2024年房屋中介合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋中介合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋中介公司信息1.2房屋业主信息1.3房屋承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.房屋租金4.1租金金额4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还期限6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.房屋转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租收益分配9.房屋退租9.1退租条件9.2退租程序9.3退租费用承担10.违约责任10.1业主违约责任10.2承租人违约责任10.3中介公司违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更与解除12.3合同附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋中介公司信息房屋中介公司名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________1.2房屋业主信息业主姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.3房屋承租人信息承租人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________________________所在区域：________________________2.2房屋面积房屋总面积：________________________平方米房屋使用面积：________________________平方米2.3房屋结构房屋类型：________________________房屋层数：________________________层2.4房屋装修情况房屋装修程度：________________________装修风格：________________________第三条合同期限3.1合同起始日期合同起始日期：________________________3.2合同终止日期合同终止日期：________________________3.3合同续签条件如双方同意续签，应在合同到期前一个月内达成书面续签协议。第四条房屋租金4.1租金金额租金总额：________________________元4.2支付方式租金支付方式：________________________4.3付款期限租金支付周期：________________________4.4逾期付款违约责任如承租人逾期支付租金，每逾期一日应向业主支付滞纳金，滞纳金为应付款项的________________________%。第五条押金5.1押金金额押金总额：________________________元5.2押金退还条件在合同终止且房屋无损坏的情况下，押金应全额无息退还承租人。5.3押金退还期限合同终止后________________________个工作日内退还押金。第六条房屋使用6.1使用范围承租人仅限于自用，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。6.2使用限制承租人不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修改造。6.3使用责任承租人应合理使用房屋，保持房屋及其附属设施的正常使用状态。第七条房屋维修与保养7.1维修责任房屋的正常维修由业主负责，特殊情况下双方另有约定的除外。7.2保养责任承租人应保持房屋及其附属设施的良好状态，合理使用并定期保养。7.3维修费用承担因承租人使用不当导致的房屋损坏，维修费用由承租人承担。第八条房屋转租8.1转租条件承租人如需转租，应提前________________________个月向业主书面提出申请，并经业主同意。8.2转租程序转租合同签订后，承租人应及时将转租合同副本交付业主。8.3转租收益分配转租期间，租金收入归承租人所有，但承租人应按照约定的比例向业主支付转租收益。第九条房屋退租9.1退租条件在合同期限内，承租人因特殊原因需退租的，应提前________________________个月向业主书面提出退租申请，并经业主同意。9.2退租程序退租时，承租人应将房屋恢复至合同约定的状态，并办理相关手续。9.3退租费用承担退租时，如房屋存在损坏或不符合退租条件的，承租人应承担相应的维修费用。第十条违约责任10.1业主违约责任如业主未按合同约定提供房屋或违反合同其他约定的，应向承租人支付违约金，违约金为________________________元。10.2承租人违约责任如承租人未按合同约定支付租金、损坏房屋或违反合同其他约定的，应向业主支付违约金，违约金为________________________元。10.3中介公司违约责任如中介公司未按合同约定提供服务或违反合同其他约定的，应向合同双方承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择________________________仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定的除外。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施。12.2合同变更与解除任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、房屋交接清单等。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。13.3合同备案机构合同备案机构为________________________。