2024年店铺出租协议10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺出租协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店铺基本情况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用条款6.1店铺使用范围6.2店铺使用限制7.维修保养责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及终止10.1合同变更10.2合同终止11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方地址：________出租方联系电话：________出租方身份证号码：________1.2承租方基本信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方地址：________承租方联系电话：________承租方身份证号码：________2.店铺基本情况2.1店铺位置：________2.2店铺面积：________平方米2.3店铺用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付4.2.2预付租金：____个月租金4.2.3支付时间：每月____日前支付4.3支付账户：________5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，店铺设施完好无损5.2.2承租方提前终止合同，并支付违约金5.3押金退还方式：5.3.1租赁期满后，出租方在____个工作日内退还押金5.3.2退还押金账户：________6.使用条款6.1店铺使用范围：仅限于________用途6.2店铺使用限制：6.2.1未经出租方同意，不得擅自改变店铺用途6.2.2不得在店铺内进行违法活动6.2.3不得在店铺外设置广告牌等设施7.维修保养责任7.1出租方责任：7.1.1负责店铺主体结构、基础设施和公共区域的维修保养7.1.2负责店铺公共设施的维护和更新7.2承租方责任：7.2.1负责店铺内部设施的日常维护保养7.2.2负责店铺内部设施的合理使用，不得擅自拆改7.2.3负责店铺内用电、用水、用气的安全使用8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时交付店铺或提供相关设施，应向承租方支付每日____元的违约金8.1.2未按合同约定维修保养店铺设施，导致承租方损失，应赔偿承租方损失金额8.1.3无故终止合同，应赔偿承租方相当于____个月租金的违约金8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金，应向出租方支付每日____%的滞纳金8.2.2擅自改变店铺用途，应向出租方支付相当于____个月租金的违约金8.2.3损坏店铺设施，应负责修复或赔偿损失金额8.2.4未经出租方同意，转租、转借或改变店铺使用权，应赔偿出租方损失金额9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向________仲裁委员会申请仲裁10.合同变更及终止10.1合同变更合同任何一方需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后生效10.2合同终止出租方或承租方违反合同约定，另一方有权终止合同出租方或承租方因不可抗力原因无法继续履行合同，合同自动终止11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.2其他约定事项二本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力12.合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同附件附件一：店铺平面图附件二：店铺设施清单13.合同签署日期本合同于____年____月____日签署14.合同份数及保管本合同共____份，出租方和承租方各执____份，自签署之日起生效，各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1为提供中介服务的中介方；2.1.2为提供资金支持或贷款的金融机构；2.1.3为提供咨询服务或专业服务的顾问或专家；2.1.4为履行合同义务而提供商品或服务的供应商；2.1.5为解决争议而介入的调解人或仲裁机构。3.第三方介入的程序3.1.1第三方应向甲乙双方提交书面申请，说明介入的原因和目的；3.1.2甲乙双方应在收到申请之日起____个工作日内，共同决定是否同意第三方介入；3.1.3若同意第三方介入，甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议或服务协议。4.第三方责任限额4.1第三方介入本合同关系后，其责任限额如下：4.1.1第三方仅对其自身在履行合同过程中直接造成的损失承担责任；4.1.2第三方的责任不得超过其在本合同中的实际收益或承担义务的金额；4.1.3第三方不对甲乙双方之间因履行本合同而产生的任何纠纷承担责任。5.第三方责任免除5.1.1因不可抗力导致合同无法履行；5.1.2因甲乙双方的违约行为导致合同无法履行；5.1.3第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务但仍无法避免损失。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方介入后，其权利义务如下：6.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；6.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；6.1.3第三方有权要求甲乙双方承担其介入合同关系而产生的合理费用。7.第三方介入合同的修改7.1第三方介入本合同关系后，若需要对合同内容进行修改，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订修改协议。8.第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同关系终止的情形包括：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方主动退出合同关系；8.1.3第三方违反合同约定，被甲乙双方解除合同关系。9.第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同关系后，不影响本合同的法律效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。10.第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同关系后，若发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。11.第三方介入合同的保密义务11.1第三方介入本合同关系后，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。12.第三方介入合同的适用法律12.1第三方介入合同关系，适用中华人民共和国相关法律法规。