2024年房产经纪出售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产经纪出售协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产交易价格3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户税费承担5.房产质量与瑕疵5.1房产质量保证5.2房产瑕疵说明5.3瑕疵处理方式6.房产权属与限制6.1房产权属清晰6.2房产限制说明6.3限制解除条件7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产权属证明文件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止后的处理12.1房产返还12.2付款结算12.3违约责任承担13.合同其他约定事项13.1合同履行期限13.2合同变更与解除13.3合同保密14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________联系地址：________1.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________联系地址：________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：________房产所在街道：________房产所在小区：________房产所在楼栋：________房产所在单元：________房产所在楼层：________2.2房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房产结构房屋类型：________户型：________2.4房产用途房产用途：________第三条房产交易价格3.1出售价格房产交易价格：________元人民币3.2付款方式付款方式：________（如：一次性付清、分期付款等）3.3付款时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________第四条房产交付与过户4.1房产交付时间房产交付时间：________4.2房产过户时间房产过户时间：________4.3过户税费承担过户税费由________方承担第五条房产质量与瑕疵5.1房产质量保证出售方保证房产在交付时符合国家现行质量标准，并承诺在交付后____年内对房产出现的质量问题承担维修责任。5.2房产瑕疵说明房产存在的瑕疵如下：________5.3瑕疵处理方式对于房产存在的瑕疵，双方同意如下处理方式：________第六条房产权属与限制6.1房产权属清晰出售方保证房产权属清晰，不存在任何权属争议。6.2房产限制说明房产存在的限制如下：________6.3限制解除条件限制解除条件如下：________第七条合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%（或具体金额）。7.3违约纠纷解决因违约引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际贸易仲裁委员会；（2）房产所在地仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同目的已经实现的；（2）合同解除的；（3）双方协商一致终止合同的。9.3合同解除与终止程序任何一方提出解除或终止合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应符合第九条规定的条件。10.3合同解除程序合同解除应按照第九条规定的程序进行。第十一条合同附件11.1附件一：房产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2附件二：房产测绘报告包括但不限于房产测绘图、房产面积报告等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于交易税费缴纳证明、双方身份证复印件等。第十二条合同解除与终止后的处理12.1房产返还合同解除或终止后，出售方应将房产返还给买受方。12.2付款结算双方应根据合同约定和实际情况进行付款结算，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。12.3违约责任承担如一方违约，应根据第七条的规定承担违约责任。第十三条合同其他约定事项13.1合同履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至房产交付完毕之日止。13.2合同变更与解除合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同保密双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条合同签订与生效14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案与登记本合同签订后，双方应按照法律规定进行备案与登记。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、协助交易或对交易有直接或间接影响的其他自然人、法人或其他组织。（1）房地产经纪人；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）贷款机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助符合法律法规及合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议或协助协议；（3）甲乙双方将第三方介入的情况通知对方。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照服务协议或协助协议的约定，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权在服务过程中，提出合理化建议；（3）第三方有权在服务完成后，收取约定的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方对甲乙双方承担的责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议或协助协议中约定的赔偿限额；（2）如第三方未与甲乙双方签订服务协议或协助协议，其责任限额由甲乙双方协商确定，但不得超过合同总价款的____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，不承担甲乙双方的权利和义务。5.2第三方与房产的划分第三方对房产的责任仅限于其在服务过程中因自身原因造成的损失，不涉及房产本身的权属、质量等问题。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入后的争议解决过程中，第三方作为争议解决的一方，其权利和义务按照本合同及相关法律法规执行。