2024年式餐馆租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式餐馆租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁场所的详细地址2.2.租赁场所的面积及用途3.租赁期限3.1.租赁期限起止时间3.2.租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付时间4.2.租金支付方式及违约责任5.租金调整5.1.租金调整的条件及方式5.2.租金调整的生效时间6.保证金6.1.保证金金额及缴纳方式6.2.保证金退还条件及方式7.使用责任7.1.租赁方对租赁场所的使用规定7.2.租赁方对租赁场所的维护责任8.不得从事的活动8.1.禁止在租赁场所从事的活动8.2.违反规定的违约责任9.交付及接收9.1.租赁场所的交付时间9.2.租赁场所的接收及验收10.合同解除及终止10.1.合同解除的条件10.2.合同终止的条件及程序11.违约责任11.1.租赁方的违约责任11.2.出租方的违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构的选定13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息姓名：_________________________身份证号码：___________________联系电话：_____________________1.2.出租方基本信息姓名：_________________________身份证号码：___________________联系电话：_____________________2.租赁标的物2.1.租赁场所的详细地址：_________________________2.2.租赁场所的面积及用途：面积：______平方米；用途：_________________________3.租赁期限3.1.租赁期限起止时间：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.租赁期限的延长及续约：租赁期限届满前______个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过______年。4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付时间：租金为每月______元，每月______日前支付。4.2.租金支付方式及违约责任：租金以现金或银行转账方式支付。如逾期支付，每逾期一日应向出租方支付______%的违约金。5.租金调整5.1.租金调整的条件及方式：因市场行情、物价上涨等原因，经双方协商一致，租金可进行适当调整。5.2.租金调整的生效时间：租金调整自调整之日起生效。6.保证金6.1.保证金金额及缴纳方式：保证金为______元，租赁方应在签订合同之日起______日内一次性缴纳。6.2.保证金退还条件及方式：租赁期限届满且租赁方无违约行为，保证金在租赁场所交还后______个工作日内无息退还。7.使用责任7.1.租赁方对租赁场所的使用规定：严格遵守国家法律法规，不得从事违法活动；保持租赁场所的整洁，不得擅自改变结构；不得擅自转让、转租或以其他方式将租赁场所交给第三方使用；不得妨碍其他业主、住户的正常生活。7.2.租赁方对租赁场所的维护责任：对租赁场所进行日常维护，确保设施设备的正常运行；因租赁方原因造成的租赁场所损坏，应及时修复或赔偿。8.不得从事的活动8.1.禁止在租赁场所从事的活动：禁止制造、销售、储存、使用违禁品；禁止从事赌博、色情、等相关活动；禁止制造、存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；禁止在租赁场所进行非法集会、游行、示威等活动。8.2.违反规定的违约责任：如租赁方违反上述禁止从事的活动，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方承担由此产生的全部责任和损失。9.交付及接收9.1.租赁场所的交付时间：出租方应在合同约定的租赁期限开始前______日内，将租赁场所交付给租赁方。9.2.租赁场所的接收及验收：租赁方在收到租赁场所后______日内进行验收，如发现租赁场所存在损坏或不符合约定，应在验收后______日内通知出租方。10.合同解除及终止10.1.合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行；出租方或租赁方违反合同约定，经协商无法达成一致；出租方或租赁方丧失民事行为能力；合同约定的其他解除条件。10.2.合同终止的条件及程序：合同期限届满，双方无异议则合同终止。如需终止，一方应在合同期限届满前______日通知另一方。11.违约责任11.1.租赁方的违约责任：未按约定支付租金的，应支付滞纳金；损坏租赁场所的，应负责修复或赔偿；违反合同约定，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。11.2.出租方的违约责任：未按约定交付租赁场所的，应支付违约金；擅自改变租赁场所结构或用途的，应承担法律责任；违反合同约定，给租赁方造成损失的，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构的选定：双方可约定选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为________________。13.合同生效及修改13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同修改程序：对合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。1.2.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，保障合同各方权益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入内容和责任范围。2.2.第三方介入应具备相应的资质和条件，能够履行其职责。3.第三方介入的职责3.1.中介方：负责协调甲乙双方的沟通，协助双方解决合同履行中的争议，提供相关咨询服务。3.2.担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同各方履行合同义务。3.3.监理方：对租赁场所进行监督和管理，确保租赁场所的合理使用和维护。4.第三方介入的权限4.1.第三方在介入过程中，享有相应的知情权和参与权，但不得超越其职责范围。4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。