2024年房产代持授权协议模版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代持授权协议模版本合同目录一览1.1协议概述1.2协议目的1.3定义与解释1.4协议生效与期限1.5违约责任1.6解除与终止1.7争议解决1.8保密条款1.9法律适用与管辖1.10其他条款2.1房产信息2.2代持人信息2.3房产代持授权2.4房产代持期限2.5代持人权利与义务2.6代理事项2.7代持费用2.8费用支付方式2.9房产交易所得分配2.10财务管理2.11财产保全2.12代持人变更2.13房产登记与变更2.14其他事项3.1房产信息3.2代持人信息3.3房产代持授权3.4房产代持期限3.5代持人权利与义务3.6代理事项3.7代持费用3.8费用支付方式3.9房产交易所得分配3.10财务管理3.11财产保全3.12代持人变更3.13房产登记与变更3.14其他事项4.1房产信息4.2代持人信息4.3房产代持授权4.4房产代持期限4.5代持人权利与义务4.6代理事项4.7代持费用4.8费用支付方式4.9房产交易所得分配4.10财务管理4.11财产保全4.12代持人变更4.13房产登记与变更4.14其他事项5.1房产信息5.2代持人信息5.3房产代持授权5.4房产代持期限5.5代持人权利与义务5.6代理事项5.7代持费用5.8费用支付方式5.9房产交易所得分配5.10财务管理5.11财产保全5.12代持人变更5.13房产登记与变更5.14其他事项6.1房产信息6.2代持人信息6.3房产代持授权6.4房产代持期限6.5代持人权利与义务6.6代理事项6.7代持费用6.8费用支付方式6.9房产交易所得分配6.10财务管理6.11财产保全6.12代持人变更6.13房产登记与变更6.14其他事项7.1房产信息7.2代持人信息7.3房产代持授权7.4房产代持期限7.5代持人权利与义务7.6代理事项7.7代持费用7.8费用支付方式7.9房产交易所得分配7.10财务管理7.11财产保全7.12代持人变更7.13房产登记与变更7.14其他事项8.1房产信息8.2代持人信息8.3房产代持授权8.4房产代持期限8.5代持人权利与义务8.6代理事项8.7代持费用8.8费用支付方式8.9房产交易所得分配8.10财务管理8.11财产保全8.12代持人变更8.13房产登记与变更8.14其他事项9.1房产信息9.2代持人信息9.3房产代持授权9.4房产代持期限9.5代持人权利与义务9.6代理事项9.7代持费用9.8费用支付方式9.9房产交易所得分配9.10财务管理9.11财产保全9.12代持人变更9.13房产登记与变更9.14其他事项10.1房产信息10.2代持人信息10.3房产代持授权10.4房产代持期限10.5代持人权利与义务10.6代理事项10.7代持费用10.8费用支付方式10.9房产交易所得分配10.10财务管理10.11财产保全10.12代持人变更10.13房产登记与变更10.14其他事项11.1房产信息11.2代持人信息11.3房产代持授权11.4房产代持期限11.5代持人权利与义务11.6代理事项11.7代持费用11.8费用支付方式11.9房产交易所得分配11.10财务管理11.11财产保全11.12代持人变更11.13房产登记与变更11.14其他事项12.1房产信息12.2代持人信息12.3房产代持授权12.4房产代持期限12.5代持人权利与义务12.6代理事项12.7代持费用12.8费用支付方式12.9房产交易所得分配12.10财务管理12.11财产保全12.12代持人变更12.13房产登记与变更12.14其他事项13.1房产信息13.2代持人信息13.3房产代持授权13.4房产代持期限13.5代持人权利与义务13.6代理事项13.7代持费用13.8费用支付方式13.9房产交易所得分配13.10财务管理13.11财产保全13.12代持人变更13.13房产登记与变更13.14其他事项14.1房产信息14.2代持人信息14.3房产代持授权14.4房产代持期限14.5代持人权利与义务14.6代理事项14.7代持费用14.8费用支付方式14.9房产交易所得分配14.10财务管理14.11财产保全14.12代持人变更14.13房产登记与变更14.14其他事项第一部分：合同如下：1.1协议概述1.1.2本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保涉案房产的合法、安全、有效代持。1.2协议目的1.2.1本协议的目的是甲方因特定原因无法直接拥有涉案房产，委托乙方代为持有涉案房产，以实现甲方在涉案房产上的合法权益。1.3定义与解释1.3.1“甲方”指将涉案房产委托乙方代持的一方当事人。1.3.2“乙方”指接受甲方委托代持涉案房产的一方当事人。1.3.3“涉案房产”指甲方名下的房产。1.3.4“代持”指乙方以甲方的名义持有涉案房产，并代表甲方行使涉案房产的相关权利。1.4协议生效与期限1.4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.5违约责任1.5.1若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。1.5.2若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。1.6解除与终止1.6.1.1双方协商一致，签订书面协议解除或终止本协议；1.6.1.2甲方或乙方出现重大违约行为，另一方有权解除本协议；1.6.1.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；1.6.1.4其他法定或约定的解除或终止情形。1.7争议解决1.7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8保密条款1.8.