13.第三方介入合同的解释13.1本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图要求：清晰展示店铺的布局和设施分布，包括各个房间的尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等。说明：平面图是合同中店铺基本情况的重要附件，有助于双方明确店铺的具体情况。2.店铺设施清单要求：详细列明店铺内的所有设施，包括但不限于家具、电器、工具等，并注明数量和状况。说明：设施清单是评估违约责任和维修保养责任的重要依据。3.合同签订双方的身份证明文件要求：提供合同签订双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件是确认合同主体身份的重要附件。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法凭证。5.押金收据要求：提供押金收据或其他证明押金已支付的文件。说明：押金收据是证明押金已交付的重要凭证。6.合同变更协议要求：提供双方就合同变更达成一致意见的书面协议。说明：合同变更协议是合同变更的有效法律文件。7.合同终止协议要求：提供双方就合同终止达成一致意见的书面协议。说明：合同终止协议是合同终止的有效法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租金逾期未支付，每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，逾期一日应支付100元的滞纳金。2.擅自改变店铺用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变店铺用途，承租方应向出租方支付相当于____个月租金的违约金。示例说明：若擅自改变用途，承租方应支付相当于3个月租金的违约金。3.损坏店铺设施责任认定标准：承租方损坏店铺设施，应负责修复或赔偿损失金额。示例说明：若承租方损坏空调，应负责修理或赔偿空调购置费用。4.未按时交付店铺责任认定标准：出租方未按时交付店铺，应向承租方支付每日____元的违约金。示例说明：若出租方延迟交付店铺，每延迟一日应支付100元的违约金。5.未按约定维修保养店铺责任认定标准：出租方未按约定维修保养店铺，导致承租方损失，应赔偿承租方损失金额。示例说明：若因出租方未及时维修屋顶漏水，导致承租方财产损失，出租方应赔偿损失金额。全文完。2024年店铺出租协议1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4维修费用6.水电费及物业管理费6.1水电费承担6.2物业管理费承担6.3费用支付方式7.合同解除及终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同生效13.合同备案14.合同份数及送达第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方住所：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY个体经营户1.2.2承租方住所：市区街道号1.2.3承租方负责人：1.2.4承租方联系电话：13956782.出租房屋的基本情况2.1房屋地址：市区街道号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：零售店铺2.4房屋设施：空调、照明设备、货架、收款机等3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。3.2租金金额：每月人民币10,000元。3.3租金支付方式：每月1日前支付当月租金，租金逾期支付，每日应向出租方支付滞纳金人民币100元。3.4租金调整：自合同期满后每三年根据市场行情及物价水平调整一次，调整幅度不超过10%。4.押金及退还4.1押金金额：人民币10,000元。4.2押金退还条件：承租方按合同约定正常使用房屋，并在合同期满或解除合同时，房屋设施完好无损。4.3押金退还方式：在合同期满或解除合同后一个月内，出租方应将扣除合理损耗后的押金退还承租方。5.房屋使用及维护5.1使用范围：承租方仅限于在房屋内进行零售经营活动。5.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止改变房屋结构，禁止在房屋内储存危险品。5.3维护责任：房屋及设施的正常维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏需自行修复或赔偿。5.4维修费用：房屋及设施的非正常损坏，维修费用由承租方承担。6.水电费及物业管理费6.1水电费承担：承租方承担房屋内的水电费用。6.2物业管理费承担：承租方按物业管理费标准承担物业管理费用。6.3费用支付方式：水电网费及物业管理费每月支付，逾期支付按每日滞纳金人民币100元计算。7.合同解除及终止7.1解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正，对方有权解除合同。7.2解除程序：解除合同需书面通知对方，合同解除后，双方应立即办理房屋交接手续。7.3合同终止：合同期满或解除后，房屋及设施应恢复原状，无任何遗留问题。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或迟延支付租金超过3日的；8.1.2承租方未按约定用途使用房屋或违反使用限制的；8.1.3承租方擅自改变房屋结构或设施的；8.1.4承租方违反法律法规或造成他人人身、财产损害的；8.1.5出租方未按约定提供房屋或设施的；8.1.6出租方违反法律法规或造成他人人身、财产损害的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的20%；8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失；8.2.3因违约行为造成他人人身、财产损害的，违约方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2合同签订地为中华人民共和国市。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋租赁清单11.1.2房屋现状描述11.1.3其他相关文件11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；11.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需书面通知对方，并按照合同约定的解除程序进行；11.3.2合同解除后，双方应立即办理房屋交接手续。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同备案13.1双方应在本合同生效之日起15日内，将本合同报送相关管理部门备案；13.2未按要求备案的，不影响本合同的效力。14.合同份数及送达14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力；14.3合同送达方式：本合同通过当面交付、邮寄或快递方式送达，视为送达。篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务商等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定及国家相关法律法规执行；15.2.2第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；15.2.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项；16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定及自身职责，对合同履行情况进行监督；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。18.第三方义务18.1第三方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容；18.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定及国家相关法律法规；18.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，其责任限额为本合同租金总额的10%；19.2若第三方责任导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方是独立的合同主体，各自承担相应的法律责任；20.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方的合同权利和义务；20.3甲乙双方应保证第三方在履行合同过程中，不受任何不公正的干预和限制；20.4第三方在合同履行过程中，不得侵害甲乙双方的合法权益。21.第三方变更及退出21.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议；21.2第三方退出合同，需提前30日书面通知甲乙双方，并办理相关手续；21.3第三方退出合同后，其权利义务由其指定的接替方承担。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定；22.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；22.3第三方介入费用应在本合同约定的付款期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、结构、设施、位置等信息。说明：本附件作为房屋现状描述的补充，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋现状描述要求：对房屋的装修状况、设施完好程度、附属设施等情况进行描述。说明：本附件用于记录房屋在租赁前的实际情况，作为后续维修费用承担的依据。3.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方达成的一致意见及日期。说明：本附件用于记录合同履行过程中双方对合同内容的任何变更。4.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权利、义务及费用等内容。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同顺利进行。5.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、地点、时间等信息。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，避免纠纷。6.房屋交接记录要求：记录房屋交接时的实际情况，包括设施、装修、附属设施等。说明：本附件用于证明房屋交接时的实际情况，作为后续维修费用承担的依据。7.押金退还记录要求：记录押金退还的日期、金额、原因等信息。说明：本附件用于证明押金退还的具体情况，确保押金退还的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中双方应履行的义务及违约行为的具体表现。说明：本条款用于规范双方在合同履行过程中的行为，防止违约行为的发生。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为对合同履行的影响程度，设定相应的责任认定标准。说明：本条款用于明确违约行为的责任认定，确保违约方承担相应的法律责任。示例说明：1.承租方未按约定支付租金违约行为：承租方超过合同约定的支付期限未支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金金额为每日租金的1%。2.出租方未按约定提供房屋违约行为：出租方未在合同约定的日期前将房屋交付给承租方。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的1%。3.承租方擅自改变房屋结构违约行为：承租方未经过出租方同意，擅自对房屋结构进行改动。责任认定：承租方应承担恢复原状的责任，如造成损失，还应赔偿出租方的损失。4.第三方未能履行职责违约行为：第三方在合同履行过程中未能履行其职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。全文完。2024年店铺出租协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店铺基本信息2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺类型3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租期续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付5.店铺使用及维护5.1店铺用途5.2店铺维护责任5.3店铺装修及改造6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费6.2其他费用6.3费用支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：店铺照片及设施清单10.2附件二：其他相关协议11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同解释11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________________________出租方法定代表人（或负责人）：_________________________出租方住所地：_________________________1.2承租方基本信息承租方名称：_________________________承租方法定代表人（或负责人）：_________________________承租方住所地：_________________________2.店铺基本信息2.1店铺名称：_________________________2.2店铺地址：_________________________2.3店铺面积：_________________________平方米2.4店铺类型：_________________________3.