2024年住宅维修服务协议标准模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅维修服务协议标准模板版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同中相关术语的解释与定义第二条维修服务内容2.1乙方提供的维修服务范围2.2乙方维修服务的具体项目2.3乙方维修服务的质量标准与要求第三条维修服务时间3.1乙方应在接受维修服务请求后的规定时间内到达现场进行维修3.2维修服务的具体时间安排与协调第四条维修费用及支付方式4.1维修费用的计算方式4.2甲方支付维修费用的时间及方式4.3维修费用的支付凭证及发票开具第五条材料供应5.1乙方提供维修所需材料的明细表5.2甲方提供材料的交接与验收5.3材料质量标准与要求第六条乙方责任与义务6.1乙方在维修过程中的安全责任6.2乙方对甲方财产的保护责任6.3乙方对维修服务质量的保证责任第七条甲方责任与义务7.1甲方对乙方提供维修服务条件的保障7.2甲方对乙方维修工作的配合与支持7.3甲方对乙方提供材料的验收与监督第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条违约责任9.1甲方违约责任的具体规定9.2乙方违约责任的具体规定第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式10.2双方选择适用的法律及争议解决的地点第十一条保密条款11.1双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同终止的条件12.3合同失效后的处理方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务与事项第十四条附件14.1合同附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××维修服务公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3甲方与乙方对合同中相关术语的解释与定义如下：1.3.1甲方：指×××住宅小区业主委员会及其授权的代表。1.3.2乙方：指×××维修服务公司。1.3.3维修服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的住宅小区设施设备维修、保养等服务。1.3.4维修项目：指本合同约定的维修服务范围内具体需要维修的项目。第二条维修服务内容2.1乙方提供的维修服务范围包括但不限于：2.1.1住宅小区公共设施设备的维修保养；2.1.2住宅小区绿化带的维护；2.1.3住宅小区公共区域的清洁卫生；2.1.4其他甲方提出的合理维修服务需求。2.2乙方维修服务的具体项目详见附件一《维修服务项目清单》。2.3乙方维修服务的质量标准与要求详见附件二《维修服务质量标准》。第三条维修服务时间3.1乙方应在接受维修服务请求后的规定时间内到达现场进行维修，具体时间要求详见附件三《维修服务时间安排》。3.2维修服务的具体时间安排与协调，由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式确认。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用的计算方式如下：4.1.1按维修项目实际发生的人工费、材料费等费用计算；4.1.2具体费用根据附件一《维修服务项目清单》中约定的价格执行；4.1.3如有争议，双方可协商确定费用。4.2甲方支付维修费用的时间及方式如下：4.2.1甲方应在乙方完成维修服务后，对维修服务情况进行查验；4.2.2甲方应在查验合格后七个工作日内，向乙方支付维修费用；4.2.3甲方支付维修费用时，乙方应提供正规发票。4.3维修费用的支付凭证及发票开具，由甲乙双方按照税法规定和财务管理制度执行。第五条材料供应5.1乙方提供维修所需材料的明细表详见附件四《维修材料清单》。5.2甲方提供材料的交接与验收，按照双方约定的程序进行，具体要求详见附件五《材料交接与验收规定》。5.3材料质量标准与要求详见附件六《材料质量标准》。第六条乙方责任与义务6.1乙方在维修过程中的安全责任：6.1.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方安全管理制度进行维修作业；6.1.2乙方应确保维修过程中的人员安全和设施设备安全；6.1.3乙方应对因维修作业造成的第三方损失承担赔偿责任。6.2乙方对甲方财产的保护责任：6.2.1乙方在维修过程中应妥善保管甲方提供的设施设备，防止丢失、损坏；6.2.2乙方应对甲方提供的维修场地进行必要的保护，确保场地整洁、有序。6.3乙方对维修服务质量的保证责任：6.3.1乙方应按照本合同约定的维修服务内容和质量标准进行维修作业；6.3.2乙方应对维修后的设施设备进行验收，确保达到约定的质量要求；6.3.3乙方应对维修过程中出现的质量问题负责及时整改。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》；8.1.2合同变更自《合同变更协议》签订之日起生效。8.2合同解除的条件与程序：8.