第十四条合同解除与终止14.1合同解除在合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止合同期限届满或双方约定的解除条件成就，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的独立第三方，包括但不限于评估机构、维修公司、保险代理、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的事务应与本合同直接相关，且不影响合同的基本履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同事务过程中，因自身原因导致的损失或损害，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。3.2若第三方责任限额未在协议中约定，则默认第三方对因其原因造成的损失承担无限责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并有权获取必要的工作资料和协助。4.2第三方应遵守法律法规和合同约定，保证工作质量，并对其工作成果承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不承担甲乙双方在合同中的权利义务。5.2第三方在介入事务中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的具体条款6.1评估机构：在房屋租赁过程中，如需对房屋进行评估，由双方共同选定评估机构，评估费用由甲方承担。6.2维修公司：在房屋维修过程中，由双方共同选定维修公司，维修费用由责任方承担。6.3保险代理：在房屋租赁过程中，如需购买保险，由双方共同选定保险代理，保险费用由甲方承担。6.4法律顾问：在合同履行过程中，如发生争议，双方可共同委托法律顾问提供法律意见，费用由双方分摊。第七条第三方介入的事务范围7.1第三方介入的事务范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋维修、保险购买、争议解决等。7.2第三方介入的事务范围应在协议中明确约定。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等。8.2第三方介入事务前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。8.3第三方介入事务过程中，甲乙双方应积极配合，并提供必要的支持和协助。第九条第三方介入的事务费用9.1第三方介入的事务费用由甲乙双方在协议中约定，或按市场标准支付。9.2第三方介入的事务费用应在协议中明确支付方式和期限。第十条第三方介入的事务成果10.1第三方介入的事务成果应满足甲乙双方的要求，并符合法律法规和合同约定。10.2第三方介入的事务成果，甲乙双方应共同验收，并在验收合格后支付费用。第十一条第三方介入的事务争议11.1第三方介入的事务发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的事务争议，不影响本合同的履行。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入后的条款，不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同其他条款与本条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的地址、面积、结构、装修情况、配套设施等基本信息。说明：租赁清单作为房屋租赁合同的一部分，用于明确房屋的具体情况。2.房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、装修、设施设备等。说明：交接清单用于明确房屋交付时的状态，作为双方确认房屋交接的重要依据。3.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：维修记录用于跟踪房屋的维修情况，确保房屋的正常使用。4.房屋租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证作为房屋租金支付的证明，确保租金的按时支付。5.押金收据要求：记录押金收取的日期、金额、收据编号等。说明：押金收据作为押金收取的证明，确保押金的合法收取和退还。6.保险单要求：提供房屋租赁期间的保险单，包括保险内容、保险金额、保险期限等。说明：保险单作为房屋租赁期间保险的证明，确保房屋在发生意外情况时得到保障。7.第三方协议要求：第三方介入的事务相关协议，包括评估协议、维修协议、保险代理协议等。说明：第三方协议用于明确第三方在介入事务中的职责、权限和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租人逾期支付租金，每逾期一日应向业主支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例：如租金为1000元，逾期一天，则应支付10元滞纳金。2.房屋损坏责任认定：因承租人使用不当导致的房屋损坏，维修费用由承租人承担。示例：承租人在使用过程中导致墙面损坏，维修费用为500元，则承租人需承担此费用。3.未经同意转租责任认定：承租人未经业主同意转租房屋，业主有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。示例：承租人在未得到业主同意的情况下转租房屋，业主可解除合同，并要求承租人支付违约金。4.未按时办理房屋交接手续责任认定：承租人未按时办理房屋交接手续，业主有权要求承租人支付违约金。示例：合同约定房屋交接时间为合同签订后的5个工作日内，若承租人未按时办理交接，则应支付违约金。5.未按时退还押金责任认定：合同终止后，承租人未在规定期限内退还押金，业主有权要求承租人支付违约金。示例：合同约定合同终止后10个工作日内退还押金，若承租人未按时退还，则应支付违约金。全文完。2024年房屋中介合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及住所1.2联系人姓名及联系方式1.3法定代表人或授权代表信息2.