天津市2024年度二手住宅交易合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2024年度二手住宅交易合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或代理人1.3联系方式2.交易标的2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构及用途2.4房屋权属证书信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交易税费4.1税费承担方4.2税费种类及金额4.3税费缴纳方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.交房条件6.1交房时间6.2交房地点6.3交房标准7.房屋交付及验收7.1交付前手续办理7.2交付时房屋状态7.3验收标准及方法8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3买受方名称：_______1.1.4买受方住所：_______1.2法定代表人或代理人1.2.1出卖方法定代表人或代理人姓名：_______1.2.2买受方法定代表人或代理人姓名：_______1.2.3代理人身份证号码：_______1.3联系方式1.3.1出卖方联系电话：_______1.3.2买受方联系电话：_______1.3.3电子邮箱：_______2.交易标的2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：_______2.1.2邮政编码：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构及用途2.3.1结构：_______2.3.2用途：_______2.4房屋权属证书信息2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2土地使用权证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1人民币：_______元整3.2付款方式及时间3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：_______3.3.2尾款支付凭证：_______4.交易税费4.1税费承担方4.1.1出卖方承担税费：_______4.1.2买受方承担税费：_______4.2税费种类及金额4.2.1税费种类：_______4.2.2税费金额：_______元4.3税费缴纳方式4.3.1税费缴纳时间：_______4.3.2税费缴纳地点：_______5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：_______元5.2保证金缴纳方式5.2.1缴纳时间：_______5.2.2缴纳方式：_______5.3保证金退还条件5.3.1退还条件：_______5.3.2退还方式：_______6.交房条件6.1交房时间6.1.1交房时间：_______6.2交房地点6.2.1交房地点：_______6.3交房标准6.3.1房屋状态：_______6.3.2设施设备：_______7.房屋交付及验收7.1交付前手续办理7.1.1出卖方负责办理_______7.1.2买受方负责办理_______7.2交付时房屋状态7.2.1房屋结构安全7.2.2门窗完好7.2.3水电设施正常7.3验收标准及方法7.3.1验收标准：_______7.3.2验收方法：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方逾期付款8.1.2出卖方逾期交房8.1.3买受方未按约定办理过户手续8.1.4出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵8.2违约责任承担8.2.1买受方逾期付款的违约责任8.2.2出卖方逾期交房的违约责任8.2.3买受方未按约定办理过户手续的违约责任8.2.4出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的违约责任8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金计算方式8.3.2违约金支付时间8.3.3违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式选择9.1.2争议解决程序9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1提起争议的时间限制9.3.2争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约导致合同目的无法实现10.1.3法律法规规定可以解除合同的情形10.2合同解除程序10.2.1解除通知的送达10.2.2解除合同后的处理10.3合同解除后的处理10.3.1房屋交付及款项退还10.3.2税费承担10.3.3违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3法律法规规定的其他终止条件11.3合同终止后的处理11.3.1房屋交付及款项退还11.3.2税费承担11.3.3违约责任12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2其他相关文件12.2.1房屋测绘报告12.2.2买卖双方身份证明复印件13.合同变更及补充13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规允许变更13.2变更程序13.2.1提出变更请求13.2.2签订变更协议13.3补充协议13.3.1补充协议的签订13.3.2补充协议的效力14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件范围14.2.2不可抗力事件发生后的处理14.3合同解释14.3.1合同解释原则14.3.2合同解释的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，为促成交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行房屋评估、提供法律服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供相关服务过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.3第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容和性质，以及可能导致的损失风险进行合理设定，并在合同中明确约定。16.1.4第三方责任限额不得超过合同总价的_______%。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明文件。17.1.3第三方有权在服务过程中对买卖双方进行指导和监督。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。18.1.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。18.1.3第三方应及时向买卖双方报告服务过程中发现的问题，并提出解决方案。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲乙双方权利19.1.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入。19.1.2甲乙双方有权对第三方提供服务的内容、方式和质量进行监督。19.1.3甲乙双方有权要求第三方提供书面服务报告。19.2甲乙双方义务19.2.1甲乙双方应积极配合第三方完成相关工作。19.