附件用于保障购买方在房屋质量问题上的权益。3.附件三：贷款合同要求：详细列明贷款的金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：此附件为购买方贷款的详细约定，是合同履行的重要组成部分。4.附件四：税费缴纳凭证要求：提供购房过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件作为税费缴纳的证明，是合同履行的必要文件。5.附件五：房屋产权证明要求：提供房屋产权的证明文件，如房产证等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。6.附件六：中介服务协议要求：如涉及中介服务，需详细列明中介服务的费用、服务内容、责任等。说明：此附件用于明确中介服务的相关事宜，保障甲乙双方的权益。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的条件、职责、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、机构、费用等。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按时支付购房款项；出售方未按时交付房屋；第三方未履行介入协议的职责；双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金及由此产生的直接经济损失；违约方故意违约的，应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失；超出责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，自行协商解决。3.示例说明：若购买方未按时支付首付款，则应向出售方支付每日万分之五的违约金；若出售方未按时交付房屋，则应赔偿购买方因延迟交付所造成的损失；若第三方未履行介入协议的职责，则应承担相应的违约责任；若双方未履行合同约定的其他义务，则应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。全文完。2024年新盘购房剩余贷款承担及房屋交付条款2本合同目录一览1.贷款信息确认1.1贷款本金确认1.2贷款利率确认1.3贷款期限确认1.4还款方式确认2.贷款承担方信息2.1承担方身份确认2.2承担方联系方式确认2.3承担方还款能力确认3.贷款承担方式3.1贷款转嫁确认3.2贷款替换确认3.3贷款追加确认4.贷款承担费用4.1贷款承担手续费4.2贷款承担税费4.3贷款承担其他费用5.贷款承担期限5.1贷款承担起始日期5.2贷款承担终止日期5.3贷款承担期限调整6.房屋交付条件6.1房屋交付日期确认6.2房屋交付地点确认6.3房屋交付标准确认7.房屋交付责任7.1交付方责任7.2接收方责任7.3第三方责任8.质量保证8.1房屋质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证处理方式9.交付验收9.1验收标准9.2验收流程9.3验收结果处理10.违约责任10.1贷款承担违约责任10.2房屋交付违约责任10.3其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解释第一部分：合同如下：1.贷款信息确认1.1贷款本金确认1.1.1贷款本金总额为人民币万元整。1.1.2贷款本金由乙方承担，具体金额与贷款人现有贷款本金保持一致。1.2贷款利率确认1.2.1贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，具体利率以贷款合同签订日为准。1.2.2乙方承担的贷款利率与贷款人现有贷款利率保持一致。1.3贷款期限确认1.3.1贷款期限自贷款合同签订之日起至贷款本金全部还清之日止。1.3.2乙方承担的贷款期限与贷款人现有贷款期限保持一致。1.4还款方式确认1.4.1还款方式为按月等额本息还款法。1.4.2乙方承担的还款方式与贷款人现有还款方式保持一致。2.贷款承担方信息2.1承担方身份确认2.1.1承担人为具有完全民事行为能力的自然人。2.1.2承担方需提供有效身份证明文件。2.2承担方联系方式确认2.2.1承担方联系电话为：。2.2.2承担方电子邮箱为：。2.3承担方还款能力确认2.3.1承担方具有稳定的收入来源，能够承担贷款还款责任。2.3.2承担方同意提供相关财务证明材料。3.贷款承担方式3.1贷款转嫁确认3.1.1承担人同意将贷款人现有贷款全部或部分转嫁给自己。3.1.2转嫁后的贷款由承担人继续履行还款义务。3.2贷款替换确认3.2.1承担人同意与贷款人协商，将原有贷款替换为新贷款。3.2.2替换后的贷款由承担人继续履行还款义务。3.3贷款追加确认3.3.1承担人同意在原有贷款基础上，追加部分贷款金额。3.3.2追加后的贷款由承担人继续履行还款义务。4.贷款承担费用4.1贷款承担手续费4.1.1承担人需支付贷款承担手续费，具体金额为人民币元。4.1.2手续费支付方式为一次性支付。4.2贷款承担税费4.2.1承担人需承担因贷款承担产生的相关税费。4.2.2税费计算方法及支付方式按国家相关规定执行。4.3贷款承担其他费用4.3.1承担人需承担因贷款承担产生的其他费用。4.3.2其他费用计算方法及支付方式由双方另行协商确定。5.贷款承担期限5.1贷款承担起始日期5.1.1贷款承担起始日期为年月日。5.2贷款承担终止日期5.2.1贷款承担终止日期为贷款本金全部还清之日。5.3贷款承担期限调整5.3.1经双方协商一致，可对贷款承担期限进行调整。5.3.2调整后的贷款承担期限应书面通知贷款人和承担人。6.房屋交付条件6.1房屋交付日期确认6.1.1房屋交付日期为年月日。6.2房屋交付地点确认6.2.1房屋交付地点为市区路号。6.3房屋交付标准确认6.3.1房屋交付标准符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规。7.房屋交付责任7.1交付方责任7.1.1交付方应确保房屋交付时符合交付标准。7.1.2交付方应承担因房屋交付不符合标准而产生的责任。7.2接收方责任7.2.1接收方应在房屋交付时对房屋进行验收。7.2.2接收方应在验收合格后签署房屋交付确认书。7.3第三方责任7.3.1因第三方原因导致房屋交付不符合标准的，由第三方承担相应责任。8.贷款承担责任8.1乙方承担贷款责任后，应按照贷款合同约定的还款方式、期限和利率，按时足额偿还贷款本金及利息。8.2乙方在贷款承担期间，如因自身原因导致逾期还款，应承担逾期还款责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。8.3乙方同意，在贷款承担期间，如贷款人因贷款违约行为被贷款银行追究责任，乙方应承担连带责任。9.房屋交付条件9.1房屋交付前，乙方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、符合设计要求等。9.2房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。9.3房屋交付后，甲方应在规定的时间内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方应在甲方提出后及时整改。10.房屋交付责任10.1房屋交付过程中，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。10.2房屋交付后，如因房屋质量问题导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。10.3乙方应保证房屋交付后的居住安全，如因房屋质量问题导致甲方人身安全受到威胁，乙方应立即采取措施予以修复，并承担相应责任。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，提供相关证据。12.合同解除12.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；12.1.2不可抗力因素导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理贷款承担及房屋交付事宜。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。14.3本合同自签订之日起至贷款本金全部还清之日止，为合同有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、审计机构等。1.2.1房屋买卖、贷款事项的咨询和中介服务；1.2.2房屋质量的评估和鉴定；1.2.3工程监理和施工监督；1.2.4法律事务的处理和咨询；1.2.5财务审计和税务咨询。2.第三方的责任和义务2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，提供专业、公正、客观的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性和合规性，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应按照合同约定或双方约定的收费标准收取服务费用。3.第三方的责任限额3.1.1法定责任限额：根据相关法律法规规定的最高赔偿限额；3.1.2合同约定限额：在合同中明确约定第三方的责任限额；3.1.3实际损失限额：以甲乙双方实际损失为限，但不得超过合同约定限额。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系；4.1.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。4.2第三方与甲乙双方的权益划分：4.2.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付；4.2.2第三方在服务过程中产生的合理费用，由