2024年房产业务分销协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产业务分销协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的及范围2.1房产项目信息2.2分销业务范围3.分销目标及考核标准3.1分销目标设定3.2分销考核标准4.分销费用及支付方式4.1分销费用构成4.2分销费用支付方式5.佣金结算及支付5.1佣金计算方法5.2佣金支付时间6.信息保密与知识产权6.1信息保密责任6.2知识产权归属7.协议期限及终止条件7.1协议期限7.2协议终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1协议附件10.2通知方式10.3协议生效及修改11.甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务13.协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方注册地址：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方注册地址：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.协议标的及范围2.1房产项目信息2.1.1项目名称：___________2.1.2项目地址：___________2.1.3项目类型：___________2.1.4项目规模：___________2.2分销业务范围2.2.1分销渠道：___________2.2.2分销区域：___________2.2.3分销期限：自___________至___________3.分销目标及考核标准3.1分销目标设定3.1.1总销售目标：___________套3.1.2每月销售目标：___________套3.2分销考核标准3.2.2客户满意度：达到___________%4.分销费用及支付方式4.1分销费用构成4.1.1市场推广费用4.1.2人员工资及福利4.1.3其他费用4.2分销费用支付方式4.2.1每月支付：___________日前支付上月费用4.2.2一次性支付：___________日前支付全月费用5.佣金结算及支付5.1佣金计算方法5.1.1佣金比例：___________%5.1.2佣金计算公式：销售额×佣金比例5.2佣金支付时间5.2.1佣金支付周期：每___________支付一次5.2.2佣金支付方式：___________6.信息保密与知识产权6.1信息保密责任6.1.1甲方和乙方对本协议内容及相关信息负有保密义务6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容及相关信息6.2知识产权归属6.2.1协议双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有6.2.2协议双方同意在合作过程中共同拥有的知识产权归双方共有8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按协议约定支付分销费用的；8.1.1.2未按协议约定提供项目信息的；8.1.1.3未按协议约定提供必要支持或协助的。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按协议约定完成销售目标的；8.1.2.2未按协议约定保守秘密的；8.1.2.3未按协议约定使用甲方提供的商标、标识等知识产权的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付分销费用的___________%；8.2.1.2乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.2甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________；9.2.2争议解决机构的选择应经双方协商一致。10.其他约定事项10.1协议附件10.1.1.1甲方提供的市场推广方案；10.1.1.2乙方提供的分销计划；10.1.1.3甲方与乙方签订的其他相关协议。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；10.2.2通知送达地址为双方在协议中指定的地址。10.3协议生效及修改10.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效；10.3.2本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.甲方权利和义务11.1甲方权利11.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定完成销售目标；11.1.2甲方有权要求乙方保守秘密；11.1.3甲方有权监督乙方的分销活动。11.2甲方义务11.2.1甲方应按协议约定支付分销费用；11.2.2甲方应提供项目信息及必要的支持；11.2.3甲方应遵守相关法律法规。12.乙方权利和义务12.1乙方权利12.1.1乙方有权要求甲方按协议约定支付分销费用；12.1.2乙方有权要求甲方提供必要的支持；12.1.3乙方有权获得协议约定的佣金。12.2乙方义务12.2.1乙方应按协议约定完成销售目标；12.2.2乙方应保守秘密；12.2.3乙方应遵守相关法律法规。13.协议解除13.1协议解除条件13.1.1双方协商一致解除协议；13.1.2一方违约，另一方有权解除协议。13.2协议解除程序13.2.1协议解除需书面通知对方；14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本协议中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、顾问公司、法律顾问、审计机构等。