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2.3甲乙双方应遵守第三方的服务规范和流程。19.3第三方与其他各方的划分说明19.3.1第三方作为独立第三方，其权利义务独立于买卖双方。19.3.2第三方不得利用介入本合同交易的机会谋取不正当利益。19.3.3第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1当第三方介入时，买卖双方应与第三方签订书面服务协议，并在本合同中进行相应的变更和补充。20.2合同补充20.2.1合同补充应包括第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等事项。20.2.2合同补充作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的正本复印件，并加盖公章或签字。说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易合法。2.房屋测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需加盖测绘机构公章。说明：用于确定房屋的建筑面积和使用面积，确保面积准确。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，并加盖公章或签字。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易主体合法。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各种税费缴纳凭证，如契税、营业税等。说明：用于证明买卖双方已履行税费缴纳义务。5.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同原件，并加盖公章或签字。说明：作为房屋买卖的法律文件，具有法律效力。6.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在交易过程中的权利义务。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋的结构安全、设施设备等。说明：用于确认房屋交付时的状态，确保房屋质量。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于解决买卖双方在交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方逾期付款责任认定：买受方逾期付款超过约定的期限，应向出卖方支付_______%的违约金。示例：买受方应于2024年1月1日前支付首付款，若逾期支付，则应支付首付款总额的1%作为违约金。2.出卖方逾期交房责任认定：出卖方逾期交房超过约定的期限，应向买受方支付_______%的违约金。示例：出卖方应于2024年5月1日前交房，若逾期交房，则应支付房屋总价款的0.5%作为违约金。3.买受方未按约定办理过户手续责任认定：买受方未在约定的时间内办理房屋过户手续，应向出卖方支付_______%的违约金。示例：买受方应于2024年6月1日前办理房屋过户手续，若未按时办理，则应支付房屋总价款的1%作为违约金。4.出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，致使买受方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例：若出卖方未告知房屋存在结构性问题，导致买受方在入住后发现问题并遭受损失，则出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。5.第三方未履行义务责任认定：第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致买卖双方权益受损，则第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。天津市2024年度二手住宅交易合同范例1本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易条件2.1交易房屋的具体描述2.2交易房屋的权属状况2.3交易房屋的附属设施及物品3.交易时间3.1交易房屋的交付时间3.2交易款项的支付时间3.3合同签订及备案时间4.交易款项4.1交易款项总额4.2首付款金额及支付时间4.3尾款金额及支付时间5.交易税费5.1交易双方应承担的税费5.2税费的支付方式及时间5.3税费的计算标准6.交易房屋的过户手续6.1过户手续的办理6.2过户手续的办理时间6.3过户手续的办理费用7.交易房屋的验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收结果的处理8.交易房屋的交付8.1交付条件8.2交付方式8.3交付物品9.交易房屋的维修责任9.1维修责任的界定9.2维修费用的承担9.3维修责任的期限10.交易纠纷的处理10.1纠纷解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形的定义11.2违约责任的承担11.3违约金的计算及支付12.合同解除条件12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知及送达14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.1.1甲方（买方）姓名：________1.1.2甲方（买方）身份证号码：________1.1.3乙方（卖方）姓名：________1.1.4乙方（卖方）身份证号码：________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：________1.2.2房产产权证号：________1.2.3房产面积：________平方米1.2.4房产用途：________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：________元1.3.2付款方式：________（一次性付清、分期付款等）1.3.3付款时间：________（具体日期）2.交易条件2.1交易房屋的具体描述2.1.1房屋结构：________2.1.2房屋装修情况：________2.1.3房屋配套设施：________2.2交易房屋的权属状况2.2.1房屋所有权清晰，无任何权属争议2.2.2房屋未设定抵押、查封等权利限制2.3交易房屋的附属设施及物品2.3.1附属设施：________2.3.2物品清单：________3.交易时间3.1交易房屋的交付时间：________3.2交易款项的支付时间：________3.3合同签订及备案时间：________4.交易款项4.1交易款项总额：________元4.2首付款金额及支付时间：________元，于________支付4.3尾款金额及支付时间：________元，于________支付5.交易税费5.1交易双方应承担的税费：________5.2税费的支付方式及时间：________5.3税费的计算标准：________6.交易房屋的过户手续6.1过户手续的办理：________6.2过户手续的办理时间：________6.3过户手续的办理费用：________7.交易房屋的验收7.1验收标准：________7.2验收时间：________7.3验收结果的处理：________8.交易房屋的交付8.1交付条件8.1.1房屋已办理过户手续，权属清晰8.1.2房屋内外设施齐全，无损坏8.1.3房屋内物品清单与合同约定一致8.2交付方式8.2.1甲方按约定时间到乙方指定地点接收房屋8.2.2乙方将房屋钥匙交付甲方8.3交付物品8.3.1房屋本体8.3.2房屋内附属设施8.3.3房屋内物品清单所列物品9.