2024年一押一付购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一押一付购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权转移及过户手续4.1产权转移手续4.2过户手续办理时间4.3过户费用及承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收期限6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：付款凭证11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更及解除12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.合同其他事项14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199001011.3甲方联系方式：138001380001.4乙方姓名：1.5乙方身份证号码：110101199201021.6乙方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权：70年住宅用地2.4房屋用途：居住3.购房价格及付款方式3.1购房总价：1000万元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：1000万元人民币，于合同签订之日起5个工作日内支付完毕。3.2.2剩余款项：900万元人民币，于房屋交付之日起6个月内分三次支付，每次支付300万元人民币。4.产权转移及过户手续4.1产权转移手续：甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方在房屋交付时取得房屋所有权。4.2过户手续办理时间：自合同签订之日起3个月内完成过户手续。4.3过户费用及承担方：4.3.1过户税费：根据国家和地方相关政策规定，由乙方承担。4.3.2代理费：由甲方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年12月31日。5.2验收标准及程序：5.2.1验收标准：按照国家相关标准及房屋买卖合同约定进行验收。5.2.2验收程序：双方共同对房屋进行验收，如有问题，应在验收报告中注明，并由甲方在验收报告签署之日起7个工作日内进行整改。5.3验收期限：自房屋交付之日起7个工作日内完成验收。6.履约保证金6.1保证金金额：10万元人民币。6.2保证金缴纳时间：合同签订之日起5个工作日内缴纳。6.3保证金退还条件及程序：6.3.1乙方按合同约定支付全部购房款且甲方办理完毕过户手续后，甲方应在收到乙方退还保证金通知之日起5个工作日内退还保证金。6.3.2如因乙方原因导致合同解除，保证金不予退还。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按合同约定交付房屋；7.1.2乙方未按合同约定支付购房款；7.1.3双方违反合同约定导致合同无法履行。7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金；7.2.2乙方违约，应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金；7.2.3双方均违约，各自承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按合同约定交付房屋；7.1.2乙方未按合同约定支付购房款；7.1.3双方违反合同约定导致合同无法履行。7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金；7.2.2乙方违约，应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金；7.2.3双方均违约，各自承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决。9.合同解除及终止9.1合同解除情形：9.1.1甲方在合同约定的房屋交付期限内未能交付房屋；9.1.2乙方在合同约定的付款期限内未能支付购房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务全部履行完毕；9.2.2双方同意终止合同；9.2.3合同因法定事由而终止。9.3合同解除或终止的程序：9.3.1提出解除或终止合同的方应书面通知对方；9.3.2双方应自收到通知之日起15日内确认解除或终止合同；9.3.3解除或终止合同后，双方应依法处理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：付款凭证10.4附件四：房屋验收报告11.合同生效11.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：2024年X月X日。12.合同变更及解除12.1合同变更情形：因国家政策、法律法规变动或双方协商一致，需要对合同内容进行变更。12.2合同变更程序：12.2.1提出变更的方应书面通知对方；12.2.2双方应在收到通知之日起15日内就变更内容达成一致意见；12.2.3变更后的合同经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除条件：同第九条合同解除情形。13.合同解释13.1合同解释原则：合同条款应按照其文义、目的和交易习惯进行解释。13.2合同解释争议：如对合同条款解释发生争议，应提交合同签订地人民法院进行解释。14.合同其他事项14.1合同签署地点：北京市朝阳区。14.2合同签署日期：2024年X月X日。14.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋质量评估、资金监管、法律咨询等。2.第三方介入的引入及程序2.1引入第三方：甲乙双方在履行本合同时，可引入第三方参与，具体引入方式应协商一致，并在合同中明确。2.2引入程序：2.2.1双方协商确定引入第三方；2.2.2双方签订引入第三方的协议，明确第三方的权利、义务和责任；2.2.3第三方同意参与后，与甲乙双方签订相关协议。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确；3.2.2第三方责任限额应合理，考虑第三方服务的性质、风险程度及可能产生的损失。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据协议，第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息；4.