出租期限3.1出租起始日期：_________________________3.2出租终止日期：_________________________3.3租期续约：承租方在合同到期前三个月内向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后，双方可签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________________________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：承租方应于每月的_________________________日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。4.4逾期支付：如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。5.店铺使用及维护5.1店铺用途：承租方使用店铺仅限于_________________________5.2店铺维护责任：承租方负责店铺的日常维护，确保店铺设施完好，如因承租方使用不当导致设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。5.3店铺装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对店铺进行任何装修及改造。6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费：每月人民币_________________________元，由承租方支付。6.2其他费用：_________________________6.3费用支付方式：与租金支付方式相同。7.合同解除及违约责任（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）一方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；（3）发生不可抗力，致使合同目的不能实现的；（4）法律、行政法规规定或双方约定的其他情形。7.2合同解除程序：一方解除合同时，应提前_________________________日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.3违约责任：一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________________________仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：_________________________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同到期或因下列原因终止：（1）合同约定的租赁期限届满，且未续签新合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据本合同第七条的规定，任何一方依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：店铺照片及设施清单10.2附件二：其他相关协议11.其他约定事项11.1合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后方可生效。11.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如其他语言版本与中文版本不一致，以中文版本为准。11.3合同份数：本合同一式_________________________份，双方各执_________________________份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：_________________________12.2签署地点：_________________________12.3签署人员：出租方代表（签字）：_________________________承租方代表（签字）：_________________________13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式_________________________份。13.2合同效力：本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳为准；（3）传真或电子邮件送达，以发送方系统记录为准。14.3不可抗力：如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，同时提供有关不可抗力的有效证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指任何非合同双方的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。（1）合同履行过程中需要专业评估或咨询；（2）合同涉及担保或信用保证；（3）合同履行需要第三方提供技术支持或服务；（4）合同双方协商一致，认为需要第三方介入。15.3第三方介入程序：（1）合同双方应书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的和预期效果；（2）第三方应在接到通知后，确认其介入意愿，并在合同中明确其责任和义务；（3）合同双方与第三方应就介入事宜达成书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间不构成合同关系，第三方的介入行为不改变甲乙方之间的合同关系。16.2第三方在合同履行中的行为，视为甲乙方行为的一部分，甲乙方对第三方的行为承担连带责任。17.第三方的责任17.1第三方应根据合同约定和其与甲乙双方达成的协议，履行其责任和义务。17.2第三方的责任限额：（1）第三方因自身过错造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在合同履行中未尽到合理注意义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方因不可抗力造成甲乙方损失的，不承担责任；（4）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据合同约定和介入协议分担。18.2若合同未约定分担方式，则由提出介入要求的甲方承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行完毕其责任和义务；（4）合同双方或第三方提出终止介入的书面申请，并经另一方同意。19.2第三方介入终止后，甲乙方应根据合同约定继续履行合同义务。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中知悉的甲乙方商业秘密，应予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺照片及设施清单要求：提供店铺外观及内部照片，详细列出店铺内设施、设备清单及状态。2.附件二：租赁合同要求：租赁合同应包含双方基本信息、租赁期限、租金、使用范围等条款。说明：此附件是租赁双方达成协议的正式文件。3.附件三：店铺装修及改造方案要求：如需装修或改造，需提供详细方案，包括设计图、预算等。说明：此附件用于确保装修或改造符合合同规定。