2024年房屋交易附加条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易附加条款本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置及面积1.2房屋产权性质1.3房屋权属证明1.4房屋建设年代及装修情况2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定方式2.2交易价格组成2.3交易价格调整机制2.4付款时间及方式2.5首付款比例2.6逾期付款违约责任3.交易税费承担3.1交易税费承担原则3.2交易税费具体内容3.3税费计算方法3.4税费支付时间3.5税费缴纳方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理4.5验收争议解决5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担5.4过户资料要求5.5过户风险承担6.房屋租赁及转卖6.1房屋租赁限制6.2房屋转卖限制6.3违约责任7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用说明7.3设备维修责任7.4设备更换条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约责任免除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置及面积：本房屋位于市区街道，房屋建筑面积为120平方米。1.2房屋产权性质：本房屋为独立产权，属于个人所有。1.3房屋权属证明：卖方应提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。1.4房屋建设年代及装修情况：本房屋建于2005年，近年进行过简单装修。2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定方式：双方协商确定本房屋交易价格为人民币200万元整。2.2交易价格组成：交易价格包括房屋本体价格、配套设施价格等。2.3交易价格调整机制：在合同签订后，如遇政策性调整，交易价格按实际政策执行。2.4付款时间及方式：买方应在合同签订后的5个工作日内支付首付款人民币50万元，余款在房屋交付前付清。2.5首付款比例：首付款比例为交易价格的25%。2.6逾期付款违约责任：如买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。3.交易税费承担3.1交易税费承担原则：卖方承担房屋产权过户过程中产生的税费，买方承担交易过程中的其他税费。3.2交易税费具体内容：包括契税、印花税、土地增值税等。3.3税费计算方法：按照国家相关规定及实际税种计算。3.4税费支付时间：在房屋交付前支付完毕。3.5税费缴纳方式：买方按照税务部门规定自行缴纳。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，无权利瑕疵。4.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如有问题应立即通知卖方。4.4验收不合格处理：卖方应在收到通知后7日内修复或更换不合格部分。4.5验收争议解决：如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋产权过户5.1过户时间：买方应在房屋交付后30日内办理房屋产权过户手续。5.2过户手续办理：卖方应配合买方办理过户手续，并提供必要的证明材料。5.3过户费用承担：过户费用由卖方承担。5.4过户资料要求：双方应按照税务部门要求提供过户所需的相关资料。5.5过户风险承担：过户过程中产生的风险由卖方承担。6.房屋租赁及转卖6.1房屋租赁限制：买方在未取得房屋产权前，不得擅自出租房屋。6.2房屋转卖限制：买方在取得房屋产权后，如需转卖，需征得卖方书面同意。6.3违约责任：如买方违反上述租赁及转卖限制，应向卖方支付违约金人民币10万元。7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单：本房屋附属设施及设备清单如下：1.空调：2台2.热水器：1台3.洗衣机：1台4.冰箱：1台5.油烟机：1台6.燃气灶：1台7.2设备使用说明：卖方应向买方提供上述设备的详细使用说明。7.3设备维修责任：在房屋交付后，如设备出现故障，买方应负责联系维修，卖方应提供必要的协助。7.4设备更换条件：如设备因质量问题无法维修，买方有权要求卖方更换同等型号的设备。.8.争议解决8.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商无果，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担由此产生的全部经济损失和合理费用。9.3违约赔偿计算：赔偿金额根据违约造成的实际损失和合同约定进行计算。9.4违约责任免除：如违约是由于不可抗力造成的，且违约方已尽合理努力避免损失，违约责任可予免除。10.合同解除10.1合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应提前通知对方，并书面确认解除日期。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理合同履行过程中产生的遗留问题。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.3合同续签：如需续签，双方应在合同期满前30日协商一致，并签订续签协议。12.其他约定事项12.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。12.2合同变更：任何合同内容的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除：如合同因任何原因被解除，双方应立即停止履行合同，并妥善处理合同履行过程中产生的遗留问题。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋交接单、附属设施及设备清单等。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，提供中介服务、法律咨询、财务审计等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方顺利完成交易，保障交易的安全性和合法性。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为合同总金额的1%，且不超过人民币10万元。3.第三方介入条件3.1甲乙双方在签订本合同时，可约定引入第三方介入。3.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。4.第三方职责4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，公正中立地履行职责。