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督、指导和建议；4.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同履行；4.2.4第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定；5.1.2第三方在履行本合同时，应遵循甲方的要求和合同约定。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定；5.2.2第三方在履行本合同时，应遵循乙方的要求和合同约定。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行本合同时，应同时承担对甲乙双方的责任；5.3.2第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。6.第三方的责任承担6.1第三方责任承担的原则：6.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任；6.1.2第三方责任承担应遵循公平、合理、合法的原则。6.2第三方责任承担的方式：6.2.1第三方应根据合同约定承担相应的违约责任；6.2.2第三方应根据法律法规承担相应的赔偿责任。7.第三方的退出机制7.1第三方退出条件：7.1.1第三方无法履行合同约定的义务；7.1.2第三方违反合同约定，造成合同无法履行；7.1.3双方协商一致，决定终止第三方参与合同履行。7.2第三方退出程序：7.2.1第三方提出退出请求；7.2.2双方协商确定退出方案；7.2.3第三方按照协议约定退出合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、购房价格及付款方式、产权转移及过户手续、房屋交付及验收、履约保证金、违约责任、争议解决方式、合同解除及终止、合同生效、合同变更及解除、合同解释、合同其他事项等条款。说明：本附件为合同主体，双方应严格按照约定履行。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。3.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等付款证明。说明：证明购房款已实际支付。4.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应包含房屋验收结果、存在问题及整改措施等。说明：作为房屋交付的依据。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金缴纳的收据。说明：证明保证金已缴纳。6.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方的权利、义务和责任。说明：作为第三方介入合同的依据。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因和变更后合同的有效性。说明：作为合同变更的依据。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构和期限。说明：作为争议解决的依据。9.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、解除程序和解除后的处理。说明：作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定交付房屋；未按合同约定办理产权转移手续；未按合同约定退还履约保证金。1.2乙方违约行为：未按合同约定支付购房款；未按合同约定验收房屋；未按合同约定履行合同解除或终止后的处理。1.3第三方违约行为：未按协议约定提供专业、高效的服务；泄露甲乙双方的商业秘密；因自身过错导致合同无法履行或造成损失。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金；甲方未按合同约定办理产权转移手续，应承担相应的法律责任；甲方未按合同约定退还履约保证金，应加倍退还。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金；乙方未按合同约定验收房屋，应承担相应的违约责任；乙方未按合同约定履行合同解除或终止后的处理，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定：第三方未按协议约定提供专业、高效的服务，应承担相应的违约责任；第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任；第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按合同约定交付房屋，乙方要求甲方支付违约金，经协商，甲方同意支付合同总价款的10%作为违约金。全文完。2024年一押一付购房合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付6.房屋维修责任及费用承担6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用承担7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交易价格确认书12.3附件三：付款凭证12.4附件四：房屋交付及验收记录12.5附件五：房屋过户及税费缴纳证明12.6附件六：房屋维修记录12.7附件七：房屋保险合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置出卖人位于省市区路的房屋，具体坐落为号。2.2房屋权属证明出卖人已取得该房屋的完全产权，并持有合法的房屋权属证明。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，具体尺寸以房产证记载为准。2.4房屋结构该房屋为钢筋混凝土结构，地上层，建筑面积平方米。2.5房屋用途该房屋为住宅用途，适合居住或出租。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本合同房屋交易价格为人民币万元整。3.2支付方式买受人应在本合同签订之日起个工作日内，以银行转账方式一次性支付全部购房款。3.3支付时间买受人应在合同签订后的个工作日内支付购房款。3.4付款凭证买受人支付购房款后，应向出卖人提供银行转账凭证作为付款证明。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。4.2验收标准房屋交付时应符合国家规定的房屋交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设备设施齐全等。4.3验收程序买受人应在收到房屋后个工作日内进行验收，并在验收报告中注明验收结果。