2024年度房产评估与买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产评估与买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条评估与定价3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果3.4定价第四条付款方式与进度4.1付款方式4.2付款金额4.3付款时间4.4付款条件第五条过户与登记5.1过户时间5.2过户费用5.3产权登记5.4登记费用第六条交付与交接6.1交付时间6.2交付方式6.3交接手续6.4交接后的责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知有效期限第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋维修12.3家具家电归属第十三条附件13.1房产证复印件13.2评估报告复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买方信息买方名称：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：省市区路号第二条房产信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产证号：2.3房产面积：X平方米2.4房产现状：该房产为新建住宅，设施齐全，具备入住条件。第三条评估与定价3.1评估机构：X房地产评估有限公司3.2评估时间：本合同签订后七个工作日内3.3评估结果：根据评估机构的评估报告，房产市场价值为X万元。3.4定价：买方同意按照评估结果确定的市场价值购买该房产。第四条付款方式与进度4.1付款方式：买方通过银行转账方式向卖方支付房款。4.2付款金额：房产成交价为X万元。4.3付款时间：本合同签订后十个工作日内，买方支付首付款X万元；剩余房款在房产过户登记完成后七个工作日内支付。4.4付款条件：买方按照合同约定的时间和金额支付房款，卖方按照合同约定的时间和方式提供房产。第五条过户与登记5.1过户时间：本合同签订后一个月内，双方共同办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定计算，由买方承担。5.3产权登记：买方应按照过户后的房产证号，办理房产产权登记手续。5.4登记费用：产权登记费用按照相关政府部门的规定计算，由买方承担。第六条交付与交接6.1交付时间：房产过户登记完成后十个工作日内，卖方将房产交付给买方。6.2交付方式：卖方将房产钥匙和相关资料交付给买方。6.3交接手续：买方在接收房产时，应与卖方共同办理交接手续，包括但不限于房产证、钥匙、说明书等。6.4交接后的责任：自房产交付之日起，房产的一切风险和责任由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约如果卖方未能按照合同约定时间、金额和方式提供房产，应当按照买方实际损失的倍向买方支付违约金。如果卖方提供的房产与合同约定的房产现状不符，买方有权拒绝接收房产，并要求卖方退还已支付的房款。7.2买方违约如果买方未能按照合同约定时间、金额和方式支付房款，应当按照卖方实际损失的倍向卖方支付违约金。如果买方在合同签订后提出解除合同，应当按照卖方实际损失的倍向卖方支付违约金。7.3违约赔偿双方因违约行为造成的损失，由违约方承担赔偿责任。双方的违约行为导致合同无法履行，双方都有责任承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约保密：任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址：双方在合同中约定的联系地址。11.3通知有效期限：通知自发送之日起视为有效，如对方未提出异议，视为已收到并同意。第十二条其他约定12.1房屋保险：买方应在房产交付后三十日内办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。12.2房屋维修：卖方在房产交付后，应承担房产的保修责任，具体按照相关法律法规和房产保修条款执行。12.3家具家电归属：房产交付时，家具家电等物品的归属按照双方约定或实际情况处理。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。13.2评估报告复印件：本合同附件中包含评估报告复印件。13.3买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。13.4其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件的复印件。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同在省市区路号签署。14.3合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构、银行等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房产评估、交易款项的支付与收取、房产过户登记等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质和信誉的第三方，确保第三方能够客观、公正地履行其职责。3.2第三方委托：甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权益和义务。3.3第三方履行：第三方按照委托协议的约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为房产成交价的%。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的履行主体，与甲乙方是委托与被委托的关系。5.2第三方独立性：第三方在履行合同职责时，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2变更协议效力：书面变更协议自甲乙方和第三方签字或盖章之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告：如第三方作为争议的一方，甲乙方有权直接向第三方提起诉讼。第八条第三方介入后的通知与送达8.1通知与送达：甲乙方与第三方之间的通知与送达，参照合同第十一条的约定执行。第九条第三方介入后的其他约定9.1保险办理：如第三方建议甲乙方办理房屋保险，甲乙方应在房产交付后三十日内办理，并将保险单复印件交第三方备案。