合同签订背景及目的2.1房屋基本情况2.2中介服务内容2.3合同签订原因3.房屋中介服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及逾期处理4.中介服务期限及权利义务4.1服务期限4.2中介方权利4.3客户权利4.4双方义务5.房屋展示与看房安排5.1展示时间及地点5.2看房预约及陪同5.3展示责任及免责6.房屋交易流程及协助6.1交易流程说明6.2中介方协助事项6.3交易过程中双方责任7.房屋过户及产权转移7.1过户手续7.2产权转移7.3双方责任及风险承担8.房屋租赁及押金处理8.1租赁期限及租金8.2押金数额及退还8.3租赁合同签订9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3违约金计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.其他约定事项12.1双方另行约定事项12.2其他相关事项13.合同附件13.1房屋信息表13.2服务协议13.3其他附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方当事人名称及住所甲方（房屋所有人）：[全称]，住所地：[详细地址]。乙方（中介方）：[全称]，住所地：[详细地址]。1.2联系人姓名及联系方式甲方联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。乙方联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。1.3法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。乙方法定代表人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。第二条合同签订背景及目的2.1房屋基本情况房屋坐落地址：[详细地址]，房屋性质：[房屋性质]，建筑面积：[平方米]。2.2中介服务内容乙方提供房屋买卖或租赁中介服务，协助甲方寻找买方或承租方。2.3合同签订原因甲方自愿委托乙方提供中介服务，双方经协商一致，签订本合同。第三条房屋中介服务费用及支付方式3.1服务费用总额中介服务费用总额为人民币[金额]元。3.2费用支付方式甲方应在房屋成交后，按照约定的支付方式进行支付。3.3付款时间及逾期处理甲方应在房屋成交后的[天数]个工作日内支付中介服务费用。若甲方逾期支付，应向乙方支付每日[金额]元的违约金。第四条中介服务期限及权利义务4.1服务期限本合同服务期限为自签订之日起至房屋成交之日止。4.2中介方权利乙方有权在服务期限内，依法对房屋进行宣传、展示和推广。4.3客户权利甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并对中介服务质量进行监督。4.4双方义务甲方应配合乙方提供真实、准确的房屋信息，并对乙方提供的服务保密。乙方应恪守职业道德，诚实守信，为甲方提供优质的中介服务。第五条房屋展示与看房安排5.1展示时间及地点乙方应在合同签订后[天数]个工作日内，安排房屋展示，展示地点为[详细地址]。5.2看房预约及陪同甲方需提前向乙方预约看房时间，乙方应安排陪同人员陪同甲方看房。5.3展示责任及免责因不可抗力等原因导致房屋展示无法正常进行，乙方不承担责任。第六条房屋交易流程及协助6.1交易流程说明乙方应向甲方提供交易流程说明，包括合同签订、过户登记、产权转移等环节。6.2中介方协助事项乙方应协助甲方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于过户登记、产权转移等。6.3交易过程中双方责任甲方应自行承担交易过程中的税费及相关费用。乙方应确保交易过程中的信息真实、准确，并对交易过程中的风险进行告知。第七条房屋过户及产权转移7.1过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交材料、办理登记等。7.2产权转移房屋过户完成后，产权转移至甲方名下。7.3双方责任及风险承担若因乙方原因导致过户手续办理失败，乙方应承担相应责任。若因甲方原因导致过户手续办理失败，甲方应承担相应责任。第八条房屋租赁及押金处理8.1租赁期限及租金房屋租赁期限为[租赁期限]年，租金为每月[金额]元，共计[金额]元。8.2押金数额及退还租赁押金为人民币[金额]元，甲方应在签订租赁合同时一次性支付。租赁期满或合同解除后，若无损坏或欠费，乙方应在[天数]个工作日内退还押金。8.3租赁合同签订双方应签订正式的租赁合同，明确双方的权利义务。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。9.3违约金计算及支付违约金按每日租金的[百分比]计算，自违约行为发生之日起至实际赔偿之日止。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[仲裁机构]申请仲裁。10.3争议解决机构争议解决机构应为本合同签订地所在地的[仲裁机构]。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及相关事宜。第十二条其他约定事项12.1双方另行约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他相关事项本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十三条合同附件13.1房屋信息表附：房屋信息表，包括房屋基本情况、产权状况等。13.2服务协议附：服务协议，详细列明中介服务内容、费用、期限等。13.3其他附件第十四条合同签署14.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。14.2签署地点本合同签署地为[详细地址]。14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师、审计机构、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于提供评估、法律咨询、审计、保险等服务。