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.9法律适用与管辖1.9.1本协议适用中华人民共和国法律。1.9.2本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.10其他条款1.10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。1.10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1房产信息8.1.1涉案房产位于________，具体地址为：________。8.1.2涉案房产的产权证号为：________，房产面积为：________平方米。8.1.3涉案房产的用途为：________，房屋结构为：________。8.2代持人信息8.2.1乙方全称为：________，法定代表人为：________。8.2.2乙方住所地为：________，联系电话为：________。8.3房产代持授权8.3.1甲方授权乙方以甲方名义持有涉案房产，并代表甲方行使涉案房产的相关权利。8.3.2乙方代持涉案房产期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分、抵押、赠与、出租或以其他方式转让涉案房产。8.4房产代持期限8.4.1本协议约定的房产代持期限为____年，自协议生效之日起计算。8.4.2如甲方需要提前解除代持关系，应提前____个月书面通知乙方。8.5代持人权利与义务8.5.1乙方有权了解涉案房产的相关信息，并有权以甲方名义处理涉案房产相关事务。8.5.2乙方应妥善保管涉案房产，确保涉案房产的安全、完整。8.5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用代持涉案房产进行非法活动。8.5.4乙方应按照甲方的要求，及时将涉案房产的收益、费用等财务情况告知甲方。8.6代理事项8.6.1乙方在代持期间，代表甲方办理涉案房产的登记、过户、抵押、租赁等事宜。8.6.2乙方在代持期间，应协助甲方办理与涉案房产相关的诉讼、仲裁等法律事务。8.7代持费用8.7.1乙方代持涉案房产期间，甲方应向乙方支付代持费用，具体金额为：____元/年。8.7.2代持费用支付方式为：____（如按年支付、按月支付等）。8.8费用支付方式8.8.1代持费用按年支付，甲方应于每年____月____日前将代持费用支付至乙方指定账户。8.8.2乙方应在收到代持费用后，向甲方开具正式发票。8.9房产交易所得分配8.9.1.1甲方：____%8.9.1.2乙方：____%8.10财务管理8.10.1乙方应设立专门的财务账户，用于管理涉案房产的财务事宜。8.10.2乙方应定期向甲方提供涉案房产的财务报表，包括但不限于收入、支出、结余等。8.11财产保全8.11.1乙方在代持期间，如遇涉案房产可能遭受侵害，应立即采取保全措施，并及时通知甲方。8.12代持人变更8.12.1如乙方因故无法继续代持涉案房产，应提前____个月书面通知甲方，并协商确定新的代持人。8.13房产登记与变更8.13.1乙方在代持期间，应协助甲方办理涉案房产的登记、过户等事宜。8.13.2如需对涉案房产进行变更，乙方应按照甲方的要求办理。8.14其他事项8.14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.14.2本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行。8.14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.1房产信息9.2代持人信息9.3房产代持授权9.4房产代持期限9.5代持人权利与义务9.6代理事项9.7代持费用9.8费用支付方式9.9房产交易所得分配9.10财务管理9.11财产保全9.12代持人变更9.13房产登记与变更9.14其他事项10.1房产信息10.2代持人信息10.3房产代持授权10.4房产代持期限10.5代持人权利与义务10.6代理事项10.7代持费用10.8费用支付方式10.9房产交易所得分配10.10财务管理10.11财产保全10.12代持人变更10.13房产登记与变更10.14其他事项11.1房产信息11.2代持人信息11.3房产代持授权11.4房产代持期限11.5代持人权利与义务11.6代理事项11.7代持费用11.8费用支付方式11.9房产交易所得分配11.10财务管理11.11财产保全11.12代持人变更11.13房产登记与变更11.14其他事项12.1房产信息12.2代持人信息12.3房产代持授权12.4房产代持期限12.5代持人权利与义务12.6代理事项12.7代持费用12.8费用支付方式12.9房产交易所得分配12.10财务管理12.11财产保全12.12代持人变更12.13房产登记与变更12.14其他事项13.1房产信息13.2代持人信息13.3房产代持授权13.4房产代持期限13.5代持人权利与义务13.6代理事项13.7代持费用13.8费用支付方式13.9房产交易所得分配13.10财务管理13.11财产保全13.12代持人变更13.13房产登记与变更13.14其他事项14.1房产信息14.2代持人信息14.3房产代持授权14.4房产代持期限14.5代持人权利与义务14.6代理事项14.7代持费用14.8费用支付方式14.9房产交易所得分配14.10财务管理14.11财产保全14.12代持人变更14.13房产登记与变更14.14其他事项第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行本协议，提供专业服务，确保协议的合法性和有效性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在本协议中约定，或根据第三方提供服务时所适用的法律法规另行确定。