15.1.2.1提供市场分析及销售策略建议；15.1.2.2协助进行项目推广及销售；15.1.2.3提供法律、财务、技术等方面的专业服务。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；16.1.2双方共同选择合适的第三方；16.1.3第三方与甲方或乙方签订服务协议；16.1.4第三方服务协议需符合本合同的相关规定。16.2第三方介入条件16.2.1第三方具备完成相关服务的资质和能力；16.2.2第三方服务内容不违反本合同的约定；16.2.3第三方服务费用合理且经双方协商一致。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定履行职责；17.1.2第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；17.1.3第三方在履行职责过程中因不可抗力导致的损失，经双方协商后由损失方承担。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同分销总额的___________%；17.2.2第三方责任限额为___________元人民币。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为服务关系，甲方为服务接受方；18.1.2第三方应按照服务协议的约定向甲方提供服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方；18.2.2第三方应按照服务协议的约定向乙方提供服务。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方或其他第三方造成损失的，由第三方承担相应责任；18.3.2甲方、乙方或其他第三方因第三方原因受到损失，应向第三方提出索赔。19.第三方介入后的费用承担19.1第三方服务费用由甲方、乙方或双方共同承担；19.1.1第三方服务费用在服务协议中明确约定；19.1.2第三方服务费用支付方式及时间在服务协议中约定。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，应按照本合同第9条“争议解决”的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：市场推广方案详细要求：包括市场分析、目标客户定位、推广策略、活动安排等，需符合甲方项目定位及销售目标。2.附件二：分销计划详细要求：包括分销渠道规划、销售目标分解、销售策略、分销团队组建等，需符合甲方项目销售计划。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用、违约责任等，需符合本合同相关规定。4.附件四：保密协议详细要求：约定双方对本协议内容及相关信息保密的义务，包括但不限于项目信息、销售数据等。5.附件五：佣金结算明细表详细要求：记录佣金计算依据、计算结果、支付时间等信息，需确保准确无误。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等，需符合法律法规及本合同相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按协议约定支付分销费用的；1.1.2未按协议约定提供项目信息的；1.1.3未按协议约定提供必要支持或协助的。1.2乙方违约行为：1.2.1未按协议约定完成销售目标的；1.2.2未按协议约定保守秘密的；1.2.3未按协议约定使用甲方提供的商标、标识等知识产权的。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：2.1.1甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为应支付分销费用的___________%；2.2损害赔偿责任认定：2.2.1若违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.甲方违约示例：若甲方未在约定时间内支付乙方分销费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付分销费用的10%。2.乙方违约示例：全文完。2024年房产业务分销协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义1.3解释原则2.合同主体2.1房地产开发商2.2分销商2.3第三方3.分销范围3.1房地产项目3.2房地产类型3.3房地产区域4.分销权利与义务4.1分销商的权利4.2开发商的权利4.3分销商的义务4.4开发商的义务5.销售目标与考核5.1销售目标5.2考核标准5.3考核周期5.4奖惩措施6.房地产价格6.1房地产定价原则6.2价格调整机制6.3价格公示与备案7.房地产销售政策7.1销售渠道7.2销售方式7.3销售支持8.合作费用与结算8.1合作费用8.2结算方式8.3结算周期8.4费用支付9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.其他13.1法律适用13.2合同生效与修改13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指双方签订的《2024年房产业务分销协议》。1.1.4"房地产项目"指开发商提供的，符合本合同约定的待销售房地产。1.1.5"房地产类型"包括住宅、商业、办公等各类房地产。1.1.6"房地产区域"指本合同约定的房地产项目所在的具体地理位置。1.2术语定义1.2.1"分销权利"指分销商在本合同约定的范围内销售房地产项目的权利。1.2.2"分销义务"指分销商按照本合同约定履行销售房地产项目的义务。1.2.3"销售目标"指分销商在本合同约定的期限内应达到的销售业绩。1.3解释原则1.3.1本合同的解释以文义解释为原则，如有歧义，按有利于合同目的实现的解释为准。2.合同主体2.1房地产开发商2.1.1开发商的全称、地址、法定代表人等信息。