第二条第三方介入程序2.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应提前[天数]个工作日向对方提出申请，并说明介入原因和预期目标。2.2介入审批对方应在[天数]个工作日内审批第三方介入申请，同意后双方共同确定第三方。2.3介入协议第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订相应的协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿额。3.2责任限额确定第三方责任限额应在介入协议中明确约定，一般不超过中介服务费用的[百分比]。3.3责任限额赔偿若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内进行赔偿。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据介入协议的规定，独立开展评估、咨询、审计等工作。4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保工作质量。第五条第三方与其他各方的划分5.1职责划分甲方、乙方与第三方应根据介入协议明确各自的职责，确保工作有序进行。5.2信息保密甲方、乙方与第三方应对在介入过程中知悉的对方商业秘密或个人信息保密。5.3费用承担第三方介入产生的费用由甲方、乙方按比例承担。第六条第三方介入的终止6.1终止条件当介入目标实现或介入协议约定的其他终止条件满足时，第三方介入终止。6.2终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方与第三方应共同确认，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决途径第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[仲裁机构]申请仲裁。第八条本合同其他条款的适用8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2介入协议与本合同不一致的，以介入协议为准。第九条特别约定9.1本合同中涉及第三方的条款，甲方、乙方与第三方应共同遵守。9.2本合同其他条款与本部分条款不一致的，以本部分条款为准。第十条修正的生效本部分修正自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包括房屋的基本信息、产权状况、装修情况、配套设施等。说明：房屋信息表应作为合同附件，确保信息的准确性和完整性。2.服务协议详细要求：明确中介服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：服务协议应详细列明中介服务的具体事项，作为合同附件。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额、费用承担等。说明：第三方介入协议应作为合同附件，确保第三方介入的合法性和规范性。4.房屋租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金、押金、双方权利义务等。说明：房屋租赁合同应作为合同附件，明确租赁双方的权利义务。5.交易流程说明详细要求：包括过户登记、产权转移、税费支付等环节。说明：交易流程说明应作为合同附件，帮助双方了解交易流程。6.房屋过户手续详细要求：包括过户所需材料、办理流程等。说明：房屋过户手续应作为合同附件，确保过户过程顺利进行。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应作为合同附件，确保争议得到及时解决。8.补充协议详细要求：包括双方协商一致的其他约定事项。说明：补充协议应作为合同附件，补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付中介服务费用。责任认定：甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。示例：甲方逾期支付中介服务费用，应按每日0.5%的比例支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务或提供虚假信息。责任认定：乙方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此产生的损失。示例：乙方未按约定提供中介服务，应退还甲方已支付的中介服务费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按介入协议履行职责或提供虚假报告。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此产生的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，应承担相应的违约责任。4.双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行义务或违反合同约定。责任认定：双方应根据违约情节承担相应责任，赔偿对方损失。示例：双方未按约定完成交易，应根据违约程度承担违约责任。全文完。2024年房屋中介合同样本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋中介机构名称1.2房屋中介机构法定代表人1.3房屋中介机构联系方式1.4房屋产权人名称1.5房屋产权人法定代表人1.6房屋产权人联系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明2.6房屋租赁用途3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款4.5逾期支付租金处理5.