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方在提供专业服务时，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成专业服务。15.5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对涉案房产进行评估、鉴定、咨询等。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成专业服务。15.6.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入本协议，需经甲乙双方书面同意。15.7.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。15.8第三方介入费用15.8.1第三方介入本协议所需费用，由甲乙双方按照服务协议约定分担。15.8.2第三方介入费用支付方式、时间等，由甲乙双方在服务协议中约定。15.9第三方变更15.9.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。15.10第三方介入与甲乙双方的关系15.10.1第三方介入本协议，不影响甲乙双方的权利、义务和责任。15.10.2第三方介入本协议，甲乙双方仍需按照本协议的约定履行各自的义务。15.11第三方介入与其他各方的划分说明15.11.1第三方介入本协议，其职责仅限于协助甲乙双方，不涉及与涉案房产的其他权利人、债权人、债务人等的关系。15.11.2第三方在履行职责过程中，若涉及与涉案房产的其他权利人、债权人、债务人等的关系，应由甲乙双方负责协调和处理。15.11.3第三方不得利用其介入本协议的机会，损害甲乙双方的合法权益。15.12第三方介入的终止15.12.1第三方介入本协议，若因故无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方。15.12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照本协议的约定履行各自的义务。15.13第三方介入的争议解决15.13.1第三方介入本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.13.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.14第三方介入的保密条款15.14.1第三方对本协议内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.15第三方介入的法律适用与管辖15.15.1本协议中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。15.15.2第三方介入本协议的争议解决，适用本协议中关于争议解决的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。说明：用于证明涉案房产的产权归属。2.附件二：身份证复印件要求：提供甲乙双方及第三方的身份证正反面复印件。说明：用于证明甲乙双方及第三方的身份信息。3.附件三：授权委托书要求：提供甲方授权乙方代持房产的授权委托书。说明：用于证明甲方对乙方授权代持房产的合法性。4.附件四：服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：用于明确第三方提供专业服务的具体内容、权利义务等。5.附件五：财务报表要求：提供第三方代持房产期间的财务报表。说明：用于记录代持房产期间的收入、支出、结余等财务信息。6.附件六：代持费用支付凭证要求：提供代持费用支付凭证的复印件。说明：用于证明代持费用已按约定支付。7.附件七：房产交易所得分配凭证要求：提供房产交易所得分配的凭证。说明：用于证明房产交易所得已按约定分配。8.附件八：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在规定时间内完成涉案房产的登记、过户等事宜。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未在约定的时间内完成房产过户，甲方有权要求乙方赔偿因过户延迟产生的相关费用。2.违约行为：乙方泄露涉案房产的产权信息或财务信息。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若乙方泄露涉案房产的产权信息，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.违约行为：甲方未按时支付代持费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的违约金。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付代持费用，乙方有权要求甲方支付相应比例的违约金。4.违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方在评估涉案房产时，因评估错误导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年房产代持授权协议模版1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房产代持方基本信息1.2房产受益方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权3.