2024年二手房买卖契约模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖契约模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产相关费用4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程及时间表5.1交易流程5.2时间表6.履约责任与义务6.1买方责任与义务6.2卖方责任与义务7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房产”指卖方拥有的、位于______市______区______路的房产，房产证号为______。1.1.2本合同中“交易价格”指买方购买上述房产的总价，金额为人民币______元整。1.1.3本合同中“合同”指本《2024年二手房买卖契约》。1.2解释1.2.1本合同中的术语、用语若无特别说明，应按照通常含义进行解释。1.2.2若合同中的术语、用语有特殊含义，应按照合同中的解释进行。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：______，法定代表人：______，联系方式：______。2.2卖方信息2.2.1卖方名称：______，法定代表人：______，联系方式：______。3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：______市______区______路______号______单元。3.1.2房产性质：______。3.1.3房产面积：______平方米。3.2房产权属证明3.2.1房产证号：______。3.2.2房产权属证明文件已由卖方提供。3.3房产相关费用3.3.1房产涉及的税费由买方承担。3.3.2房产过户手续费用由买方承担。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1买方购买上述房产的总价为人民币______元整。4.2付款方式4.2.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将交易价格全额支付给卖方。4.2.2付款方式为银行转账，转账账号为______。4.3付款时间4.3.1买方应在合同签订之日起______个工作日内完成付款。5.交易流程及时间表5.1交易流程5.1.1买方与卖方签订本合同；5.1.2买方支付交易价格；5.1.3卖方办理房产过户手续；5.1.4房产过户手续完成后，买方取得房产证；5.2时间表5.2.1合同签订之日起______个工作日内完成付款；5.2.2买方支付交易价格后______个工作日内完成房产过户手续。6.履约责任与义务6.1买方责任与义务6.1.1买方应按合同约定支付交易价格；6.1.2买方应协助卖方办理房产过户手续；6.2卖方责任与义务6.2.1卖方应按合同约定交付房产；6.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。8.交付与验收8.1交付条件8.1.1房产交付前，卖方应确保房产内无任何未清偿的债权债务，并已办理完毕所有相关法律手续。8.1.2房产交付时，卖方应向买方提供房产钥匙、房产证、物业费收据等必要文件。8.2验收标准8.2.1买方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收。8.2.2验收标准以合同附件中的《房产验收清单》为准。8.3验收时间8.3.1验收时间定于房产交付后的第____个工作日。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付交易价格；9.1.2卖方未按约定交付房产；9.1.3双方任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；9.2.2违约金金额为______元，具体计算方式见合同附件。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；9.3.2赔偿金额以实际损失为准，双方另行协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为______市______区人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约导致合同目的无法实现；11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效；12.2合同终止条件12.2.1房产过户手续办理完毕；12.2.2双方约定的合同终止条件成就。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2其他约定条款13.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1《房产验收清单》14.2《补充协议》（如有）14.3其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经过甲乙双方的一致同意，且第三方应具备相应的资质和能力。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率；2.1.2第三方提供的服务内容、收费标准等符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付方式等；2.2.2《第三方介入协议》经甲乙双方签字盖章后生效，第三方方可介入。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定支付服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，或由法律法规规定；4.1.2第三方责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的情况；4.2.2第三方责任限额不适用于甲乙双方违反合同约定或法律法规导致合同履行受阻或造成损失的情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系基于《第三方介入协议》，甲方应按照协议约定与第三方进行合作；5.1.2甲方与第三方的纠纷，应按照协议约定或法律法规解决。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系基于《第三方介入协议》，乙方应按照协议约定与第三方进行合作；5.2.2乙方与第三方的纠纷，应按照协议约定或法律法规解决。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的合同权利义务；5.3.2甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方合同义务的履行责任；5.3.3第三方在履行职责过程中，如对甲乙双方造成损失，应按照法律法规和合同约定承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可协商对合同进行变更，变更内容应经甲乙双方和第三方同意；6.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务。7.合同终止与解除7.1第三方介入后，如合同终止或解除，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方的关系；7.2第三方介入终止或解除后，甲乙双方应按照协议约定或法律法规解决相关纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产验收清单详细要求：清单应列明房产的各项具体指标，如面积、结构、装修情况、设备设施等。附件说明：此清单作为房产交付验收的依据，应由买方在验收时填写，并由卖方签字确认。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围、权利义务等。附件说明：此协议作为第三方介入合同的补充，应与主合同具有同等法律效力。3.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、契税发票等。附件说明：此文件作为房产权属的证明，应由卖方提供。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、汇款凭证等。附件说明：此凭证作为付款证明，应由买方提供。5.物业费收据详细要求：包括物业费缴纳证明、物业费发票等。附件说明：此收据作为物业费已缴纳的证明，应由卖方提供。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。附件说明：此协议作为合同变更的书面文件，应由甲乙双方和第三方签字确认。7.违约金计算表详细要求：包括违约情形、违约金计算公式、计算结果等。附件说明：此表格作为违约金计算的依据，应由双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付交易价格；1.2卖方未按约定交付房产；1.3双方任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1买方未按约定支付交易价格，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；2.2卖方未按约定交付房产，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；2.3双方任何一方违反合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明3.1买方未按约定支付交易价格，应支付相当于交易价格____%的违约金；3.2卖方未按约定交付房产，应支付相当于交易价格____%的违约金；3.3双方任何一方违反合同约定的其他义务，应根据实际情况确定违约责任。