9.2维修责任：第三方在履行合同职责过程中，如发现房产存在质量问题，应告知甲乙方，并由甲乙方承担维修责任。第十条附件10.1第三方资质证明：第三方应向甲乙方提供其资质证明文件，以证明其具备履行合同职责的能力。第十一条签署11.1合同签署日期：本合同于年月日签署。11.2签署地点：本合同在省市区路号签署。11.3合同正本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的权属情况。附件二：评估报告复印件要求：评估报告复印件应包含评估日期、评估值、房产状况等关键信息。附件三：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应包含姓名、身份证号码、有效期限等信息。说明：身份证明复印件用于验证买卖双方的身份，确保合同主体的合法性。附件四：其他重要文件要求：其他重要文件包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。说明：其他重要文件用于证明合同履行过程中涉及的各类手续和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间、金额和方式提供房产。2.买方未能按照合同约定时间、金额和方式支付房款。3.第三方未能按照委托协议约定履行其职责。违约责任认定标准：1.卖方违约：按照买方实际损失的倍向买方支付违约金。2.买方违约：按照卖方实际损失的倍向卖方支付违约金。3.第三方违约：按照委托协议约定的违约责任进行赔偿。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，导致买方无法按时入住，构成违约。卖方应按照合同约定向买方支付违约金。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，导致卖方无法按时收到款项，构成违约。买方应按照合同约定向卖方支付违约金。3.如果第三方在履行评估、支付、过户等职责过程中，出现失误或拖延，导致合同无法按时完成，构成违约。第三方应按照委托协议约定的违约责任进行赔偿。全文完。2024年度房产评估与买卖合同1本合同目录一览第一条房产评估与买卖合同的定义和范围1.1定义1.2范围第二条双方的自然情况和资质2.1卖方自然情况和资质2.2买方自然情况和资质第三条房产的描述与评估3.1房产描述3.2房产评估第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式第五条房产过户与登记5.1房产过户5.2房产登记第六条交付与验收6.1交付时间6.2验收标准第七条违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条附加条款12.1附加内容12.2附加条款的执行第十三条法律法规的适用13.1适用法律13.2法规遵守第十四条其他约定14.1其他内容14.2双方确认第一部分：合同如下：第一条房产评估与买卖合同的定义和范围1.1本合同涉及的房产评估与买卖活动，是指卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付相应价款的行为。1.2本合同的范围包括房产的评估、定价、支付、过户、交付等整个交易过程。第二条双方的自然情况和资质2.1卖方自然情况2.1.1卖方姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系方式：_______2.1.4单位名称（如有）：_______2.1.5职务（如有）：_______2.2买方自然情况2.2.1买方姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系方式：_______2.2.4单位名称（如有）：_______2.2.5职务（如有）：_______第三条房产的描述与评估3.1房产描述3.1.1房产位置：_______3.1.2房产面积：_______3.1.3房产结构：_______3.1.4房产用途：_______3.1.5房产所有权性质：_______3.2房产评估3.2.1双方同意由具有资质的房产评估机构对房产进行评估。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1房产的最终买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.1.2买方应按照合同约定的付款方式和时间支付价款。4.2支付方式4.2.1买方支付价款的方式为：_______（现金/转账/其他）。4.2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将价款支付至卖方指定的账户。第五条房产过户与登记5.1房产过户5.1.1双方应按照法律规定，办理房产过户手续。5.1.2过户手续包括但不限于：提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等。5.2房产登记5.2.1买方应自过户手续办理完毕之日起_______日内，向房产登记机构申请房产登记。5.2.2房产登记费用由买方承担。第六条交付与验收6.1交付时间6.1.1房产交付时间为过户手续办理完毕之日起_______日内。6.1.2交付地点为：_______。6.2验收标准6.2.1买方应在交付时对房产进行验收，确认房产的实际情况与合同描述是否一致。6.2.2买方对房产的验收视为对房产现状的认可，除非买方在验收时提出异议。第八条违约责任与赔偿8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.1.2违约方应支付守约方因此遭受的损失的赔偿金，包括但不限于实际损失、预期利益、律师费、诉讼费等。8.2赔偿标准8.2.1违约方的赔偿金额根据守约方因违约行为所遭受的实际损失确定。8.2.2如果违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方应按照本合同约定的争议解决方式继续处理。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向对方提出调解申请。9.2.2调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。9.3法律途径9.3.1如果协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应当在本合同解除或者终止之日起_______日内提起。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者已经进入公共领域的信息。