交易房屋的维修责任9.1维修责任的界定9.1.1房屋本体及附属设施的维修责任由乙方承担9.1.2房屋内物品的维修责任由甲方承担9.2维修费用的承担9.2.1维修费用按照实际发生计算9.2.2甲方承担的维修费用在房屋交付后一年内由乙方支付9.3维修责任的期限9.3.1房屋本体及附属设施的维修责任期限为房屋交付之日起五年9.3.2房屋内物品的维修责任期限为房屋交付之日起一年10.交易纠纷的处理10.1纠纷解决方式10.1.1双方友好协商解决10.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为天津市________仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照天津市________仲裁委员会的仲裁规则执行11.违约责任11.1违约情形的定义11.1.1甲方未按约定支付款项11.1.2乙方未按约定交付房屋11.1.3任何一方违反合同约定的其他行为11.2违约责任的承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金11.2.2违约金按未履行部分交易总价的一定比例计算11.3违约金的计算及支付11.3.1违约金计算公式：违约金=交易总价×违约比例11.3.2违约金支付方式：________12.合同解除条件12.1合同解除的情形12.1.1任何一方严重违约12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除的程序12.2.1解除合同需书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务12.3合同解除后的处理12.3.1返还已支付款项12.3.2承担违约责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房屋过户手续办理完毕13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1双方互不追究对方责任13.3.2房屋及相关物品的处理按照合同约定执行14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等14.2通知及送达14.2.1通知应以书面形式进行14.2.2送达地址为合同双方约定的地址14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件包括：房屋买卖合同附件、物品清单等14.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定义1.1第三方是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方的责任和权利2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，但应合理、透明。2.3第三方对所提供的服务质量负责，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。3.第三方介入的具体情形3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同履行过程。3.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高交易效率或解决争议。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应在合同中明确约定引入第三方的程序和条件。4.2引入第三方需经甲乙双方书面同意。4.3第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确各自的权利义务。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。5.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，按其过错程度承担相应赔偿责任。5.1.3第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例为________。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方的权利义务关系。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方不得利用甲乙双方的信息从事与其职责无关的活动。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修改，包括但不限于：7.1.1明确第三方的权利义务7.1.2调整合同条款，以适应第三方介入后的情况7.1.3约定第三方介入后的争议解决机制8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，具体如下：8.1.1合同履行完毕8.1.2甲乙双方协商一致8.1.3第三方完成其服务职责8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用包括但不限于：9.1.1第三方服务费用9.1.2与第三方服务相关的其他费用10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁或向________人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋买卖合同的具体条款，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担、维修责任等。附件说明：本附件为房屋买卖合同的详细内容，是合同的重要组成部分。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋所有权清晰。附件说明：本复印件用于证明房屋产权，确保交易安全。3.房屋登记备案证明详细要求：提供房屋登记备案证明，证明房屋已进行过户手续。附件说明：本证明用于证明房屋过户手续已办理完毕，房屋权属清晰。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积准确无误。附件说明：本报告用于证明房屋面积，确保交易面积准确。5.房屋配套设施清单详细要求：列出房屋内配套设施清单，包括家电、家具等。附件说明：本清单用于明确房屋内配套设施，确保交易内容清晰。6.物品清单详细要求：列出房屋内物品清单，包括家具、家电等。附件说明：本清单用于明确房屋内物品，确保交易物品完整。7.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方权利义务。附件说明：本协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责。8.争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。附件说明：本协议用于明确争议解决方式，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付款项责任认定标准：甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方应于合同约定的日期支付首付款，未按时支付，则应支付违约金。1.2乙方未按约定交付房屋责任认定标准：乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方应于合同约定的日期交付房屋，未按时交付，则应支付违约金。1.3第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担相应责任。示例说明：第三方未按约定时间完成房屋评估，应向甲乙双方支付违约金。1.4甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同，应承担违约责任。示例说明：甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续，应承担违约责任。2.