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订《合同解除协议》；8.2.2合同解除自《合同解除协议》签订之日起生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任的具体规定：9.1.1甲方未按约定时间支付维修费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日违约金率；9.1.2甲方未按约定提供维修服务条件的，应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任的具体规定：9.2.1乙方未按约定时间完成维修服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成维修服务金额×逾期天数×日违约金率；9.2.2乙方未按约定质量标准完成维修服务的，应承担相应责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方选择适用的法律及争议解决的地点：10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2.2合同签订地为甲方所在地。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务：11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；11.1.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件：12.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。12.2合同终止的条件：12.2.1本合同约定的维修服务项目全部完成，且甲方支付完毕维修费用；12.2.2甲乙双方协商一致提前解除本合同。12.3合同失效后的处理方式：12.3.1本合同失效后，甲乙双方应立即停止合同约定的维修服务活动；12.3.2本合同失效后，甲乙双方对在合同履行过程中产生的权利义务纠纷，应通过协商或法律途径解决。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务与事项：13.1.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，严格执行本合同的约定；13.1.2甲乙双方应相互配合，共同维护住宅小区的维修服务质量。第十四条附件14.1合同附件清单及说明：14.1.1附件一《维修服务项目清单》；14.1.2附件二《维修服务质量标准》；14.1.3附件三《维修服务时间安排》；14.1.4附件四《维修材料清单》；14.1.5附件五《材料交接与验收规定》；14.1.6附件六《材料质量标准》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维修服务项目清单》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的维修服务项目，包括项目名称、项目描述、维修标准、预计维修时间等。甲方应根据附件一的要求，向乙方提出维修服务请求。附件二：《维修服务质量标准》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方维修服务的质量标准，包括维修质量、材料质量、安全标准等。乙方应按照附件二的要求进行维修服务，确保维修质量符合甲方要求。附件三：《维修服务时间安排》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方应在接受维修服务请求后的规定时间内到达现场进行维修的时间要求。乙方应按照附件三的安排进行维修服务，确保及时响应甲方的维修需求。附件四：《维修材料清单》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供维修所需材料的明细表，包括材料名称、规格、数量、质量标准等。甲方应根据附件四的要求，向乙方提供相应的材料。附件五：《材料交接与验收规定》详细要求和说明：本附件详细规定了甲方提供材料的交接与验收的程序和要求。甲方应按照附件五的规定，与乙方进行材料的交接与验收。附件六：《材料质量标准》详细要求和说明：本附件详细规定了甲方提供材料的质量标准和要求。乙方应按照附件六的要求，对甲方提供的材料进行验收。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间支付维修费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日违约金率。示例说明：若甲方应在2024年1月1日支付维修费用，若甲方延迟至1月15日支付，则甲方应支付的违约金为：维修费用金额×14天×日违约金率。1.2甲方未按约定提供维修服务条件的，应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未提供必要的维修场地，导致乙方无法正常进行维修作业，甲方应承担由此导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间完成维修服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成维修服务金额×逾期天数×日违约金率。示例说明：若乙方应在2024年1月15日前完成维修服务，若乙方延迟至1月30日完成，则乙方应支付的违约金为：维修费用金额×15天×日违约金率。2.2乙方未按约定质量标准完成维修服务的，应承担相应责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方维修的质量不符合约定标准，导致维修设施在使用过程中出现问题，乙方应承担由此导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同主体部分所述的合同内容，包括合同主体、维修服务内容、维修服务时间、维修费用及支付方式、材料供应、乙方责任与义务、甲方责任与义务、合同的变更与解除、违约责任、争议解决、保密条款、合同的生效、终止与失效、其他条款等。2