2024年国内建筑项目施工承包协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国内建筑项目施工承包协议样本一本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.1.1承包商信息1.1.2业主信息1.2合同范围1.3术语解释2.合同价格2.1工程总价2.2价格调整2.3支付方式2.4预付款2.5进度付款2.6尾款支付3.合同履行3.1承包商责任3.1.1施工质量3.1.2施工安全3.1.3工程进度3.2业主责任3.2.1提供施工场地3.2.2办理相关手续3.2.3支付合同价款3.3违约责任3.4合同变更4.工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误5.质量保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.合同争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.合同保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.合同适用法律10.1适用法律10.2争议法律适用11.其他条款11.1不可抗力11.2forcemajeure11.3合同附件12.合同签署日期12.1签署地点12.2签署人13.合同附件13.1工程量清单13.2设计图纸13.3技术规范13.4其他技术文件14.合同正本份数14.1业主保留份14.2承包商保留份14.3监理工保留份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.1承包商信息甲方：X建筑工程有限公司地址：省市区路号联系人：X联系电话：X资质证书编号：1.1.2业主信息乙方：X房地产开发有限公司地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2合同范围本合同范围包括但不限于：（1）施工图纸和设计文件中规定的所有建筑工程施工；（2）提供施工所需的所有材料、设备、工具及临时设施；（3）负责工程质量、安全、进度等方面的全面管理工作；（4）办理施工所需的各种手续和费用；（5）保修期内的一切维修和保养工作。1.3术语解释本合同下列术语的含义如下：（1）甲方：指合同中的业主，即X房地产开发有限公司；（2）乙方：指合同中的承包商，即X建筑工程有限公司；（3）合同价款：指本合同约定的工程总价，包括工程成本、利润、税费等；（4）工期：指工程开工之日起至工程竣工交付之日起的期限；（5）质量保修期：指工程竣工交付之日起计算的保修期限。第八条合同价格8.1工程总价本合同约定的工程总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括所有工程量清单内列明的工程内容。8.2价格调整（1）由于不可抗力因素导致的工程变更，双方可协商调整工程价格；（2）工程量清单中未列明的工程内容，按照甲方提供的工程量清单和乙方实际完成的工程量计算；（3）材料价格波动超过一定范围时，双方可协商调整工程价格。8.3支付方式本合同支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的节点后，乙方提交进度款申请，甲方按照实际完成工程量支付乙方工程总价的60%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作为尾款。8.4预付款甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方工程总价的30%作为预付款。8.5进度付款（1）工程进度达到约定的节点后，乙方提交进度款申请，并提供相应的工程进度证明；（2）甲方按照实际完成工程量支付乙方工程总价的60%；（3）甲方有权对乙方的施工进度和质量进行审核，如不符合约定，甲方有权拒绝支付进度款。8.6尾款支付工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作为尾款。第九条合同履行9.1承包商责任9.1.1承包商应按照施工图纸、设计文件和合同约定进行施工，保证工程质量、安全和进度；9.1.2承包商应承担施工过程中的所有风险，包括但不限于人员伤亡、财产损失等；9.1.3承包商应按照合同约定提供施工材料、设备和其他临时设施。9.2业主责任9.2.1甲方应按照合同约定提供施工场地，办理相关手续，并保障乙方的施工顺利进行；9.2.2甲方应按照合同约定支付合同价款，配合乙方完成工程；9.2.3甲方应对乙方提供的施工材料、设备和其他临时设施进行必要的保管和维护。9.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.4合同变更合同履行过程中，如发生不可抗力或其他客观因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。第十条工期10.1开工日期本工程开工日期为【】。10.2竣工日期本工程竣工日期为【】。10.3工期延误（1）由于不可抗力因素导致的工期延误，双方可协商顺延工期；（2）由于甲方原因导致的工期延误，甲方应承担相应责任，向乙方支付工期延误费用；（3）由于乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应责任，向甲方支付工期延误费用。第十一条质量保修11.1保修范围本工程的保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）屋面防水；（3）给排水系统；（4）电气系统；（5）暖通空调系统；（6）其他土建工程及安装工程。11.2保修期限本工程的保修期限为【】年。11.3保修责任（1）保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后【】小时内到达现场进行维修或更换；（2）保修期内，如工程出现质量问题，乙方应承担维修或更换的费用；（3）保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责协调解决相关事宜。第十二条合同争议解决12.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。12.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出所有施工项目的工程量、材料、人工及机械使用等费用明细。附件二：设计图纸包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、水电、暖通等专业的施工图纸。附件三：技术规范详细列出施工过程中应遵守的技术规范和标准，包括材料选择、施工工艺、质量要求等。附件四：施工组织设计包括施工方案、施工进度计划、安全管理措施、环境保护措施等。附件五：材料采购合同如乙方负责采购材料，应提供材料供应商的合同副本及相关资质证明。附件六：施工人员名单列出参与施工的所有人员名单，包括工种、身份证号码、职业资格证书等。附件七：施工设备清单列出施工过程中使用的所有机械设备和工具的型号、数量、规格等。附件八：保险证明提供乙方为施工现场所有人员购买的工伤保险和为工程购买的保险证明。附件九：施工临时设施设计包括施工现场的办公、生活、生产等临时设施的设计方案和施工图纸。附件十：工程变更通知书如有工程变更，需提供变更通知书的正本。附件十一：进度款支付证明提供甲方支付进度款的银行凭证或支付证明。附件十二：质量保修证书提供乙方承诺的质量保修证书，包括保修范围、保修期限等。附件十三：竣工验收报告工程竣工后，提供完整的竣工验收报告，包括工程质量、安全、进度等方面的评估。附件十四：工程移交证书工程竣工验收合格后，提供工程移交证书，证明工程已正式移交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定时间完成工程，属于工期延误违约。2.乙方施工质量不符合合同约定标准，属于质量违约。3.乙方使用不合格材料或工艺，导致工程质量问题，属于材料或工艺违约。4.甲方未按照合同约定时间支付合同价款，属于支付违约。5.甲方未提供合格的施工场地或未办理相关手续，导致乙方施工受阻，属于场地或手续违约。违约责任认定标准：1.工期延误：每延误一天，乙方应向甲方支付合同价款的【】%作为违约金。2.质量违约：修复质量问题所需的费用由乙方承担，并支付甲方因此造成的损失。3.材料或工艺违约：乙方应立即更换不合格材料或重新施工，并支付甲方因此造成的损失。4.支付违约：每延迟支付一天，甲方应向乙方支付合同价款的【】%作为违约金。5.场地或手续违约：甲方应承担因违约行为导致的乙方施工延误费用。示例说明：如乙方因自身原因导致工期延误超过合同约定的竣工日期，甲方有权按照约定向乙方收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同价款：指本合同约定的工程总价，包括工程成本、利润、税费等。3.工程量清单：详细列出所有施工项目的工程量、材料、人工及机械使用等费用明细。4.设计图纸：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、水电、暖通等专业的施工图纸。5.技术规范