房产代持授权范围3.1房产购买、过户3.2房产抵押、贷款3.3房产租赁、转租4.房产代持期间权利与义务4.1房产代持方权利4.2房产代持方义务4.3房产受益方权利4.4房产受益方义务5.房产代持费用及支付方式5.1代持费用计算方法5.2代持费用支付方式5.3代持费用支付时间6.房产代持期间的风险承担6.1自然灾害风险6.2他人侵权风险6.3房产市场波动风险7.房产代持期限及终止条件7.1代持期限7.2终止代持的条件8.房产代持期间的沟通与协商8.1沟通方式8.2协商原则8.3争议解决方式9.房产代持期间的税费承担9.1购房税费9.2房产交易税费9.3其他相关税费10.房产代持期间的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.房产代持期间的违约责任11.1代持方违约责任11.2受益方违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房产代持方基本信息1.1.1代持方名称：____________________1.1.2代持方法定代表人：____________________1.1.3代持方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2房产受益方基本信息1.2.1受益方名称：____________________1.2.2受益方法定代表人：____________________1.2.3受益方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房产基本信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产产权：____________________（具体产权信息）3.房产代持授权范围3.1房产购买：代持方有权代表受益方进行房产购买，包括但不限于签订购房合同、支付购房款项等。3.2房产过户：代持方有权代表受益方办理房产过户手续，包括但不限于提交过户申请、支付过户税费等。3.3房产抵押：代持方有权代表受益方进行房产抵押，包括但不限于签订抵押合同、办理抵押登记等。3.4房产贷款：代持方有权代表受益方申请房产贷款，包括但不限于签订贷款合同、支付贷款款项等。3.5房产租赁：代持方有权代表受益方进行房产租赁，包括但不限于签订租赁合同、收取租金等。3.6房产转租：代持方有权代表受益方进行房产转租，包括但不限于签订转租合同、收取转租租金等。4.房产代持期间权利与义务4.1房产代持方权利4.1.1在授权范围内代表受益方行使房产相关权利。4.1.2收取房产代持费用。4.2房产代持方义务4.2.1严格按照受益方指示行事，履行房产代持职责。4.2.2保证房产安全，防止房产损失或损害。4.3房产受益方权利4.3.1对房产代持方的行为进行监督和指导。4.3.2享有房产的收益权。4.4房产受益方义务4.4.1向房产代持方提供必要的信息和指示。4.4.2按时支付房产代持费用。5.房产代持费用及支付方式5.1代持费用计算方法：按照房产价值的百分比或固定金额计算。5.2代持费用支付方式：现金支付、银行转账等。5.3代持费用支付时间：每年或每半年支付一次。6.房产代持期间的风险承担6.1自然灾害风险：由受益方承担，代持方不承担责任。6.2他人侵权风险：由侵权方承担责任，代持方不承担责任。6.3房产市场波动风险：由受益方承担，代持方不承担责任。7.房产代持期限及终止条件7.1代持期限：自合同签订之日起至____________________止。7.2终止代持的条件：7.2.1受益方书面通知代持方终止代持。7.2.2合同约定的其他终止条件。8.房产代持期间的沟通与协商8.1沟通方式：双方应通过电话、电子邮件或其他双方同意的通讯方式进行沟通。8.2协商原则：双方应本着诚实守信、公平合理、友好协商的原则处理代持期间的事务。8.3争议解决方式：如双方在代持期间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.房产代持期间的税费承担9.1购房税费：在购房过程中产生的税费，由受益方承担。9.2房产交易税费：在房产交易过程中产生的税费，由受益方承担。9.3其他相关税费：除上述两项税费外，其他相关税费由受益方承担。10.房产代持期间的保密条款10.1保密内容：双方在代持过程中获得的任何涉及对方商业秘密、个人隐私或其他敏感信息的内容。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起不少于______年。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.房产代持期间的违约责任11.1代持方违约责任：11.1.1未按受益方指示行事，造成损失的责任。11.1.2未履行保密义务，泄露敏感信息的责任。11.2受益方违约责任：11.2.1未按时支付代持费用的责任。11.2.2未履行保密义务，泄露敏感信息的责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行。12.2合同终止条件：12.2.1代持期限届满。12.2.2达成合同终止的协议。12.3合同解除后的处理：12.3.1双方应尽快办理房产相关手续，包括但不限于房产过户。12.3.2双方应结算代持期间产生的费用。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何修改本合同的协议，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________法院诉讼解决。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的目的：为提高房产代持的效率、保障双方的权益，或根据法律法规的要求，甲乙双方可邀请第三方介入。