5.第三方介入的费用及支付5.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式。5.2.第三方介入的费用由相关方承担，具体承担方式在合同中约定。6.第三方责任限额6.1.第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。6.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低限额。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事宜与第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。7.2.合同变更不得损害甲乙双方的合法权益，且变更后的合同仍需遵守本合同的其他条款。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。8.2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同履行完毕。9.第三方介入的其他规定9.1.第三方介入期间，甲乙双方应保持诚信，积极配合第三方的工作。9.2.第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。10.第三方与其他各方的划分说明10.1.第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不得干预甲乙双方的正常权利和义务。10.2.第三方介入过程中，其与甲乙双方、其他相关方的关系应当明确，避免产生权责不清的情况。10.3.第三方介入期间，如需与其他相关方进行沟通和协商，应取得甲乙双方的一致同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁场所权属证明文件4.租赁场所现状描述及照片5.租赁场所设施设备清单6.租赁场所维修保养记录7.租金支付凭证8.保证金缴纳凭证9.第三方介入协议10.合同变更协议11.合同解除协议12.违约金支付凭证13.争议解决文件14.其他与合同履行相关的文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方签字认可的复印件。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应在合同签订时提交，如后续发生变更，应及时更新附件内容。4.附件作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自改变租赁场所结构或用途；c.损坏租赁场所或设施设备；d.违反合同约定的使用责任。乙方违约行为：a.未按时交付租赁场所；b.未按约定收取租金；c.擅自改变租赁场所结构或用途；d.违反合同约定的使用责任。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时支付租金：每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。b.擅自改变租赁场所结构或用途：承担由此产生的全部责任和损失。c.损坏租赁场所或设施设备：负责修复或赔偿。d.违反合同约定的使用责任：承担由此产生的全部责任和损失。乙方违约责任：a.未按时交付租赁场所：每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。b.未按约定收取租金：承担由此产生的全部责任和损失。c.擅自改变租赁场所结构或用途：承担由此产生的全部责任和损失。d.违反合同约定的使用责任：承担由此产生的全部责任和损失。示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方擅自改变租赁场所结构，导致租赁合同无法继续履行，乙方应承担由此产生的全部责任和损失，包括但不限于修复费用、租金损失等。全文完。2024年式餐馆租赁合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施2.5租赁物现状3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4滞纳金及违约责任4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更4.4合同续签5.租赁物使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4保养要求6.租赁物修缮6.1紧急修缮6.2一般修缮6.3修缮费用承担6.4修缮期限7.水电费及物业管理费7.1水电费支付7.2物业管理费支付7.3费用承担8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件8.2免责条款9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3附件与合同具有同等法律效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系方式：____________________1.2承租方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系方式：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日第二条租赁物概况2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物地址：____________________2.3租赁物面积：____平方米2.4租赁物设施：____________________2.5租赁物现状：____________________第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元整/月3.2租金支付时间：每月____日前3.3租金支付方式：转账支付至租赁方指定账户3.4滞纳金及违约责任：逾期支付租金的，每日应支付滞纳金人民币____元，累计滞纳金达到一个月租金金额时，租赁方有权解除合同。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。4.4合同续签：本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第五条租赁物使用与维护5.1使用范围：承租方仅限于经营餐饮业务，不得用于其他用途。5.2使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。