2024年房产集资购买协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产集资购买协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产描述1.3集资金额1.4集资方式1.5房产分配1.6合同金额2.房产集资2.1集资期限2.2集资利息2.3集资还款方式2.4集资违约责任3.房产分配3.1房产分配原则3.2房产分配时间3.3房产分配方式3.4房产过户手续4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同履行费用5.合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更效力6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的责任处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的效力9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同无效的条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任11.合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3转让后的合同效力12.附件12.1房产证明文件12.2集资证明文件12.3其他重要文件13.其他条款13.1合同的修订13.2合同的履行通知13.3合同的终止条件14.签署与日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：____________（购房人姓名或名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。乙方：____________（房产开发商名称），营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。丙方：____________（集资参与人姓名或名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.2房产描述房产位于____________（城市/区域），具体地址为____________。房产规划用途为____________，房屋类型为____________，房屋面积为____________平方米。房产产权性质为____________，土地使用权类型为____________。1.3集资金额本次房产集资总额为人民币____________元整（大写：__________________________元整）。1.4集资方式甲方、丙方同意向乙方支付集资款，作为购买房产的预付款。甲方、丙方按照本合同约定的比例享有房产的权益。1.5房产分配根据甲方、丙方的集资比例，按照本合同约定的分配原则，分配房产。甲方、丙方按照其出资比例享有房产的权益，包括但不限于房产的使用权、处置权、收益权等。1.6合同金额本合同总金额为人民币____________元整（大写：__________________________元整）。第二条房产集资2.1集资期限甲方、丙方应在本合同签订之日起____________日内向乙方支付集资款。2.2集资利息本次房产集资不计算利息。2.3集资还款方式甲方、丙方同意，乙方向甲方、丙方一次性支付房产分配权益，无需还款。2.4集资违约责任如甲方、丙方未按本合同约定时间支付集资款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____________%。第三条房产分配3.1房产分配原则房产分配按照甲方、丙方的集资比例进行，具体分配方案在本合同附件中详细规定。3.2房产分配时间房产分配时间为本合同签订之日起____________日内。3.3房产分配方式房产分配采取实物分配方式，甲方、丙方按照其出资比例获得房产的一部分。3.4房产过户手续甲方、丙方按照本合同约定获得房产权益后，应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由甲方、丙方承担。第四条合同履行4.1合同履行期限本合同自签订之日起至房产分配完毕之日止。4.2合同履行地点本合同履行地点为____________。4.3合同履行方式甲方、丙方按照本合同约定支付集资款，乙方按照本合同约定分配房产权益。4.4合同履行费用本合同履行过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、过户费用等，由甲方、丙方承担。第五条合同变更5.1合同变更条件本合同签订后，如出现不可抗力等特殊情况，需要变更合同的，经各方协商一致，可以变更本合同。5.2合同变更程序合同变更应当采用书面形式，并由各方签字盖章确认。5.3合同变更效力合同变更部分取代原合同相应内容，原合同其他部分继续有效。第六条合同解除6.1合同解除条件一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.2合同解除程序合同解除应当采用书面形式，并由各方签字盖章确认。6.3合同解除后的责任处理合同解除后，各方应当根据本合同约定和法律规定，承担相应的责任。第八条违约责任7.1违约行为（1）甲方、丙方未按本合同约定时间支付集资款；（2）乙方未按本合同约定时间分配房产权益；（3）乙方未按照本合同约定提供房产；（4）甲方、丙方未按照本合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____________%。7.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×____________%。第九条争议解决8.1争议解决方式双方同意采用仲裁方式解决本合同履行过程中的争议。8.2争议解决地点仲裁地点为____________。8.3争议解决时效双方应在争议发生之日起____________日内提交仲裁申请。第十条合同的效力9.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自____________之日起生效。9.3合同无效的条件如本合同违反我国法律法规，导致合同无效，各方应按照法律规定承担相应的责任。第十一条保密条款10.1保密内容各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限为____________年。10.3保密泄露责任如各方违反本合同保密条款，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____________%。第十二条合同的转让11.1合同转让条件除非本合同另有约定，否则合同不得转让。11.2合同转让程序如需转让本合同，各方应签订书面转让协议，并经各方签字盖章确认。11.3转让后的合同效力转让后的合同对受让人具有约束力，各方应继续履行本合同约定的义务。第十三条其他条款12.1合同的修订本合同的修订应经各方书面同意，并签字盖章确认。12.2合同的履行通知各方应按照本合同约定及时履行合同义务，并相互通知。12.3合同的终止条件本合同终止的条件如下：（1）房产分配完毕；（2）各方协商一致终止本合同；（3）法律规定的其他终止条件。第十四条签署与日期13.1合同签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。13.2合同签署地点本合同于____________签署。13.3合同签署人甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件土地使用权证复印件规划许可证复印件建设许可证复印件2.集资证明文件集资协议书集资收据或转账凭证集资参与人身份证明复印件3.其他重要文件房产销售合同房产预售合同集资还款计划表房产分配方案附件的详细要求和说明：1.房产证明文件房产证复印件需清晰可见房产所有权人信息及房产具体位置、面积等详细信息。土地使用权证复印件需显示土地使用权人信息及土地位置、面积等详细信息。规划许可证复印件需表明项目名称、规划用途、建设规模等。建设许可证复印件需显示工程名称、建设内容、建设规模等。2.集资证明文件集资协议书需明确集资金额、集资期限、还款方式等条款。集资收据或转账凭证需显示集资金额、集资人、收款人等信息。集资参与人身份证明复印件需清晰可见身份信息。3.其他重要文件房产销售合同需表明房产买卖双方信息、房产总价、付款方式等。房产预售合同需明确预售房产的位置、面积、价款、付款方式等。集资还款计划表需显示还款时间表、还款金额、还款方式等。房产分配方案需明确房产分配的原则、分配比例、分配时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、丙方未按本合同约定时间支付集资款。违约责任：需向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×10%。2.乙方未按本合同约定时间分配房产权益。违约责任：需向甲方、丙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×10%。3.乙方未按照本合同约定提供房产。违约责任：需向甲方、丙方支付违约金，违约金计算方式为：房产价值×10%。4.甲方、丙方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任：需向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×10%。示例说明：假设甲方应于2024年1月1日支付集资款，但甲方未能按时支付。根据本合同约定，甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为：集资金额×10%=人民币100,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.集资：指甲方、丙方向