2.2分销商2.2.1分销商的全称、地址、法定代表人等信息。2.3第三方2.3.1第三方指与本合同无关的任何个人或实体。3.分销范围3.1房地产项目3.1.1开发商向分销商提供的具体房地产项目名称、地址、类型等详细信息。3.2房地产类型3.2.1住宅、商业、办公等类型。3.3房地产区域3.3.1房地产项目所在的具体地理位置及行政区域。4.分销权利与义务4.1分销商的权利4.1.1在本合同约定的范围内销售房地产项目的权利。4.1.2获取销售佣金的权利。4.2开发商的权利4.2.1指定分销商的权利。4.2.2监督分销商销售工作的权利。4.3分销商的义务4.3.1按照本合同约定进行销售工作的义务。4.3.2保护开发商商业秘密的义务。4.4开发商的义务4.4.1向分销商提供合格的房地产项目的义务。4.4.2支持分销商进行销售工作的义务。5.销售目标与考核5.1销售目标5.1.1分销商在本合同约定的期限内应达到的销售业绩。5.2考核标准5.2.1销售数量、销售金额、客户满意度等指标。5.3考核周期5.3.1每季度或每半年进行一次考核。5.4奖惩措施5.4.1对完成销售目标的分销商给予奖励。6.房地产价格6.1房地产定价原则6.1.1根据市场行情、成本、竞争等因素制定合理的价格。6.2价格调整机制6.2.1根据市场行情、政策变化等因素适时调整价格。6.3价格公示与备案6.3.1在销售前将价格公示给分销商。6.3.2向相关政府部门备案。7.房地产销售政策7.1销售渠道7.1.1线上销售渠道：通过开发商的官方网站、分销商的网站等进行销售。7.1.2线下销售渠道：通过分销商的门店、售楼处等进行销售。7.2销售方式7.2.1直接销售：分销商直接与客户签订购房合同。7.2.2代理销售：分销商作为开发商的代理人，代表开发商与客户签订购房合同。7.3销售支持7.3.1开发商提供销售资料、培训等支持。7.3.2分销商负责销售过程中的客户接待、咨询等工作。8.合作费用与结算8.1合作费用8.1.1分销商根据实际销售业绩，按照约定的比例获得佣金。8.1.2佣金比例为销售额的3%，以人民币计价。8.2结算方式8.2.1开发商应在每个销售周期结束后，根据分销商提供的销售报表进行结算。8.3结算周期8.3.1结算周期为每个销售周期结束后30天内。8.4费用支付8.4.1开发商应将佣金支付至分销商指定的银行账户。9.违约责任9.1违约行为9.1.1分销商未能完成销售目标。9.1.2开发商未能按时提供合格的房地产项目。9.2违约责任9.2.1分销商未能完成销售目标，开发商有权解除合同，并要求分销商承担违约责任。9.2.2开发商未能按时提供合格的房地产项目，分销商有权要求赔偿或解除合同。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据双方协商确定，但不得低于实际损失。10.保密条款10.1保密信息10.1.1包括但不限于开发商的财务数据、客户信息、项目规划等。10.2保密义务10.2.1分销商承诺对保密信息严格保密，未经开发商同意不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1分销商违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2一方违约，另一方根据合同约定解除合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应以书面形式通知对方合同解除或终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决。12.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为中华人民共和国仲裁委员会。13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效与修改13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于销售报表、佣金结算单等。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为中华人民共和国。14.3签署人员14.3.1开发商方授权代表签字。14.3.2分销商方授权代表签字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定业务需求而介入合同履行关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于项目推广、评估、监理、咨询服务等。2.第三方介入的同意2.1甲方（开发商）或乙方（分销商）如需引入第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的同意书应包含第三方的名称、介入范围、服务内容、费用及支付方式等信息。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额不应超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.3如第三方责任造成甲方或乙方的损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以履行其职责。5.2第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的行为进行监督和检查。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应向甲方提供相应的服务，并接受甲方对其服务的监督和检查。6.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行评价，并提出改进建议。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应向乙方提供相应的服务，并接受乙方对其服务的监督和检查。6.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行评价，并提出改进建议。