10.2泄露后果10.2.1如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担因此给对方造成的损失的赔偿责任。10.2.2如果泄露行为给对方造成重大损失，泄露方应支付合同总价款的_______%作为赔偿。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表卖方对房产的所有权转移，房产的所有权转移应以过户登记为准。11.2终止条件11.2.1本合同在下列情况下终止：11.2.1.1双方按照约定完成房产交付和价款支付的；11.2.1.2双方协商一致解除合同的；11.2.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.3失效条件11.3.1如果本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。11.3.2如果本合同因一方违约而无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条附加条款12.1附加内容12.1.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。12.1.2附加条款的内容不得与本合同相抵触。12.2附加条款的执行12.2.1附加条款由双方签字或者盖章后生效，并作为本合同的一部分。12.2.2附加条款的修改或者解除，必须经过双方的协商一致。第十三条法律法规的适用13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如果本合同涉及到涉外法律问题，应参照相关的国际惯例和中华人民共和国的法律。13.2法规遵守13.2.1双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得以任何形式违反法律法规。13.2.2双方应按照法律法规的要求，办理相关手续，包括但不限于房产过户、登记等。第十四条其他约定14.1其他内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方确认14.2.1双方已经阅读并理解本合同的全部内容。14.2.2双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。本合同一式两份，卖方和买方各持第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件15.1.1本合同允许第三方介入的条件为：提供专业的房产评估服务；协助双方完成房产过户和登记手续；提供法律咨询和调解服务（如有需要）。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估机构的资质和评估结果的认可；过户和登记手续的办理流程及费用支付；法律咨询和调解服务的提供。第十六条第三方机构的选任和职责16.1第三方机构的选任16.1.1双方应共同选任具有资质的第三方机构，包括但不限于房产评估机构、过户登记机构、律师事务所等。16.1.2第三方机构的选任应经过双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方机构的职责16.2.1第三方机构应按照本合同约定和双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2.2第三方机构应对提供服务的过程和结果承担责任，并按照约定向双方收取服务费用。第十七条第三方责任的限定17.1第三方责任限定17.1.1第三方机构的责任限定为其提供的服务范围和职责范围内的事项。17.1.2如果第三方机构的行为超出了其服务范围和职责范围，第三方机构不应承担相应的责任。17.2第三方机构的责任免除不可抗力因素导致的损失；双方提供的信息不准确或不完整导致的损失；第三方机构无法预见或无法控制的情况导致的损失。第十八条第三方机构与甲乙方的关系18.1第三方机构与甲乙方的关系为独立的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。18.2第三方机构的行为和责任不影响甲乙方根据本合同履行各自的权利和义务。18.3甲乙方应与第三方机构单独签订服务协议，明确双方的权利和义务。第十九条第三方机构的服务费用19.1第三方机构的服务费用由双方协商确定，并在服务协议中明确。19.2第三方机构的服务费用应在服务完成后支付，支付方式由双方协商确定。第二十十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更20.1.1如果双方同意变更第三方机构，应签订书面变更协议，并通知原第三方机构。20.1.2变更第三方机构不得影响本合同的履行和第三方机构的责任。20.2第三方介入的解除20.2.1如果双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知原第三方机构。20.2.2解除第三方介入不得影响本合同的履行和第三方机构的责任。第二十一条第三方机构的责任追究21.1如果第三方机构未能按照本合同约定履行其职责，第三方机构应承担违约责任。21.2如果第三方机构的行为导致了甲乙方的损失，甲乙方有权要求第三方机构承担赔偿责任。第二十二条第三方机构的责任限制22.1第三方机构的责任限制为其服务范围内的事项，对于非服务范围内的事项，第三方机构不承担责任。22.2第三方机构的责任限制为其在服务过程中已知的信息，对于未知的信息，第三方机构不承担责任。第二十三条第三方机构的信息保密23.1第三方机构应保守本合同和双方提供的所有信息，不得泄露给任何第三方。23.2第三方机构的信息保密义务在本合同终止后继续有效。第二十四条第三方机构与甲乙方的沟通24.2第三方机构应及时向甲乙方报告服务进展和结果，并提供必要的解释和协助。第二十五条第三方机构的退出25.2第三方机构退出前应通知甲乙方，并尽力协助甲乙方寻找替代的服务提供者。第二十六条第三方机构退出后的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告详细描述房产的状况、评估价值以及评估依据。由具有资质的房产评估机构出具，并经双方确认。附件二：房产过户登记申请书包含房产过户所需的个人信息、房产信息及相关文件。由双方按照过户登记机构的要求填写并提交。附件三：房产登记申请表包含房产登记所需的个人信息、房产信息及相关文件。由双方按照登记机构的要求填写并提交。附件四：支付凭证记录所有价款的支付时间、金额及支付方式。由买方提供，并经卖方确认。附件五：房产交付确认书确认房产的交付时间、交付状态及验收结果。