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，仍按照本合同约定的合同终止条件处理。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除，仍按照本合同约定的合同解除条件处理。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：附件一用于证明房产权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘图、房产面积报告等，需由具有相应资质的测绘机构出具。说明：附件二用于证明房产面积及结构信息，确保交易信息的准确性。3.附件三：其他相关文件（1）交易税费缴纳证明：证明交易过程中产生的税费已缴纳。（2）双方身份证复印件：证明双方身份的真实性。（3）房屋交接清单：详细列明房屋内的设施、设备等物品清单。（4）维修基金缴纳证明：证明维修基金已缴纳。说明：附件三用于补充合同中未提及的其他相关文件，确保交易完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出售方未在约定的时间内交付房产；（2）出售方交付的房产不符合合同约定的质量标准；（3）买受方未在约定的时间内支付购房款；（4）买受方未在约定的时间内办理房产过户手续；（5）第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：（1）出售方违约：出售方应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____%（或具体金额）。（2）买受方违约：买受方应承担违约责任，向出售方支付违约金，违约金为交易价格的____%（或具体金额）。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）出售方未在约定的时间内交付房产，导致买受方无法按计划入住。根据合同约定，出售方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的1%。（2）买受方未在约定的时间内支付购房款，导致出售方无法按计划收回款项。根据合同约定，买受方应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的1%。（3）第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失。根据合同约定，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产经纪出售协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2经纪方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产用途4.出售价格4.1出售价格确定4.2价格调整5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.交房时间6.1交房日期6.2交房手续6.3交房责任7.税费及费用7.1税费承担7.2其他费用8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：房产信息明细13.2附件二：付款计划表14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“出售方”指在本合同中出售房产的一方。1.1.2“经纪方”指在本合同中提供房产经纪服务的一方。1.1.3“房产”指出售方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.4“合同”指本出售协议及其附件。1.1.5“税费”指按照国家规定应由出售方承担的房产相关税费。1.1.6“其他费用”指与房产交易相关的其他费用，如物业费、维修基金等。第二条合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方详细地址]2.1.3出售方联系方式：[出售方联系电话及电子邮箱]2.2经纪方信息2.2.1经纪方名称：[经纪方全称]2.2.2经纪方地址：[经纪方详细地址]2.2.3经纪方联系方式：[经纪方联系电话及电子邮箱]第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[房产详细地址]3.1.2房产建筑面积：[建筑面积]平方米3.1.3房产用途：住宅3.1.4房产产权性质：[产权性质]3.1.5房产权属证明：[房产权属证明文件名称及编号]3.2房产权属证明3.2.1出售方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产用途3.3.1房产用途应符合国家相关法律法规的规定，不得用于非法用途。第四条出售价格4.1出售价格确定4.1.1出售方同意将房产出售给经纪方指定的买方，出售价格为人民币[具体金额]元整。4.2价格调整4.2.1在合同有效期内，如国家政策调整导致房产价值发生变化，双方应协商确定新的出售价格。第五条付款方式5.1付款时间5.1.1买方应在签订本合同后[具体时间]内支付定金，[具体时间]内支付尾款。5.2付款方式5.2.1定金支付方式：买方应通过银行转账或现金支付定金。5.2.2尾款支付方式：买方应在办理房产过户手续前支付尾款。5.3付款凭证5.3.1买方支付定金和尾款后，应取得相应的付款凭证。第六条交房时间6.1交房日期6.1.1出售方应在买方支付全部房款后[具体时间]内将房产交付给买方。6.2交房手续6.2.1出售方应协助买方办理房产过户手续，并将相关文件交付给买方。6.3交房责任6.3.1出售方应保证房产在交付时符合合同约定，如有质量问题，由出售方负责修复。第七条税费及费用7.1税费承担7.1.1房产交易产生的税费，除国家规定由买方承担的部分外，其余税费均由出售方承担。7.2其他费用7.2.1与房产交易相关的其他费用，如物业费、维修基金等，由买方承担。第一部分：合同如下：第八条履约保证8.1履约保证金8.1.1出售方应在签订本合同后[具体时间]内向经纪方支付履约保证金，金额为人民币[具体金额]元。8.1.2履约保证金用于保证出售方履行合同约定的各项义务。8.2保证金退还8.2.1出售方按照合同约定履行完毕后，经纪方应在[具体时间]内退还履约保证金。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按合同约定交付房产的；9.1.2买方未按合同约定支付房款的；9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1出售方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，金额为出售价格的一定比例。9.2.2买方未按时支付房款的，应向出售方支付违约金，金额为未支付款项的一定比例。9.2.3双方违反合同约定的其他违约责任，按照双方协商一致的原则处理。