6.3第三方与甲方、乙方的责任划分：6.3.1第三方对甲方或乙方的损失，应承担相应的责任，但责任限额按合同约定执行。6.3.2甲方或乙方对第三方的损失，不承担任何责任。7.第三方的更换与退出7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。7.2第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方退出合同后，其之前已履行职责的部分，仍应承担相应的法律责任。8.第三方介入的合同条款8.1.1第三方的名称、地址、法定代表人等信息。8.1.2第三方的职责、服务内容、质量标准等。8.1.3第三方的责任限额、赔偿范围等。8.1.4第三方的费用及支付方式。8.1.5第三方介入的起止时间。8.1.6第三方与其他各方的责任划分。9.第三方介入的协调与沟通9.1甲乙双方应指定专人负责与第三方进行协调和沟通。9.2甲乙双方应定期召开会议，讨论第三方介入的相关事宜，确保合同履行顺畅。10.第三方介入的风险控制10.1甲乙双方应共同制定第三方介入的风险控制措施，确保合同履行过程中的风险可控。10.2第三方介入的风险控制措施应包括但不限于：10.2.1第三方的资质审查。10.2.2第三方的服务质量监控。10.2.3第三方的责任保险。10.2.4第三方的合同履行情况监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同副本要求：双方各执一份合同副本，合同副本应与正本一致。说明：合同副本用于双方存档和证明合同有效性的文件。2.附件二：第三方介入同意书要求：同意书应明确第三方的名称、介入范围、服务内容、费用及支付方式等信息。说明：同意书是双方同意第三方介入合同履行关系的证明文件。3.附件三：销售报表要求：报表应详细记录销售业绩、销售金额、客户信息等数据。说明：销售报表是分销商向开发商提供销售业绩的证明文件。4.附件四：佣金结算单要求：结算单应明确佣金金额、支付方式、支付时间等信息。说明：佣金结算单是分销商获取佣金的重要依据。5.附件五：第三方服务合同要求：合同应详细规定第三方的服务内容、质量标准、费用及支付方式等信息。说明：第三方服务合同是明确第三方服务内容和责任的文件。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序、机构等信息。说明：争议解决协议是双方解决合同争议的依据。7.附件七：第三方责任保险单要求：保险单应明确保险金额、保险范围、保险期间等信息。说明：第三方责任保险单是保障第三方在履行职责过程中可能造成的损失的文件。8.附件八：风险控制措施要求：措施应详细规定风险控制的具体方法、责任划分等信息。说明：风险控制措施是确保合同履行过程中风险可控的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1分销商未能完成销售目标。1.2开发商未能按时提供合格的房地产项目。1.3第三方未能按照合同约定履行职责。1.4任何一方泄露对方商业秘密。1.5任何一方未按约定时间支付费用。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2责任认定标准如下：2.2.1分销商未能完成销售目标，应承担违约责任，包括但不限于赔偿开发商因此遭受的损失。2.2.2开发商未能按时提供合格的房地产项目，应承担违约责任，包括但不限于赔偿分销商因此遭受的损失。2.2.3第三方未能按照合同约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙因此遭受的损失。2.2.4任何一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.2.5任何一方未按约定时间支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。3.示例说明：3.1分销商未能完成销售目标，导致开发商未能按时达到销售业绩指标，分销商应承担违约责任，赔偿开发商因此遭受的损失。3.2开发商未能按时提供合格的房地产项目，导致分销商无法按时销售，分销商有权要求赔偿或解除合同。3.3第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿损失。3.4乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿损失。3.5甲方未按约定时间支付佣金，应支付滞纳金，滞纳金按合同约定计算。全文完。2024年房产业务分销协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1协议双方2.2法定代表人2.3联系方式3.协议标的3.1房产项目概述3.2分销范围3.3分销期限4.分销责任与义务4.1分销商的责任与义务4.2开发商的责任与义务5.分销佣金5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3佣金结算时间6.市场推广与宣传6.1市场推广责任6.2宣传内容与形式6.3宣传费用承担7.房源信息提供7.1房源信息内容7.2房源信息更新7.3房源信息保密8.签约与交付8.1签约条件8.2签约流程8.3房源交付9.房产销售9.1销售管理9.2销售流程9.3销售记录10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用与管辖14.3协议附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年房产业务分销协议》。1.1.2“分销商”指在本合同中承担分销业务的乙方。1.1.3“开发商”指在本合同中委托分销业务的甲方。1.1.4“房产项目”指甲方开发并授权乙方进行分销的住宅、商业或其他性质的建筑项目。1.1.5“分销范围”指乙方在甲方授权范围内进行房产销售的区域和渠道。1.1.6“分销期限”指本合同约定的分销有效期限。1.1.7“分销佣金”指乙方根据分销业绩从甲方处获得的报酬。