4.4验收结果验收结果应以书面形式通知出卖人，出卖人应在收到通知后个工作日内进行整改。第五条房屋过户及税费5.1过户手续出卖人应在本合同签订后个工作日内，协助买受人办理房屋过户手续。5.2税费承担房屋过户涉及的税费，除法律另有规定外，由买受人承担。5.3税费支付买受人应在办理过户手续时，向相关税务机关支付全部税费。第六条房屋维修责任及费用承担6.1维修范围房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人负责。6.2维修责任出卖人应在接到买受人通知后个工作日内，对房屋进行维修。6.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如属房屋质量问题，维修费用由出卖人承担。第七条房屋保险7.1保险种类出卖人应在房屋交付前，为该房屋购买保险公司提供的保险。7.2保险金额保险金额应不低于房屋交易价格。7.3保险期限保险期限自房屋交付之日起至年月日止。7.4保险费用保险费用由出卖人承担，并在房屋交付前一次性支付。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；（2）买受人未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）因出卖人违约，导致买受人不能按期入住的，出卖人应向买受人支付元/天的违约金；（2）因买受人违约，导致出卖人无法按期收回购房款的，买受人应向出卖人支付元/天的违约金；（3）因任何一方违约，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约赔偿违约赔偿应在违约事实发生后个工作日内支付，否则违约方应按日支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序。第十条合同解除条件10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同目的无法实现的；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续；（2）合同约定的其他终止条件；（3）合同解除。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交易价格确认书12.3附件三：付款凭证12.4附件四：房屋交付及验收记录12.5附件五：房屋过户及税费缴纳证明12.6附件六：房屋维修记录12.7附件七：房屋保险合同第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二如因政策调整导致税费变化，按国家最新政策执行。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期本合同于2024年月日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并能够履行相关职责。第十七条第三方职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责。17.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的态度。第十八条第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。第十九条第三方义务19.1第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第二十条甲乙双方的权利和义务20.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责。20.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。第二十一条第三方责任限额21.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币万元。第二十二条第三方责任免除22.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。22.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。第二十三条第三方变更23.1甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。23.2更换第三方不影响本合同的继续履行。第二十四条第三方退出24.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系。24.2第三方退出合同关系后，应向甲乙双方提供书面报告，说明退出原因。第二十五条第三方纠纷处理25.1第三方在履行职责过程中发生的纠纷，应由第三方自行解决。25.2若第三方无法自行解决，甲乙双方应协助解决，或通过仲裁或诉讼途径解决。第二十六条第三方保密义务26.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第二十七条第三方费用27.1第三方的费用由甲乙双方按合同约定分摊。27.2若合同未约定费用分摊，则由甲方承担。第二十八条第三方介入的合同附件28.1附件一：第三方介入协议28.2附件二：第三方资质证明文件28.3附件三：第三方费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件，证明房屋权属清晰无争议。说明：附件一作为合同附件，是房屋交易合法性的重要依据。2.附件二：房屋交易价格确认书要求：确认房屋交易价格，包括总价、单价等，并加盖双方印章。说明：附件二作为合同附件，是房屋交易价格确定的法律文件。3.附件三：付款凭证要求：提供买受人支付购房款的银行转账凭证或其他付款凭证。说明：附件三作为合同附件，是证明买受人已支付购房款的重要凭证。4.附件四：房屋交付及验收记录要求：记录房屋交付及验收的时间、地点、验收结果等。说明：附件四作为合同附件，是证明房屋交付及验收完成的重要文件。5.附件五：房屋过户及税费缴纳证明要求：提供房屋过户手续和税费缴纳的证明文件。说明：附件五作为合同附件，是证明房屋过户及税费缴纳完成的重要文件。6.附件六：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：附件六作为合同附件，是证明房屋维修情况的重要文件。7.附件七：房屋保险合同要求：提供房屋保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：附件七作为合同附件，是证明房屋已购买保险的重要文件。8.附件八：第三方介入协议要求：协议明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事宜。