由买方签署，并经卖方确认。附件六：第三方服务协议明确第三方机构的名称、服务内容、服务费用及责任限制。由双方与第三方机构签订。附件七：第三方评估报告如涉及第三方评估，应提供评估报告副本。由第三方评估机构出具，并经双方确认。附件八：法律咨询意见书如涉及法律咨询，应提供法律意见书副本。由律师事务所出具，并经双方确认。附件九：调解协议书如涉及调解，应提供调解协议书副本。由调解机构出具，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付房产或交付的房产与约定不符。责任认定：卖方应支付迟延交付的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期交付房产，则应支付合同总价款的_______%作为违约金。2.买方延迟支付价款。责任认定：买方应支付延迟支付的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例说明：如果买方未能在约定的支付日期支付价款，则应支付合同总价款的_______%作为违约金。3.双方未能按时完成房产过户登记。责任认定：双方应承担因未能按时完成过户登记而产生的相关费用，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果双方未能在约定的过户登记日期完成过户登记，则应承担由此产生的费用，并支付给对方合同总价款的_______%作为赔偿。4.第三方机构未能按照约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定：第三方机构应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如果第三方机构未能在约定的时间内提供服务，则应支付合同总价款的_______%作为违约金。5.任何一方违反合同的其他约定。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果一方违反合同中关于保密条款的约定，泄露了对方的商业秘密，则应支付违约金，并赔偿对方因泄露秘密而造成的实际损失。全文完。2024年度房产评估与买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条评估与定价3.1评估机构3.2评估时间3.3房产估值3.4定价第四条付款方式与金额4.1付款方式4.2付款金额4.3付款时间第五条过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）第二条房产信息2.1房产地址房产位于：（具体地址）所属区域：（区域）房产证号：（房产证号）2.2房产面积房产总建筑面积：（面积）平方米结构类型：（结构类型，如住宅、商业等）2.3房产所有权所有权性质：（所有权性质，如国有、集体等）是否有抵押：（是/否）抵押权人：（抵押权人名称及联系信息）第三条评估与定价3.1评估机构评估机构名称：（评估机构名称）评估资质等级：（资质等级）评估负责人：（评估负责人姓名及联系方式）3.2评估时间评估开始时间：（日期）评估完成时间：（日期）3.3房产估值房产估值金额：（金额）元估值依据：（估值依据，如市场比较法、收益法等）3.4定价成交价格：（金额）元定价依据：（定价依据，如市场行情、供需状况等）第四条付款方式与金额4.1付款方式付款方式：（现金、转账、分期等）分期付款期限：（期限，如三个月、六个月等）4.2付款金额首付款金额：（金额）元剩余款项：（金额）元4.3付款时间首付款支付时间：（日期）剩余款项支付时间：（日期）第五条过户手续5.1过户时间预计过户时间：（日期）5.2过户费用过户费用金额：（金额）元费用承担方：（买方/卖方）5.3过户流程过户流程：（详细描述过户流程）第六条交付与验收6.1交付时间房产交付时间：（日期）6.2交付条件交付时应满足的条件：（详细描述交付条件）6.3验收程序验收程序：（详细描述验收程序）第七条违约责任7.1卖方违约卖方违约行为：（详细描述卖方违约行为）违约责任：（违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.2买方违约买方违约行为：（详细描述买方违约行为）违约责任：（违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.2解除条件合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致，书面签署。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方为受益人。11.2第三方权益第三方受益人的权益应得到尊重和保护，合同双方应协助第三方实现其权益。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式任何因本合同所引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同附录包括房产证复印件、评估报告复印件、付款凭证等。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于（地点）签署。14.3合同生效时间本合同自签署之日起生效，有效期至（有效期截止日期）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、审计机构、评估机构、过户机构等。2.2第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并书面通知对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同义务。3.2第三方应遵守相关法律法规，勤勉尽责，保证其提供的服务或产品的质量。3.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、过户费等。4.2第三方费用的承担方式如下：a)由甲乙方协商确定；b)在合同中明确费用的承担方；c)根据双方的实际情况，由甲乙方分别承担。第五条第三方责任限制5.1第三方对因其过错导致的合同履行不能、损失或其他不利影响，承担有限责任。5.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方应承担的责任限额在其收费金额范围内；b)第三方应承担的责任限额在其专业领域范围内；c)第三方应承担的责任限额在其可控制范围内。5.3本合同另有约定的，从其约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方变更7.1