房屋交付与接收5.1房屋交付日期5.2房屋接收程序5.3房屋交付标准5.4房屋验收标准6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3房屋设施损坏赔偿7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1房屋中介服务费用10.2合同解除条件10.3合同终止条件10.4合同生效条件11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2房屋验收报告11.3房屋维修记录12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同复印件份数13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋中介机构名称：房产经纪有限公司1.2房屋中介机构法定代表人：1.4房屋产权人名称：1.5房屋产权人法定代表人：2.房屋信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋户型：三室两厅一卫2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等2.5房屋权属证明：房产证2.6房屋租赁用途：居住3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日3.3合同续签条款：双方均可提前一个月书面通知对方续签合同，续签期限为一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币12,000元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月租金4.3租金支付时间：每月1日前4.4租金调整条款：租金调整需提前一个月书面通知对方，调整幅度不超过市场租金的10%4.5逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每日按租金金额的1%支付滞纳金5.房屋交付与接收5.1房屋交付日期：2024年1月1日5.2房屋接收程序：双方在房屋交付日前共同进行房屋验收，确认房屋状况符合合同约定5.3房屋交付标准：房屋交付时，应保持房屋及其配套设施的完好状态5.4房屋验收标准：房屋验收标准参照《房屋租赁合同验收标准》执行6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范：承租人应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构6.2房屋维修责任：房屋主体结构及配套设施的维修责任由房屋产权人承担6.3房屋设施损坏赔偿：因承租人使用不当导致房屋及其配套设施损坏的，承租人应承担赔偿责任6.4房屋设施损坏赔偿标准：参照市场同类维修价格或合同约定标准执行8.违约责任8.1违约情形：8.1.1房屋产权人未按时交付房屋或房屋不符合合同约定8.1.2承租人未按时支付租金8.1.3承租人擅自改变房屋结构或损坏房屋设施8.1.4承租人违反房屋使用规范，造成他人损害8.2违约责任承担：8.2.1房屋产权人违约的，应赔偿承租人因此遭受的损失，包括但不限于修缮费用、搬迁费用等8.2.2承租人违约的，应向房屋产权人支付违约金，违约金为一个月租金的金额8.2.3双方任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：合同签订地为市区，争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序：诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行10.其他约定10.1房屋中介服务费用：房屋中介服务费用为一个月租金的10%，由房屋产权人支付10.2合同解除条件：10.2.1房屋产权人出售房屋，需提前一个月书面通知承租人，承租人有权解除合同10.2.2承租人连续三个月未支付租金，房屋产权人有权解除合同10.2.3房屋发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同10.3合同终止条件：10.3.1合同期限届满，合同自然终止10.3.2双方协商一致解除合同10.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.合同附件11.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同附件包括房屋租赁合同、房屋验收报告、房屋维修记录等11.2房屋验收报告：房屋验收报告由双方在房屋交付前共同填写，作为房屋交付的依据11.3房屋维修记录：房屋维修记录由承租人在发现房屋设施损坏时填写，作为维修责任的依据12.合同份数12.1合同原件份数：一式两份，双方各执一份13.合同签署日期13.1房屋中介机构签署日期：2024年1月1日13.2房屋产权人签署日期：2024年1月1日14.合同签署地点14.1房屋中介机构签署地点：市区路号14.2房屋产权人签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于维修服务提供商、法律顾问、保险机构、评估机构等，其介入目的在于协助合同各方履行合同义务、解决合同争议或提供专业服务。15.2第三方责任限额：为明确第三方责任，本合同规定第三方在履行职责过程中产生的直接经济损失，其责任限额为合同租金总额的10%，超过部分由合同各方按比例分担。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向其他方提出书面申请，并说明介入原因、预期效果及所需费用。16.2第三方选择：第三方由合同各方协商确定，如协商不成，可由合同签订地人民法院指定。16.3第三方费用承担：第三方费用由提出申请的一方先行垫付，最终费用按实际发生情况由合同各方按比例分担。17.第三方职责17.1维修服务提供商：17.1.1负责房屋及其配套设施的维修、保养工作，确保房屋正常使用。17.1.2维修过程中应遵守国家相关法律法规及行业标准。17.1.3维修完成后，应提供维修记录及验收报告。17.2法律顾问：17.2.1提供法律咨询，协助合同各方解决合同争议。17.2.2参与合同