16.第三方介入的流程16.1提出申请：甲乙双方可共同向第三方提出介入申请，说明介入的目的和需求。16.2第三方审核：第三方在收到申请后，有权对甲乙双方的基本情况和房产代持合同进行审核。16.3签署协议：经审核通过后，甲乙双方与第三方应签署相应的协议，明确各方的权利和义务。17.第三方的责任和权利17.1责任：17.1.1第三方应根据法律法规、行业规范和合同约定，履行相应的责任。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，应确保服务质量和效率，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.1.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。17.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在签署协议时约定，如未约定，则按法律法规的规定执行。18.2.1直接经济损失。18.2.2潜在经济损失。18.2.3精神损害赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.1.2第三方应按照甲方要求，提供专业、高效的服务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.2.2第三方应按照乙方要求，提供专业、高效的服务。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方应协助甲乙双方解决代持过程中的问题，共同维护代持合同的履行。19.3.2第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。20.第三方介入的合同变更20.1在第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代持授权协议要求：协议应详细列明甲乙双方的基本信息、房产基本信息、代持授权范围、代持期间权利义务等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：本协议是双方合作的基石，应确保内容完整、准确。2.附件二：房产信息核实报告要求：报告应由第三方出具，详细核实房产的位置、面积、产权等信息，并提供相应的证明文件。说明：确保房产信息的真实性，避免后续纠纷。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的身份、介入目的、权利义务等内容，并由三方签字（或盖章）。说明：第三方介入协议是明确各方权利义务的重要文件。4.附件四：代持费用支付凭证要求：支付凭证应清晰显示支付时间、金额、收款人等信息。说明：作为代持费用支付的证明。5.附件五：税费缴纳凭证要求：凭证应清晰显示缴纳时间、金额、税费种类等信息。说明：证明税费已缴纳。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、仲裁机构等信息。说明：确保争议能够得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代持方未按受益方指示行事，造成损失。责任认定标准：代持方应承担因其未按指示行事造成的全部损失。示例说明：代持方未按受益方要求办理房产过户手续，导致受益方错过最佳购房时机，受益方因此遭受经济损失，代持方应赔偿。2.违约行为：受益方未按时支付代持费用。责任认定标准：受益方应承担因其未按时支付代持费用而产生的利息和违约金。示例说明：受益方未按约定时间支付代持费用，代持方有权要求受益方支付逾期利息和违约金。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：第三方应承担因其泄露信息而给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方在提供专业服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿。4.违约行为：第三方未履行保密义务。责任认定标准：第三方应承担因其未履行保密义务而给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方在代持过程中，未履行保密义务，导致甲乙双方的隐私泄露，第三方应赔偿。5.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方应承担因其提供的服务不符合合同约定而给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方在提供专业服务过程中，未达到合同约定的服务质量，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿。全文完。2024年房产代持授权协议模版2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况3.代持授权范围3.1甲方授权乙方代持房产的权利3.2甲方授权乙方代持房产的义务4.代持期间房产权益归属4.1甲方权益4.2乙方权益5.代持期间房产管理5.1甲方对房产的管理权利5.2乙方对房产的管理义务6.代持期间房产收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配方式7.代持期间房产风险承担7.1甲方承担的风险7.2乙方承担的风险8.代持期间房产变更8.1房产变更申请8.2房产变更手续9.代持期间房产交易9.1房产交易申请9.2房产交易手续10.代持期间房产税负承担10.1房产税负承担原则10.2房产税负承担方式11.