2024年度甲级写字楼租赁协议

2024年度甲级写字楼租赁协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业设施与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金与支付条款3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.使用与经营限制5.1乙方使用物业的范围5.2乙方经营活动的限制6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.保险事宜7.1乙方保险责任7.2保险证明的提交8.合同解除8.1合同提前解除的条件8.2解除合同的通知期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的终止13.附件13.1物业照片13.2租赁物业平面图13.3其他相关文件14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体栋楼、单元、楼层、房号等信息详见附件1：物业照片。1.2物业面积物业的总面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。具体面积分配详见附件2：租赁物业平面图。1.3物业设施与条件物业设施包括：电梯、空调、消防系统、通讯设施、停车位等。物业条件满足乙方正常办公需求。具体设施与条件详见附件3：物业设施清单。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。3.租金与支付条款3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），每月支付一次。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件4：租金支付账户信息。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、网络费等。具体费用明细详见附件5：费用承担清单。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：物业维修费、公共设施维修费、房屋保险费等。具体费用明细详见附件6：费用承担清单。5.使用与经营限制5.1乙方使用物业的范围乙方可以使用物业进行办公、会议、培训等正常经营活动。5.2乙方经营活动的限制乙方不得在物业内从事违法、违规、扰民等活动。不得擅自改变物业结构和用途。具体经营活动限制详见附件7：经营活动限制条款。6.维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施正常运行。具体维修项目详见附件8：维修与保养项目清单。6.2乙方维修责任乙方负责自身设备、家具的维修与保养。如因乙方原因导致物业设施损坏，乙方需承担相应的维修费用。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日8.合同解除8.1合同提前解除的条件除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本合同。8.2解除合同的通知期限如双方同意解除合同，应提前至少天书面通知对方。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定提供物业或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任乙方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决地点仲裁地点为市。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更任何一方提出变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.3合同的终止本合同终止后，乙方应立即迁离租赁物业，并按照甲方要求处理好相关善后事宜。13.附件13.1物业照片13.2租赁物业平面图13.3费用承担清单13.4维修与保养项目清单13.5经营活动限制条款13.6租金支付账户信息13.7其他相关文件14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片详细要求：提供物业的外观、内部走廊、电梯、会议室、办公区域等照片，以证明物业的实际状况。附件2：租赁物业平面图详细要求：清晰标注租赁区域的平面布局，包括房间号、面积、公共区域等。附件3：费用承担清单详细要求：详细列出乙方需承担的费用项目，包括水费、电费、物业管理费、网络费等，以及费用的计算方式和标准。附件4：租金支付账户信息详细要求：提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件5：维修与保养项目清单详细要求：列出甲方负责维修与保养的物业设施项目，包括电梯、空调、消防系统等。附件6：经营活动限制条款详细要求：明确列出乙方在物业内的经营活动限制，包括不得从事违法、违规、扰民等活动，不得擅自改变物业结构和用途等。附件7：争议解决方式及地点详细要求：明确双方发生争议时的解决方式（如友好协商、仲裁等）和地点。附件8：租金支付记录详细要求：记录乙方每次支付租金的日期、金额、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能在合同约定的时间内完成物业的维修与保养工作。责任认定标准：甲方应按照合同约定及时履行维修与保养义务，如未能按时完成，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定按时支付租金，如未能按时支付，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿甲方因此造成的损失。3.其他违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方在物业内进行违法、违规、扰民等活动。责任认定标准：乙方应遵守法律法规和合同约定，如在物业内进行违法、违规、扰民等活动，应承担相应的法律责任，如支付罚款或赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.甲方：指物业的出租人，即物业的所有者或有权处分人。3.乙方：指租赁物业的承租人，即租赁合同的相对方。4.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用和收益租赁物。5.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。6.违约金：一方