2024年商业地产交易佣金协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产交易佣金协议版A版本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业地产1.2交易佣金1.3乙方1.4甲方第二条佣金计算2.1计算基础2.2计算公式2.3计佣时间第三条佣金支付3.1支付条件3.2支付方式3.3支付时间第四条佣金分配4.1分配原则4.2分配比例4.3分配时间第五条合作期限5.1合作开始日期5.2合作结束日期5.3续约条件第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律9.2法律解释第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条一般条款11.1通知11.2完整协议11.3可分割性11.4第三方受益第十二条附加条款12.1甲方特殊规定12.2乙方特殊规定第十三条签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业地产商业地产是指用于商业经营或办公用途的不动产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮店等。1.2交易佣金交易佣金是指乙方在商业地产交易过程中为甲方提供的服务所收取的费用。1.3乙方乙方是指本合同中承担交易佣金服务义务的一方，即商业地产交易的代理方。1.4甲方甲方是指本合同中委托乙方进行商业地产交易的一方，即商业地产的出售方或购买方。第二条佣金计算2.1计算基础佣金计算的基础为商业地产交易的总金额，包括出售价格或购买价格。2.2计算公式佣金计算公式为：佣金金额=交易总金额×佣金率。2.3计佣时间佣金计算的时间为商业地产交易合同签署之日。第三条佣金支付3.1支付条件甲方在商业地产交易完成后，按照双方约定的支付条件进行佣金支付。3.2支付方式佣金支付方式可以采取现金、转账、支票等方式进行。3.3支付时间佣金支付时间为交易完成后十个工作日内。第四条佣金分配4.1分配原则佣金分配原则为按照乙方的实际贡献和双方约定的分配比例进行。4.2分配比例佣金分配比例由双方在合同中约定，并在附件中详细列明。4.3分配时间佣金分配时间为支付佣金后的五个工作日内。第五条合作期限5.1合作开始日期合作开始日期为双方签署本合同之日起。5.2合作结束日期合作结束日期为商业地产交易完成之日。5.3续约条件如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签署续约合同，并明确续约期限。第六条保密条款6.1保密内容双方在商业地产交易过程中获知的对方商业秘密和机密信息。6.2保密期限保密期限为商业地产交易完成之日后的五年。6.3泄密责任如有违反保密条款的行为，泄露方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意提交第三方调解机构进行调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同中的名词、术语和条款，如法律法规有特殊规定的，从其规定。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条一般条款11.1通知任何一方就本合同的事项所做的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2完整协议本合同及附件为双方就本合同事项所达成的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。11.3可分割性如本合同的任何条款在法律上被认为是无效的，其他条款仍具有完全的法律效力。11.4第三方受益本合同中规定的任何义务或责任，对第三方不具有约束力，但第三方可能享有合同利益。第十二条附加条款12.1甲方特殊规定甲方根据实际情况，可以要求乙方遵守额外的规定，并以附件形式附加在本合同中。12.2乙方特殊规定乙方根据实际情况，可以要求甲方遵守额外的规定，并以附件形式附加在本合同中。第十三条签署13.1签署日期本合同签署日期为双方签字或盖章之日起。13.2签署地点本合同签署地点为合同签订地。13.3签署人甲方签署人为________，乙方签署人为________。第十四条附件14.1附件列表附件列表如下：（1）商业地产交易信息；（2）佣金分配比例明细；（3）甲方特殊规定；（4）乙方特殊规定。14.2附件内容各附件内容详见附件列表中所列的项目。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：附件一：商业地产交易信息附件二：佣金分配比例明细附件三：甲方特殊规定附件四：乙方特殊规定附件一：商业地产交易信息详细要求和说明：本附件应详细列明商业地产的交易信息，包括但不限于物业的名称、位置、面积、用途、交易价格、交易双方信息等。附件二：佣金分配比例明细详细要求和说明：本附件应详细列明佣金分配的比例，包括乙方的佣金比例、其他参与方的佣金比例（如有）以及计算佣金的基数和计算方法。附件三：甲方特殊规定详细要求和说明：本附件应列明甲方针对本次商业地产交易所提出的特殊要求或规定，包括但不限于交易的期限、保密要求、甲方对交易过程的参与程度等。附件四：乙方特殊规定详细要求和说明：本附件应列明乙方针对本次商业地产交易所提出的特殊要求或规定，包括但不限于乙方对交易过程的参与程度、乙方对交易信息的获取权限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：2.一方违反本合同的条款或附件中的特殊规定；3.一方延迟支付佣金或其他款项；4.一方泄露对方的商业秘密或机密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的全部费用和损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付佣金，则构成违约行为。根据本合同第七条的规定，甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付佣金的10%。甲方还应承担因延迟支付所产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：商业地产：指用于商业经营或办公用途的不动产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮店等。交易佣金：指乙方在商业地产交易过程中为甲方提供的服务所收取的费用。乙方：指本合同中承担交易佣金服务义务的一方，即商业地产交易的代理方。甲方：指本