违约责任认定违约责任认定标准：根据违约行为的具体情况，结合合同约定和相关法律法规，认定违约责任。违约责任承担：违约方应按照合同约定或法律法规的规定，承担违约责任。全文完。天津市2024年度二手住宅交易合同范例2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同的订立时间与地点1.3合同的生效条件2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的权利义务状况2.3房屋的配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的调整3.3交易款的支付方式3.4交易款的支付时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付的条件4.2房屋交付的时间4.3房屋验收的标准与程序5.产权过户5.1产权过户的申请与审批5.2产权过户的相关费用5.3产权过户的时间6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决的具体程序8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理10.合同的附件10.1附件的名称与内容10.2附件的效力11.其他约定事项11.1合同双方的其他约定事项11.2约定事项的修改与补充12.合同签署12.1合同签署的时间与地点12.2合同签署的代表12.3合同签署的见证13.合同的备案与登记13.1合同备案的要求13.2合同登记的程序13.3合同备案与登记的费用14.合同的生效与效力14.1合同生效的条件14.2合同的效力范围14.3合同的续签与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.2合同的订立时间与地点本合同于2024年X月X日，在天津市X区X地订立。1.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构房屋位于天津市X区X街道X号，建筑面积为X平方米，结构为X。2.2房屋的权利义务状况房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利，乙方购买后享有该房屋的全部权利。2.3房屋的配套设施房屋配备有水电暖、燃气、网络等基础设施，以及家具、家电等生活用品。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格的确定本合同约定的交易价格为人民币X万元整。3.2交易价格的调整除本合同另有约定外，交易价格在合同有效期内不予调整。3.3交易款的支付方式乙方应于合同签订之日起X日内，将全部交易款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付的条件甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。4.2房屋交付的时间甲方应于合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。4.3房屋验收的标准与程序乙方应在收到房屋后X日内进行验收，验收标准参照国家相关标准执行。第五条产权过户5.1产权过户的申请与审批乙方应在房屋交付后X日内向房地产管理部门申请办理产权过户手续。5.2产权过户的相关费用产权过户所需缴纳的相关税费由乙方承担。5.3产权过户的时间产权过户手续应在乙方申请后X日内办理完毕。第六条违约责任6.1违约行为的认定甲方未能按约定时间交付房屋或提供虚假信息的，视为违约。乙方未能按约定支付交易款的，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：交易价格的X%，支付时间以实际逾期时间为准。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构的选定双方可共同选定仲裁机构，提交仲裁。7.3争议解决的具体程序争议解决的具体程序按照选定方式的相关规定执行。第八条合同解除8.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，经催告后十日内仍未履行或采取补救措施的；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；（3）由于不可抗力导致合同目的不能实现的；（4）合同约定的解除条件成就的。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除通知后X日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同，并采取必要措施防止损失扩大。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）因合同解除造成的损失，由责任方承担；（3）合同解除不影响双方因违约行为所应承担的违约责任。第九条合同的终止9.1合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.2合同终止的程序合同终止的程序按照合同约定或法律法规的规定执行。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同；（2）合同终止不影响双方因违约行为所应承担的违约责任；（3）合同终止后，双方应妥善处理剩余事务。第十条合同的附件10.1附件的名称与内容本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1合同双方的其他约定事项合同双方可根据实际情况在本合同中增加其他约定事项。11.2约定事项的修改与补充合同双方对本合同约定事项的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同签署12.1合同签署的时间与地点本合同签署时间为2024年X月X日，签署地点为天津市X区X地。12.2合同签署的代表甲方代表：姓名，职务；乙方代表：姓名，职务。12.3合同签署的见证本合同签署时，有X名见证人在场见证。第十三条合同的备案与登记13.1合同备案的要求本合同自签署之日起X日内，双方应向房地产管理部门备案。13.2合同登记的程序合同备案后，双方应按照房地产管理部门的要求办理合同登记手续。13.3合同备案与登记的费用合同备案与登记的费用按照国家和地方的相关规定执行。第十四条合同的生效与效力14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的效力范围本合同对合同双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.3合同的续签与终止合同期满前，双方可协商续签；合同期满后，如双方无续签意愿，合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与角色1.1第三方的定义本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外，参与合同执行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色主要包括：（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）协助合同双方进行交易流程的管理和监督；（3）在必要时提供担保或保证服务。2.第三方的责任限额2.1责任限额的设定2.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，应按照约定的责任限额进行赔偿。3.第三方介入的条款3.1第三方介入的条件（1）合同双方一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益。3.2第三方介入的程序（1）合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任范围、费用等；（2）第