2024年商铺租赁协议实例：商家专用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议实例：商家专用版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途4.1乙方使用范围4.2乙方经营限制5.维护与维修5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3共同维修事项6.保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.合同解除8.1甲方解除合同条件8.2乙方解除合同条件9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3第三方权利与义务13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3第三方签字14.4日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于甲方拥有的商业综合体内，具体位于市区街道号，商铺门牌号为。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，包括但不限于经营区域和附属设施区域。1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应提前六个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，给予乙方优先续约的权利。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同期满前六个月通知乙方对租金进行调整，但调整后的租金不应高于同地区同等商铺的市场租金水平。4.租赁用途4.1乙方使用范围乙方只能将商铺用于从事X（具体经营范围）业务，并应遵守国家的相关法律法规。4.2乙方经营限制乙方不得在商铺内进行违法经营、噪音污染、环境污染等活动，不得影响商铺及周边环境的正常秩序。5.维护与维修5.1甲方维修责任甲方负责商铺及附属设施的日常维护和维修工作，确保设施的正常使用。5.2乙方维修责任乙方负责自身经营设备及设施的维护和维修工作，确保设备的安全运行。5.3共同维修事项对于双方共同使用的设施，如消防设施、水电设施等，若有损坏或需要维修，应由甲方负责联系维修，费用按实际情况承担。6.保险责任6.1乙方保险责任乙方应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件交甲方留存。6.2甲方保险责任甲方应购买商铺综合保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单复印件交乙方留存。8.违约责任8.1甲方违约甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为损失金额的20%。8.2乙方违约乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为损失金额的20%。9.合同解除9.1甲方解除合同条件甲方提前解除合同的，应提前六个月通知乙方，并向乙方支付违约金，违约金为剩余租金总额的20%。9.2乙方解除合同条件乙方提前解除合同的，应提前六个月通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为剩余租金总额的20%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。11.合同变更11.1变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应提前六个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。11.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方按照约定退还商铺；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.其他条款13.1甲方权利与义务甲方权利与义务如下：（1）保证商铺的合法使用权；（2）负责商铺的维修和保养；（3）协助乙方办理相关经营手续；（4）遵守国家法律法规，不得干涉乙方的正常经营。13.2乙方权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按约定支付租金；（2）合法经营，不得违法乱纪；（3）爱护商铺设施，合理使用商铺；（4）遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。13.3第三方权利与义务如合同涉及第三方权益，第三方应遵守合同约定，并承担相应的权利与义务。14.签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：代表人（签字）：14.2乙方签字乙方（盖章）：代表人（签字）：14.3第三方签字第三方（盖章）：代表人（签字）：14.4日期签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件说明：详细展示商铺的布局和结构，包括商铺的尺寸、入口、出口、公共区域等信息。2.租赁合同附件附件说明：包含租赁合同的详细条款，如租金支付时间表、维修责任分配、保险要求等。3.甲方提供的设施清单附件说明：列明甲方提供给乙方的设施和设备，如空调、照明、消防器材等，以及其状态和使用说明。4.乙方经营范围确认函附件说明：由甲方出具，确认乙方的经营范围和业务类型，以确保乙方符合甲方商城的经营策略。5.商铺使用规范附件说明：详细规定乙方使用商铺时应遵守的规则和标准，包括装修要求、营业时间、卫生标准等。6.保险单据附件说明：乙方提供的商铺保险单据，证明乙方已按照合同要求购买了相应的商业保险。7.乙方营业执照复印件附件说明：乙方提供的营业执照复印件，证明乙方合法经营资格。8.其他相关文件附件说明：包括但不限于政府批准文件、第三方评估报告、相关许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未能在合同规定的时间内完成商铺的维修工作。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为维修费用总额的20%。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未能在合同规定的时间内支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项总额的20%。3.双方共同违约行为及责任违约行为示例：双方未能就合同续约达成一致。责任认定：双方应协商解决，如协商不成，按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不负违约责任。2.违约金法律解释：违约金是当事人约定的一方违约时应支付给对方的一定金额。本合同应用：违约金用于补偿因违约造成的损失，按合同约定计算。3.仲裁法律解释：仲裁是指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。本合同应用：如双方协商不成，争议将提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。4.不可抗力法律解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不负违约责任。5.商业保险法律解释：商业保险是指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承