4.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于：a)提供交易咨询和风险评估；b)协助办理产权过户手续；c)协助进行房屋验收；d)协助处理交易过程中的争议。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据实际情况，提出合理的建议和意见。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方与甲乙双方之间的合作协议应明确各方的权利和义务，避免产生纠纷。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同中关于交易价格、税费承担、房屋交付及验收等条款仍适用。7.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时告知第三方交易过程中的相关信息。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同费用承担范围。8.2第三方介入的费用在合同签订后，由甲乙双方分别支付给第三方。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限为合同约定的交易期限。9.2如合同期限延长，双方应协商一致，并通知第三方。10.第三方介入的终止10.1如甲乙双方解除合同或交易完成，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。11.第三方介入的争议解决11.1如第三方介入过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费承担、房屋交付及验收、产权过户、租赁及转卖、争议解决、违约责任、合同生效及期限等条款。说明：本合同是甲乙双方签订的房屋买卖基本协议。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。3.房屋交接单详细要求：交接单应详细记录房屋及附属设施设备的现状，包括数量、品牌、型号、使用状况等。说明：作为房屋交付及验收的依据。4.附属设施及设备清单详细要求：列出房屋内的所有附属设施及设备，包括空调、热水器、洗衣机、冰箱、油烟机、燃气灶等。说明：明确房屋内包含的设施设备，避免争议。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。6.房屋验收报告详细要求：由第三方或甲乙双方共同对房屋进行验收，并出具验收报告。说明：作为房屋验收合格的证明。7.第三方合作协议详细要求：第三方介入时应签订合作协议，明确各方的权利和义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方逾期付款1.2卖方未按时交付房屋1.3买方未按时办理产权过户手续1.4双方未按约定履行房屋交付及验收义务1.5一方未按约定承担税费1.6一方违反租赁及转卖限制1.7第三方未履行职责2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：a)约定违约金b)赔偿损失c)承担合理费用3.违约责任示例说明3.1买方逾期付款：买方逾期付款超过3天，应向卖方支付每日万分之五的违约金。3.2卖方未按时交付房屋：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3买方未按时办理产权过户手续：买方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，应向卖方支付每日万分之五的违约金。3.4双方未按约定履行房屋交付及验收义务：双方未按约定履行房屋交付及验收义务，应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。全文完。2024年房屋交易附加条款1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋过户及登记手续4.1过户手续4.2登记手续4.3产权过户税费5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋质量问题处理6.1质量问题界定6.2质量问题处理方式6.3质量问题处理期限7.附属设施及权益7.1附属设施清单7.2附属设施权益归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1买方信息买方全称：买方住所：买方联系方式：1.2卖方信息卖方全称：卖方住所：卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构结构类型：砖混结构/框架结构等2.4房屋用途房屋用途：住宅/商业等3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币元整3.2付款时间首付款支付时间：合同签署之日起__个工作日内尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后__个工作日内3.3付款方式首付款：人民币__元整，银行转账支付尾款：人民币__元整，银行转账支付4.房屋过户及登记手续4.1过户手续买方负责办理房屋过户手续卖方配合买方办理过户手续4.2登记手续买方负责办理房屋产权登记手续卖方配合买方办理产权登记手续4.3产权过户税费房屋交易税费由买方承担具体税费金额以当地税务机关核定为准5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：合同签署之日起__个工作日内5.2验收标准验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》验收合格标准：房屋结构安全，设施齐全，功能正常5.3验收程序买方在房屋交付前__个工作日通知卖方卖方应确保房屋符合验收标准双方共同进行房屋验收，并签署验收报告6.房屋质量问题处理6.1质量问题界定质量问题指房屋在交付时存在影响正常使用的缺陷或不符合约定标准的情况6.2质量问题处理方式买方应在发现质量问题的__个工作日内通知卖方卖方应在__个工作日内对质量问题进行处理，包括修复、更换或退赔等6.3质量问题处理期限质量问题处理期限为__个工作日，自买方通知卖方之日起计算7.附属设施及权益7.1附属设施清单列明房屋内的附属设施，如家具、家电、装饰品等7.2附属设施权益归属房屋交付时，附属设施随房屋所有权一并转移给买方附属设施清单中所列物品的完好性由卖方负责，如有损坏，卖方应负责修复或赔偿8.