2024年文化剧场临街商铺租赁合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化剧场临街商铺租赁合同样本一本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付的时间和方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁用途3.1承租人的租赁目的3.2承租人的使用限制第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条转租条款6.1承租人的转租权利6.2转租的条件和限制第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条合同的生效10.1合同的签署日期10.2合同的生效日期第十一条其他条款11.1租赁物的交付和验收11.2合同的副本和正本第十二条租金调整机制12.1租金调整的条件12.2租金调整的方式和时间第十三条附加条款13.1商铺的特殊规定13.2剧场活动的配合第十四条双方的权利和义务14.1出租人的权利和义务14.2承租人的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述租赁物为位于2024年文化剧场临街的商铺，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。1.2租金的计算方式租金根据商铺的建筑面积和市场价格确定，每平方米每月租金为【租金单价】元，商铺的租金总额为【租金总额】元。1.3租金支付的时间和方式承租人应在每月【租金支付日】前支付当月的租金。支付方式为银行转账，账号信息为【账号信息】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【交付日期】，租赁期限自交付之日起计算，租赁期限为【租赁年数】年。2.2租赁结束日期租赁期限届满之日为【结束日期】。2.3提前终止租赁的条件2.3.1承租人未按时支付租金，经催告后仍不支付的；2.3.2承租人违反合同约定，严重影响到出租人利益的；2.3.3承租人将租赁物转租给第三方，未经出租人同意的。第三条租赁用途3.1承租人的租赁目的承租人租赁该商铺的目的是用于【租赁用途】，如经营餐饮、零售等。3.2承租人的使用限制3.2.1从事违法活动的；3.2.2产生噪音、污染、安全隐患的；3.2.3影响剧场形象的。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的基本设施和设备，确保其正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责维护租赁物内部的使用状况，如照明、空调、卫生等。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件交出租人留存。5.2出租人的保险责任出租人应购买租赁物的保险，保障租赁物的安全，并将保险单复印件交承租人留存。第六条转租条款6.1承租人的转租权利承租人在租赁期限内享有转租的权利，但需提前【转租通知期】天通知出租人，并取得出租人的书面同意。6.2转租的条件和限制6.2.1承租人转租时，需保证第三方与承租人具有同等条件；6.2.2承租人转租后，仍需履行本合同约定的各项义务；6.2.3承租人转租不得影响剧场正常运营。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起【争议解决期限】内解决争议，逾期未解决的，视为双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：9.2.1租赁期限届满，双方未续签的；9.2.2双方协商一致提前终止合同的；9.2.3法律规定或合同约定的其他终止条件。第十条合同的生效10.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的生效日期本合同自【生效日期】起生效。第十一条其他条款11.1租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为【交付时间】，双方应在交付时进行验收，确认无误后签字。11.2合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条租金调整机制12.1租金调整的条件租金调整的条件为市场租金变动超过【变动比例】时，双方可协商调整租金。12.2租金调整的方式和时间租金调整的方式为按照市场租金变动比例进行调整，调整时间为下一个租赁年度开始时。第十三条附加条款13.1商铺的特殊规定商铺内不得设置火源，禁止经营易燃易爆商品。13.2剧场活动的配合承租人应配合剧场的各类活动，不得干扰活动的正常进行。第十四条双方的权利和义务14.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：14.1.1提供符合约定的租赁物；14.1.2维护租赁物的基本设施和设备；14.1.3协助承租人办理相关经营手续；14.1.4不得干涉承租人的正常经营活动。14.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：14.2.1按约定支付租金；14.2.2合理使用租赁物，不得损害其价值；14.2.3遵守剧场相关规定，配合剧场管理；14.2.4按照合同约定使用和转租租赁物。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及平面图附件二：租金支付证明文件附件三：租赁物验收报告附件四：商铺经营许可证附件五：保险单据附件六：转租同意书附件七：租赁物维修记录附件八：租赁物转租合同附件九：剧场活动配合协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片及平面图要求提供租赁物的外部和内部照片以及平面图，以明确租赁物的具体位置和面积。附件二：租金支付证明文件要求提供租金支付的银行转账凭证或者其他支付证明，以证明租金已按时支付。附件三：租赁物验收报告要求提供租赁物交付时双方的验收报告，确认租赁物符合约定的使用条件。附件四：商铺经营许可证要求提供承租人获得的商铺经营许可证复印件，以证明承租人具备经营资格。附件五：保险单据要求提供承租人购买的保险单据复印件，以证明承租人已按约定购买保险。附件六：转租同意书要求提供承租人转租时获得的出租人书面同意书，以证明转租行为已得到出租人的同意。附件七：租赁物维修记录要求提供租赁期间租赁物的维修记录，以证明出租人履行了维修责任。附件八：租赁物转租合同要求提供承租人转租时与第三方签订的转租合同复印件，以证明转租行为的合法性。附件九：剧场活动配合协议要求提供承租人与剧场签订的活动配合协议，以明确承租人在经营过程中应配合剧场活动的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为如下：1.出租人未能按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定；2.出租人未能履行维修责任，导致租赁物无法正常使用；3.承租人未能按时支付租金；4.承租人未能合理使用租赁物，导致其价值损害；5.承租人未经出租人同意转租租赁物；6.承租人违反剧场相关规定，导致剧场利益受损；7.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.出租人违约，应支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%；2.承租人违约，应支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%；3.违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并根据合同约定要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.维修责任：指出租人和承租人各自负责的租赁物的维修义务。5.保险：指承租人购买的保障租赁物安全的保险，包括火灾保险、盗窃保险等。6.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物转租给第三方的行为。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。8.赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方损失时，应承担的赔偿责任。本合同中的租赁物指的是商铺，租金是指承