代持期间房产保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限12.代持协议解除12.1解除条件12.2解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：__________2.1.2房产所在区域：__________2.1.3房产具体地址：__________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：__________平方米2.2.2房产使用面积：__________平方米2.3房产产权状况2.3.1房产所有权证号：__________2.3.2房产土地使用权证号：__________3.代持授权范围3.1甲方授权乙方代持房产的权利3.1.1乙方有权以甲方名义办理房产的登记、变更、转让等手续。3.1.2乙方有权代表甲方行使房产的占有、使用、收益和处分权利。3.2甲方授权乙方代持房产的义务3.2.1乙方应遵守国家法律法规，合法代持房产。3.2.2乙方应妥善保管房产，防止房产被侵占或损害。4.代持期间房产权益归属4.1甲方权益4.1.1房产的所有权、使用权、收益权和处分权归甲方所有。4.1.2甲方享有房产的租金收入、物业管理费等权益。4.2乙方权益4.2.1乙方在代持期间享有房产的占有、使用、收益和处分权利。4.2.2乙方有权要求甲方支付代持房产产生的合理费用。5.代持期间房产管理5.1甲方对房产的管理权利5.1.1甲方有权要求乙方定期汇报房产管理情况。5.1.2甲方有权对乙方代持房产的行为进行监督。5.2乙方对房产的管理义务5.2.1乙方应按照甲方要求，及时汇报房产管理情况。5.2.2乙方应采取有效措施，保障房产的安全和完好。6.代持期间房产收益分配6.1收益分配原则6.1.1收益分配应按照公平、合理、自愿的原则进行。6.1.2甲方享有房产的租金收入等收益。6.2收益分配方式6.2.1收益分配采用按月或按季度进行。6.2.2收益分配方式为现金支付。8.代持期间房产变更8.1房产变更申请8.1.1任何一方需对房产进行变更时，应提前30日向对方提出书面申请。8.1.2申请内容包括变更原因、变更内容、变更后的房产权益归属等。8.2房产变更手续8.2.1乙方在接到甲方变更申请后，应在5个工作日内协助甲方办理相关变更手续。8.2.2甲方需承担因房产变更产生的所有费用。9.代持期间房产交易9.1房产交易申请9.1.1任何一方需出售、出租或其他交易房产时，应提前60日向对方提出书面申请。9.1.2申请内容包括交易目的、交易对象、交易价格等。9.2房产交易手续9.2.1乙方在接到甲方交易申请后，应在10个工作日内协助甲方办理相关交易手续。9.2.2房产交易所得款项，在扣除相关税费和乙方合理费用后，剩余款项应按约定方式支付给甲方。10.代持期间房产税负承担10.1房产税负承担原则10.1.1房产产生的税费按国家规定由相应责任人承担。10.1.2本协议中未明确税负承担的，由实际使用方承担。10.2房产税负承担方式10.2.1房产产生的税费由乙方代为缴纳。10.2.2缴纳税费后的发票或缴款凭证由乙方转交甲方。11.代持协议解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后，未在15日内纠正的，对方有权解除本协议。11.1.2房产权属发生争议，经协商无法解决的，任何一方均可解除本协议。11.2解除程序11.2.1解除协议需书面通知对方，并明确解除日期。11.2.2解除协议后，乙方应将房产及相关手续完整移交给甲方。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按本协议约定履行代持义务。12.1.2一方未按本协议约定承担房产税费。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担对方因此遭受的损失。12.2.2违约方应向对方支付违约金，违约金数额按实际损失的一定比例确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。14.其他14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本协议签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。14.4本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在房产代持协议中，除甲方、乙方之外的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的途径15.2.1第三方介入需经甲方和乙方共同书面同意。15.2.2甲方和乙方应在合同中明确约定第三方介入的具体事宜。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易、税务咨询、法律咨询等。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应按照甲方和乙方的委托，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应与第三方保持沟通，及时反馈甲方的要求和意见。16.2.2乙方应协助第三方完成其职责范围内的各项工作。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额由甲方和乙方在合同中约定。第三方的专业能力第三方的工作范围甲方和乙方的合理预期17.3责任限额的履行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方和乙方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