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1出售方或买方严重违约，经对方书面通知后[具体时间]内未纠正的；11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行的。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同请求时，应书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除合同通知后[具体时间]内确认解除合同的生效。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的义务全部履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1合同终止时，双方应书面确认终止合同的生效。12.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息明细13.1.1房产基本情况13.1.2房产权属证明文件复印件13.2附件二：付款计划表13.2.1付款时间安排13.2.2付款金额及方式第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方的定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监管机构等。1.2第三方的范围1.2.1第三方可提供的服务包括但不限于评估、法律咨询、审计、监管、协调等。第二条第三方的介入条件和程序2.1介入条件2.1.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以协助解决合同履行中的问题，可提出介入申请。2.2介入程序2.2.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并协商确定第三方的选择和介入方式。2.2.2一旦决定第三方介入，甲乙双方应共同邀请第三方参与，并签署相关协议。第三条第三方的责任和权利3.1责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责，并对其提供的服务的质量和结果负责。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或出现损失，应承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。3.2.2第三方有权按照约定收取服务费用。第四条第三方与其他各方的划分4.1责任划分4.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对合同中其他方的责任承担直接责任。4.1.2甲乙双方对第三方的服务结果负责，并承担相应的风险。4.2权利划分4.2.1第三方享有其服务的权利，甲乙双方不得干涉。4.2.2第三方无权干预甲乙双方之间的合同关系。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的确定5.1.1第三方的责任限额应根据其服务的性质和风险程度由甲乙双方协商确定。5.1.2第三方责任限额应在相关协议中明确约定。5.2超过责任限额的处理5.2.1如第三方因自身原因导致合同履行受阻或出现损失，其赔偿总额不得超过约定的责任限额。5.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。第六条第三方的保密义务6.1保密义务6.1.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务。6.2保密信息的范围6.2.1保密信息包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、合同内容等。第七条第三方的独立性7.1独立性7.1.1第三方在履行职责过程中，应保持独立，不受甲乙双方或其他任何第三方的非法干预。7.2独立性的保障7.2.1甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中不受不当影响，保障其独立性。第八条第三方的更换和退出8.1更换8.1.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方。8.2退出8.2.1第三方在履行职责过程中，如认为合同履行已达到预期目标或不再需要其服务，可提出退出申请。第九条第三方的争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方与其他方之间发生的争议，应通过协商解决。9.1.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方的服务费用10.1费用支付10.1.1第三方的服务费用应在合同中明确约定，并按约定支付。10.1.2第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用。第十一条第三方的合规性11.1合规性11.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。11.2合规性的监督11.2.1甲乙双方应监督第三方遵守法律法规和行业规范，确保其服务的合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细详细要求和说明：包括房产的基本信息、产权证明、周边环境、配套设施等详细描述。2.附件二：付款计划表详细要求和说明：列出付款时间节点、付款金额、付款方式及对应的收款账户信息。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限、保密条款、违约责任等。4.附件四：履约保证金收据详细要求和说明：证明出售方已向经纪方支付履约保证金的凭证。5.附件五：违约金收据详细要求和说明：证明违约方已支付违约金的凭证。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、程序、期限等。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：约定合同解除的条件、程序、后果等。8.附件八：合同终止协议详细要求和说明：约定合同终止的条件、程序、后果等。9.附件九：房产过户手续清单详细要求和说明：列出办理房产过户手续所需的文件清单。10.附件十：税费及费用明细详细要求和说明：列出房产交易产生的税费及费用的具体项目和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时交付房产；违约方未按时支付房款；违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实；违约方违反合同约定的保密条款；违约方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准根据合同约定和实际情况确定；损失赔偿应根据实际损失和违约方过错程度确定。