全文完。2024年二手房买卖契约模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2买方和卖方的定义1.3合同的定义2.房屋的基本信息2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的产权状况3.买卖双方的身份信息3.1买方的身份信息3.2卖方的身份信息4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋过户手续7.1过户手续的办理7.2需要提交的材料7.3过户费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案材料14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，是指位于[具体地址]的独立住宅，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]，产权证号为[产权证号]。1.2买方和卖方的定义：本合同中买方指[买方全名]，卖方指[卖方全名]。1.3合同的定义：本合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。2.房屋的基本信息2.1房屋的具体位置：房屋位于[具体地址]，包括但不限于楼层、门牌号等信息。2.2房屋的面积：房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。2.3房屋的用途：房屋用途为[具体用途]，包括但不限于住宅、办公、商业等。2.4房屋的产权状况：房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制性事项。3.买卖双方的身份信息3.1买方的身份信息：买方全名为[买方全名]，身份证号为[买方身份证号]，联系电话为[买方联系电话]。3.2卖方的身份信息：卖方全名为[卖方全名]，身份证号为[卖方身份证号]，联系电话为[卖方联系电话]。4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务：4.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证及相关文件。4.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。4.1.3买方应按照约定支付房屋价款。4.1.4买方应按时办理房屋过户手续。4.2卖方的权利和义务：4.2.1卖方应保证房屋产权的完整性，不得有隐瞒、欺诈等行为。4.2.2卖方应按照约定交付房屋及房屋产权证等相关文件。4.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：本合同房屋买卖价格为人民币[具体价格]元整。5.2.1签订合同时支付总价款的[比例]作为定金，即人民币[具体金额]元。5.2.2房屋交付前支付总价款的[比例]作为首付，即人民币[具体金额]元。5.2.3房屋过户手续办理完毕后支付剩余总价款，即人民币[具体金额]元。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。6.2.1房屋结构、设施齐全，符合国家相关标准和规定。6.2.2房屋无漏水、开裂、渗漏等现象。6.2.3房屋内部设施完好，无损坏。6.3.1买方在收到房屋交付通知后[具体时间]内进行实地查验。6.3.2买方应在查验过程中发现房屋质量问题，应立即通知卖方，并要求卖方在[具体时间]内进行修复。6.3.3买方对房屋验收无异议后，应在验收单上签字确认。8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件：8.1.1买方在签订合同后，因卖方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，有权解除合同。8.1.2卖方在签订合同后，未按约定交付房屋，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任及赔偿：8.2.1若卖方违约，导致合同解除，卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.2若买方违约，导致合同解除，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2.1向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.1.2.2提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决地点：9.2.1若选择诉讼，争议解决地点为房屋所在地人民法院。9.2.2若选择仲裁，争议解决地点为[具体仲裁机构所在地]。9.3争议解决机构：9.3.1若选择诉讼，争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3.2若选择仲裁，争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。10.合同生效及终止10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋买卖完成，合同目的实现。10.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续的终止。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：[具体日期]12.2签署地点：[具体地点]12.3签署人：买方代表[买方代表姓名]，卖方代表[卖方代表姓名]，双方均需在合同上签字或盖章。13.合同备案13.1备案机关：[具体备案机关名称]13.2备案时间：[具体备案时间]13.3备案材料：包括但不限于本合同、房屋所有权证、身份证件等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整，双方应协商解决合同条款的调整问题。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除买方、卖方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方服务提供者。15.2第三方的定义：第三方服务提供者是指根据本合同约定，为买方、卖方提供专业服务，协助双方完成合同履行过程中的特定事项的机构或个人。16.第三方的责权利16.1责任：16.1.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求买方、卖方提供必要的配合和支持。16.3利益：16.3.1第三方通过提供服务获得合理的经济利益。16.3.2第三方通过参与合同履行，提升自身专业能力和市场信誉。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构：17.1.1若双方选择中介机构提供中介服务，中介机构应在本合同中明确约定。17.1.2中介机构应协助双方完成房屋买卖手续，并保证手续的合法性。17.2评估机构：17.2.1若需要对房屋进行评估，双方应选择具有资质的评估机构。17.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告，并对评估结果负责。17.3律师事务所：17.3.1若双方需要法律支持，可聘请律师事务所提供法律服务。17.3.2律师事务所应就合同条款、履行过程等提供专业法律意见。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明18.1中介费用的承担：18.1.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。18.1.2中介费用可由买方、卖方或双方共同承担。18.2第三方服务费用的支付：18.2.1第三方服务费用应在服务完成后由买方、卖方按约定支付。18.2.2第三方服务费用支付方式应在合同中明确约定。18.3第三方服务结果的责任划分：18.3.1第三方服务结果如出现错误或遗漏，由第三方承担责任。18.3.2第三方服务结果对合同履行产生影响的，买方、卖方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方的责任限额19.1.1第三方的最大赔偿责任。19.1.2赔偿责任的计算方法。19.1.3赔偿责任的支付方式。19.2若第三方服务结果导致合同无法履行，双方可协商调整合同条款，或要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方、卖方之间的关系：第三方是独立的服务提供者，与买方、卖方之间不存在隶属关系。20.2第三方与其他各方的责任划分：第三方仅对自身提供的服务承担责任，不对合同履行过程中的其他环节承担责任。20.3第三方与其他各方的权利义务：第三方有权要求买方、卖方提供必要的配合和支持，但不得干预买方、卖方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖房屋产权登记部门公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或