1.2解释1.2.1本合同中对有关词语的定义和解释如有不一致之处，以最先出现的定义为准。2.双方当事人2.1协议双方2.1.1甲方（开发商）全称：__________2.1.2乙方（分销商）全称：__________2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.3联系方式2.3.1甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.3.2乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________3.协议标的3.1房产项目概述3.1.1项目名称：__________3.1.2项目位置：__________3.1.3项目类型：__________3.1.4项目规模：__________3.2分销范围3.2.1分销区域：__________3.2.2分销渠道：__________3.3分销期限3.3.1分销开始日期：__________3.3.2分销结束日期：__________4.分销责任与义务4.1分销商的责任与义务4.1.1乙方应按照甲方要求，在分销范围内积极推广房产项目，扩大项目知名度和销售业绩。4.1.2乙方应确保销售信息的真实性和准确性，不得误导消费者。4.2开发商的责任与义务4.2.1甲方应向乙方提供完整的房产项目资料，包括项目规划、设计、施工等。4.2.2甲方应配合乙方进行市场推广活动，提供必要的宣传支持。5.分销佣金5.1佣金计算方式5.1.1佣金计算公式：佣金=销售额×佣金比例。5.2佣金支付方式5.2.1甲方应在每月末将佣金支付给乙方。5.3佣金结算时间5.3.1甲方应在每月10日前结算上一个月的佣金。6.市场推广与宣传6.1市场推广责任6.1.1甲方负责制定整体市场推广策略，乙方根据甲方要求执行。6.2宣传内容与形式6.2.1宣传内容应真实反映房产项目特点，不得夸大其词。6.3宣传费用承担6.3.1宣传费用由甲方承担，乙方负责具体执行。8.签约与交付8.1签约条件8.1.1甲方需提供房产项目的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。8.1.2乙方需提供有效的营业执照、资质证书等证明文件。8.2签约流程8.2.1双方当事人就本合同的主要条款达成一致意见。8.2.2双方签署正式的合同文本。8.2.3双方在合同上盖章或签字，合同生效。8.3房源交付8.3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将符合销售条件的房源交付给乙方。8.3.2甲方应保证房源的合法性和真实性，不得隐瞒任何可能影响销售的信息。9.房产销售9.1销售管理9.1.1乙方应建立销售管理制度，确保销售过程的规范和透明。9.1.2乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售数量、销售金额等。9.2销售流程9.2.1乙方在销售过程中应遵循法律法规和行业规范。9.2.2乙方应向客户明示销售价格、付款方式、交房时间等关键信息。9.3销售记录9.3.1乙方应建立销售记录，详细记录每笔交易的客户信息、销售价格、付款情况等。10.保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息指本合同中未公开的、涉及双方商业秘密的信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约的严重程度和实际损失确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决应遵循法律程序，确保公正、公平。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署并盖章或签字的合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件a)分销期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止流程13.3.1合同终止前，双方应就合同终止后的事宜进行协商。13.3.2合同终止后，双方应按照约定进行结算和清算。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用与管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3协议附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的其他个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、技术支持或咨询意见，可由甲乙双方协商决定。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任，应依据其与甲方或乙方签订的相应合同或协议来确定。15.4第三方权利15.4.1第三方在本合同项下的权利，应依据其与甲方或乙方签订的相应合同或协议来确定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分，应以各自签订的合同或协议为准。15.5.2第三方与甲方、乙方的责任划分，应依据合同或协议的具体条款执行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务或支持符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按时完成工作任务。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应在其与甲方或乙方签订的合同或协议中明确规定。17.2如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲方或乙方应有权要求第三方提高责任限额。17.3第三方的责任限额包括但不限