3.示例说明：示例一：出售方未按时交付房产，应向买方支付违约金，金额为出售价格的一定比例。示例二：买方未按时支付房款，应向出售方支付违约金，金额为未支付款项的一定比例。示例三：出售方提供虚假信息导致买方遭受损失，应赔偿买方的实际损失。全文完。2024年房产经纪出售协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2经纪方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权利4.出售价格4.1出售价格确定方式4.2出售价格调整5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件7.履约责任7.1出售方责任7.2经纪方责任8.违约责任8.1出售方违约责任8.2经纪方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房产”指出售方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.1.2“出售方”指本合同中作为房产出售一方的自然人或法人。1.1.3“经纪方”指本合同中作为房产出售代理一方的自然人或法人。1.1.4“合同”指本《2024年房产经纪出售协议》。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同全文。第二条双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方详细地址]2.1.3联系人：[出售方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出售方联系电话]2.2经纪方信息2.2.1经纪方名称：[经纪方全称]2.2.2经纪方地址：[经纪方详细地址]2.2.3联系人：[经纪方联系人姓名]2.2.4联系电话：[经纪方联系电话]第三条房产信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：[房产所在城市]3.1.2房产具体地址：[房产详细地址]3.1.3房产所在区域：[房产所在区域]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房产用途3.3.1房产用途：[房产用途，如住宅、商用等]3.3.2房产权属情况：[房产权属情况，如商品房、经济适用房等]3.4房产权利3.4.1房产产权清晰，无权属纠纷。3.4.2房产不存在任何未了结的债务或法律纠纷。第四条出售价格4.1出售价格确定方式4.1.1出售价格为人民币[具体金额]元整。4.1.2出售价格包括但不限于房产本身及附属设施。4.2出售价格调整4.2.1出售价格一经确定，除非双方另有约定，不得进行调整。第五条付款方式5.1付款时间5.1.1出售方须在[具体日期]前将房产过户至买方名下。5.1.2买方应在[具体日期]前支付全部出售款项。5.2付款方式5.2.1买方应通过银行转账方式支付出售款项。5.2.2银行转账信息：[买方银行名称、账号、开户行等]5.3付款凭证5.3.1买方支付出售款项后，应及时向经纪方提供银行转账凭证。第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1双方约定，买方须在签订合同后[具体日期]内支付履约保证金人民币[具体金额]元整。6.2保证金交付时间6.2.1履约保证金应于[具体日期]前支付至经纪方指定账户。6.3保证金退还条件6.3.1买方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，经纪方应在[具体日期]内退还履约保证金。第七条履约责任7.1出售方责任7.1.1出售方应确保房产权属清晰，无权属纠纷。7.1.2出售方应在合同约定的时间内完成房产过户手续。7.2经纪方责任7.2.1经纪方应负责协助双方办理房产过户手续。7.2.2经纪方应如实告知买方房产的相关信息，包括但不限于房产权属、房产状况等。第八条违约责任8.1出售方违约责任8.1.1若出售方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日应向买方支付相当于出售总价款[百分比]的违约金。8.1.2若出售方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.2经纪方违约责任8.2.1若经纪方未能履行合同约定的代理职责，导致交易，应退还买方支付的履约保证金，并支付相当于保证金金额[百分比]的违约金。8.2.2若经纪方泄露买方个人信息，应承担相应的法律责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出售方严重违约，买方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续完成，合同终止。9.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.2.2任何一方提起诉讼，应按照法律规定提交相关证据和材料。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应暂停履行合同。11.2.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意。12.2.2合同变更部分自变更之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以采取快递、电子邮件或专人送达等方式。13.2送达地址13.2.1出售方送达地址：[出售方详细地址]13.2.2经纪方送达地址：[经纪方详细地址]第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构、拍卖师等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律规定及合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并应在合同中明确。3.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额按法律规定执行。第四条第三方权利与义务4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应遵守合同约定，履行合同中的职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。5.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行协商，达成一致意见。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利和义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定承担。7.2若合同未约定费用承担，由提出第三方介入的一方承担