4.附件四：物业管理费及其他费用明细要求：列出物业管理费及其他费用的具体项目和金额。说明：此附件用于明确费用构成，便于双方核对。5.附件五：合同变更协议要求：任何合同变更均需以书面形式，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件用于记录合同变更的条款和生效日期。6.附件六：争议解决协议要求：如双方就争议解决达成一致，需签订书面协议。说明：此附件用于明确争议解决的具体方式和程序。7.附件七：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确各方的权利、义务和责任。说明：此附件用于规范第三方介入的行为。8.附件八：合同终止通知要求：合同终止时，需提供书面通知，明确终止原因和日期。说明：此附件用于记录合同终止的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付方式和日期，未按时支付租金视为违约。示例：若合同约定每月5日前支付租金，但承租方在每月10日才支付，则构成违约。2.违约行为：未按约定用途使用店铺责任认定标准：承租方使用店铺超出合同约定范围或用途，视为违约。示例：若合同约定店铺用于零售，但承租方改为仓库使用，则构成违约。3.违约行为：店铺设施损坏责任认定标准：因承租方使用不当导致店铺设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例：若承租方在使用过程中导致店铺墙壁损坏，承租方应负责修复。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：合同中约定的其他义务，若一方未履行，视为违约。示例：若合同约定承租方需每月进行店铺清洁，但承租方未履行，则构成违约。5.违约行为：合同解除后，未按时返还店铺责任认定标准：合同解除后，承租方应按约定时间返还店铺。示例：若合同解除后，承租方未在约定日期前返还店铺，则构成违约。全文完。2024年店铺出租协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情况2.1出租物名称2.2出租物位置2.3出租物面积2.4出租物结构3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件及方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.费用承担及分摊6.1水电费承担6.2物业费承担6.3其他费用承担7.物业管理及维护7.1物业管理责任7.2出租物维护责任8.商标及知识产权8.1商标使用8.2知识产权保护9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：物业管理协议11.3附件三：其他附件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1合同变更14.2通知方式14.3合同解释权14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________联系电话：_________________________法定代表人：_________________________1.2承租方基本信息承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________联系电话：_________________________法定代表人：_________________________2.出租物基本情况2.1出租物名称出租物名称：_________________________2.2出租物位置出租物位置：_________________________2.3出租物面积出租物面积：_________________________平方米2.4出租物结构出租物结构：_________________________3.出租期限及租金3.1出租期限出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。3.4租金调整机制租金调整机制：在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.租金押金及退还4.1押金金额押金金额：人民币____元整。4.2押金支付方式押金支付方式：自合同签订之日起____个工作日内支付。4.3押金退还条件及方式押金退还条件及方式：合同到期后，承租方按合同约定履行完毕，无违约行为，出租方在____个工作日内退还押金。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方或承租方出现严重违约行为；（3）双方经协商一致认为有必要解除合同的其他情况。5.2违约责任违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.费用承担及分摊6.1水电费承担水电费承担：由承租方承担，按实际使用量缴纳。6.2物业费承担物业费承担：由承租方承担，按物业管理处规定缴纳。6.3其他费用承担其他费用承担：合同约定的其他费用，由双方按比例分摊。7.物业管理及维护7.1物业管理责任物业管理责任：由出租方负责，确保出租物符合物业管理要求。7.2出租物维护责任出租物维护责任：由承租方负责，在租赁期间对出租物进行合理维护，确保出租物处于良好状态。8.商标及知识产权8.1商标使用商标使用：在租赁期间，承租方未经出租方书面同意，不得擅自使用出租方的商标、标识、专利等知识产权。8.2知识产权保护知识产权保护：双方应共同维护知识产权的合法权益，如发现侵权行为，应及时采取措施制止，并依法追究侵权者的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：无10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情形。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单附件一：租赁物清单包括出租物的名称、规格、数量、状态等信息。11.2附件二：物业管理协议附件二：物业管理协议详细约定物业管理服务内容、收费标准、双方权利义务等。11.3附件三：其他附件附件三：包括但不限于双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同签署及生效日期12.1签署日期签署日期：____年____月____日。12.2生效日期生效日期：自双方签字（或盖章）之日起。13.合同份数及保管13.1合同份数合同份数：一式____份，出租方执____份，承租方执____份。13.2合同保管合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1合同变更合同变更：合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2通知方式（1）专人递送；（2）邮寄（挂号）；（3）电子邮件；（4）传真。14.3合同解释权合同解释权：对本合同的解释权归出租方所有。