2024年房屋按揭贷款还款细则合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭贷款还款细则合同版B版本合同目录一览1.还款主体及贷款金额1.1还款主体1.2贷款金额2.还款期限2.1总还款期限2.2还款起始日期2.3还款结束日期3.还款方式3.1还款渠道3.2还款日期3.3还款金额4.利率及调整4.1贷款利率4.2利率调整方式4.3利率调整时间5.还款违约金5.1违约金计算方式5.2违约金计算基数5.3违约金支付时间6.提前还款6.1提前还款的条件6.2提前还款的手续6.3提前还款的利息计算7.贷款逾期7.1逾期定义7.2逾期利息计算7.3逾期还款的罚金8.担保方式8.1担保物8.2担保人8.3担保责任的履行9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件12.贷款人的权利和义务12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务13.借款人的权利和义务13.1借款人的权利13.2借款人的义务14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定生效条件第一部分：合同如下：第一条还款主体及贷款金额1.1还款主体本合同的还款主体为（借款人姓名），性别：（性别），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。1.2贷款金额借款人向贷款人申请贷款人民币（大写）：（金额大写），小写：（金额小写），用于（贷款用途）。第二条还款期限2.1总还款期限本贷款的还款期限为（年），自贷款发放之日起计算。2.2还款起始日期本贷款的还款起始日期为（起始日期），按照约定的还款计划进行还款。2.3还款结束日期本贷款的还款结束日期为（结束日期）。第三条还款方式3.1还款渠道3.2还款日期借款人应在每个还款日（还款日）前，将应还本息支付至指定的还款账户。3.3还款金额借款人每次还款的金额为（还款金额），包括本金和利息。第四条利率及调整4.1贷款利率本贷款的初始年利率为（初始利率百分比），具体利率以合同为准。4.2利率调整方式利率调整方式为：（利率调整方式），具体调整时间及幅度以贷款人通知为准。4.3利率调整时间利率调整时间为：（调整时间）。第五条还款违约金5.1违约金计算方式违约金按未还款本金的（百分比）计算，每逾期一日计算一次。5.2违约金计算基数违约金计算基数为未还款本金。5.3违约金支付时间借款人在逾期后（时间内）支付违约金。第六条提前还款6.1提前还款的条件6.2提前还款的手续借款人提前还款需向贷款人提交提前还款申请，并按照贷款人的要求提供相关材料。6.3提前还款的利息计算提前还款的利息按照（提前还款利息计算方式）计算。第八条担保方式8.1担保物8.2担保人借款人指定（担保人姓名）为担保人，担保人同意为借款人的还款义务承担连带责任。8.3担保责任的履行担保人应按照本合同的约定履行担保责任，如借款人未能按时还款，担保人应承担相应的还款责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件为：（合同解除条件列表）。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件为：（合同终止条件列表）。11.3合同续签条件合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。第十二条贷款人的权利和义务12.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息。12.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定提供贷款，并履行相关合同义务。第十三条借款人的权利和义务13.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用贷款，并在约定的还款期限内履行还款义务。13.2借款人的义务借款人应按照合同约定按时还款，并履行相关合同义务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方约定：（其他约定内容列表）。14.2约定生效条件其他约定的生效条件为：（约定生效条件）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证件附件要求：借款人的有效身份证件，包括身份证复印件、户口簿、护照等。说明：用于核实借款人的身份信息。2.贷款用途证明文件附件要求：借款人提供的贷款用途证明文件，如购销合同、租赁合同等。说明：用于证明贷款的具体用途。3.还款计划表附件要求：详细的还款计划表，包括还款日期、还款金额等信息。说明：用于明确借款人的还款义务。4.担保物权属证明附件要求：担保物的权属证明文件，如房产证、车辆行驶证等。说明：用于确认担保物的权属情况。5.担保人相关文件附件要求：担保人的身份证明文件和同意提供担保的书面文件。说明：用于确认担保人的担保责任。6.利率调整通知书附件要求：贷款人发出的利率调整通知书，包括调整时间、调整幅度等信息。说明：用于通知借款人利率调整的情况。7.提前还款申请表附件要求：借款人提交的提前还款申请表。说明：用于记录借款人的提前还款申请。8.违约金计算明细表附件要求：详细的违约金计算明细表，包括违约金计算基数、计算方式等信息。说明：用于明确违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未能在约定的还款日期前支付应还本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并可能支付违约金。示例说明：若借款人在2024年1月15日应还款日未还款，则构成逾期还款，需支付逾期利息和违约金。2.未按约定用途使用贷款违约行为：借款人未按照约定的贷款用途使用贷款。责任认定：借款人应承担贷款未按约定用途使用的责任，可能包括支付违约金或贷款被提前收回。示例说明：若借款人未将贷款用于购买房产，而是用于其他非约定用途，则构成未按约定用途使用贷款。3.提前还款违约违约行为：借款人在约定的还款期限内提前还款。责任认定：借款人可能需支付提前还款违约金。示例说明：若借款人在贷款期限未满时提前还款，则构成提前还款违约，需支付提前还款违约金。4.提供虚假信息违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：借款人应承担提供虚假信息的责任，可能包括支付违约金或合同被解除。示例说明：若借款人在申请贷款时提供虚假的工作单位或收入情况，则构成提供虚假信息。说明三：法律名词及解释：1.借款人定义：指与贷款人签订合同，向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人。应用：本合同中的借款人应按照合同约定按时还款。2.贷款人定义：指提供贷款，并收取借款人还款的自然人、法人或其他组织。应用：贷款人应按照合同约定提供贷款，并履行相关合同义务。3.担保人定义：指为借款人的还款义务提供担保的自然人、法人或其他组织。应用：担保人应按照合同约定履行担保责任。4.担保物定义：指担保人提供给贷款人作为借款人还款义务担保的财产。