违约责任8.1违约情形买方未按时支付款项卖方未按时交付房屋一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的__%计算违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失如违约情形导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失8.3违约金计算方式违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止违约金每日按合同总价款的__‰计算9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，提交__仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构争议仲裁机构：__仲裁委员会9.3争议解决程序争议双方应在收到仲裁通知之日起__个工作日内提交仲裁申请仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件一方严重违约不可抗力导致合同无法履行合同约定的其他解除条件10.2合同解除程序解除方应提前__个工作日书面通知对方双方应协商确定解除事宜，必要时可提交仲裁或诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章买方支付首付款11.2合同终止条件房屋交付并完成过户登记合同约定的其他终止条件12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知条款通知应以书面形式发出，通过双方约定的联系方式送达12.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期本合同自__年__月__日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，介入合同履行过程的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成交易，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、监督交易过程等。16.第三方责任及权益16.1第三方责任第三方应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的专业服务承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权益第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.第三方介入下的额外条款17.1甲乙双方责任甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供真实、完整的信息。甲乙双方应承担第三方介入过程中产生的合理费用。17.2第三方服务范围提供交易咨询、市场分析、价格评估等服务协助办理房屋过户、产权登记等手续监督交易过程，确保交易安全、合规17.3第三方介入期限第三方介入期限应在合同中明确约定，一般不应超过合同履行期限。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失，需承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及市场行情等因素确定。责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方协商一致。18.3责任限额调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额不再适用，双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。19.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为中介方或服务方，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第九条。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第九条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，包含房屋产权证所有页码。说明：用于证明房屋产权归属及交易合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：是房屋买卖双方权利义务的正式约定。3.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包含验收日期、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。4.付款凭证要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：用于证明付款行为的真实性。5.交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明交易税费已依法缴纳。6.房屋维修记录要求：记录应详细记录房屋维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋在交易后的维修情况。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，包含服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.争议解决协议要求：协议内容明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项卖方未按时交付房屋一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括违约金和赔偿金。3.违约责任认定示例：示例一：买方未按时支付首付款，应按合同约定支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例二：卖方未按时交付房屋，应按合同约定支付违约金，并赔偿因延期交付造成的损失。示例三：一方未履行合同约定的其他义务，如未提供完整房屋产权证明，应承担违约责任。全文完。2024年房屋交易附加条款2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋权属1.2房屋面积1.3房屋位置1.4房屋结构1.5房屋设施2.交易价格与付款方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款方式变更3.房屋交接3.1房屋交接时间3.2房屋交接手续3.3房屋交接费用3.4房屋交接责任4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户责任5.房屋质量与瑕疵5.1房屋质量承诺5.2房屋瑕疵处理5.3质量争议解决6.房屋租赁6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁条件6.4租赁违约责任7.房屋抵押7.1抵押权设立7.2抵押权登记7.3抵押权解除7.4抵押权纠纷解决8.房屋税费8.1税费承担8.2税费缴纳8.3税费争议解决9.