14.4其他约定事项其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项，可在此部分列明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供租赁物的评估、鉴定、修复等服务；（2）提供物业管理、咨询、协调等服务；（3）提供合同履行过程中的监督、检查、报告等服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序与方式16.1第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并签订《第三方服务协议》。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）第三方直接与甲乙双方签订服务协议；（2）第三方通过中介机构与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方作为甲乙双方的共同代理人，代表双方与第三方签订服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在签订《第三方服务协议》时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额的调整如因市场行情、法律法规变化等原因，导致责任限额无法满足实际需求，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据《第三方服务协议》约定，收取服务费用；（2）在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息；（4）在履行服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督、检查。18.2第三方义务（1）按照《第三方服务协议》约定，提供优质、高效的服务；（2）在履行服务过程中，应严格遵守法律法规和行业标准；（3）对甲乙双方提供的信息应予以保密；（4）在履行服务过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务与被服务的关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.3第三方与其他各方的关系第三方与合同签订地以外的其他各方无直接法律关系，但应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，应按照合同约定继续履行各自的权利义务。20.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、状态、位置等信息，并由双方签字确认。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物状况的详细记录，对双方均具有约束力。2.附件二：物业管理协议要求：详细约定物业管理服务内容、收费标准、双方权利义务等，并由双方签字确认。说明：物业管理协议是租赁过程中物业管理服务的具体约定，对双方均具有约束力。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、服务费用、双方权利义务等，并由三方签字确认。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行过程中的服务约定，对三方均具有约束力。4.附件四：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息，并由双方签字确认。说明：租金支付凭证是租赁过程中租金支付的记录，对双方均具有约束力。5.附件五：押金收据要求：记录押金收取的时间、金额、方式等信息，并由双方签字确认。说明：押金收据是租赁过程中押金收取的记录，对双方均具有约束力。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因等信息，并由双方签字确认。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容的修改，对双方均具有约束力。7.附件七：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、机构、程序等信息，并由双方签字确认。说明：争议解决协议是双方对争议解决方式的约定，对双方均具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：根据合同约定，逾期支付租金的，每日应向对方支付一定比例的滞纳金。示例说明：若合同约定逾期支付租金每日应支付滞纳金100元，则乙方逾期支付租金3天，应向甲方支付300元滞纳金。2.违约行为：未按约定履行维修义务责任认定标准：根据合同约定，乙方应负责租赁物的日常维护，如因乙方未履行维修义务导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。示例说明：若租赁物因乙方未及时维修导致损坏，乙方应承担维修费用及因此产生的其他损失。3.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：根据合同约定，未经出租方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。示例说明：若乙方未经出租方同意，将租赁物用于商业用途，出租方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.违约行为：未按约定返还租赁物责任认定标准：根据合同约定，合同到期或双方协商一致解除合同后，乙方应按约定时间、方式返还租赁物。示例说明：若乙方未在合同到期后按约定时间返还租赁物，出租方有权要求乙方承担违约责任。5.违约行为：泄露出租方或承租方商业秘密责任认定标准：根据合同约定，双方应共同维护商业秘密，如因一方泄露商业秘密，另一方有权要求赔偿损失。示例说明：若乙方泄露出租方的商业秘密，出租方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年店铺出租协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店铺的基本情况2.1店铺地址2.2店铺面积2.3店铺使用性质2.4店铺设施及配置3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租期延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付及违约责任5.店铺使用规范5.1店铺使用范围5.2店铺维护与保养5.3店铺装修及改造6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金扣留及退还程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方联系电话：________2.店铺的基本情况2.1店铺地址：________2.2店铺面积：________平方米2.3店铺使用性质：________2.4店铺设施及配置：门窗照明设备水电设施卫生设施空调设施（如有）3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租终止日期：____年____月____日3.3租期延长及续约：租期可延长一次，延长期限为____年。承租方需在合同到期前____个月向出租方提出书面续约申请。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付方式：承租方应于每月____日前支付下月租金。