2024年小微商业企业购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小微商业企业购房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（售房方）1.3定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收方式第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件约定的补充第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，购买乙方出售的房屋。1.2乙方（售房方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，出售房屋给甲方。1.3定义：本合同中的房屋、购房方、售房方等词汇，均按我国相关法律法规和政策的规定执行。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：位于_______（具体地址），地处_______（具体区域），交通便利，环境优美。2.2房屋面积：_______平方米，证载面积为_______平方米。2.3房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。2.4房屋现状：_______（新建、二手、翻新等）。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格：本房屋的购房价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给乙方。第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策：根据国家及地方相关政策，甲方购房可享受_______等优惠政策。4.2税费承担：双方按照我国相关法律法规和政策的规定，承担购房过程中产生的税费。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：乙方应在甲方支付完毕购房款后，_______日内将房屋交付给甲方。5.2验收标准：双方按照我国相关法律法规和政策的规定，对房屋进行验收。5.3验收方式：甲方在收到房屋后，_______日内对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。第六条：售后服务及保修6.1售后服务：乙方在房屋交付后，提供_______年的售后服务。6.2保修期限：房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，具体范围按照我国相关法律法规和政策的规定执行。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更与解除的程序：双方应按照我国相关法律法规和政策的规定，办理合同变更或解除手续。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付赔偿金。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3失效条件：本合同在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除；（2）根据法律规定解除；（3）合同约定的其他失效条件。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或失效之日止。11.3违约保密条款：违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的附件12.1附件清单：（1）房屋所有权证；（2）房屋平面图；（3）购房款支付凭证；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的生效条件：附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：（1）甲方逾期支付购房款的，乙方有权按日加收逾期部分的_______%作为滞纳金。（2）乙方逾期交付房屋的，甲方有权按日计算违约金，违约金为购房款的_______%。13.2附件约定的补充：如附件中另有约定，双方应严格遵守。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）14.3签字盖章的日期：_______年_______月_______日。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、提供服务或协助完成合同目标的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照约定或行业标准提供服务，并承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用或报酬。第二条：中介方介入2.1中介方定义：指在甲乙双方之间，协助完成房屋交易的自然人、法人或其他组织。2.2中介方责任：中介方应如实向甲乙双方传达房屋信息，协助双方完成交易手续，并保密交易过程中的商业秘密。2.3中介方权利：中介方有权按照约定或行业标准收取中介费。第三条：贷款机构介入3.1贷款机构定义：指为甲方提供购房贷款的银行或其他金融机构。3.2贷款机构责任：贷款机构应按照约定时间审批贷款，并将贷款资金划拨至乙方账户。3.3贷款机构权利：贷款机构有权按照约定的利率收取贷款利息，并依法行使抵押权。第四条：税务机关介入4.1税务机关定义：指负责征收房屋交易税费的税务局或其他税务部门。4.2税务机关责任：税务机关应按照我国税收法律法规，公正、公平地征收税费。4.3税务机关权利：税务机关有权对房屋交易过程中的税收进行监督和检查。第五条：物业公司介入5.1物业公司定义：指负责房屋及小区物业管理的公司。5.2物业公司责任：物业公司应按照合同约定，提供物业管理服务，并维护小区的正常秩序。5.3物业公司权利：物业公司有权按照约定收取物业管理费，并按照合同约定对小区进行管理。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方应对其在合同履行过程中产生的损失承担有限责任，除非法律另有规定。6.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担的责任，不得超过其收取的费用总额。6.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并按照约定完成任务。7.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并按照约定完成任务。7.3第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中，应明确划分其与甲乙方的权利义务，避免产生纠纷。第八条：第三方介入后的合同变更8.2第三方变更程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理第三方变更手续。第九条：第三方介入后的违约处理9.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任。9.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的合同终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除；10.2合同终止程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同终止手续。第十一条：第三方介入后的合同效力11.1合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。11.2第三方签字：第三方在合同上签字（或盖章），表示同意本合同的约定，并承诺按照约定提供服务。第十二条：附件12.1附件清单：（1）中介方资质证明；（2）贷款机构授权书；（3）税务机关收费标准；（4）物业公司管理服务协议；（5）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的生效条件：附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：原件扫描或复印件，清晰可见。附件说明：证明房屋的所有权归属，是房屋交易的关键文件。2.附件二：房屋平面图附件要求：清晰、准确的房屋布局图。附件说明：用于直观展示房屋的结构和空间布局。3.附件三：购房款支付凭证附件要求：银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明甲方已按约定支付购房款。4.附件四：贷款合同及批准文件附件要求：贷款合同原件或复印件，贷款批准文件。附件说明：证明甲方贷款购房的相关手续和条件。5.附件五：税务发票或收据附件要求：房屋交易产生的税费发票或收据。附件说明：证明双方已按法定程序缴纳相关税费。6.附件六：物业公司管理服务协议附件要求：物业公司提供的管理服务协议。附件说明：明确物业公司提供的服务内容和服务标准。7.附件七：中介服务协议附件要求：中介公司提供的服务协议。附件说明：明确中介公司的服务范围、费用和责任。8.附件八：其他相关文件附件要求：如评估报告、装修合同等。附件说明：其他与房屋交易相关的文件，用于支持合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付购房款违约责任：甲方应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为逾期金额的_______%。示例说明：若甲方逾期支付购房款，需支付1000元作为滞纳金。2.乙方逾期交付房屋违约责任：乙方应支付违约金，违约金为购房款的_______%。示例说明：若乙方逾期交付房屋，需支付购房款总金额的1%作为违约金。3.中介方未如实传达房屋信息违约责任：中介方应承担信息不实的赔偿责任，赔偿金额为中介费的_______%。示例说明：若中介方未如实传达房屋信息，需支付中介费的20%作为赔偿金。4.贷款机构未按时审批贷款违约责任：贷款机构应支付甲方因逾期审批而产生的损失，损失金额为_______元。示例说明：若贷款机构未按时审批贷款，需支付甲方因逾期审批而产生的5000元损失。5.税务机关未按时开具发票违约责任：税务机关应支付甲方因逾期开具发票而产生的损失，损失金额为_______元。示例说明：若税务机关未按时开具发票，需支付甲方因逾期开具发票而产生的3000元损失。6.物业公司未按约定提供服务违约责任：物业公司应支付甲方因服务不到位而产生的损失，损失金额为物业费的_______%。示例说明：若物业公司未按约定提供服务，需支付物业费的1