房屋维修责任9.1维修责任范围9.2维修费用承担9.3维修争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止手续13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同变更手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋权属1.1.1出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.1.2出卖方承诺出卖的房屋为完全产权，无抵押、查封或其他任何限制性权利。1.1.3买受人有权依法办理房屋产权过户手续。1.2房屋面积1.2.1房屋实际面积以房地产登记机构出具的面积测绘报告为准。1.2.2如实际面积与合同约定面积有差异，双方应协商解决，并按照国家相关规定进行调整。1.3房屋位置1.3.1房屋位于________市________区________路________号。1.3.2房屋所在地理位置、周边设施等以实际现状为准。1.4房屋结构1.4.1房屋为框架结构，层数为____层，建筑面积为____平方米。1.4.2房屋内部结构、布局、装修等以实际现状为准。1.5房屋设施1.5.1房屋内配备基本生活设施，包括但不限于：空调、热水器、燃气灶、油烟机等。1.5.2房屋外设施包括但不限于：停车位、绿化带、物业管理等。2.交易价格与付款方式2.1交易价格2.1.1双方确认房屋交易价格为人民币____元整。2.1.2该价格包含房屋本身及所有配套设施。2.2付款方式2.2.1买受人应于签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。2.2.2剩余房款应于房屋交接前一次性支付完毕。2.3付款时间2.3.1定金支付时间：____年____月____日。2.3.2剩余房款支付时间：____年____月____日。2.4付款方式变更2.4.1如因特殊原因需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。3.房屋交接3.1房屋交接时间3.1.1房屋交接时间为____年____月____日。3.1.2双方应于约定时间前办理房屋交接手续。3.2房屋交接手续3.2.1买受人应持身份证、购房合同等有效证件办理房屋交接手续。3.2.2出卖方应配合买受人办理房屋交接手续。3.3房屋交接费用3.3.1房屋交接过程中产生的税费、维修基金等费用由买受人承担。3.3.2双方另有约定的，从其约定。3.4房屋交接责任3.4.1双方应在房屋交接时对房屋现状进行确认，如有争议，应协商解决。3.4.2若因出卖方原因导致房屋交接延迟，出卖方应承担违约责任。4.房屋产权过户4.1过户时间4.1.1房屋产权过户时间为____年____月____日。4.2过户费用4.2.1房屋产权过户过程中产生的税费、手续费等费用由买受人承担。4.3过户手续4.3.1双方应配合办理房屋产权过户手续。4.3.2出卖方应提供必要的过户材料。4.4过户责任4.4.1出卖方保证房屋产权过户手续的合法、有效，如因出卖方原因导致过户失败，出卖方应承担相应责任。5.房屋质量与瑕疵5.1房屋质量承诺5.1.1出卖方承诺所出售房屋符合国家房屋质量标准，无重大质量问题。5.2房屋瑕疵处理5.2.1房屋交接后，如买受人发现房屋存在瑕疵，应在____日内通知出卖方。5.2.2出卖方应在接到通知后____日内对房屋瑕疵进行处理。5.3质量争议解决5.3.1双方应友好协商解决质量争议。5.3.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋租赁6.1租赁期限6.1.1房屋租赁期限为____年。6.2租金及支付方式6.2.1房屋租金为人民币____元/月。6.2.2租金支付方式为每月支付一次。6.3租赁条件6.3.1买受人不得擅自改变房屋结构、用途。6.3.2买受人应爱护房屋及其设施。6.4租赁违约责任6.4.1买受人如违反租赁条件，应承担相应的违约责任。8.房屋税费8.1税费承担8.1.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。8.1.2出卖方应协助买受人办理相关税费缴纳手续。8.2税费缴纳8.2.1买受人应在房屋产权过户前缴纳全部税费。8.2.2出卖方应在收到买受人缴纳的税费后，协助买受人办理产权过户手续。8.3税费争议解决8.3.1如对税费缴纳有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。9.房屋维修责任9.1维修责任范围9.1.1房屋主体结构、防水、保温、隔热等重大质量问题由出卖方负责维修。9.1.2房屋内部设施的正常使用和日常维修责任由买受人承担。9.2维修费用承担9.2.1因房屋主体结构、防水、保温、隔热等重大质量问题产生的维修费用由出卖方承担。9.2.2因买受人使用不当或正常使用过程中产生的维修费用由买受人承担。9.3维修争议解决9.3.1维修争议应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2.1仲裁；10.1.2.2诉讼。10.2争议解决期限10.2.1争议发生后，双方应在____日内达成和解或选定争议解决方式。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按本合同约定的标准计算。11.3违约责任赔偿11.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3违约方严重违约。12.2合同终止条件12.2.1房屋交接完成；12.2.2房屋产权过户完成；12.2.3双方约定的合同终止条件成就。12.3合同解除与终止手续12.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止；12.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同变更条件13.2.1双方协商一致；13.2.2因法律法规变更或不可抗力导致合同无法履行。13.3合同变更手续13.3.1双方应书面通知对方合同变更内容；13.3.2变更后的合同经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在房屋交易过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为交易提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的邀请与选定2.1甲乙双方应在签订本合同前，共同协商确定第三方介入的事宜。2.2第三方介入的邀请与选定应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3第三方在履行职责过程中，享有知情权、调查权、建议权等。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。4.2如无约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的具体职责与权利；5.1.2第三方介入的费用承担方