租金支付方式为现金支付或银行转账。4.3逾期支付及违约责任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。连续逾期超过____日，出租方有权解除合同。5.店铺使用规范5.1店铺使用范围：仅限于经营________业务。5.2店铺维护与保养：承租方应保持店铺整洁、卫生，确保设施设备的正常运行。如因承租方使用不当造成设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。5.3店铺装修及改造：承租方如需对店铺进行装修或改造，需提前____个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。装修或改造完成后，承租方应将店铺恢复原状。6.保证金6.1保证金金额：人民币____元整。6.2保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还保证金。如承租方违约，出租方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。6.3保证金扣留及退还程序：保证金应于签订合同当日支付。保证金退还时，承租方需提供有效证件及合同解除证明。7.违约责任7.1出租方违约责任：出租方未按约定提供符合合同约定的店铺，应承担违约责任，退还租金及赔偿承租方损失。出租方擅自解除合同，应赔偿承租方经济损失。7.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金及赔偿出租方损失。承租方违反合同约定，擅自改变店铺用途或损坏设施设备，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，所有争议均应提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。出租方因不可抗力原因无法继续履行合同时，可提前____个月通知承租方解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前____个月以书面形式通知对方。解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理解除合同后，承租方应将店铺恢复原状，并退还出租方提供的设施设备。出租方应在合同解除后____个工作日内退还承租方已支付的保证金。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。10.2合同修改程序合同的任何修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：店铺租赁合同店铺平面图店铺设施清单保证金收据12.合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，并妥善保管。14.合同附件清单附件1：店铺租赁合同附件2：店铺平面图附件3：店铺设施清单附件4：保证金收据第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务提供者等。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方在履行本合同时，可邀请第三方提供相关服务或介入合同履行过程。提供店铺租赁中介服务；提供租金担保；提供店铺评估；提供法律、财务等咨询服务。3.第三方的责任3.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。3.2第三方的责任限额：第三方应明确其服务内容和责任范围，并在合同中约定责任限额。若第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。责任限额的具体数额由双方在合同中约定。4.第三方的权利收取合理的服务费用；获取与合同履行相关的必要信息；对合同履行情况进行监督和建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1出租方、承租方与第三方之间的权利义务关系：出租方与承租方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。第三方仅提供辅助服务，不改变出租方与承租方之间的合同关系。5.2第三方与出租方、承租方之间的责任划分：第三方对出租方和承租方承担的责任，应严格按照合同约定执行。若第三方在提供服务过程中出现违约行为，出租方和承租方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.第三方介入的程序6.1出租方或承租方在决定引入第三方时，应提前____个月通知对方。6.2双方应就第三方的介入事宜达成一致意见，并签订补充协议。第三方的名称、服务内容、责任范围；第三方的责任限额；第三方的权利和义务；第三方介入的期限和终止条件。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用由出租方、承租方按比例承担，具体比例由双方在合同中约定。7.2第三方介入的费用应在补充协议中明确约定，并纳入合同总费用。8.第三方介入的监督8.1出租方和承租方有权对第三方的服务进行监督。8.2第三方应定期向出租方和承租方报告服务进展情况，并及时解决相关问题。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；双方协商一致；第三方无法继续履行职责；发生不可抗力事件。9.2第三方介入的终止程序：双方应提前____个月通知第三方终止介入。第三方应在接到终止通知后____个工作日内完成手头工作，并退出介入。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同时，应遵守保密原则，不得泄露合同内容及出租方、承租方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺租赁合同详细要求：本合同的具体内容，包括双方基本信息、店铺基本情况、出租期限、租金及支付方式、店铺使用规范等条款。说明：此附件是合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。附件2：店铺平面图详细要求：清晰展示店铺的具体位置、面积、格局等。说明：此附件用于明确店铺的具体情况，避免后续争议。附件3：店铺设施清单详细要求：详细列出店铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确店铺的设施配置，便于双方进行维护和责任划分。附件4：保证金收据详细要求：证明承租方已支付保证金，并注明保证金金额、支付时间等。说明：此附件作为保证金支付的有效凭证。附件5：第三方介入补充协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。附件6：不可抗力事件证明详细要求：证明发生不可抗力事件的具体情况，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于判定合同是否因不可抗力事件而无法履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租方逾期支付租金；承租方擅自改变店铺用途或损坏设施设备；出租方未按约定提供符合合同约定的店铺；第三方在介入过程中出现违约行为。