说明：附件八作为合同附件，是第三方介入合同关系的重要文件。9.附件九：第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，证明其具备履行职责的条件和能力。说明：附件九作为合同附件，是确保第三方具备相应资质的重要依据。10.附件十：第三方费用清单要求：列明第三方服务的费用，包括服务费用、税费等。说明：附件十作为合同附件，是明确第三方费用的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；（2）买受人未按约定时间支付购房款；（3）一方违反合同约定的其他义务；（4）第三方在履行职责过程中违反合同约定；（5）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，应向买受人支付元/天的违约金；（2）买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付元/天的违约金；（3）一方违反合同约定的其他义务，应根据违约程度和损失情况确定赔偿金额；（4）第三方在履行职责过程中违反合同约定，由第三方承担相应责任；（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付元/天的违约金，买受人可要求继续履行或解除合同。2.买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付元/天的违约金，出卖人可要求继续履行或解除合同。3.第三方在履行职责过程中，未能提供准确的房屋评估报告，导致买受人遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年一押一付购房合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权2.3房屋权属证明3.购房人基本情况3.1购房人姓名3.2购房人身份证信息3.3购房人联系方式4.卖房人基本情况4.1卖房人姓名4.2卖房人身份证信息4.3卖房人联系方式5.房屋价格与付款方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋过户与权属登记7.1房屋过户时间7.2权属登记手续7.3登记费用承担8.房屋配套设施与附属设施8.1房屋配套设施8.2附属设施9.房屋质量与保修9.1房屋质量标准9.2保修期限与范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保购房交易的顺利进行，保障双方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋所有权卖房人承诺所出售的房屋为其合法私有财产，拥有完全的处分权。2.3房屋权属证明卖房人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条购房人基本情况3.1购房人姓名购房人为：。3.2购房人身份证信息购房人身份证号码：110101190X。3.3购房人联系方式购房人联系电话：138。第四条卖房人基本情况4.1卖房人姓名卖房人为：。4.2卖房人身份证信息卖房人身份证号码：110101190X。4.3卖房人联系方式卖房人联系电话：1395678。第五条房屋价格与付款方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2付款方式购房人应分两次支付房屋价款，首付款为房屋成交价格的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日起五个工作日内支付；尾款为房屋成交价格的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房屋交付前支付。5.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日起五个工作日内；尾款支付时间为房屋交付前。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖房人应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给购房人。6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准第七条房屋过户与权属登记7.1房屋过户时间卖房人应于房屋交付之日起十个工作日内协助购房人办理房屋过户手续。7.2权属登记手续卖房人应配合购房人办理房屋权属登记手续，包括但不限于提交相关证明文件、申请登记等。7.3登记费用承担房屋过户及权属登记所产生的相关费用由卖房人承担。第八条房屋配套设施与附属设施8.1房屋配套设施（1）水、电、燃气、供暖等基础设施；（2）电梯、电梯井、楼梯间等公共设施；（3）物业、绿化、停车位等配套设施。8.2附属设施（1）空调、热水器、抽油烟机等家用电器；（2）橱柜、衣柜、床等家具；（3）窗帘、地板、墙面等装修材料。第九条房屋质量与保修9.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关建筑质量标准，并达到合同约定的使用要求。9.2保修期限与范围（1）房屋主体结构保修期为房屋交付之日起五年；（2）房屋装修及配套设施设备保修期为房屋交付之日起两年；（3）保修范围包括但不限于房屋主体结构、装修、配套设施设备的正常使用。第十条违约责任10.1违约情形（1）卖房人未按约定时间交付房屋；（2）购房人未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的1%；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条合同解除与终止12.1合同解除情形（1）任何一方违约，经协商不成，守约方要求解除合同；（2）房屋或购房人发生法律、法规规定的禁止转让情形；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）房屋交付并完成过户登记；（2）购房款全部支付；（3）双方协商一致解除合同。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更方式合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十四条合同附件与补充条款14.1合同附件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他相关文件。14.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附加说明条款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构