2024年家庭房产分配合同标准样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭房产分配合同标准样本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方姓名：__________，身份证号：__________1.2乙方姓名：__________，身份证号：__________1.3甲方与乙方系父子/母子关系，甲方为父母，乙方为子女。第二条房产情况2.1房产地址：__________市__________区__________街道__________号2.2房产面积：__________平方米2.3房产所有权人：__________第三条房产分配原则3.1甲方和乙方遵循公平、公正、公开的原则，对房产进行分配。第四条房产分配方式甲方分配比例：__________%乙方分配比例：__________%第五条房产分配时间5.1双方约定在2024年12月31日前完成房产的分配手续。第六条房产过户手续6.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够在规定时间内获得房产所有权。第七条房产分配后的权利与义务7.1甲方和乙方在房产分配后，各自拥有房产的相应权益，并承担相应的义务。第八条房产管理及维修8.1甲方和乙方应共同负责房产的管理和维修工作，费用按分配比例分担。第九条房产处分及收益分配9.1甲方和乙方在房产分配后，如需处分房产或获得房产收益，应按照本合同第四条的分配比例进行分配。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：房产证、身份证复印件等相关文件。第十三条双方陈述与承诺13.1甲方和乙方保证本合同内容的真实性，并对房产的分配承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，已充分沟通并理解合同内容，自愿遵守合同约定。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份证号：11010519750305003Y1.3甲方与乙方系父子关系，甲方为父亲，乙方为儿子。第二条房产情况2.1房产地址：北京市海淀区中关村大街1号2.2房产面积：120平方米2.3房产所有权人：第三条房产分配原则3.1甲方和乙方遵循公平、公正、公开的原则，对房产进行分配。第四条房产分配方式甲方分配比例：60%乙方分配比例：40%第五条房产分配时间5.1双方约定在2024年12月31日前完成房产的分配手续。第六条房产过户手续6.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够在规定时间内获得房产所有权。具体过户流程如下：6.1.1甲方应提供房产证、身份证等相关材料，配合乙方办理过户手续。6.1.2乙方应按照税务部门的要求，缴纳相关税费。6.1.3双方应共同到房产交易中心提交过户申请，并按照中心的要求提供相关材料。6.1.4房产交易中心在审核通过后，为乙方发放新的房产证。第七条房产分配后的权利与义务7.1甲方和乙方在房产分配后，各自拥有房产的相应权益，并承担相应的义务。具体权益和义务如下：7.1.1甲方拥有房产的30%权益，享有房产的居住权、使用权和处置权。7.1.2乙方拥有房产的20%权益，享有房产的居住权、使用权和处置权。7.1.3甲方应承担房产的维修、保养等费用，按照分配比例承担。7.1.4乙方应承担房产的维修、保养等费用，按照分配比例承担。7.1.5甲方和乙方应共同遵守国家的房产法律法规，合法使用房产。7.1.6甲方和乙方在房产分配后，如需要处分房产或获得房产收益，应按照本合同第四条的分配比例进行分配。第八条房产管理及维修8.1甲方和乙方应共同负责房产的管理和维修工作，费用按分配比例分担。具体管理及维修事项如下：8.1.1甲方和乙方应定期检查房产设施，确保房产的安全和正常使用。8.1.2甲方和乙方应共同决定房产的维修项目和维修方式，并按照分配比例分担维修费用。8.1.3甲方和乙方应共同维护房产的整洁和美观，不得擅自改变房产的结构和用途。第九条房产处分及收益分配9.1甲方和乙方在房产分配后，如需处分房产或获得房产收益，应按照本合同第四条的分配比例进行分配。具体处分及收益分配事项如下：9.1.1甲方和乙方如需出售房产，应共同决定出售价格和出售方式。9.1.2甲方和乙方在出售房产后，按照分配比例分配所得款项。9.1.3甲方和乙方在房产分配后，如获得房产收益（如租金、拆迁补偿等），应按照分配比例分配收益。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：房产证、身份证复印件等相关文件。第十三条双方陈述与承诺13.1甲方和乙方保证本合同内容的真实性，并对房产的分配承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，已充分沟通并理解合同内容，自愿遵守合同约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证复印件附件三：户口簿附件四：婚姻状况证明附件五：房产分配协议书附件六：过户申请书附件七：税费缴纳凭证附件八：房产过户证明附件九：新房产证附件的详细要求和说明：附件一：房产证须为原件，显示房产所有权人为甲方。须清晰，无涂改、污损等痕迹。须包含房产的具体信息，如地址、面积、结构等。附件二：身份证复印件须为甲乙双方的身份证复印件，须清晰，无涂改、污损等痕迹。须包含完整的个人信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：户口簿须为甲乙双方在户口所在地的户口簿复印件。须显示甲乙双方的亲属关系。附件四：婚姻状况证明须为甲方和乙方婚姻状况的官方证明文件。未婚、已婚、离异或丧偶等情况需对应提供不同的证明文件。附件五：房产分配协议书须为甲乙双方签订的房产分配协议书原件。须明确写出甲乙双方的房产分配比例、分配时间等关键信息。附件六：过户申请书须为甲乙双方共同提交的房产过户申请书。须填写完整，包含甲乙双方的个人信息及房产信息。附件七：税费缴纳凭证须为甲乙双方缴纳房产过户相关税费的凭证。须显示已缴纳的税费金额及缴纳时间。附件八：房产过户证明须为房产交易中心出具的房产过户证明文件。须显示甲乙双方过户后的房产所有权人信息。附件九：新房产证须为房产过户完成后，乙方获得的新房产证。须显示乙方的名字作为新的房产所有权人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成房产分配手续。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续。3.甲方提供的房产证、身份证等材料不真实、不完整或不合法。4.乙方未按约定时间缴纳过户税费。5.乙方未遵守国家的房产法律法规，非法使用房产。6.甲方和乙方在房产分配后，未经对方同意擅自处分房产或获得房产收益。违约责任认定：1.甲方未按约定时间完成房产分配手续，应支付违约金人民币____元给乙方。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，应承担因此产生的一切费用和损失。3.甲方提供的房产证、身份证等材料不真实、不完整或不合法，乙方有权拒绝履行本合同。4.乙方未按约定时间缴纳过户税费，应支付违约金人民币____元给甲方。5.乙方未遵守国家的房产法律法规，非法使用房产，应承担相应的法律责任。6.甲方和乙方在房产分配后，未经对方同意擅自处分房产或获得房产收益，应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未能在2024年12月31日前完成房产分配手续，甲方应支付违约金人民币10万元给乙方。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区中关村大街1号的住宅楼，面积为120平方米的住宅。2.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.分配比例：指甲方和乙方对房产进行分配时的比例，甲方为60%，乙方为40%。4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.税费：指在