5.3维护责任：租赁物及其设施在正常使用过程中发生的损耗，由承租方负责维修或更换。5.4保养要求：承租方应按照租赁物的使用说明进行保养，确保租赁物的正常运行。第六条租赁物修缮6.1紧急修缮：租赁物在使用过程中发生紧急故障，影响正常使用，承租方应立即通知租赁方，租赁方应在接到通知后____小时内进行修缮。6.2一般修缮：租赁物在使用过程中发生的非紧急故障，承租方应提前____日通知租赁方，租赁方应在接到通知后____日内进行修缮。6.3修缮费用承担：租赁物在保修期内发生的正常损耗，由租赁方承担修缮费用；保修期外发生的故障，修缮费用由承租方承担。6.4修缮期限：租赁方应在接到修缮通知后____日内完成修缮工作。第七条水电费及物业管理费7.1水电费支付：承租方应按照国家规定和物业管理规定，自行支付租赁期间的水电费用。7.2物业管理费支付：承租方应按照物业管理规定，自行支付租赁期间的物业管理费用。7.3费用承担：租赁期间的水电费和物业管理费由承租方承担。第一部分：合同如下：第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件：本合同所称不可抗力事件，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且合同双方均无法预见、避免或克服的事件。8.2免责条款：因不可抗力事件导致本合同无法履行或者履行困难时，合同双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第九条违约责任（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方擅自改变租赁物结构、用途或外观；（3）承租方未按约定使用和维护租赁物；（4）租赁方未按约定进行修缮；（5）任何一方违反本合同的其他约定。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.3违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第十条合同解除与终止（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）合同当事人协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同期限届满，租赁关系自然终止。10.3解除或终止程序：一方提出解除或终止合同的，应提前____日书面通知对方，经双方确认后生效。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决期限：争议解决期限不超过____个月。第十二条合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物设施清单；（3）租赁物现状确认书；（4）租金支付凭证；（5）其他双方认为必要的附件。12.2合同附件内容：合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件与合同具有同等法律效力：合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同文本不一致的，以附件为准。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期限届满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理租赁物及相关事宜。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力：补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同的签订、履行、监督或提供相关服务的中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的必要性及方式（1）租赁物的评估与确认；（2）合同的签订与见证；（3）租金的支付与监管；（4）租赁物的维护与修缮；（5）合同争议的调解与仲裁。2.2第三方介入的方式：（1）中介机构：提供租赁物信息、联系租赁方、协助签订合同等服务；（2）担保机构：为租赁方提供担保，确保租金支付；（3）评估机构：对租赁物进行评估，确定租赁物的价值；（4）律师事务所：提供法律咨询、见证合同签订等服务；（5）其他第三方：根据合同需要，提供其他相关服务。第三条第三方责任界定3.1第三方责任范围：第三方应在其职责范围内，按照合同约定和行业规范，履行相应的职责和义务。3.2第三方责任限额：（1）中介机构：对于其提供的服务，中介机构的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过中介服务费用的____倍；（2）担保机构：担保机构的责任限额由担保合同约定，一般不超过担保金额；（3）评估机构：评估机构的责任限额由评估合同约定，一般不超过评估价值的____%；（4）律师事务所：律师事务所的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过律师服务费用的____倍；（5）其他第三方：其他第三方的责任限额由双方在合同中约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）中介机构：获取中介服务费用；（2）担保机构：收取担保费用；（3）评估机构：获得评估费用；（4）律师事务所：获取律师服务费用；（5）其他第三方：根据合同约定获得相应的报酬。4.2第三方义务：（1）中介机构：如实提供租赁信息，协助合同签订；（2）担保机构：履行担保责任，确保租金支付；（3）评估机构：客观、公正地进行评估；（4）律师事务所：提供法律咨询，见证合同签订；（5）其他第三方：按照合同约定履行相应义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订相应协议，明确双方的权利和义务，第三方对甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方签订相应协议，明确双方的权利和义务，第三方对乙方承担相应的责任。5.3第三方与合同双方的关系：第三方应同时与合同双方签订协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和义务，以及与合同双方的权利义务划分。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行变更：第三方介入后，合同履行方式可能发生变化，双方应协商一致，并书面确认变更后的合同内容。6.2第三方介入后的争议解决：第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十一条约定执行。第七