责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，支付____%的滞纳金；擅自改变店铺用途或损坏设施设备：承担维修或赔偿责任；出租方未按约定提供符合合同约定的店铺：退还租金及赔偿承租方损失；第三方在介入过程中出现违约行为：按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：承租方逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的____%作为滞纳金。承租方擅自改变店铺用途：如承租方未经出租方同意擅自改变店铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年店铺出租协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.保证金及退还6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还方式7.使用条款7.1店铺用途限制7.2店铺装修限制7.3店铺使用规则8.费用承担8.1水电费8.2网络费8.3物业费8.4其他费用9.维修责任9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________2.出租物信息2.1店铺位置：________2.2店铺面积：________平方米2.3店铺用途：________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账，具体账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________5.租金调整5.1调整条件：根据国家相关政策、物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整。5.2调整方式：租金调整幅度不超过原租金的________%，调整后的租金应自调整之日起生效。6.保证金及退还6.1保证金金额：人民币________元整6.2退还条件：合同期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在合同期满后____个工作日内退还保证金。6.3退还方式：退还至承租方提供的银行账户，具体账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________7.使用条款7.1店铺用途限制：承租方仅限于经营________行业，不得从事任何违法、违规经营活动。7.2店铺装修限制：承租方对店铺进行装修需经出租方书面同意，装修费用由承租方承担。装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收报告。7.3店铺使用规则：承租方应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，合理使用店铺，维护店铺形象，不得擅自改变店铺结构和使用功能。8.费用承担8.1水电费：店铺内产生的水电费用由承租方自行承担，每月结算一次，按实际使用量计算，费用支付至出租方指定的水电供应商。8.2网络费：店铺内网络费用由承租方自行承担，费用支付至网络服务提供商，每月结算一次。8.3物业费：店铺内物业管理费用由承租方按物业管理方的要求支付，费用支付至物业管理公司。8.4其他费用：除上述费用外，因店铺使用产生的其他费用，如垃圾清运费、消防设施维护费等，由承租方承担。9.维修责任9.1出租方维修责任：店铺主体结构、公共设施损坏由出租方负责维修，但承租方在使用过程中造成损坏的除外。9.2承租方维修责任：店铺内部设施、设备损坏由承租方负责维修，但非因承租方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供店铺或提供不符合约定的店铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、逾期交租、擅自改变店铺用途等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同解除a)出租方未按约定提供店铺或提供不符合约定的店铺；b)承租方未按约定支付租金；c)双方协商一致解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改、复制、泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方在签订本合同时，如需引入第三方，应在合同中明确第三方的角色、职责、权利和义务。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。4.第三方介入的职责a)中介方：协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订和履行；b)担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；c)监管方：对合同履行过程进行监督，确保甲乙双方遵守合同约定。5.第三方的权利a)获得甲乙双方提供的相关信息和资料；b)依法要求甲乙双方履行合同约定的义务；c)在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行指导和监督。6.第三方的义务a)保守甲乙双方的商业秘密；b)严格按照合作协议的约定履行职责；c)对甲乙双方的合法权益予以保护。7.第三方的责任限额7.1第三方的责任限额应根据第三方在合同中的角色、职责和合作协议的约定确定。7.2第三方责任限额包括但不限于：a)间接损失；b)误工损失；c)赔偿费用；d)诉讼费用。8.第三方责任的划分8.1第三方责任划分如下：a)第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任；b)第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻，不承担违约责任；c)第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致合同履行受阻，责任由甲乙双方承担。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于：a)服务费用；b)差旅费用；c)其他相关费用。9.2第三方费用的支付方式、支付时间及金额应在合作协议中明确约定。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限应根据合作协议的约定确定，原则上不超过合同约定的租赁期限。11.第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)双方同意终止第三方介入；c)第三方无法继续履行职责。12.第三方介入的变更12.1在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合作协议的约定解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本复印件2.承租方营业执照副本复印件3.店铺房产证复印件4.店铺租赁合同5.租金支付凭证6.保证金收据7.装修验收报告8.水电费、网络费、物业费等费用缴纳凭证9.合